BYGGNADSNÄMNDENS DELEGATIONSORDNING

Byggnadsnämnden BYGGNADSNÄMNDENS DELEGATIONSORDNING Diarienummer: 15/0304 Beslutad av byggnadsnämnden 2015-08-20 84 Lysekils kommun, 453 80 Lysekil Tel: 0523-61 30 00 Fax: 0523-61 37 12 registrator@lysekil.se www.lysekil.se

Innehållsförteckning 1. Allmänt om delegation 3 2. Förkortningar 4 3. Övergripande delegering 4 4. Planbeslut 4 5. Lov, förhandsbesked och därmed tillhörande beslut 5 6. Anmälningar, startbesked och därmed tillhörande beslut 7 7. Tillsyn, besiktning, ingripanden och därmed tillhörande beslut 9 8. Övriga beslut och åtgärder inom byggnadsnämndens verksamhetsområde 10 9. Beslut gällande tillämpning av plan- och bygglovstaxa 12 2 (12)

1. Allmänt om delegation Riktlinjer och principer Delegationsordningen reglerar rätten att fatta beslut inom byggnadsnämndens ansvarsområde. Principiella beslut kan enligt kommunallagen 6 kap 34 inte delegeras. Delegerad beslutanderätt får inte utövas i ärenden som handlar om verksamhetens mål, inriktning, omfattning, kvalitet eller är av principiell beskaffenhet eller av större vikt. Ärenden som rör myndighetsutövning mot enskilda, om de är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt, får inte heller delegeras. Byggnadsnämnden kan återkalla delegering generellt eller i ett särskilt ärende. Byggnadsnämnden kan föregripa en delegats beslut i ett särskilt ärende genom att själv ta över ärendet och besluta i det. Byggnadsnämnden har, utan hinder av att beslutanderätten är delegerad, alltid rätt att ta upp ett ärende till eget avgörande. Delegerad beslutanderätt får endast nyttjas inom ramen för budgeterade medel och i enlighet med gällande lagar, avtal, mål, riktlinjer och övriga styrdokument. Brådskande ärenden Byggnadsnämnden får, enligt kommunallagen 6 kap 36, delegera åt ordföranden eller annan ledamot som nämnden utser att fatta beslut i ärenden som är så brådskande att byggnadsnämndens avgörande inte kan avvaktas. Vidaredelegation Byggnadsnämnden kan, i enlighet med kommunallagen 6 kap 37, ge förvaltningschefen rätt att vidaredelegera sin beslutanderätt till annan anställd inom sin förvaltning. Förvaltningschefen har befogenhet att återkalla av sig lämnad beslutanderätt. Med förvaltningschef inom byggnadsnämndens verksamhetsområde avses chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen. Anmälan av beslut Beslut fattade på delegation av byggnadsnämnden ska anmälas vid nästkommande sammanträde. Detta gäller även beslut som är fattade på vidaredelegation av förvaltningschef. Anmälan kan ske genom kopia på beslutet, på speciella delegationslistor eller i annan form av skrivelse. Överklagan Delegationsbeslut kan, på samma sätt som beslut fattade av byggnadsnämnden, överklagas enligt bestämmelserna i kommunallagen samt plan- och bygglagen. Skillnad mellan verkställighet och delegation Delegering innebär att självständig beslutanderätt förs över från byggnadsnämnden till delegaten. Föreligger ingen självständig beslutanderätt brukar man tala om ren verkställighet. I sådana ärenden saknas utrymme för självständiga bedömningar. Frågor hur man ska hantera ärendet är då redan bestämt i lagstiftning, kommunens upprättade regler, avtal eller andra styrdokument. Gemensamma bestämmelser för delegeringen Delegeringen enligt delegationsordningen innefattar rätt - att besluta om lov även om den sökta åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser, om den stämmer med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte, enligt 9 kap. 31b PBL, - att besluta om rättelse/omprövning av beslut som delegaten fattat, enligt de förutsättningar som anges i 26 och 27 FL, - att avvisa för sent inkommet överklagande av beslut som delegaten har fattat, enligt 24 FL, - att avge yttrande till högre instans vid överklagande av beslut som delegaten har fattat 3 (12)

