Sicklaön 40:17 Ektorpsvägen Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 207 lägenheter, parkeringsplatser och murar.

Relevanta dokument
TOLLARE 1:426, Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, komplementbyggnader, parkeringsplatser och murar

Ansökan om bygglov för nybyggnad av fyra gruppbyggda flerbostadshus, 30 lägenheter, komplementbyggnader och parkeringsplatser. Marklov.

Tollare 1:140, Tollareslingan Ansökan om bygglov för nybyggnad av fem flerbostadshus med 124 lägenheter, murar och parkeringsplatser.

Björknäs 1:560, Värmdövägen 640 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 4 lgh

Tollare 1:484, Tollarevägen Ansökan om bygglov för nybyggnad av fyra flerbostadshus med 96 lägenheter, parkeringsplatser och murar. Marklov.

Förslag till beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

BACKEBÖL 1:283 (ERIKSVIKSVÄGEN 40) Ansökan om bygglov för nybyggnad av två stycken flerbostadshus och ett parhus, 8 lgh

Björknäs 1:969 (Hjortängsvägen 26B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Förslag till beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

RENSÄTTRA 6:1 (MENSÄTTRAVÄGEN 44) Ansökan om bygglov för nybyggnad av skola. Marklov för nivåförändringar av mark kring byggnaden

Sicklaön 346:1 (Uddvägen 7) Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontorslokaler.

BJÖRKNÄS 1:926 (VÄRMDÖVÄGEN 641) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus till flerbostadshus samt parkering

Tollare 1:50, Häckvägen 13 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage med carport

SOLSIDAN 38:4 (VÅRGÄRDSVÄGEN 39) Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 8 lgh, murar och 8 parkeringsplatser

Förslag till beslut Tidsbegränsat bygglov till och med ges med stöd av 9 kap. 33a plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

Förslag till beslut Bygglov för nybyggnad av parkeringsplatser ges med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

HASSELUDDEN 1:75 Ansökan om bygglov för nybyggnad av mast (ostagat torn) och två teknikbodar

TJÄNSTESKRIVELSE Rev B

KIL 2:42 (NÄSVÄGEN 2) Ansökan om bygglov för nybyggnad av fyra stycken plank, samt en komplementbyggnad

SOLSIDAN 45:3 (VÅRGÄRDSVÄGEN 70) Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 14 lgh, marklov och rivning av befintlig byggnad

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av flerbostadshus, 203 lgh

Handläggare Datum Ärendebeteckning

Förslag till beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

TJÄNSTESKRIVELSE Rev B Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 1 (7)

Sickalaön 83:22 (Marcusplatsen 9) Ansökan om rivningslov för rivning av kontorshus.

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av flerbostadshus, 203 lgh

Sicklaön 73:10, Skuruparken Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, stuga 35

ÄLGÖ 76:6 (ÄLGÖVÄGEN 343) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, rivning av befintlig byggnad, marklov för trädfällning

Jag har förberett inför ett positivt stämmobeslut genom att redan ansöka, betala och erhållit godkänd bygglovshandling. Bifogas med denna motion.

BAGGENSUDDEN 2:1 Ansökan om bygglov för nybyggnad av småbåtshamn

Detaljplan för nytt flerbostadshus vid Ektorpsrondellen på Sicklaön, Nacka kommun

Lännersta 1:6 (Smedsuddsvägen 1) Ansökan om bygglov för nybyggnad av restaurangbyggnad med två lägenheter, ombyggnad av förråd och rivningslov

Bygglovsbeslut för nybyggnad av flerbostadshus, 60 lgh Flodhästen 5

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

RÖSUNDA 27:2 (Hotellvägen2) Ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell och marklov

Förslag till beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar.

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Bygglovsbeslut för nybyggnad av förskola, Roten 1

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus (134 lgh)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ Ian Cortes. Nybyggnad av flerbostadshus, 64 lgh

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Baggensudden 17:11 (Seglarvägen 4) Ansökan om bygglov för nybyggnad av uthus/bastu, redan uppförd

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

DP Dnr MSN 2011/

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås

SICKLAÖN 73:10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, Skuruparken

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Ändring genom tillägg till detaljplan Sicklaön 13:1 m.fl. Marinstaden i Svindersviken, Sicklaön, Nacka kommun

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh

SOLNA STAD Tjänsteskrivelse 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Filip Olofsson SBN/2008:153

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av 2 tvåbostadshus, 5 kedjehus samt 3 fristående förråd

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Ärende: Nybyggnad av kedjehus, 7 st (Fundamentet 1-7)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Information. Byggnadsnämndens beslut. Beskrivning av ärendet. 37 Dnr 2015/BN Informationen och redovisningen noteras.

KOLTRASTEN 26 (EDSVIKSVÄGEN 66B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och stödmurar

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Anna Green, Therése Olofsson, Sylvia Ryel, Daniel Falk, Elise Ljung, Maria Melcher, Per Enarsson, Kaisa Kamppi

SOLNA STAD Tjänsteskrivelse 1 (3) Stadsbyggnadsförvaltningen Karin Olsson SBN/2008:950

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo, Nacka kommun.

