2015 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Årsta
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Årsta Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2015. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2030. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1968-09-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1986-11-04 och nuvarande stadgar registrerades 2015-01-20 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Laurus Laurens Eversdijk Lars Åke Illman Margareta Kjellin Hans-Olov Lindberg Ann-Katrin Margareta Maritz Peter Johan Funk Iréne Mariana Helmefors Rune Martin Wadström Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Laurus Laurens Eversdijk, Peter Johan Funk, Iréne Mariana Helmefors, Hans-Olov Lindberg, Ann-Katrin Margareta Maritz och Rune Martin Wadström. Styrelsen har under året avhållit 14 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 14
Revisor Marianne Fredriksson Stohr Ordinarie Extern Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Valberedning Per Holmberg Tryggve Markusson Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2015-04-20. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun ÅRSTA 9:1 1970 Uppsala ÅRSTA 9:2 1970 Uppsala ÅRSTA 9:3 1971 Uppsala Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1969 och består av 12 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 25 588 m², varav 23 590 m² utgör lägenhetsyta och 1 998 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 348 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 216 60 72 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Årsta Innebandyklubb, styrelselokal 40 m² Löpande Gemensamhetsutrymmen Gym för medlemmar Sida 2 av 14
Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2030. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Byte tappvattenledningar och 2013-2014 relining av spillvatten Nya elcentraler i lgh 2012-2013 Eluppgradering utomhus och 2008 garage Byte av tre värmepumpar 2008 Ny garagelänga 2008 26 garageplatser Nyinstallation hiss 2006-2007 Byte hissmotorer Byte till säkerhetsdörrar utan 2004-2005 brevinkast Målning av balkongfronter och 2004-2005 fasadplåt Helrenovering av tvättstugor 2000-2001 inkl utbyte av alla maskiner Byte av fönster 1995 Renovering av balkonger sker löpande efter behov Planerat underhåll År OVK 2016 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Kabel-TV Larm- och P-övervakning Radio- och telekommunikation Leverantör Bahnhof Comhem Securitas Sverige AB Hi3G Access AB Sida 3 av 14
Föreningens ekonomi KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 7 827 932 11 186 170 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 13 270 158 13 237 354 Finansiella intäkter 6 619 53 956 Minskning kortfristiga fordringar 11 647 311 682 13 288 423 13 602 992 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 11 524 125 14 856 328 Finansiella kostnader 465 259 564 541 Minskning av långfristiga skulder 926 430 772 240 Minskning av kortfristiga skulder 324 850 768 121 13 240 664 16 961 230 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 7 875 692 7 827 932 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 47 760-3 358 237 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Fördelning av intäkter och kostnader Övriga intäkter 22% Hyror 6% Avskrivningar 2% kostnader 4% Avsättningar Kapital-Reparationer 7% 4% Periodiskt underhåll 12% Övrig drift 30% Årsavgifter 72% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 38% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 243 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. Händelser efter året Inga större underhållsarbeten är planerade. Sida 4 av 14
