KALMAR KOMMUN Pensionärsrådet PROTOKOLL Sammanträdesdag 2012-11-28 Tid Kl 13:00 15:45 Plats Sammanträdesrummet Magistern, Storgatan 35 B, Kalmar Omfattning 42-54 Anette Lingmerth (S) Per-Olof Jonsson (M) Steve Sjögren (S) del av tiden Gunilla Johansson (S) Ingemar Einarsson (C) Margreth Johansson (KD) Hans Johansson Gotthild Thagemark Göran Bengtsson Sven-Erik Karlsson Sylva Henrysson Olle Persson Erland Ström Siv Eriksson Eleonor Wilhelmsson Lars-Eric Högerås ordf (kommunstyrelsen) kommunalråd omsorgsnämnden samhällsbyggnadsnämnden Södermöre kommundelsnämnd omsorgsnämnden 1:e vice ordf, PRO PRO PRO 2:e vice ordf, SPF SPF SPF SPRF SKPF Demensföreningen i Kalmar RPG Ersättare Maud Richter PRO Lilly Carlsson PRO Asta Daleen SPF Siri Svensson SPRF Ingemar Andersson SKPF Margareta Lannemyr RPG Övriga Thomas Johansson omsorgsförvaltningen närvarande Johan Råberg serviceförvaltningen Ola Johansson kommunbolaget Thomas Tryggvesson omsorgsförvaltningen Suzanne Lif-Nilsson omsorgsförvaltningen Sekreterare Kerstin Björklund Justerat Anette Lingmerth Olle Persson ordförande
42 Inledning Ordförande Anette Lingmerth hälsar alla välkomna till dagens sammanträde 43 Val av justerare Beslut Olle Persson utses att justera dagens protokoll 44 Fastställande av föredragningslista Beslut Göran Bengtsson vill ställa en fråga under punkten Övriga ärenden. Pensionärsrådet fastställer upprättat förslag till föredragningslista med tillägg av en fråga från Göran Bengtsson. 45 Genomgång av protokoll från pensionärsrådets sammanträde den 3 oktober 2012 Beslut Protokollet läggs till handlingarna. 46 Lägesrapport om kostfrågor, matkommissionen med mera. Johan Råberg från kostenheten på serviceförvaltningen informerar. Den 1 juli 2012 överfördes all kostverksamhet till serviceförvaltningen. Det finns 300 anställda samt 6 kostchefer avs Barn och Ungdom och 2 kostchefer avs omsorgen. Flera av omsorgens kök var i dåligt skick vid överförandet och köken på Oxhagshemmet och Stensberg kommer att renoveras. Under ombyggnadsperioden har omsorgen beställt 200 portioner per dag som kyld mat att upphandlas externt. Efter den tiden ska en uppföljning ske. Vem ansvarar nu för matkommissionens rapport? Den är nu lämnad till serviceförvaltningen. Johan R svarar att ansvaret för den nu ligger på serviceförvaltningen. Den beslutade nutritionspolicyn är grunden för samarbetet med omsorgen. Hur är det med dietist? Det finns en dietist på omsorgen Det finns ingen planering för tillagning av kyld mat i de renoverade köken. Sven-Erik Karlsson menar att KPR vill ha en garanti för att matkommissionens rapport fullföljs. Johan Råbergs bilder bifogas protokollet. Beslut Informationen noteras till protokollet. Protokollsanteckning: PRO och SPF är inte tillfreds med det sätt som matkommissionens innehåll uppenbarligen avses hanteras inom serviceförvaltningen. 47 Försäljning av kommunala fastigheter Kommunbolagets chef Ola Johansson informerar. Rikshem tar över befintliga hyreskontrakt och tillträdet är den 1 december. Överlåtelsen innebär stabilitet och hållbarhet eftersom kontrakten är långa löper på15 år. Rikshem ska skapa en lokal fastighetsorganisation. Smedängen och Norrlidshemmet ska byggas om. Försäljningen ger kommunen kapacitet för nyinvesteringar, minskar Kalmarhems skuldsättning och ger möjligheter att bygga nytt. Dessutom öppnas möjlighet att starta fonder exv en socialfond. Planering finns för trygghetsboende vid Norrlidshemmet och Smedängen.
