ÖSBY 1:176: Tidbegränsat lov avseende bodetablering med startbesked i efterhand

Datum Dnr 2018-03-29 BYGG.2018.109 Conrad Grut conrad.grut@varmdo.se 08-570 483 87 Bygglovhandläggare/Miljöinspektör Tjänsteskrivelse 1:176: Tidbegränsat lov avseende bodetablering med startbesked i efterhand Förslag till beslut Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att: 1. bevilja tidsbegränsat bygglov till och med 2021-03-30. 2. lämna startbesked. 3. ta ut avgift om 16897 kronor, varav 14144 kronor för bygglov och 2753 kronor för startbesked. 4. Ta ut sanktionsavgift om 33101 kronor för att ha ställt upp bodetablering innan bygglov meddelats. 5. avgiften ska betalas även om beslutet överklagas. Stöd för beslut Beslutet är fattat med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) Beslut om startbesked är fattat med stöd av 10 kap.23 PBL, arbetena får påbörjas. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende med stöd av 10 kap. 10 och 14 PBL. Kommunfullmäktige antog vid sammanträde 2017-10-04 196 punkt 10 en taxa för beslut enligt PBL. Besöksadress: Skogsbovägen 9-11 Postadress: 134 81 Gustavsberg Telefon: 08-570 470 00 (vxl) -post: varmdo.kommun@varmdo.se Hemsida: www.varmdo.se organisationsnummer 212000-0035

BYGG.2018.109 Beslutsunderlag Situationsplan, registrerad 2018-01-12 Fasadritning, registrerad 2018-01-12 Planlösning, registrerad 2018-01-12 Kontrollplan, registrerad 2018-01-12 Beräkning sanktionsavgift 2018-03-28 Slutbesked Åtgärden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet innan byggmiljö- och hälsoskyddsnämnden har gett ett slutbesked. Sökanden ska skyndsamt inkomma med ansökan om slutbesked. Om ansökan om slutbesked ej inkommer inom tiden för bygglovet kan en sanktionsavgift tas ut med stöd av 9 kap. plan- och byggförordningen 2011:338. Ärendet Ansökan avser tidsbegränsat bygglov för byggetablering för projekt utanför denna fastighet om 126 kvm byggnadsarea (BYA) i två plan Förutsättningar Fastigheten omfattas av stadsplan 29. Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten får bebyggas med byggnader för småindustri motsvarande 0,7 x fastighetens areal. Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämndens bedömning Sökanden har fått bygglov och startbesked för uppförande av 4st flerfamiljshus på den intilliggande fastigheten Ösby 1:79. För att långvarigt klara en bra bodetablering har man fått tillstånd av ägaren till fastigheten att ställa upp sin bodetablering utanför den egna fastigheten. Denna etablering ligger utanför det direkta arbetsplatsområdet varför särskilt lov erfordras för åtgärden. Detta har meddelats den sökande i samband med tekniskt samråd för övrig byggnation. Trots detta inkom bygglovansökan för bodetbleringen in i direkt samband med att bodetableringen uppfördes trots att åtgärden bedömdes ha en sådan omfattning att en grannyttrande skickades ut. Sökt byggnadsåtgärd bedöms vara förenlig med kommande detaljplanearbete inom området men avviker direkt från stadsplanens angivande om småindustri. Då åtgärden påbörjats innan bygglov och startbesked erhållits skall byggsanktionsavgift tagas ut. I detta bedöms det som att bygglovansökan inkommit före det att åtgärden genomfördes varför endast halv sanktionsavgift skall uttagas. Bodetableringen bedöms trots dess sammanlagda storlek utgöra en komplementbyggnad till övrig bebyggelse varför sanktionsavgift har beräknats som en komplementbyggnad. 2(4)