SLÄNDAN 9 (MOVÄGEN 8) Ansökan om rivningslov och bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Rävspelet 1 Nybyggnad av flerbostadshus

Alt 1 Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid. 4).

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av flerbostadshus, 140 lgh

Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

PM-buller Igelboda (Igelboda 2:1 med flera fastigheter)

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad.

ORMINGE 37:2 (ORMINGERINGEN 72) Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage samt rivningslov

Uppförande av skolbyggnad Mats Lindström, Bygglovsingenjör

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo.

Till: Berörda fastighetsägare samt Länsstyrelsens planenhet Lantmäterimyndigheten

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral

Alt 2 Säsongslov utanför detaljplan. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 9 och 31 alternativt 31 a plan- och

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av kontor, tvättunnel, miljötvätt (Brandbilen 2)

Ändring av del av Stadsplan 357, för fastigheten Sicklaön 13:43, Vikdalsvägen 62 på Västra Sicklaön

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER. Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Ändring av Detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån

PLANBESTÄMMELSER OCH PLANBESKRIVNING. Ändring av del av stadsplaner 30 och 56 för del av Duvnäs Utskog, på östra Sicklaön

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b (samt ev. 31 c) plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid 4).

TN5 (T5) Exempel BESLUT OM BYGGLOV. Beslut. Handlingar som ingår i beslutet Ritningar övriga handlingar. Planenligt bygglov 1(5) rev SKL

Sicklaön 83:22, Järnvägsgatan Ansökan om rivningslov för rivning av två affärs- och kontorshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Bisonoxen 15 Fastighetens adress: Nobelgatan 4, Verkstadsgatan 21

Anna Green, Kristina Petterqvist, Karina Hälleberg, Paulina Lindroos Gunilla Glantz, Heidi Swahn

Bygglov, Nationalarenan 7, Evenemangsgatan 6-14 Nybyggnad av 52 st radhus på taket of Mall of Scandinavia

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

ANSÖKAN OM LOV mm (EB.5:4) (Inlämnas i 2 ex)

Transkript:

1 (5) TJÄNSTESKRIVELSE 2017-01-16 B 2016-000967 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Sicklaön 40:17 Ektorpsvägen Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 207 lägenheter, parkeringsplatser och murar. Marklov Förslag till beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar. Marklov ges enligt 9 kap. 35 plan- och bygglagen med tillhörande upplysningar. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Martin Östlund, MEKA AB, Grenvägen 35, 13668 Vendelsö, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900) och med certifikatsnummer Kiwa 3502. Följande avgifter debiteras i samband med detta beslut, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige: avgiften för bygglovet är 154 000 kronor, avgiften för anmälan, tekniskt samråd och startbesked m.m. är 127 600 kronor och planavgiften är 231 000 kronor dvs. totalt 512 600 kronor. Detta beslut har fattats enligt miljö- och stadsbyggnadsnämndens delegationsordning punkt S2 och S3. Sammanfattning Bygglov söks för flerbostadshus med 207 lägenheter murar och parkeringsplatser samt marklov. Avvikelse från detaljplanen bedöms vara liten. Nämnden bedömer att mark- och bygglov kan ges. Ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för flerbostadshus med en total byggnadsarea på 3 053 m 2, en bruttoarea på 13 171 m 2 och en öppenarea på 2 134 m 2. Byggnaderna innehåller totalt 207 lägenheter, 174 studentlägenheter och 33 ungdomsbostäder. Av Granskad av AXEGRA POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST SMS WEB ORG.NUMMER Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 80 00 info@nacka.se 716 80 www.nacka.se 212000-0167