Föreningarnas möjligheter att nyttja samlingslokaler är oförändrade och hyran är densamma. Bifogas Ola Johanssons bilder. Beslut Informationen noteras till protokollet 48 Framtida behov av omsorg ur ett 5, 10 eller 15-årsperspektiv Thomas Johansson informerar. Bilderna bifogas. Beslut Informationen noteras till protokollet. 49 Lokala värdighetsgarantier hur har det gått? Suzanne Lif Nilsson omsorgen informerar. Omsorgsnämnden fattade i våras beslut om att införa lokala värdighetsgarantier. Sedan dess har information förts ut till chefer och arbetslag. Beslutet gäller från den 1 december i år. En broschyr med information delas ut till samtliga omsorgstagare. Beslut Informationen noteras till protokollet. 50 Rapport från länspresidiemötet i Högsby den 17 oktober Ett välbesökt möte genomfördes (på initiativ av Kalmars KPR-presidium). De viktigaste frågorna: KLT:s information om den nya organisationen och dess uppdrag angående kollektivtrafik. Läkemedelsfrågor Nästa presidiemöte kommer att ske under våren 2013. Beslut Informationen noteras till protokollet 51 Seniorvecka 2013 Diskuteras hur ett eventuellt genomförande av Seniorvecka 2013 ska ske. Förslag om Seniorriksdag läggs fram eller liknande aktivitet med ett framtidsscenarium. Två dagar kan vara rimligt. Tidpunkten är v 17. Beslut Informationen noteras till protokollet. 52 Fråga från Göran Bengtsson Göran Bengtsson frågar om det finns något avtal om GC-väg mellan kommunen och samhällsföreningen i Rockneby. Beslut Gunilla Johansson lovar undersöka detta och återkomma i frågan. 53 Sammanträdesplan 2013 Beslut KPR beslutar att sammanträdena 2013 äger rum enligt följande: 13 februari, 22 maj, 11 september samt 20 november. Tid: Kl 13:00
54 God Jul-hälsning Sven-Erik Karlsson tackar ordföranden för ett bra verksamhetsår och önskar en god jul och gott nytt år. Ordföranden önskar samtliga detsamma.
Framtida behov av omsorg KPR 121128
Befolkningsutveckling 2012 2017 2021 Förändring 65-79 8655 9605 10225 + 18 % 80-89 2865 2870 3060 + 7 % 90-w 630 685 690 + 9,5 %
Tiden 1994 svår ekonomisk kris Mobiltelefoner på väg in i samhället Clinton US president Nya ledare i Kina Internet Ungefär lika långt fram är år 2030
Några förutsägelser 2030 kommer ett minneschip kunna lagra lika mycket information som 20 000 mänskliga hjärnor. (futuretimeline.net) År 2030 fyller 90-talisterna 40 och 40-talisterna 90 År 2030 kommer Kina ha fler än 220 städer med mer än en miljon invånare. Norden har vi 4. (McKinsey) År 2030 spås Sverige ha ett underskott på 30 000 sjuksköterskor. (SCB) Idag går det i OECD-länderna fyra arbetande personer på varje pensionär. År 2030 går det 2,5. (OECD)
Omsorgen 2017-2027 Fortsatt ökning av antalet ålderspensionärer Särskilt gruppen 80 år och äldre NYA GENERATIONER ÄLDRE Nya krav Nya tankesätt Andra förväntningar
Vad innebär detta? Pensionär bytt innebörd till yngre äldre! Behövs nytt ord för 75+? Äldre fokuserar på att hålla kroppen i trim Majoriteten medicinerar regelbundet Kraven på samhället växer Digitala relationer (osociala medier) Finns en generell framtidstro (osäkert om äldreomsorgen klarar sitt uppdrag)
Forts Ny fas i livet. Lämnar ansvar - ökad frihet Oberoendet är ett ideal men också en oro Tiden i äldreboendet minskar Oro att klara sej själv Större optimism i Sverige 3 generationers hushåll
Omsorgsförvaltningens utblick Förändringar i innehållet i våra tjänster Utökad individorientering Större krav/förväntningar på inflytande Valmöjligheter Arbetsgivarrollen Hushållning av resurser Bättre samverkan med landstinget
Forts Anhörigas roll viktig Volontärverksamhet Kunskapssökande verksamhet Kvalitetsfrågorna Ytterligare utvecklat ledningssystem
Lokalvård-Kost Lokalvård Kost Skola Kost Omsorg Kost Södermöre