2. Förkortningar KC = Kommunchef SBC = Samhällsbyggnadschef = Enhetschef plan/bygg/mät = Stadsarkitekt = Bygglovshandläggare Adm = Administrativ handläggare PBL = plan- och bygglagen (2010:900) PBF = plan- och byggförordningen (2011:338) FBL = fastighetsbildningslagen (1970:988) FL = förvaltningslagen (1986:223) 3. Övergripande delegering Ärendetyp Delegat Ersättare Kommentar 1 Alla beslut inom nämndens verksamhetsområde, i sådana ärenden som är så brådskande att nämndens avgörande inte ka avvaktas, enligt 6 kap. 36 kommunallagen (1991:900) Ordf. Vice ordf. 2 Företräda nämnden och nämndens beslut vid muntlig förhandling med överprövande instans i överklagade ärenden SBC Ordf. Rätt till vidaredelegation från SBC, och Ordf. 4. Planbeslut Ärendetyp Delegat Ersättare Kommentar 1 Ingå planavtal SBC KC Rätt till vidaredelegering 2 3 4 5 Beslut om upprättande av miljökonsekvensbeskrivning Beslut om samråd av detaljplaneförslaget vid normalt planförfarande (tidigare kallat enkelt planförfarande) eller samordnat planförfarande samt godkännande av behovsbedömning av miljöpåverkan Beslut om granskning av detaljplaneförslaget och eventuell miljökonsekvensbeskrivning då planförslaget följer tidigare beslut om godkännande av samrådsredogörelse och beslut om fortsatt planarbete Beslut om ansökan om upphävande av 113 byggnadslagen i enklare ärenden med liten påverkan SBC KC Rätt till vidaredelegering SBC KC Rätt till vidaredelegering SBC KC Rätt till vidaredelegering SBC KC Rätt till vidaredelegering 4 (12)

5. Lov, förhandsbesked och därmed tillhörande beslut Ärendetyp Delegat Kommentar 1 2 2a 2b 2c 2d 2e 2f 2g 2h 2i 3 4 Bestämma i det enskilda fallet om området utgör sammanhållen bebyggelse enligt definitionen i 1 kap. 4 PBL Beslut om bygglov inom ramen för de föreskrifter som anges i 9 kap. 30-32a PBL, i följande ärenden: - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av en- och tvåbostadshus inom detaljplan eller område med områdesbestämmelser - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av rad- eller kedjehus-bebyggelse, gruppbyggda småhus, samt flerbostadshus, upptill sammanlagt högst 20 lägenheter, inom detaljplan - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av handel, kontor, hantverk och/eller industri med högst 2000 m 2 bruttoarea, inom detaljplan - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av handel, kontor, hantverk och/eller industri med högst 500 m 2 bruttoarea, som komplement till befintlig verksamhet - Nybyggnad utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser, inom ramen för de villkor som bestämts i bindande förhandsbesked enligt 9 kap 17-18 PBL - Nybyggnad av ersättningsbyggnad - Om- och/eller tillbyggnad samt ändring av sådana byggnadstyper som uppräknas i 2a-2f ovan, utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av komplementbyggnad - Ny, till- och/eller ombyggnad samt ändring av kiosk, transformatorstation, avloppspumpstation och därmed jämförlig byggnad Ta i anspråk eller inreda byggnad helt eller delvis för väsentligen annat ändamål, inom område med detaljplan eller områdesbestämmelser, enligt 9 kap. 2 första stycket 3a PBL Inredande av ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk och/eller industri, i befintlig byggnad, enligt 9 kap. 2 första stycket 3b PBL 5 (12)

