Sammandrag BRF Väktaren

BRF Väktaren 714400-1950 Sammandrag BRF Väktaren Målgrupp o Banker o Mäklare o Intresserade av föreningen övrigt Föreningens namn: Föreningens adress: Brf Väktaren Stegelbäcksgatan 12C 761 45 Norrtälje Organisationsnummer: 714400-1950 Fastighetsbeteckning: Väktaren 1 Byggnadsår: 1957-1959 Antal lägenheter: 117 Samtliga gatuadresser: Frötunagatan 16 A-C Lundmansgatan 11 A-C Lundmansgatan 13 A-B Stegelbäcksgatan 14 A-C Stegelbäcksgatan 12 A-C Lägenhetsinfo: o o o BRF Väktaren är en äkta bostadsrättsförening. Vilket betyder att föreningens verksamhet består i att åt sina medlemmar tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen till minst 60 % Totalt finns det 117 lägenheter i föreningen, samt ett mindre antal lokaler som uthyres Detaljerad beskrivning av respektive lgh se nedan

Area enligt ekonomisk plan Lägenhetstyper: Storlek(kvm) och antal 1 rum och kokvrå - 26.3-4st 1 rum och kök - 26.3-5st 1 rum och kök - 27.1-1st 1 rum och kök - 28.5-8st 1 rum och kök - 30.3-6st 1 rum och kök - 41.7-6st 2 rum och kök - 58.3-18st 2 rum och kök - 61.0-9st 3 rum och kök - 70.1-2st 3 rum och kök - 71.6-9st 3 rum och kök - 71.7-22st 4 rum och kök - 85.9-15st 4 rum och kök - 90.6-6st 4 rum och kök - 95.2-6st Garage och parkeringsinfo: Intresse anmäls efter medlemsansökan behandlats Garage - 12st - Kö Parkering med elstolpe - 24st - Kö Parkering - 46st Kö Vad ingår i månadsavgiften: Förråd Värme TV Vatten Tvättstugor Garage/Park El, hushåll Ja X X X X X Nej X X Investeringar och större renoveringar som utförts: Rak avskrivningsplan tillämpas i föreningen vilket innebär att vi skriver av med samma belopp under hela nyttjandeperioden Klartext Årtal Avskriv takt Ombyggnation fasader, tak och fönster 1993 3 % Markarbeten gårdar/asfalt 1998 3 % Låsbyten 1999 3 % Stambyten badrum och badrumsrenovering 2003 3 % Källardörrar 2006 3 % Markarbeten Kulvertbyte 2006 3 % Utbyte ventilationsaggregat (Lundmansgatan) 2008 10 % Teknikskåp IP-telefoni, TV och Data 2009 10 % Golvläggning tvättstugor 2009 10 % Effektivisering värmesystem 2010 3 % Värmekabel i stuprör 2011 10 %

Relining köksstammar 2012 3 % Relining källarstammar 2013 3 % Byte av styrsystem för fjärrvärme 2014 10 % Maskin Traktor MultiOne S630+ 2014 10 % Fönsterrenovering källarplan 2016 10 % Övrigt: Förvaltare Föreningen förvaltas av styrelsen med utpekade huvudansvar Bostadsrättstillägg Inom BRF Väktaren är Bostadsrättstillägget gemensamt som en del av fastighetsförsäkringen och alla bostadsrättshavare omfattas av tillägget. Överlåtelser Föreningen tar ut överlåtelseavgift som betalas av köparen. Kostnad 1000kr Pantsättning Föreningen tar ut pantsättningsavgift. Kostnad 400kr Andrahandsuthyrning Föreningen tar en avgift för andrahandsuthyrning av lägenhetsinnehavare Kostnad 300 kr/månad Juridisk person Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv av bostadsrätt för privat ändamål Ansökan Ansökan utträde/inträde medlemskap och pantförskrivningshandlingar sänds till o Brf Väktaren o Stegelbäcksgatan 12C o 76145 Norrtälje TV - Internet: Digital TV genom Telia. Kanalpaket Lagom ingår i hyran. Fastigheterna är fiberanslutna, och lägenheterna med kat 6 nät(koppar), vilket ger möjlighet till IP telefoni och bredbandsanslutning. Dessa abonnemang tecknar medlemmarna själva med Telia, gäller även om man vill ha ett utökat kanalutbud på TV Kapitaltillskott Föreningen beräknar avdragsgilla kapitaltillskottet vid försäljning av lägenhet i samband med årsbokslut samt redovisar underlag till Skatteverket och tidigare medlem. Inre reparations fond Föreningen har idag ingen avsättning till inre reparationsfonden, däremot finns det för vissa lägenheter kvar medel att använda för förbättringsarbete i lägenheterna. Normalt lägger medlem ut pengar som sedan mot kvitto får tillbaka del/hela kostnaden beroende på hur mycket pengar som

