2016 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen LILLGÄRDAN 1
Kallelse till föreningsstämma Datum och tid: Onsdag den 26 april 2017 kl. 18:30 Lokal: Föreningslokalen Dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Val av stämmoordförande 4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare 6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Föredragning av styrelsens årsredovisning 9. Föredragning av revisorernas berättelse 10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 11. Beslut om resultatdisposition 12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Beslut om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetsår 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisorer och revisorssuppleanter 16. Val av valberedning 17. Motioner inlämnade av medlemmar 18. Genomgång av styrelsens fastställda budget 19. Övriga frågor (som inte föranleder beslut) 21. Förslag till stadgeändring 23. Stämmans avslutande 24. Konstitutionsmöte Boden den 18 april 2017 Styrelsen Bostadsrättsföreningen Lillgärdan 1
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Lillgärdan 1 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2016. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1991-01-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1991-11-12 och nuvarande stadgar registrerades 2005-09-19 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Jonas Berglund Ledamot Hans Byström Ledamot Ingrid Lindmark Ledamot Ställer upp för omval Anita Svanberg Ledamot Ställer upp för omval Christer Öhman Ledamot Anders Edström Suppleant Ställer upp för omval Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Hans Byström, Anders Edström, Ingrid Lindmark och Anita Svanberg. Styrelsen har under året avhållit 13 protokollförda sammanträden. Revisor Thomas Taavo Ordinarie Extern Öhrlings PricewaterHouse Coopers Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2016-04-27. Sida 1 av 15
Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte SÄVAST 23:13 1991 Boden Fullvärdesförsäkring finns via Dina. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1992 och består av 10 flerbostadshus. Värdeåret är 1992. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 452 m², varav 4 452 m² utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 24 24 9 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Gemensamhetsutrymmen Bastu Gemensamhetslokal Tvättstuga Teknisk status Föreningen följer underhållsplan som upprättats 1991 och sträcker sig fram till 2032. Underhållsplanen uppdaterades 2010. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Ventilationservice 2004-2024 Rörstambyte 1991-2032 Planerat underhåll År Målning av fasad 2018 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Internet uppkopplingstyp Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Leverantör Com hem Bredband Lokala entreprenörer SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Sida 2 av 15
Föreningens ekonomi FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2016 2015 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 2 038 753 1 202 757 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 3 284 111 3 449 728 Finansiella intäkter 157 425 3 284 268 3 450 153 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 1 733 966 1 597 017 Finansiella kostnader 387 947 469 918 Ökning av materiella anläggningstillgångar 0 49 641 Ökning av kortfristiga fordringar 1 315 261 Minskning av långfristiga skulder 492 000 492 000 Minskning av kortfristiga skulder 52 113 5 320 2 667 340 2 614 157 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 2 655 681 2 038 753 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 616 928 835 996 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Fördelning av intäkter och kostnader Kapitalkostnader 16% Reparationer 5% Periodiskt underhåll 13% Avskrivningar 14% Årsavgifter 100% Övrig drift 25% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 24% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 268 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Anlagt ny parkering Rensat träd och buskar Bytt fasad på garage gård 3 Sida 3 av 15
