1 (17) Paragrafer 18-30 Plats och tid Sessionssalen kl. 15:00-17:00 Beslutande ledamöter Ej tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Kent Lodesjö (S) (ordförande) Torsten Johansson (C) (vice ordförande) Jesper Hansen (M) (2:e vice ordförande) Mats Waldemarsson (S) Anders Nilsson (S) Suleyman Erdem (MP) Christer Persson (M) Claes Olsson (L) André Sommén (SD) Bo Andersson (C) Ola Persson (S) Lena Mäkelä (V) Johan Bengtsson (MP) Ellinor Varady (M) Margareta Dahlgren (KD) Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Martin Tång, planarkitekt ( 18-23) André Sommén Plan- och byggavdelningen, 2017-05-02 15:00 Sekreterare Ordförande Justerande Roger Lindén Kent Lodesjö André Sommén
2 (17) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2017-05-03 Datum för anslags nedtagande 2017-05-24 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggavdelningen... Roger Lindén
3 (17) Innehållsförteckning 18 Plan- och byggkontorets delegationsbeslut 19 Informationsärende 20 Arbetsutskottets delegationsbeslut 21 Budgetuppföljning 22 Nejlikan 19-20 samt del av Klippan 3:145 (Badvägen) - detaljplan för bostäder och förskola - samråd 23 Valhalla 14 - detaljplan för bostäder, äldreboende, centrumverksamhet och skola - samråd 24 Allarp 1:131 - ändrad användning till HVB-hem - överklagan 25 Herrevadskloster 2:66 - ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till vandrarhem och hotell - yttrande 26 Rivning av enbostadshus - föreläggande 27 Ovårdad tomt - föreläggande 28 Ovårdad fastighet - föreläggande 29 Underlåtelse att utföra OVK - föreläggande 30 Bevakningslistor
4 (17) 18 Plan- och byggkontorets delegationsbeslut PBN 2017.0002 Plan- och byggavdelningens registrerade delegationsbeslut redovisades för kännedom. Sammanställning mars, bilaga PBN 20/2017. s beslut Informationen noteras.
5 (17) 19 Informationsärende PBN 2017.0003 Information från plan- och byggavdelningen. Underrättelser från lantmäterimyndigheten om avslutade förrättningar: Dnr. 2016.441-4.245 Fastighetsreglering och avstyckning berörande Snälleröd1:43 och 1:204 Dnr. 2016.199-4.245 Fastighetsreglering berörande Övarp 16:1 m.fl. Dnr. 2017.120-1.245 Fastighetsreglering berörande Brännaren 2 och Brännaren 5 Dnr. 2016.347-5.245 Fastighetsreglering och avstyckning berörande Snälleröd1:43 och 1:204 Dnr. 2017.44-4.245 Fastighetsbestämning berörande Vedby-Bjärröd 1:14 och 1:21 Övrig information: Dnr. 2013.325-38.214 Länsstyrelsen Skåne Tillsyn över kommunens beslut att anta detaljplan för del av Klippan 3:107 samt 3:115, Klippans kapell. Dnr. 2016.58-40.233 Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen Mark- och miljööverdomstolen ger prövningstillstånd angående bullerskydd längs väg 13 på fastigheten Herrevadskloster 2:90. Dnr. 2016.84-31.239 Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd angående förhandsbesked för nybyggnads av enbostadshus. Dnr. 2016.62-72.231 Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen dom angående överklagat beslut för bygglov för ändrad användning till HVB-hem på fastigheten Allarp 1:131. Dnr. 2012.117-75.371 Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen dom angående överklagat beslut för bygglov för vindkraftverk på fastigheten Fastarp 4:16. Dnr. 2017.123-1.371 Boverket information om vindkraftverk och plan- och bygglagstiftningen
6 (17) Informationsärende Sammanställning mars. s beslut beslut Informationen noteras.