finns på fonden för aktuell lägenhet. Underlaget läggs i föreningens postlåda samt notera också lägenhetsnummer, namn och kontoförande bank med kontonummer för enkelhetens skull. Besiktningar av fastighet På föreningens hemsida finns att läsa om en del besiktningar som är gjorda, investering/drift plan tar upp dessa som periodiska kontroller som ofta är lagstadgade också. Besiktningar Anmärkning Årtal Energideklaration 2008 PCB inventering 2009 Radonmätning 2010 Sprängningsarbete Västra vägen Efterbesiktning 2014 Skorstenar 2016 Takstegar 2016 Termografering Stickprov 20 lokaler/lägenh. 2017 Brandskyddsbesiktning 2017 Lekplats Funktionskontroll Montessori 2017 Skydd mot olyckor, Montessori skolan Pågående 2017 IMK-info sotning och brandskyddskontroll Montessori 2017 Ventilationskontroll/OVK Montessori 2017 Ventilationskontroll/OVK Lägenheter 2017 Energideklaration 2018 Lägenhetsregister 1101 1 3 rum o kök Frötunagatan 16 a 71,6 0,97 1102 2 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 58,3 0,8 1103 3 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 61 0,83 1201 4 3 rum o kök Frötunagatan 16 a 71,6 0,97 1202 5 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 58,3 0,8 1203 6 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 61 0,83 1301 7 3 rum o kök Frötunagatan 16 a 71,6 0,97 1302 8 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 58,3 0,8 1303 9 2 rum o kök Frötunagatan 16 a 61 0,83 1101 10 3 rum o kök Frötunagatan 16 b 71,6 0,96 1102 11 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 58,3 0,8 1103 12 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 61 0,83 1201 13 3 rum o kök Frötunagatan 16 b 71,6 0,96 1202 14 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 58,3 0,8 1203 15 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 61 0,83 1301 16 3 rum o kök Frötunagatan 16 b 71,6 0,96 1302 17 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 58,3 0,8 1303 18 2 rum o kök Frötunagatan 16 b 61 0,83 1101 19 3 rum o kök Frötunagatan 16 c 71,6 0,96 1102 20 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 58,3 0,8 1103 21 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 61 0,85 1201 22 3 rum o kök Frötunagatan 16 c 71,6 0,96

1202 23 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 58,3 0,8 1203 24 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 61 0,85 1301 25 3 rum o kök Frötunagatan 16 c 71,6 0,96 1302 26 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 58,3 0,8 1303 27 2 rum o kök Frötunagatan 16 c 61 0,85 1101 28 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 30,3 0,46 1102 29 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 28,5 0,44 1103 30 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 28,5 0,44 1104 31 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 28,5 0,44 1105 32 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 30,3 0,46 1201 33 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 85,9 1,16 1202 34 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 71,7 0,96 1301 35 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 85,9 1,16 1302 36 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 a 71,7 0,96 1101 37 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 30,3 0,46 1102 38 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 28,5 0,44 1103 39 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 28,5 0,44 1104 40 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 28,5 0,44 1105 41 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 30,3 0,46 1201 42 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 85,9 1,15 1202 43 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 71,7 0,96 1301 44 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 85,9 1,15 1302 45 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 b 71,7 0,96 1101 46 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 30,3 0,46 1102 47 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 28,5 0,44 1103 48 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 27,1 0,43 1104 49 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 28,5 0,44 1105 50 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 30,3 0,46 1201 51 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 85,9 1,15 1202 52 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 70,1 0,96 1301 53 4 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 85,9 1,15 1302 54 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 12 c 70,1 0,96 1101 55 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 58,3 0,82 1102 56 1 rum o kokvrå Stegelbäcksgatan 14 a 26,3 0,41 1103 57 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 71,7 0,96 1201 58 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 58,3 0,82 1202 59 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 26,3 0,41 1203 60 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 71,7 0,96 1301 61 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 58,3 0,82 1302 62 1 rum o kokvrå Stegelbäcksgatan 14 a 26,3 0,41 1303 63 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 a 71,7 0,96 1101 64 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 58,3 0,82 1102 65 1 rum o kokvrå Stegelbäcksgatan 14 b 26,3 0,41 1103 66 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 71,7 0,96 1201 67 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 58,3 0,82