BYGG.2018.109 Information och upplysningar fter 2021-03-30 saknas bygglov. Förnyelse av bygglovet ska sökas i god tid före ovanstående datum. Tidsbegränsat lov kan ges i högst 10 år. Med detta startbesked beslutar byggnadsnämnden att kontrollansvarig inte behövs i detta ärende. Observera att byggnadsarbetena utförs på egen risk innan lovet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter det datum då det kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar, och tre veckor efter det att berörd sakägare delgivits såvida det inte överklagas. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Stockholms län. BYGG- OCH MILJÖAVDLNINGN Jelinka Hall Avdelningschef Conrad Grut Bygglovhandläggare Sändlista: Delges beslut med RK+MB Sökande Meddelande om kungörelse Sakägare, rågrannar Kungörelse i Post- och inrikestidningar 3(4)

BYGG.2018.109 Information om hur man överklagar bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämndens beslut Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Stockholms län. Tid för överklagande Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden måste ha fått din skriftliga överklagan inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet, annars kan ditt överklagande inte tas upp för prövning. Om du tagit del av beslutet genom kungörelse i post- och inrikes tidningar ska ditt överklagande ha inkommit till bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden senast 4 veckor efter att det har kungjorts. Hur man utformar sitt överklagande mm I skrivelsen med överklagandet ska du; - Tala om vilket beslut du överklagar, uppge beslutsnummer/paragraf i protokollet och diarienummer - Ange varför du anser att beslutet är felaktigt - Redogöra för hur du vill att beslutet ska ändras Du kan givetvis anlita ombud som sköter överklagandet åt dig, glöm då inte att du måste bifoga en fullmakt. Övriga handlingar Om du har handlingar eller annat som du anser stöder din ståndpunkt i ärendet så bör du bifoga dessa. Underteckna överklagandet Din skrivelse med överklagandet ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge även dina kontaktuppgifter och postadress. Var ska överklagandet lämnas/skickas? Din skrivelse med överklagandet ska inlämnas/skickas till bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, se adress nedan. Länsstyrelsen i Stockholms län via Värmdö kommun Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden 134 81 GUSTAVSBRG 4(4)

32 28 30 29 25 23 26 21 25 19 18 17 16 20 W Ga:5 1:317 1:319 Ösby 1:82 Skärgårdsvägen Strandskyddslinje 100m 1:78 31 N 6579000 N 6579000 a2 Ösby 1:78 Utegym e1 1652 e1 456 n1 a1 Ösby 1:81 27 a2 N 6578900 N 6578800 Ösby 1:92 22 172700 172700 20 19 18 m1 22 23 19 21 18 21 16.0 17.0 f1 B 20 BS1 +,0 20 17 +16,0 +41,0 n1 +38,0 a2 a1 a2 19 18 1:78 17 16 Ösby 1:78 PARK 16 gc-väg B +16,0 Vändplan a1 f1 +15,5 a1a2 Ösby 1:80 Ösby 1:176 GATA1 1 15 +34,5 +31,5 e1 1148 f1 e1 1400 4 u Ösby 1:91 Ösby 1:78 Ösby 1:79 +15,5 +37,5 +34,5 a1 1:193 1:194 NATUR e1 1148 a2 Lek a1 S:1 f1 Ga:1 +34,0 +31,0 +15,0 Ösby 1:78 Ösby 1:90 N 6578700 Sv, 0120-91/35.2 +14,0 Ösby 1:195 P u a1 GATA1 14.0 15.5 Ösby 1:88 3 +15,0 Lr, 0120-91/35.1 1 gc-väg gc-väg GATA1 4 5 15 16 7 Sv, 0120IM-11/28298.1 6 17 8 10 16.0 9 Utjämningsmagasin för dagvatten 2 18 Sv, 0120IM-11/28298.1 15 Sv, 0120IM-11/28298.1 Skogsbovägen 11 a1 1 19 dike GATA1 15 14 13 14 NATUR 3 +13,0 dike 17 16 Lr, 0120-94/46.1 Ösby 1:65 NATUR 21 Ga:5 22 23 Sv, 0120IM-11/28298.1 Ösby 1:65 1:534 1:535 1:536 1:537 1:533 1:538 1:532 1:550 1:539 1:551 1:549 1:540 1:552 1:531 1:553 1:548 1:541 1:530 1:547 1:542 1:529 1:543 1:546 1:528 1:5 1:544 1:523 1:527 1:525 1:545 1:178 1:526 1:522 1:494 1:521 1:495 1:178 1:514 1:493 1:513 Ösby 1:65 1:492 1:496 1:512 1:520 1:511 1:491 1:497 1:519 1:515 1:490 1:498 1:510 1:516 1:499 1:518 1:489 1:500 1:508 1:501 1:517 1:507 Ga:5 1:506 1:502 1:488 1:554 1:505 1:503 1:487 1:486 1:504 1:485 1:484 1:178 1:483 GÅNG CYKL 25 NATUR 13 14 15 17 16 Strandskyddslinje 100m Talgoxevägen Finlvägen Lövsångarvägen 173000 GUSTAVSBRG Gustavsberg 2:1 Ösby 1:65 Ösbydalsvägen Gustavsberg 1:251 Skärgårdsvägen