5 6 7 8 8a Byte av färg, fasadbeklädnad, taktäckningsmaterial eller andra åtgärder som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, enligt 9 kap. 2 första stycket 3c samt 8 första stycket 2c PBL Ärende om att i område av värdefull miljö underhålla ett byggnadsverk eller ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 PBL i den utsträckning som framgår av detalj-plan eller områdesbestämmelser, enligt 9 kap. 8 PBL Ändring av gällande bygglov inom ramen för tidigare medgiven bruttoarea eller medgiven avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser, enligt 9 kap.2 första stycket 1 och 2 PBL Nybyggnad och/eller väsentlig ändring av följande bygglovspliktiga åtgärder enligt 9 kap. 8 första stycket 1 PBL, samt 6 kap. 1 PBF - Mindre småbåtshamnar i ärenden där strandskyddsdispens samt länsstyrelsens beslut om tillstånd föreligger eller inte krävs (p. 1) 8b - Upplag eller materialgårdar (p. 2) 8c - Fasta cisterner (p. 4) 8d - Murar och plank (p. 7) 8e - Parkeringsplatser utomhus (p. 8) 9 10 11 12 13 14 Uppsättning och/eller väsentlig ändring av skyltar eller ljusanordningar, enligt 9 kap. 8 första stycket 1 PBL, samt 6 kap. 3-4 PBF Beslut om rivningslov inom ramen för de föreskrifter som anges i 9 kap. 34 PBL, dock inte rivning av byggnad som ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt har större värde eller rivning som kräver beslut enligt annan författning, enligt 9 kap. 10 PBL Beslut om marklov inom ramen för föreskrifterna i 9 kap 35 PBL, enligt 9 kap. 11-13 PBL Bygglov för åtgärder som inte kräver lov, på sökandens begäran, enligt 9 kap. 14 PBL Beslut att meddela bindande förhandsbesked om åtgärden har stöd i kommunens översiktsplan, i detaljplan, eller i områdesbestämmelser, enligt 9 kap. 17-18 PBL Avge bedömning i villkorsbesked inom ramen för föreskrifterna i 9 kap 19 PBL 6 (12)

15 16 17 18 19 20 21 22 Beslut att, om en ansökan om bygglov, marklov, rivningslov eller förhandsbesked är ofullständig, förelägga sökanden att avhjälpa bristerna inom viss tid, med upplysning om att ansökan annars kan komma att avvisas eller att avgöras i befintligt skick, enligt 9 kap. 22 första stycket PBL Beslut att avvisa en ansökan som trots föreläggande enligt 9 kap. 21 första stycket PBL är så ofullständig att den inte kan prövas i sak, enligt 9 kap. 22 andra stycket PBL Beslut om att samordning med miljönämnd enligt 9 kap. 24 första stycket PBL inte ska ske, om det finns särskilda skäl för det Beslut om att förlänga handläggningstiden för ärende om lov eller förhandsbesked i högst tio veckor utöver de ursprungliga tio veckorna, enligt 9 kap. 27 PBL Beslut om avslag på ansökan om bygglov, om ansökan på ett uppenbart och påtagligt sätt strider mot kraven i 9 kap. 30-32 PBL, mot detaljplan eller mot områdesbestämmelser Beslut om tidsbegränsat bygglov inom ramen för föreskrifterna i 9 kap. 33 PBL, i de fall åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark, eller om åtgärden har ringa påverkan på omgivningen Beslut om avslag på ansökan om rivningslov, om ansökan strider mot kraven i 9 kap. 34 PBL Beslut om avslag på ansökan om marklov, om ansökan strider mot kraven i 9 kap. 35 PBL Adm 6. Anmälningar, startbesked och därmed tillhörande beslut 1 2 3 Beslut att, om en anmälan av anmälningspliktig åtgärd enligt 6 kap. 5 PBF är ofullständig, förelägga sökanden att avhjälpa bristerna inom viss tid, med upplysning om att anmälan annars kan komma att avvisas eller att avgöras i befintligt skick, enligt 6 kap. 10 PBF Beslut att det inte krävs en kontrollansvarig i ett ärende, enligt 10 kap. 10 PBL Beslut att det inte krävs ett tekniskt samråd i ett ärende, enligt 10 kap. 14 första stycket 2 PBL 7 (12)