Medlemsinformation Medlemslägenheter: 348 st Överlåtelser under året: 39 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 8 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 453 st Tillkommande medlemmar: 54 st Avgående medlemmar: 57 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 450 st Flerårsöversikt Nyckeltal 2015 2014 2013 2012 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 405 403 401 401 Hyror/m² hyresrättsyta 1 619 857 2 255 942 Lån/m² bostadsrättsyta 819 858 891 476 Elkostnad/m² totalyta 24 23 29 28 Värmekostnad/m² totalyta 141 114 131 133 Vattenkostnad/m² totalyta 21 25 25 26 Kapitalkostnader/m² totalyta 18 22 15 18 Soliditet (%) 18 17 25 59 Resultat efter finansiella poster (tkr) 322-3 150-15 581-1 497 Nettoomsättning (tkr) 13 160 12 852 12 629 12 564 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 23 590 m² bostäder och 1 998 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 105 986 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll 1 605 690 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -1 300 000 summa balanserat resultat 411 676 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 1 543 847 att i ny räkning överförs 1 955 523 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 14
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 1 13 160 373 12 851 616 Övriga rörelseintäkter Not 2 109 785 385 738 Summa rörelseintäkter 13 270 158 13 237 354 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 3-9 224 675-13 044 989 Övriga externa kostnader Not 4-567 417-427 220 Personalkostnader Not 5-1 732 033-1 384 119 Avskrivningar Not 6-965 408-1 020 731 Summa rörelsekostnader -12 489 533-15 877 059 RÖRELSERESULTAT 780 625-2 639 705 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 619 53 956 Räntekostnader och liknande resultatposter -465 259-564 541 Summa finansiella poster -458 641-510 585 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 321 984-3 150 290 BOKSLUTSDISPOSITIONER Medlemmarnas reparationsfond -215 999-215 999-215 999-215 999 ÅRETS RESULTAT 105 986-3 366 289 Sida 6 av 14
Balansräkning TILLGÅNGAR 2015-12-31 2014-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 7 20 374 599 21 273 892 Maskiner och inventarier Not 8 195 854 261 969 Summa materiella anläggningstillgångar 20 570 453 21 535 861 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Övriga långfristiga Not 9 7 000 7 000 värdepappersinnehav 7 000 7 000 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 20 577 453 21 542 861 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 2 401 8 109 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 8 046 988 8 004 980 Summa kortfristiga fordringar 8 049 389 8 013 089 KASSA OCH BANK Kassa och bank 1 351 1 538 Summa kassa och bank 1 351 1 538 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 8 050 740 8 014 627 SUMMA TILLGÅNGAR 28 628 193 29 557 488 Sida 7 av 14
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL Not 11 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 1 210 005 1 210 005 Fond för yttre underhåll Not 12 3 531 456 8 000 324 Summa bundet eget kapital 4 741 461 9 210 329 Fritt eget kapital Balanserat resultat 305 690-796 889 Årets resultat 105 986-3 366 289 Summa fritt eget kapital 411 676-4 163 178 SUMMA EGET KAPITAL 5 153 137 5 047 152 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 13 18 356 777 19 363 207 Summa långfristiga skulder 18 356 777 19 363 207 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 13 953 540 873 540 kreditinstitut Leverantörsskulder 707 029 942 888 Övriga skulder 1 855 974 1 798 580 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 14 1 601 736 1 532 122 Summa kortfristiga skulder 5 118 279 5 147 130 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 628 193 29 557 488 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och säkerheter Fastighetsinteckningar Not 13 26 956 000 26 956 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 8 av 14