1202 68 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 26,3 0,41 1203 69 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 71,7 0,96 1301 70 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 58,3 0,82 1302 71 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 26,3 0,41 1303 72 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 b 71,7 0,96 1101 73 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 58,3 0,82 1102 74 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 26,3 0,41 1103 75 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 71,7 0,96 1201 76 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 58,3 0,82 1202 77 1 rum o kokvrå Stegelbäcksgatan 14 c 26,3 0,41 1203 78 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 71,7 0,96 1301 79 2 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 58,3 0,82 1302 80 1 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 26,3 0,41 1303 81 3 rum o kök Stegelbäcksgatan 14 c 71,7 0,96 1101 82 4 rum o kök Lundmansgatan 11 a 85,9 1,16 1102 83 3 rum o kök Lundmansgatan 11 a 71,7 0,96 1201 84 4 rum o kök Lundmansgatan 11 a 85,9 1,16 1202 85 3 rum o kök Lundmansgatan 11 a 71,7 0,96 1301 86 4 rum o kök Lundmansgatan 11 a 85,9 1,16 1302 87 3 rum o kök Lundmansgatan 11 a 71,7 0,96 1101 88 4 rum o kök Lundmansgatan 11 b 85,9 1,15 1102 89 3 rum o kök Lundmansgatan 11 b 71,7 0,96 1201 90 4 rum o kök Lundmansgatan 11 b 85,9 1,15 1202 91 3 rum o kök Lundmansgatan 11 b 71,7 0,96 1301 92 4 rum o kök Lundmansgatan 11 b 85,9 1,15 1302 93 3 rum o kök Lundmansgatan 11 b 71,7 0,96 1101 94 4 rum o kök Lundmansgatan 11 c 85,9 1,15 1102 95 3 rum o kök Lundmansgatan 11 c 71,7 0,96 1201 96 4 rum o kök Lundmansgatan 11 c 85,9 1,15 1202 97 3 rum o kök Lundmansgatan 11 c 71,7 0,96 1301 98 4 rum o kök Lundmansgatan 11 c 85,9 1,15 1302 99 3 rum o kök Lundmansgatan 11 c 71,7 0,96 1101 100 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 90,6 1,22 1102 101 1 rum o kök Lundmansgatan 13 a 41,7 0,62 1103 102 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 95,2 1,24 1201 103 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 90,6 1,22 1202 104 1 rum o kök Lundmansgatan 13 a 41,7 0,62 1203 105 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 95,2 1,24 1301 106 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 90,6 1,22 1302 107 1 rum o kök Lundmansgatan 13 a 41,7 0,62 1303 108 4 rum o kök Lundmansgatan 13 a 95,2 1,24 1101 109 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 95,2 1,24 1102 110 1 rum o kök Lundmansgatan 13 b 41,7 0,62 1103 111 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 90,6 1,22

1201 112 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 95,2 1,24 1202 113 1 rum o kök Lundmansgatan 13 b 41,7 0,62 1203 114 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 90,6 1,22 1301 115 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 95,2 1,24 1302 116 1 rum o kök Lundmansgatan 13 b 41,7 0,62 1303 117 4 rum o kök Lundmansgatan 13 b 90,6 1,22