2 (5) studentlägenheterna är 36 på 1 rum och kök med en snittarea på 26,3 m 2, 55 på 2 rum och kök med en snittarea på 32,2 m 2 och 83 på 3 rum och kök med en snittarea på 44,1 m 2. Av ungdomsbostäderna är 16 lägenheter på 2 rum och kök med en snittarea på 41,6 m 2 och 17 lägenheter på 3 rum och kök med en snittarea på 49,5 m 2. Fasaderna utförs med vit slätputs. Glasfasaden mot Värmdöleden utförs med laminerat glas i blå ton. Sträckmetall i fasaden mot Ektorpsvägen vid garage och trapphus lackeras gråvitt. Balkonger har fronter i frostat glas med metallprofiler lackerade i gråvitt. Fönsterprofiler utförs med ytskikt av aluminium lackerade i gråvitt. Taken beläggs med ljusgrå papp. 47 parkeringsplatser byggs, varav tre i markplan, och stödmurar byggs för terrassering av gården. 207 cykelparkeringsplatser anordnas. Marklov söks för ändring av marknivåer. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 566. Bestämmelserna innebär bl.a. att användningen är bostäder. Högsta nockhöjd i meter över nollplanet regleras i planen. Hisschakt och fläktrum får överskrida byggnadens maxhöjd med högst 2 meter. Med punkter markerad mark får inte bebyggas, men mindre komplementbyggnader får uppföras. Detaljplanen ställer krav på byggnadsteknik på grund av närheten till Värmdöleden. Kraven gäller bland annat utrymningsvägar, ventilation, fasadmaterial och brandklass på glas. Byggnader ska utformas så att ljudnivån utomhus inte överstiger 55 db(a) ekvivalent dygnsnivå utanför minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet och så att bullernivån inte överstiger 26 db(a) ekvivalent ljudnivå och 41 db(a) maximal ljudnivå inomhus. Maximal ljudnivå för balkong eller uteplats får vara högst 70 db(a). Markerade träd får inte fällas annat än om det finns särskilda skäl. Dagvattenanläggning med fördröjning ska anläggas inom kvartersmark. Bygglov får inte ges förrän marken är sanerad till nivån för känslig markanvändning enligt Naturvårdsverkets riktlinjer. I planbeskrivningen anges att antalet parkeringsplatser har satts till 0,15 per studentlägenhet och 0,3 per ungdomslägenhet. 10-20 platser ska därutöver avsättas för Nacka seniorcenter Ektorps behov. Minst en cykelparkering per bostad ska uppföras. Avvikelser från detaljplanen Föreslagen åtgärd avviker från detaljplanen avseende stödmurar och tre parkeringsplatser på gården som byggs på mark som inte får bebyggas. Trapphusen mot norr hus 1 ligger mellan 0,57 meter och 1,35 meter in på mark som inte får bebyggas. Trapphus mot väster på hus 2 ligger 0,29 meter in på mark som inte får bebyggas. Hus 1 ligger mot söder in 0,8 meter på mark som inte får bebyggas och hus 5 ligger mot söder 0,33 meter och mot öster som mest 1,15 meter in på mark som inte får bebyggas. Totalt fyra skärmtak på hus 1, 2 och 3 och totalt fyra balkonger på hus 3 och 5 ligger över mark som inte får bebyggas. Yttranden från grannar Berörda grannar, ägare till Sicklaön 40:14, 41:7, 351:1, 342:1 och 365:9 har fått tillfälle att yttra sig. Trafikverket, ägare till Sicklaön 41:7, har lämnat remissyttrande. Övriga grannar har inte svarat

3 (5) Remissyttranden Trafikverket har svarat att man anser det mindre lämpligt att placera trapphusen mot väg 222 och rekommenderar en annan utformning sett utifrån risk och säkerhet. Om en sådan placering ändå väljs ska utformning ske med beaktande av planbestämmelserna om byggnadsteknik. Trapphusen bör även utformas utifrån riskbedömningens rekommendationer; glas i loftgång som utgör utrymningsväg, vänt mot vägen inom kortare avstånd än 30 meter, bör vara utfört så att strålningen på insidan av glaset understiger 2,5 kw/m 2. Det är kommunen som är ansvarig för att tillräcklig riskhänsyn tas vid fysisk planering och bygglovgivning. Om ovanstående beaktas i utformningen av trapphusen hat Trafikverket inget att erinra. Södertörns brandförsvarsförbund har svarat att man inte har några synpunkter. Nacka vatten och avfall AB har avseende VA svarat att man inte har några synpunkter. Nacka vatten och avfall AB har avseende avfall bland annat svarat att det ska finnas en containerplats för grovsopor. Planerings- och tillståndsenheten har avseende parkering och trafik svarat att bilparkeringsplatser både för nya bostäderna och seniorboendet ska tillgodoses enligt planbeskrivningen och att cykelparkeringsplatser ska anordnas enligt planbeskrivningen. Miljöenheten har svarat att marken är sanerad till nivån för känslig markanvändning enligt Naturvårdsverkets riktlinjer. Tidigare beslut Marklov för fällning av två skyddade träd gavs 2016-09-12, B2016-966 2106-002489. Skäl till beslut Trafikverkets synpunkter kommer att följas upp i det tekniska samrådet. Förslaget uppfyller kraven på parkering i planbeskrivningen. Avvikelserna från detaljplanen bedöms sammantaget kunna ses som en liten avvikelse. Förslaget följer mycket nära de handlingar som låg till grund för detaljplanearbetet. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap 30 plan- och bygglagen när det gäller bland annat tillgänglighet för funktionshindrade, lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbild, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden bedömer att mark- och bygglov kan ges. Bygglovenheten Elisabet Du Bois Runesten handläggare

Bilagor 1. Ansökan 2. Certifikat KA 3. Nybyggnadskarta 4. Redovisning avvikelser från detaljplan 5. Situationsplan 6. Markplanering 7. Planer 8. Fasader och sektioner 9. Illustrationer 10. Materialförteckning 11. Utlåtande tillgänglighet 12. Situationsplan källsortering 13. Redovisning parkering 14. Bullerutredning 15. Redovisning ekvivalentnivåer buller 16. Ytsammanställning 17. Inkomna yttranden 4 (5)

5 (5) Översiktskarta Den röda ringen visar aktuell fastighet.