Tilläggsupplysningar Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2015 2014 Byggnader 67 år 67 år Elinstallation 3-fas 20 år 20 år Tvättstuga 10 år 10 år Garage/parkering 15 år 15 år Port/säkerhetsdörr 20 år 20 år Kodlås 10 år 10 år Maskiner 10 år 10 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 NETTOOMSÄTTNING 2015 2014 Årsavgifter 9 543 831 9 505 065 Hyror lokaler 64 757 34 294 Hyror parkering 203 470 211 000 Hyror garage 460 980 462 900 Hyror husvagnsplats 12 600 12 600 Hyror förråd 52 800 52 800 Bredbandsintäkter 226 725 221 250 Värmeintäkter 2 563 295 2 330 267 Gemensamhetslokal 18 450 21 100 Avgift andrahandsuthyrning 13 350 0 Öresutjämning 115 340 13 160 373 12 851 616 Sida 9 av 14
Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2015 2014 Försäkringsersättning 80 405 0 Övriga intäkter 29 380 385 738 109 785 385 738 Not 3 DRIFTKOSTNADER 2015 2014 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 5 012 10 435 Fastighetsskötsel beställning 86 610 56 168 Fastighetsskötsel gård beställning 53 469 87 103 Snöröjning/sandning 32 313 29 250 Städning entreprenad 260 516 325 392 Städning enligt beställning 0 66 110 Hissbesiktning 16 409 12 251 Myndighetstillsyn 4 340 4 340 Bevakning 44 657 59 816 Gemensamma utrymmen 2 250 74 Gård 28 650 18 469 Serviceavtal 123 909 113 985 Förbrukningsmateriel 91 680 80 968 Brandskydd 3 188 4 241 Fordon 68 893 49 069 821 896 917 670 Reparationer Fastighet förbättringar 20 421 0 Brf Lägenheter 0 72 109 Gemensamma utrymmen 40 460 0 Tvättstuga 33 202 9 358 Entré/trapphus 0 15 216 Lås 16 298 34 406 VVS 39 013 27 464 Värmeanläggning/undercentral 43 125 0 Ventilation 9 668 9 293 Elinstallationer 14 595 12 919 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 3 322 20 515 Bredband 33 387 0 Hiss 264 156 207 105 Fasad 0 7 538 Fönster 7 854 0 Mark/gård/utemiljö 45 122 88 597 Garage/parkering 16 670 0 Vattenskada 13 882 8 757 601 175 513 277 Periodiskt underhåll VVS 243 367 0 Stambyte 0 5 338 673 Ventilation 217 624 0 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 35 269 0 Balkonger/altaner 220 313 430 195 Mark/gård/utemiljö 827 274 0 1 543 847 5 768 868 Sida 10 av 14
Not 3 fort 2015 2014 Taxebundna kostnader El 612 215 576 862 Värme 3 611 483 2 922 968 Vatten 525 950 639 418 Sophämtning/renhållning 225 483 267 351 Grovsopor 29 873 41 414 5 005 003 4 448 013 Övriga driftkostnader Försäkring 346 767 343 849 Självrisk 8 800 0 Kabel-TV 338 951 417 326 Bredband 108 202 195 000 802 720 956 175 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 450 034 440 986 TOTALT DRIFTKOSTNADER 9 224 675 13 044 989 Not 4 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2015 2014 Medlemsinformation 2 242 2 420 Tele- och datakommunikation 57 903 78 212 Juridiska åtgärder 76 594 28 125 Inkassering avgift/hyra 6 750 10 200 Övriga förluster 0 13 048 Revisionsarvode extern revisor 23 000 0 Föreningskostnader 27 963 21 859 Styrelseomkostnader 5 962 7 709 Fritids- och trivselkostnader 6 870 9 456 Studieverksamhet 300 0 Förvaltningsarvode 186 300 181 574 Förvaltningsarvoden övriga 3 688 15 125 Administration 40 365 32 098 Korttidsinventarier 103 811 0 Konsultarvode 9 479 0 Föreningsavgifter 16 190 4 894 Bostadsrätterna Sverige Ek För 0 22 500 567 417 427 220 Not 5 PERSONALKOSTNADER 2015 2014 Anställda och personalkostnader Föreningen har en anställd kvinna och 2 anställda män. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 194 500 177 000 Löner 969 873 810 017 Kostnadsersättningar 463 0 Sociala kostnader 298 725 238 531 Uttagsskatt 234 992 154 821 Övriga personalkostnader 33 480 3 750 1 732 033 1 384 119 Sida 11 av 14