Antal Personal. Lokalvård 108 personal Kost skola 104 personal Kost omsorg 55 personal Kost Södermöre 25 personal = 292 personal
Avdelning Lokalvård-Kost Avdelningschef Johan Råberg Administration Monica Wilnersson Enhetschef Lokalvård Peter Gertsson Kostchef skola Ann-Sofie Eriksson Kostchef omsorg Karolin Gleisner 5 Städledare Yttre Södra Yttre Norra Centrala Kalmar Södra & Mellersta Kalmar Gymnasieskolor 6 Kökschefer Norra Kommundelen Norra centralorten Mellersta centralorten Södra centralorten Mellersta kommundelen Södermöre 2 Kökschefer Kost omsorg Norra Kost omsorg Södra
Vi tror på samordningsvinster med gemensam kostorganisation inom serviceförvaltningen Kost tillsamman med städ Personalplanering Kompetensutveckling Ekonomi Samverkan mellan kök Produktion Distribution Menyer Södermöre kommundelsnämnd Demokrati och landsbygdsutveckling 2012-12-27 Lokalvård/Kost 4
Norra Kommundelen Norra kommundelen Lindsdalskolan Sjöängsskolan Pyttan Smedjan Pulpeten Lindeberga Förskolan Rockneby Åbyskolan TK CK SK MK CK MK CK CK
Norra Centralorten Norra centralorten Kalmarsundsskolan CK Förskolan Björkenäs SK Förskolan Björkenäs MK Förskolan Täljstenen SK Ljusglimten MK Nya Ögonstenenstart 2012 MK Lanternan SK Kajaken SK Förskolan Trollet CK Ringdansen TK
Mellersta Centralorten Mellersta centralorten Östra Funkaboskolan CK Djurängsskola n MK Lindöskolan TK Barnens Gård CK Getingen SK Förskolan Djurängen TK
Södra Centralorten Södra centralorten Vasaskolan CK Kungsfågeln 1 SK Kungsfågeln 2 SK Svalan SK Förskolan Stensberg SK Förskolan Bremerlyckan SK Förskolan Svärdsliljan TK Oxhagsskolan TK Topasen TK Falkenbergsskolan TK Förskolan Vallmon TK Förskolan Tegelviken TK
Mellersta Kommundelen Mellersta kommundelen Barkestorpsskolan TK Förskolan Kroggärdet TK Förskolan Tingbydal TK Dörbyskolan TK Dörbyskolan CK Trekantenskolan CK Förskolan Trekanten SK Rinkabyholmsskolan TK Förskolan Stjärnan CK Förskolan Månen SK MK/S Förskolan Solen K
Södermöre Södermöre Södermöreskola n CK Fruskogen TK Ljungbyholms förskola MK Ljungbyhemmet TK Hagby Skola CK Möregården CK Halltorpsskolan CK Björkhaga CK Pårydskolan MK Tvärskogsskolan CK
Omsorgsförvaltningen Omsorgsförv kök Oxhagshemmet CK Stensbergs servicehus CK TK/M Smedängen K TK/M Norrlidshemmet K Enliden CK Skogsrået SK Bryggaren SK Smedbygård SK
Definitioner Uppdaterad med södermöre. Definitioner: Förkortningar: Tillagningskök: TK kök med tillagning från brett sortiment Centralkök: CK tillagningskök med distribution kök för mottagning, servering och slutberedning Mottagningskök: MK av varm måltid med egen beredning av och tillagning av måltidstillbehör Serveringskök: SK kök för mottagning och servering av färdiglagad komplett måltid
Antal per definition TK = 18 St CK = 20 St MK = 11 St SK = 18 St
Fördelning skola TK = 15 St 33% CK = 12 St 26% MK = 7 St 15% SK = 12 St 26%
Fördelning Södermöre TK = 2 St 20% CK = 6 St 60% MK = 2 St 20% SK = 0 St 0%
Fördelning Omsorg TK = 2 St 20% CK = 3 St 30% MK = 2 St 20% SK = 3 St 30%
Försäljning av kommunala äldreboenden och bostäder ger nya möjligheter
Den 19 december 2011 beslutade kommunfullmäktige att pröva en försäljning av ett antal kommunala fastigheter. Svensk Fastighetsförmedling Kalmar Nu har anbudstiden gått ut och vi är överens om en köpare: Rikshem AB. Långsiktig aktör som uppfyller de kritierier som KF ställt upp.
Rikshem AB är ett av Sveriges största privata bostadsbolag och har 16 000 bostäder om sammanlagt 1 200 000 kvm till ett värde av över 14 miljarder kronor. Bolaget med dotterbolag ägs till 50% av Fjärde AP-fonden och till 50% av AMF pension. Bolagets affärsidé är att på utvalda tillväxtmarknader förvärva, utveckla och förvalta realsäkra bostäder och samhällsfastigheter. De ska även vara en långsiktig samarbetspartner till kommuner, landsting och statliga myndigheter.