Medlemsinformation Medlemslägenheter: 57 st Överlåtelser under året: 4 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början:78 Tillkommande medlemmar:7 Avgående medlemmar:7 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut:78 Flerårsöversikt Nyckeltal 2016 2015 2014 2013 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 730 730 731 952 Lån/m² bostadsrättsyta 4 430 4 541 4 657 6 337 Elkostnad/m² totalyta 19 14 15 27 Värmekostnad/m² totalyta 63 60 59 84 Vattenkostnad/m² totalyta 30 38 30 37 Kapitalkostnader/m² totalyta 87 106 177 263 Soliditet (%) 23 20 16 13 Resultat efter finansiella poster (tkr) 811 1 030 913-598 Nettoomsättning (tkr) 3 283 3 285 3 283 3 221 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 4 452 m² bostäder. Sida 4 av 15
Förändringar eget kapital Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Brf Lillgärdan 1 Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 4 610 016 0 0 4 610 016 Fond för yttre underhåll 535 854 194 856 0 340 998 S:a bundet eget kapital 5 145 870 194 856 0 4 951 014 Fritt eget kapital Balanserat resultat -19 637-194 856 1 030 054-854 835 Årets resultat 812 566 812 906-1 030 054 1 030 054 S:a fritt eget kapital 790 929 618 050 0 175 219 S:a eget kapital 5 936 799 812 906 0 5 126 233 Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 810 566 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll 175 219 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -194 856 summa balanserat resultat 790 929 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs 790 929 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2016 2015 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 3 283 437 3 285 411 Övriga rörelseintäkter Not 3 674 164 317 Summa rörelseintäkter 3 284 111 3 449 728 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4-1 515 689-1 386 840 Övriga externa kostnader Not 5-115 550-124 523 Personalkostnader Not 6-102 727-85 653 Avskrivning av materiella Not 7-351 790-353 164 anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -2 085 755-1 950 181 RÖRELSERESULTAT 1 198 356 1 499 547 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 157 425 Räntekostnader och liknande resultatposter -387 947-469 918 Summa finansiella poster -387 790-469 493 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 810 566 1 030 054 ÅRETS RESULTAT 810 566 1 030 054 Sida 6 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2016-12-31 2015-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 23 248 835 23 583 916 Maskiner och inventarier Not 9 97 373 114 081 Summa materiella anläggningstillgångar 23 346 208 23 697 997 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 11 3 000 3 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 3 000 3 000 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 23 349 208 23 700 997 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 0 45 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 2 651 346 2 039 231 Förutbetalda kostnader och upplupna Not 12 35 662 29 400 intäkter Summa kortfristiga fordringar 2 687008 2 068 676 KASSA OCH BANK Kassa och bank 4 911 5 000 Summa kassa och bank 4 911 5 000 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 691 919 2 073 676 SUMMA TILLGÅNGAR 26 041 127 25 774 674 Sida 7 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 4 610 016 4 610 016 Fond för yttre underhåll Not 13 535 854 340 998 Summa bundet eget kapital 5 145 870 4 951 014 Fritt eget kapital Balanserat resultat -19 637-854 835 Årets resultat 810 566 1 030 054 Summa fritt eget kapital 790 929 175 219 SUMMA EGET KAPITAL 5 936 799 5 126 233 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14 19 230 829 19 722 829 Summa långfristiga skulder 19 230 829 19 722 829 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 14 492 000 492 000 kreditinstitut Leverantörsskulder 27 493 72 832 Skatteskulder 1 621 0 Övriga skulder 0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda Not 17 352 385 360 779 intäkter Summa kortfristiga skulder 873 499 925 612 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 041 127 25 774 674 Sida 8 av 15