Not 6 AVSKRIVNINGAR 2015 2014 Byggnad 333 229 333 229 Förbättringar 566 064 604 363 Maskiner 66 114 83 139 965 408 1 020 731 Not 7 BYGGNADER OCH MARK 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 43 885 107 43 885 107 Utgående anskaffningsvärde 43 885 107 43 885 107 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -22 611 215-21 673 623 Årets avskrivningar enligt plan -899 293-937 592 Utgående avskrivning enligt plan -23 510 508-22 611 215 Planenligt restvärde vid årets slut 20 374 599 21 273 892 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 2 500 000 2 500 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 128 747 000 128 747 000 Taxeringsvärde mark 44 000 000 44 000 000 172 747 000 172 747 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 171 000 000 171 000 000 Lokaler 1 747 000 1 747 000 172 747 000 172 747 000 Not 8 MASKINER OCH INVENTARIER 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 1 214 787 1 214 787 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 1 214 787 1 214 787 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -952 818-869 679 Årets avskrivningar enligt plan -66 114-83 139 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -1 018 932-952 818 Redovisat restvärde vid årets slut 195 855 261 969 Not 9 ÖVRIGA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV 2015-12-31 2014-12-31 Insats Bostadsrätterna Sverige 7 000 7 000 7 000 7 000 Sida 12 av 14
Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2015-12-31 2014-12-31 Skattekonto 26 531 25 198 Skattefordran 142 600 152 777 Klientmedel hos SBC 4 193 191 4 148 985 Placeringskonto hos SBC 3 681 150 3 677 409 Inkasso 3 516 0 Fordringar 0 611 8 046 988 8 004 980 Not 11 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 1 210 005 0 0 1 210 005 Fond för yttre underhåll 3 531 456 1 300 000-5 768 868 8 000 324 S:a bundet eget kapital 4 741 461 1 300 000-5 768 868 9 210 329 Fritt eget kapital Balanserat resultat 305 690-1 300 000 2 402 579-796 889 Årets resultat 105 986 105 986 3 366 289-3 366 289 S:a fritt eget kapital 411 676-1 194 014 5 768 868-4 163 178 S:a eget kapital 5 153 137 105 986 0 5 047 152 Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2015-12-31 2014-12-31 Vid årets början 8 000 324 23 010 997 Reservering enligt stadgar 1 300 000 1 300 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 1 000 000 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -5 768 868-17 310 673 Vid årets slut 3 531 456 8 000 324 Not 13 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2015-12-31 Belopp 2015-12-31 Belopp 2014-12-31 Villkorsändringsdag Handelsbanken 3,180 % 1 527 696 1 543 444 2017-12-01 Handelsbanken 2,440 % 8 191 800 8 646 900 2015-12-01 Handelsbanken 2,200 % 6 000 185 6 324 521 2016-06-01 Handelsbanken 1,520 % 3 590 636 3 721 882 2017-04-30 Summa skulder till kreditinstitut 19 310 317 20 236 747 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -953 540-873 540 18 356 777 19 363 207 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 14 542 617 kr. Sida 13 av 14
Budget BUDGET Budget 2016 Utfall 2015 Budget 2015 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 9 543 000 9 543 831 9 543 000 Hyror lokaler 60 500 64 757 65 000 Hyror parkering 200 000 203 470 202 000 Hyror garage 457 000 460 980 464 000 Hyror husvagnsplats 13 000 12 600 13 000 Hyror förråd 53 000 52 800 53 000 Bredbandsintäkter 232 000 226 725 218 000 Värmeintäkter 2 563 000 2 563 295 2 563 000 Gemensamhetslokal 19 000 18 450 18 000 Avgift andrahandsuthyrning 15 000 13 350 0 Öresutjämning 0 115 0 Försäkringsersättning 0 80 405 0 Övriga intäkter 5 000 29 380 5 000 13 160 500 13 270 158 13 144 000 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -5 100-5 012-7 000 Fastighetsskötsel beställning -70 000-86 610-60 000 Fastighetsskötsel gård beställning -60 