4 5 6 7 8 9 10 Beslut att med startbesked enligt 10 kap. 23-24 PBL godkänna att en åtgärd som kräver lov enligt 9 kap. PBL samt 6 kap. 1-4 PBF, eller en åtgärd som kräver anmälan enligt 6 kap. 5 PBF får påbörjas och att i startbeskedet: - fastställa den kontrollplan som ska gälla med uppgift om vem eller vilka som är sakkunniga eller kontrollansvariga - bestämma de villkor som behövs för att få påbörja åtgärden - bestämma de villkor och ungefärlig tidpunkt för utstakning om sådan behövs - bestämma de handlingar som ska lämnas inför beslut om slutbesked ge de upplysningar om krav enligt annan lagstiftning som behövs Beslut att med startbesked enligt 10 kap. 23-24 PBL godkänna att en åtgärd som enligt 9 kap. 4a-4b PBL inte kräver lov, men som kräver anmälan enligt 6 kap. 5 PBF, får påbörjas och att i startbeskedet: - fastställa den kontrollplan som ska gälla med uppgift om vem eller vilka som är sakkunniga eller kontrollansvariga - bestämma de villkor som behövs för att få påbörja åtgärden - bestämma de villkor och ungefärlig tidpunkt för utstakning om sådan behövs - bestämma de handlingar som ska lämnas inför beslut om slutbesked ge de upplysningar om krav enligt annan lagstiftning som behövs, Beslut att det för rivningsåtgärder inte behövs någon kontrollplan, enligt 10 kap. 18 PBL Beslut att utse ny kontrollansvarig om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag, enligt 10 kap. 13 PBL Anmärkning i anslutning till arbetsplatsbesök/besiktning inom ramen för nämndens tillsynsarbete som innefattar för byggherren bindande föreskrift, enligt 10 kap. 27 samt 11 kap. 8 PBL. Föreläggande med påföljd (vite eller åtgärd) beslutas av byggnadsnämnden Beslut om att byggnadsverk får tas i bruk utan att slutbesked lämnats, enligt 10 kap. 4 PBL Beslut om slutbesked respektive om interimistiskt slutbesked enligt föreskrifterna i 10 kap. 34-37 PBL 8 (12)

7. Tillsyn, besiktning, ingripanden och därmed tillhörande beslut 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Avge ingripandebesked inom ramen för föreskrifterna 11 kap. 7 PBL Beslut att av polismyndigheten, enligt 11 kap. 9 PBL, begära det biträde som behövs för tillträde till fastigheter och byggnadsverk enligt 11 kap. 8 PBL Beslut om föreläggande att ansöka om lov, om lovpliktig åtgärd har vidtagits utan lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden och delegaten har befogenhet att besluta i lovärendet, enligt 11 kap. 17 PBL Förelägga ägare av byggnadsverk att inom viss tid ge synpunkter på övervägt uppdrag åt sakkunnig att utreda behovet av underhållsåtgärder och vem som ska betala kostnaderna för uppdraget, enligt 11 kap. 18 PBL Beslut om förbud mot fortsatt arbete eller åtgärd, enligt 11 kap. 30-32 PBL, även förbud enligt dessa paragrafer som förenas med vite Beslut om förbud mot användning av byggnadsverk om byggnadsverket har säkerhetsbrister, enligt 11 kap. 33 1, även förbud enligt denna punkt som förenas med vite Beslut om förbud mot användning av byggnadsverk, om det inte finns förutsättningar för att ge slutbesked, enligt 11 kap. 33 2 PBL Beslut att utse annan funktionskontrollant inom ramen för föreskrifterna i 11 kap. 34 PBL Beslut att entlediga kontrollansvarig inom ramen för föreskrifterna i 10 kap. 11 och 11 kap. 35 PBL och, efter förslag av byggherren, besluta om en ny kontrollansvarig, enligt 11 kap. 35 Beslut att ansöka om handräckning hos kronofogdemyndigheten för tillträde enligt 11 kap. 8 eller när någon har underlåtit att utföra arbete eller vidta en åtgärd som har förelagts honom eller henne enligt 10 kap. 19, 21 eller 22 PBL, enligt 11 kap. 39 PBL Beslut av om särskild besiktning av hissar och andra motordrivna anordningar, enligt 8 kap. 8 och 5 kap. 9 PBF 9 (12)