Tilläggsupplysningar Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2016 2015 Byggnader 150 år 150 år Fastighetsförbättringar 10 år 10 år Maskiner 5 år 5 år Tvättstuga 5 år 5 år Värmeanläggning 30 år 30 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2016 2015 Årsavgifter 3 249 384 3 249 384 Hyror parkering 14 030 13 450 Elintäkter 19 960 21 985 Fakturerade kostnader 0 520 Öresutjämning 63 72 3 283 437 3 285 411 Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2016 2015 Försäkringsersättning 0 163 687 Övriga intäkter 674 630 674 164 317 Sida 9 av 15
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2016 2015 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 75 798 75 798 Fastighetsskötsel beställning 987 0 Fastighetsskötsel gård beställning 8 750 18 536 Snöröjning/sandning 105 998 99 556 Städning enligt beställning 0 2 625 OVK Obl. Ventilationskontroll 9 625 0 Myndighetstillsyn 21 000 0 Gemensamma utrymmen 2 965 691 Sophantering 2 103 0 Gård 4 495 8 321 Serviceavtal 3 268 0 Förbrukningsmateriel 16 839 7 586 Brandskydd 1 378 0 Fordon 6 640 3 946 259 845 217 058 Reparationer Fastighet förbättringar 2 278 64 238 Tvättstuga 1 751 2 865 Entré/trapphus 2 516 0 Lås 0 3 479 VVS 1 700 3 944 Värmeanläggning/undercentral 46 175 869 Ventilation 33 384 9 695 Elinstallationer 5 002 19 487 Tak 0 16 250 Fasad 0 6 825 Mark/gård/utemiljö 18 750 0 Garage/parkering 16 291 0 Vattenskada 0 134 786 127 847 262 438 Periodiskt underhåll Ventilation 0 40 500 Mark/gård/utemiljö 275 000 116 613 Garage/parkering 49 613 0 324 613 157 113 Taxebundna kostnader El 83 160 61 632 Värme 279 042 268 559 Vatten 131 632 170 397 Sophämtning/renhållning 99 199 73 838 Grovsopor 0 463 593 033 574 889 Övriga driftkostnader Försäkring 86 707 55 680 Självrisk 0 3 500 Kabel-TV 40 832 29 790 Bredband 0 10 154 127 539 99 124 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 82 812 76 218 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 515 577 1 386 840 Sida 10 av 15
Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2016 2015 Kreditupplysning 1 369 2 250 Juridiska åtgärder 0 14 438 Inkassering avgift/hyra 0 850 Hyresförluster 1 0 Revisionsarvode extern revisor 21 813 24 500 Föreningskostnader 1 553 3 688 Styrelseomkostnader 0 1 081 Fritids- och trivselkostnader 0 790 Förvaltningsarvode 52 189 50 144 Administration 5 272 7 076 Korttidsinventarier 15 053 0 Konsultarvode 12 500 13 906 Bostadsrätterna Sverige Ek För 5 800 5 800 115 550 124 523 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2016 2015 Anställda och personalkostnader Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 82 667 68 700 Sociala kostnader 20 060 16 953 102 727 85 653 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2016 2015 Byggnad 323 836 323 836 Förbättringar 11 245 13 574 Maskiner 16 708 15 754 351 790 353 164 Sida 11 av 15
Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 50 575 815 50 575 815 Utgående anskaffningsvärde 50 575 815 50 575 815 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -5 383 452-5 046 042 Årets avskrivningar enligt plan -335 081-337 410 Utgående avskrivning enligt plan -5 718 533-5 383 452 Ackumulerad nedskrivning enligt rekonstruktion Vid årets början -21 608 447-21 608 447 Utgående nedskrivning -21 608 447-21 608 447 Planenligt restvärde vid årets slut 23 248 835 23 583 916 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 1 551 000 1 551 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 16 434 000 15 326 000 Taxeringsvärde mark 3 235 000 2 610 000 19 669 000 17 936 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 19 669 000 17 936 000 19 669 000 17 936 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 234 787 185 146 Nyanskaffningar 0 49 641 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 234 787 234 787 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -120 706-104 951 Årets avskrivningar enligt plan -16 708-15 755 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -137 414-120 706 Redovisat restvärde vid årets slut 97 373 114 081 Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2016-12-31 2015-12-31 Kundfordringar 427 427 Skattekonto 149 78 Skattefordran 719 4 973 Klientmedel hos SBC 2 650 770 2 033 753 2 652 065 2 039 231 Sida 12 av 15