7 (17) 20 Arbetsutskottets delegationsbeslut PBN 2017.0004 Från arbetsutskottets sammanträde 2017-04-10 redovisas för kännedom fattade beslut och förslag till beslut i nämnden. Fattade beslut Au 19 Gråmanstorp 25:70 och 25:32 fastighetsreglering Au 22 Pilagården 1:96 och 1:42 - nybyggnad av 4 parhus med 8 st. Lägenheter Au 23 Bryggeriet 19 - uppställning av moduler för övernattning Au 24 Broröd 1:22 - ansökan om förhandsbesked för enbostadshus och Garage Au 30 Tingshuset 10 - olovligt permanentboende Arbetsutskottets förslag till beslut i nämnden Au 20 Nejlikan 19-20 samt del av Klippan 3:145 (Badvägen) - detaljplan Au 21 Valhalla 14 - detaljplan Au 25 Allarp 1:131 - ändrad användning till HVB-hem Au 26 Rivning av enbostadshus Au 27 Ovårdad tomt Au 28 Ovårdad fastighet Au 29 Underlåtelse att utföra OVK Arbetsutskottets delegationsbeslut. s beslut Informationen noteras. _
8 (17) 21 Budgetuppföljning PBN 2017.0017 Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade plan- och byggnämndens verksamhetsrapport fram till 2017-03-31. Verksamhetsrapport, bilaga PBN 23/2017. s beslut Informationen noteras.
9 (17) 22 Nejlikan 19-20 samt del av Klippan 3:145 (Badvägen) - detaljplan för bostäder och förskola - samråd PBN 2017.0136 Syftet med planen är att skapa ett attraktivt bostadsområde med möjlighet till äldreboende samt även möjligöra en ny förskola med upp till 8 avdelningar. Planen överensstämmer med översiktsplanen och bedöms medge ca 80 bostäder. Då planen innehåller skoländamål bedöms den vara av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse och handläggs därför med ett utökat förfarande och antas av Kommunfullmäktige. /Bilagor Plankarta med bestämmelser, bilaga Pbn au 20/2017. s beslut Föreslå Kommunstyrelsen att ställa ut förslaget för samråd efter följande ändringar: Inte öppna upp för genomfart mellan Västra- och Östra Blomstergatan. Säkerställa gångväg över parkområdet Ändra under rubriken Parkering i Planbeskrivningen till Boendeparkering skall lösas inom kvartersmark med minst 1,5 parkeringsplatser per lägenhet. Protokollet skall skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott
10 (17) 23 Valhalla 14 - detaljplan för bostäder, äldreboende, centrumverksamhet och skola - samråd PBN 2016.0222 Syftet med planen är att skapa ett attraktivt bostadsområde med möjlighet till äldreboende samt även möjligöra skolverksamhet. Pågående centrumverksamhet skall också särkerställas. Då planen innehåller skoländamål bedöms den vara av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse och handläggs därför med ett utökat förfarande och antas av Kommunfullmäktige. Planen överensstämmer med översiktsplanen. /Bilagor Plankarta med bestämmelser, bilaga Pbn au 21/2017. s beslut Föreslå Kommunstyrelsen att ställa ut förslaget för samråd, efter följande ändringar: Ändra under rubriken Parkering i planbeskrivningen till, Boendeparkering skall lösas inom kvartersmark med minst 1,5 parkeringsplatser per lägenhet. Protokollet skall skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott
11 (17) 24 Allarp 1:131 - ändrad användning till HVB-hem - överklagan PBN 2016.0062 Mark- och miljödomstolen avslår Klippans kommuns överklagan för ändrad användning till HVB-hem på fastigheten Allarp 1:131. Mark- och miljödomstolens beslut, s överklagan, bilaga Pbn au 25/2017. s beslut Överklaga Mark- och miljödomstolens beslut och ansöka om prövningstillstånd hos Mark- och miljööverdomstolen. Protokollet skall skickas till Sökande Mark- och miljööverdomstolen