12 13 14 Beslut, enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 1994:25 H 1 med ändringar omtryckt i BFS 2006:26 H 10) om hissar och vissa andra motordrivna anordningar, om: - längre besiktningsintervall enligt 3 kap. 18 - anstånd med besiktning enligt 3 kap. 19 - användningsförbud för hissar och andra motordrivna anordningar med tillämpning av bestämmelserna i 3 kap. 4-5 Beslut om föreläggande (utan vite) mot ägare till byggnader som inte fullgör sina skyldigheter ifråga om funktionskontroll av ventilationssystem fullgör sina skyldigheter, enligt 5 kap. 1-7 och kap. 3 PBF (samt 11 kap. 19-20 PBL) Beslut om senareläggning av besiktningssynpunkt inom ramen för föreskrifterna i 4 (om det finns särskilda skäl), enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd om Funktionskontroll av Ventilationssystem, BFS 1991:36, 4 8. Övriga beslut och åtgärder inom byggnadsnämndens verksamhetsområde 1 2 3 4 5 6 Beslut att, i samband med beslut om bygglov som inte innebär någon ytterligare avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, förklara att en sådan avvikelse från en stadsplan, byggnads-plan, avstyckningsplan eller tomtindelning som avses i 17 kap. 18 a i den upphävda plan- och bygglagen ska anses vara en sådan avvikelse som avses i 9 kap. 31 första stycket 2 i den nya lagen, enligt övergångsbestämmelserna punkt 13 PBL Beslut att, enligt Boverkets Byggregler (BFS 1993:57, med senaste uppdatering) avsnitt 1.22, vid ändring av byggnader medge mindre avvikelse från föreskrifterna om det finns särskilda skäl och byggnadsprojektet ändå kan bli tekniskt tillfredsställande och det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt Beslut om att färdigställandeskydd inte behövs, enligt 3 lag om färdigställandeskydd (2014:227) Företräda byggnadsnämnden vid samråd med lantmäterimyndigheten, enligt 4 kap. 25 FBL Rätt att vid samråd begära att ärendet hänskjuts till byggnadsnämnden för prövning, enligt 4 kap. 25-25a FBL Besluta att påkalla fastighetsreglering som behövs för att mark och vatten ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt, enligt 5 kap. 3 tredje stycket FBL 10 (12)

7 8 9 Besluta att ansöka om fastighetsbestämning, enligt 14 kap. 1a första stycket 3-7 FBL Godkännande av förrättning, förrättningsbeslut eller gränsutmärkning, enligt 15 kap. 11 FBL Företräda byggnadsnämnden vid samråd med lantmäterimyndigheten, enligt 12 och 23 anläggningslagen (1973:1149) 10 Rätt att påkalla förrättning enligt 18 anläggningslagen 11 12 13 14 15 15a 16 16a Godkännande av beslut eller åtgärd enligt 30 anläggningslagen Företräda byggnadsnämnden vid samråd med lantmäterimyndigheten, enligt 21 ledningsrättslagen (1973:1144) Godkännande av beslut eller åtgärd, enligt 28 ledningsrättslagen Tillstånd att sätta upp skyltar varigenom allmänheten avvisas från ett visst område som är av betydelse för friluftslivet, enligt 5 lagen med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltar (1998:814) Tillstånd att varaktigt sätta upp tavla, skylt, inskrift eller därmed jämförlig anordning för reklam, propaganda eller liknande ändamål utomhus (förutsätter delegation av beslutanderätten från länsstyrelsen), enligt 6-7 lagen med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltar Beslut att avge yttrande till länsstyrelsen i ärenden som ovanstående Medgivande att ha affisch eller annan tillfällig anordning utomhus för reklam, propaganda eller liknande ändamål uppsatta mer än fyra veckor (förutsätter delegation av beslutanderätten från länsstyrelsen), enligt 9 lagen med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltar Beslut att avge yttrande till länsstyrelsen i ärenden som ovanstående 11 (12)

17 Beslut, enligt förvaltningslagen (1986:223): - att för nämndens räkning överklaga beslut eller domar i högre instanser, vilka gått nämnden emot - att begära prövningstillstånd för överklagande av motsvarande ärenden, och att begära förlängd tid för utvecklande av talan Ovanstående gäller när nämndens beslut inte kan inväntas under överklagandetiden. Besluten ska anmälas till nämnden vid nästa sammanträde för prövning om överklagningarna ska stå fast eller dras tillbaka 9. Beslut gällande tillämpning av plan- och bygglovstaxa 1 Besluta om avgifter i enskilda ärenden/fall med tillämpning av Lysekils kommuns plan- och bygglovstaxa, enligt 12 kap. 8-11 PBL. Adm 12 (12)