Not 11 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV 2016-12-31 2015-12-31 Insats Bostadsrätterna Sverige 3 000 3 000 3 000 3 000 Not 12 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2016-12-31 2015-12-31 Arvoden 28 333 24 000 Arbetsgivaravgifter 7 329 5 400 35 662 29 400 Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2016-12-31 2015-12-31 Vid årets början 340 998 146 142 Reservering enligt stadgar 194 856 194 856 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 535 854 340 998 Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2016-12-31 Belopp 2016-12-31 Belopp 2015-12-31 Villkorsändringsdag Handelsbanken 1,950 % 7 787 306 7 787 306 2017-02-09 Handelsbanken 1,950 % 5 548 473 6 040 473 2017-02-02 Handelsbanken 1,950 % 6 387 050 6 387 050 Rörlig 3 mån Summa skulder till kreditinstitut 19 722 829 20 214 829 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -492 000-492 000 19 230 829 19 722 829 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 16 770 829 kr. Sida 13 av 15
Not 15 STÄLLDA SÄKERHETER 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsinteckningar 48 624 000 48 624 000 Not 16 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT Målning av fasader Justering tak garage gård 4 Belysning nya parkering Grusning av nya och gamla parkeringen Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2017 Utfall 2016 Budget 2016 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 3 250 000 3 249 384 3 250 000 Hyror parkering 14 000 14 030 14 000 Elintäkter 21 000 0 21 000 Öresutjämning 0 63 0 Övriga intäkter 0 674 0 3 285 000 3 264 151 3 285 000 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -78 000-75 798-75 000 Fastighetsskötsel beställning -3 000-987 0 Fastighetsskötsel gård beställning -20 000-8 750-50 000 Snöröjning/sandning -102 000-105 998-93 000 Städning entreprenad 0 0-3 000 OVK Obl. Ventilationskontroll 0-9 625 0 Myndighetstillsyn 0-21 000 0 Gemensamma utrymmen -5 000-2 965 0 Sophantering 0-2 103 0 Gård -8 000-4 495-8 000 Serviceavtal 0-3 268 0 Förbrukningsmateriel -6 000-16 727-6 000 Brandskydd 0-1 378 0 Fordon -5 000-6 640-5 000-227 000-259 733-240 000 Reparationer Fastighet förbättringar -300 000-2 278-300 000 Tvättstuga 0-1 751 0 Entré/trapphus 0-2 516 0 VVS 0-1 700 0 Värmeanläggning/undercentral 0-46 175 0 Ventilation 0-33 384 0 Elinstallationer 0-5 002 0 Mark/gård/utemiljö 0-18 750 0 Garage/parkering 0-16 291 0-300 000-127 847-300 000 Periodiskt underhåll Ventilation 50 000 0-100 000 Mark/gård/utemiljö 0-275 000 0 Garage/parkering 100 000-49 613-150 000 150 000-324 613-250 000 Taxebundna kostnader El -65 000-88 362-80 000 Värme -275 000-253 880-300 000 Vatten -173 000-131 632-134 000 Sophämtning/renhållning -95 000-99 199-95 000-608 000-573 073-609 000 Övriga driftskostnader Försäkring -89 000-86 707-57 000 Kabel-TV -42 000-40 832-41 000-131 000-127 539-98 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -80 472-82 812-76 000-80 472-82 812-76 000 Sida 1 av 2
Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -2 000-1 369-2 000 Hyresförluster 0-1 0 Revisionsarvode extern revisor -23 000-21 813-25 000 Föreningskostnader -4 000-1 553-2 000 Förvaltningsarvode -54 000-52 189-52 000 Administration -7 000-5 272-5 000 Korttidsinventarier 0-15 053 0 Konsultarvode 0-12 500 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -6 000-5 800-6 000 OBS konto 0-112 0-96 000-115 662-92 000 Personalkostnader Styrelsearvode -85 000-80 667-70 000 Övriga arvoden 0-2 000 0 Arbetsgivaravgifter -25 000-20 060-21 000-110 000-102 727-91 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -324 000-323 836-324 000 Förbättringar -9 000-11 245-11 000 Maskiner -17 000-16 708-7 000-350 000-351 790-342 000 SA RÖRELSENS KOSTNADER -1 752 472-2 065 795-2 098 000 RÖRELSERESULTAT 1 532 528 1 198 356 1 187 000 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 0 68 0 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 18 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 71 0 Låneräntor -400 000-387 947-450 000-400 000-387 790-450 000 RESULTAT 1 132 528 810 566 737 000 Sida 2 av 2