Värmlands län
Mäklarinsikt 2016:3 Värmlands län Undersökningen genomfördes mellan den 17 maj och 10 juni 2016. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 748 fastighetsmäklare. I Värmlands län uppgår antalet ande mäklare till 20 stycken, 18 förmedlar småhus och 14 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2015. Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Värmland 74 425 58 386 132 811 56% 44% 38 861 19 525 58 386 67% 33% Hela riket 2 017 767 2 388 471 4 406 238 46% 54% 1 419 730 968 741 2 388 471 59% 41% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Bankernas restriktiva utlåning Litet utbud Media Allmän oro och försiktighet Räntan Arbetsmarknaden Säsong Pessimism gällande den egna ekonomin Optimism gällande den egna ekonomin Stort utbud 11% 22% 28% 33% 33% 39% 44% 5 67% 72% 1 2 3 4 5 6 7 8 Riket Värmland Värmland Riket Bankernas restriktiva utlåning 72% 59% Litet utbud 67% 71% Media 5 64% Allmän oro och försiktighet 44% 39% Räntan 39% 61% Arbetsmarknaden 33% 43% Säsong 33% 49% Pessimism gällande den egna ekonomin 28% 22% Optimism gällande den egna ekonomin 22% 37% Stort utbud 11% 3
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Räntan Blekinge 93% Gävleborg 89% Halland 88% Norrbotten 85% Örebro 83% Skåne 82% Kalmar 81% Gotland 8 Jämtland 8 Västmanland 75% Västerbotten 75% Västra Götaland 73% Västernorrland 7 Södermanland 67% Värmland 67% Jönköping 65% Östergötland 64% Uppsala 61% Stockholm 58% Dalarna 55% Kronoberg 5 Riket 71% Jämtland 8 Uppsala 79% Kalmar 75% Västmanland 74% Halland 72% Södermanland 71% Skåne 7 Blekinge 67% Stockholm 66% Jönköping 65% Västra Götaland 62% Gävleborg 61% Kronoberg 6 Västernorrland 6 Östergötland 56% Norrbotten 54% Gotland 5 Värmland 5 Örebro 5 Västerbotten 38% Dalarna 33% Riket 64% Halland 8 Blekinge 8 Gotland 8 Gävleborg 78% Jönköping 76% Västmanland 74% Uppsala 68% Västra Götaland 67% Kalmar 67% Örebro 67% Södermanland 65% Västerbotten 63% Västernorrland 62% Jämtland 6 Östergötland 56% Stockholm 56% Skåne 56% Norrbotten 46% Dalarna 42% Kronoberg 4 Värmland 39% Riket 61%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 41% (32%) 22% (25%) 36% (38%) Oförändrat 53% (59%) 72% (6) 56% (55%) Minska 6% (9%) 6% (15%) 5% (7%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud 71% Räntan 64% Bankernas restriktiva utlåning 64% Media 43% Arbetsmarknaden 43% Säsong 43% Pessimism gällande den egna ekonomin 43% Optimism gällande den egna ekonomin 36% Stort utbud 36% Allmän oro och försiktighet 36% 1 2 3 4 5 6 7 8 Riket Värmland Värmland Riket Litet utbud 71% 59% Räntan 64% 59% Bankernas restriktiva utlåning 64% 61% Media 43% 64% Arbetsmarknaden 43% 41% Säsong 43% 36% Pessimism gällande den egna ekonomin 43% 23% Optimism gällande den egna ekonomin 36% 35% Stort utbud 36% 41% Allmän oro och försiktighet 36% 44%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Media Bankernas restriktiva utlåning Litet utbud Västmanland 76% Stockholm 72% Halland 72% Uppsala 72% Skåne 69% Blekinge 67% Kalmar 67% Jämtland 67% Jönköping 64% Västra Götaland 62% Gotland 56% Norrbotten 55% Södermanland 53% Kronoberg 5 Västernorrland 47% Östergötland 45% Värmland 43% Gävleborg 38% Dalarna 33% Örebro 33% Västerbotten 29% Riket 64% Stockholm 73% Kronoberg 67% Jämtland 67% Uppsala 64% Värmland 64% Skåne 63% Västra Götaland 6 Västmanland 56% Gävleborg 54% Östergötland 5 Halland 5 Jönköping 5 Dalarna 44% Kalmar 44% Västernorrland 41% Norrbotten 36% Södermanland 33% Örebro 33% Gotland 3 Blekinge 22% Västerbotten 14% Riket 61% Blekinge 10 Kalmar 89% Kronoberg 83% Jämtland 83% Skåne 79% Gävleborg 77% Halland 72% Värmland 71% Västernorrland 71% Gotland 7 Örebro 67% Västra Götaland 64% Östergötland 6 Jönköping 57% Dalarna 56% Uppsala 52% Västmanland 5 Norrbotten 5 Stockholm 45% Södermanland 44% Västerbotten 43% Riket 59%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 9 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 5 (32%) 7% (26%) 5 (37%) Oförändrat 43% (57%) 86% (55%) 43% (53%) Minska 7% (11%) 7% (19%) 7% (1) Riket inom parentes.
Hur gamla är förstagångsköparna på din lokala bostadsmarknad? 7 6 6 5 4 3 25% 2 15% 1 Under 20 år 20-25 år 26-30 år 31-40 år 41-50 år Över 50 år
Hur finansierar förstagångsköparna sin bostad? Förstagångsköparen får delvis hjälp. Exempelvis av föräldrarna med kontantinsats och/eller att de står som delägare eller medlåntagare. 4 Förstagångsköparen står för både kontantinsats och bolån själv. 35% Annat 15% Förstagångsköparen tar hjälp av t.ex. föräldrarna som köper och står som ägare för hela bostaden. 1 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45%
Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? (Från första visningen) Mer än 4 månader 1 2-4 månader 17% 35% Bostadsrätter 2-5 veckor 55% 78% Småhus Mindre än 1 vecka 6% 2 4 6 8 10