Fastighetsvärdet är 506 Mkr. Köpeskillingen är 307,5 Mkr för kommunens fastigheter och.. 198,5 Mkr för Kalmarhems fastigheter. Realisationsvinsten för Kalmar kommun är ca 170 Mkr och för Kalmarhem ca 100 Mkr. Preliminärt tillträde är november-december 2012. Övertagande av befintliga hyresavtal, förlängs15 år Nya investeringar/hyresavtal enligt samma modell som kommunen redan tillämpar internt.
I försäljningen ingår ett åtagande att renovera och bygga om Smedängens och Norrlidens äldreboenden. Rikshem avser att förutom dessa investeringar bygga trygghetsbostäder i Kalmar. Lokal närvaro med förvaltningsorganisation /servicekontor
Försäljningen ger möjligheter att satsa framåt Kapacitet och kvalitet i aktuella fastigheter genom nödvändiga och planerade investeringar. Frigör pengar som kan användas för att finansiera nya investeringar. Kalmarhem minskar sin skuldsättning som gör det möjligt att bygga nya bostäder. Etablera ytterligare en långsiktig aktör.
Hur säkrar kommunen att fastigheterna inte kommer att säljas vidare? Rikshem har som affärsidé att aktivt förvalta hyreslägenheter och samhällsfastigheter i ett långsiktigt ägande. Vitesklausul.
Kommer några av lägenheterna att ombildas till bostadsrätter alt. äganderätter? Rikshem inriktning är hyresrätter Kommunen säger nej med viteskrav.
Kommer hyresgästerna som får en ny hyresvärd även att få höjda hyror? Rikshem tar över Kalmarhems avtal med Hyresgästföreningen/förhandlingsordning. Bostadssocialt engagemang För omsorgsfastigheterna är kravet att köparen tar över gällande hyresavtal.
Äldreboenden m. m. Centralorten Oxhagshemmet Norrlidshemmet Smedängen i Smedby(också lokaler för förskola, hälsocentral och apotek) Vallmon 19/före detta Stensöskolan Södermöre Björkhaga Möregården Servicehus Ljungbyholm
Oxhagshemmet ca 7 532 kvm
Norrlidshemmet 9 302 kvm (5-6000 kvm) Efter 2014 ca 7 500 kvm Utveckling ombyggnad. Underlag /kalkyler finns på ombyggnads/nybyggnadsprojekt
Norrlidshemmet; Norrlidshemmet är i dagsläget inte ändamålsenligt. Omsorgsnämnden har tagit fram och beslutat om ett funktionsprogram. Detta är underlag till ett modernt vård- och omsorgsboende. Fastigheten där Norrlidshemmet i dag ligger, lämpar sig utmärkt för detta framtidsbygge. Omsorgsnämnden ser emot att,tillsammans med ägaren, forma denna nya och moderna anläggning som kommer att behövas långt in i framtiden. Byggnaden skall innehålla vård och omsorgsboende för 70 80 personer.
Smedängen (också lokaler för vårdcentral och förskola) ca 11 000 kvm Underlag /kalkyler finns på ombyggnads/nybyggnadsprojekt
Smedängen; Här finns ett program för om- och tillbyggnad av befintlig anläggning. Programmet är antaget av omsorgsnämnden och etableringen är långsiktig. Omsorgsnämnden ser fram emot möjligheten att, tillsammans med ägaren av fastigheten, delta i detta mycket angelägna om- och tillbyggnadsprojekt. Anläggningen som därigenom blir toppmodern, kommer att användas under mycket lång tid. Ritningar, som tagits fram, ligger klara att aktivera och kommer inom kort att finnas tillgängliga i reviderad form Byggnaden skall innehålla vård och omsorgsboende för 75 personer.
Möregården, renoverat 2007 2 537 kvm
Björkhaga, renoverat 2005 3 257 kvm
Ljungbyhemmet, renoverat 2002 1 957 kvm
Vallmon 19 före detta Stensöskolan, ca 6 000 kvm
Hyresbostäder Smedhagen i Smedby Stenmuren i Smedby Kroppkakan i Lindsdal Beckasinen del av (Unionsgatan 10-14)
Smedhagen 1 35 lägenheter Stenmuren 1 54 lägenheter Stenmuren Smedhagen
Kroppkakan 1 och 2, 154 lägenheter
Beckasinen del av (Unionsgatan 10-14) ca 50 lägenheter + lokaler