1 2 3 4 4 3 1 2 02.11.2015 We operate on the basis of our General Terms of Delivery, the current version of which is available on our homepage www.containex.com. 3408071-002B

02.11.2015 We operate on the basis of our General Terms of Delivery, the current version of which is available on our homepage www.containex.com. 3408071-002B

1 02.11.2015 We operate on the basis of our General Terms of Delivery, the current version of which is available on our homepage www.containex.com. 3408071-002B

L U L first floor Modular building consisting of: cabins: 14x' internal height: 2540 mm colour: RAL 5010 VL100 VL100 VL100 electric: SKAN (400V/32A/5 poles) FR internal finish: white X window parapet height: 870mm cement bound chipboard floor internal steel cladding mineral wool insulation: 100/100/100 mm 0215811 ground floor 021581125 021581126 VL100 X X FR 021581129 021581120 021581121 021581122 021581123 021581130 021581131 021581132 021581133 021581127 021581128 2302583.dwg window with gas filling Bürofenster without PVC roller shutter Wandlüftungsgerät Mitsubishi VL100...single-hand mixer X...PVC-Noppenbodenbelag hochgezogen nur im schraffierten Sanitärbereich G...WC - Gustavsberg without forklift pockets drawing made by: Kitzler drawing date: 03.07.2015 12:30:10 drawing no: 2302583.dwg date: Please confirm and return it signature, company stamp:

16374 Ösby 2017-11-13 Kontrollplan enligt PBL. Kontrollorganisation Byggherre ( B ) Kontrollansvarig ( KA ) Hökerumbygg AB Stiba AB Viktor Ståhl Joakim Österlund Boråsvägen 15 C Druveforsvägen 8 523 37 ULRICHAMN 504 33 Borås Tel. 033-23 33 95 Mobil. 0705-23 33 95 post: joakim.osterlund@stiba.se ntreprenörer med kontrollansvariga Byggentreprenör ( T ) Hökerumbygg AB Magnus Lindstrand Boråsvägen 15 C 523 37 ULRICHAMN Nr Avser Kontr. Referens Av: 1.1 Bygglov KA Diarie nr Typ av kontroll Anm. Datum / Sign KA 1.2 KA-anmälan KA Diarie nr 1.3 Startbesked KA PBL 10 1.4 Utrymning T PBL brand pm Utl Brand. 1.5 Grundläggning T Plan 1.6 Återställning av bef mark T 1.7 Omhändertagande av T avlopp 1.8 Utrymningsvägar T Fotodok. 1.9 Slutredovisning KA k Stiba AB Druveforsvägen 8 504 33 Borås Tel 033-23 33 90 info@stiba.se www.stiba.se Kontroller enligt kontrollplan utförda. Stiba AB Joakim Österlund, kontrollansvarig