000-53 469-60 000 Snöröjning/sandning -65 000-32 313-65 000 Städning entreprenad -260 000-260 516-253 000 Städning enligt beställning -50 000 0-50 000 Hissbesiktning -17 000-16 409-14 000 Myndighetstillsyn -4 500-4 340-4 500 Bevakning -62 000-44 657-32 000 Gemensamma utrymmen -5 000-2 250-5 000 Gård -80 000-28 650-12 000 Serviceavtal -103 000-123 909-118 000 Förbrukningsmateriel -70 000-91 680-60 000 Brandskydd -5 000-3 188-5 000 Fordon -100 000-68 893-55 000-956 600-821 896-800 500 Reparationer Fastighet förbättringar -1 000 000-20 421-500 000 Gemensamma utrymmen 0-40 460 0 Tvättstuga 0-33 202 0 Lås 0-16 298 0 VVS 0-39 013 0 Värmeanläggning/undercentral 0-43 125 0 Ventilation 0-9 668 0 Elinstallationer 0-14 595 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-3 322 0 Bredband 0-33 387 0 Hiss 0-264 156 0 Fönster 0-7 854 0 Mark/gård/utemiljö 0-45 122 0 Garage/parkering 0-16 670 0 Vattenskada 0-13 882 0-1 000 000-601 175-500 000 Sida 1 av 3
Periodiskt underhåll Tvättstuga -87 500 0 0 Sophantering/återvinning -37 500 0 0 VVS 0-243 367 0 Ventilation 0-217 624 0 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 0-35 269 0 Hiss -500 000 0-375 000 Balkonger/altaner 0-220 313 0 Mark/gård/utemiljö 0-827 274 0 Garage/parkering -192 000 0 0-817 000-1 543 847-375 000 Taxebundna kostnader El -623 000-612 215-700 000 Värme -3 591 000-3 611 483-3 500 000 Vatten -576 500-525 950-610 000 Sophämtning/renhållning -253 000-225 483-251 000 Grovsopor -40 000-29 873-50 000-5 083 500-5 005 003-5 111 000 Övriga driftskostnader Försäkring -355 000-346 767-273 000 Självrisk 0-8 800 0 Kabel-TV -343 000-338 951-340 000 Bredband -107 000-108 202-159 000-805 000-802 720-772 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -459 000-450 034-450 000-459 000-450 034-450 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Medlemsinformation -2 500-2 242 0 Tele- och datakommunikation -60 000-57 903-60 000 Juridiska åtgärder -40 000-76 594-25 000 Inkassering avgift/hyra -10 000-6 750-15 000 Revisionsarvode extern revisor -23 500-23 000-23 500 Föreningskostnader -25 000-27 963-20 000 Styrelseomkostnader -5 000-5 962-5 000 Fritids- och trivselkostnader -10 000-6 870-10 000 Studieverksamhet 0-300 0 Förvaltningsarvode -190 000-186 300-185 000 Förvaltningsarvoden övriga -10 000-3 688-25 000 Administration -40 000-40 365-40 000 Korttidsinventarier -25 000-103 811-25 000 Konsultarvode -20 000-9 479-20 000 Föreningsavgifter -5 000-16 190-5 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -11 000 0-11 000-477 000-567 417-469 500 Personalkostnader Lön 0-4 379 0 Lön - vicevärd -270 000-270 000-270 000 Lön - fastighetsskötsel -728 000-695 494-728 000 Styrelsearvode -192 000-194 500-175 000 Bilersättning skattefri 0-463 0 Arbetsgivaravgifter -369 000-265 522-369 000 Löneskatt -4 000-6 184-4 000 Uttagsskatt -239 000-234 992-239 000 FORA -20 000-27 019-20 000 Övriga personalkostnader -5 000-33 480-5 000-1 827 000-1 732 033-1 810 000 Sida 2 av 3
Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -333 000-333 229-333 000 Förbättringar -564 000-566 064-566 500 Maskiner -66 000-66 114-66 000-963 000-965 408-965 500 SA RÖRELSENS KOSTNADER -12 388 100-12 489 533-11 253 500 RÖRELSERESULTAT 772 400 780 625 1 890 500 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 10 000 4 729 30 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 557 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 1 333 0 Låneräntor -393 000-464 520-572 000 Övriga räntekostnader 0-40 0 Övriga finansiella kostnader 0-699 0-383 000-458 641-542 000 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 389 400 321 984 1 348 500 BOKSLUTSDISPOSITIONER Avsättn medlemmarnas rep fond -216 000-215 999-216 000-216 000-215 999-216 000 RESULTAT 173 400 105 986 1 132 500 Sida 3 av 3