12 (17) 25 Herrevadskloster 2:66 - ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till vandrarhem och hotell - yttrande PBN 2016.0204 L E Filateli AB ansöker om tidsbegränsat bygglov till 2021-12-31 för ändrad användning till vandrarhem och hotell på fastigheten Herrevadskloster 2:66. Ansökan avser byggnaderna Abbotten/Remonten vån. 1 och 2, Munken/Remonten vån. 2 samt Cassiopeja/Remonten vån. 2 L. E Filateli AB yrkar på upphävning av s beslut PBN 72/2016, samt utökning av det befintliga permanenta bygglovet för hotell och vandrarhem genom beviljande av tillfälligt bygglov för resterande delen av byggnaderna Munken och Cassiopeja, samt byggnaden Abboten, enlig ansökan daterad 2016-05-25 Föreläggande från Mark- och miljödomstolen Yttrande till Mark- och miljödomstolen, bilaga PBN 27/2017 s beslut Anser inte att det har framkommit några nya betydande argument i L E Filateli AB:s överklagande, och vidhåller sina tidigare ställningstaganden att avslå ansökan, och att yrkar att Länsstyrelsens beslut skall stå fast. _ Protokollet skall skickas till Mark- och miljödomstolen i Växjö L E Filateli AB
13 (17) 26 Rivning av enbostadshus - föreläggande PBN 2014.0295 X beviljades rivningslov 2014-09-02 på fastigheten och som skulle vara utfört, enligt rivningsplan 2014-11-02. Fastighetsägaren har blivit delgett beslut om att fördigställa rivningen genom brev och delgivning, senast 2016-12-06. Utan resultat. Sammanställning av ansökan och Tingsrättens dom, bilaga Pbn au 26/2017 s beslut Förelägga x att senast 2017-06-09 färdigställa rivningen. Om inte föreläggandet följs skall vite utdömas om tjugofem (25.000) kronor samt löpande vite om tiotusen (10.000) kronor per månad till föreläggandet har följts. Protokollet skall skickas till Fastighetsägaren (Stämningsmannadelgivning)
14 (17) 27 Ovårdad tomt - föreläggande PBN 2014.0365 Fastigheten har under lång tid bevakats av plan- och byggnämnden, eftersom att den ansetts ovårdad. Fastighetsägaren, som är bosatt i Danmark, vistas tidvis på fastigheten. Fastigheten har blivit ett upplag av uttjänta bilar, byggmaterial m.m. I beslut Pbn au 76/2015 hade fastighetsägaren att till senast 2015-09-06 att forsla bort bilarna och avstäda tomten. Till dags datum har ingen förbättring kunnat konstateras. Nytt beslut togs Pbn au 91/2015 om att utföra åtgärderna. förelades i beslut Pbn au 116/2015 att senast 2016-02-08 bortforsla bilarna och avstäda tomten. Beslutet delgavs genom Kungörelsedelgivning = spikning på fastigheten. Vid besök på plats av byggnadsinspektör Roger Lindén 2016-02-08 kunde konstateras att inget av åtgärderna är utförda. Nytt besök gjordes av byggnadsinspektör Roger Lindén 2016-08-08. Inget av åtgärderna är utförda. Sammanställning av skrivelser och åtgärdsplan, bilaga Pbn au 27/2017. s beslut Ansöka om handräckning från Kronofogdemyndigheten för bortforsling av bilar, släp, motorcyklar och överblivet byggmaterial. Protokollet skall skickas till Fastighetsägaren (Stämningsmannadelgivning)
15 (17) 28 Ovårdad fastighet - föreläggande PBN 2016.0386 Föreläggande om uppstädning som inte följts på fastigheten. Plan- och byggavdelningen har vid 3 tillfällen uppmanat fastighetsägaren att avstäda fastigheten från sopor och avfall. Tjänsteskrivelser, bilaga Pbn au 28/2017. s beslut Förelägga x, enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen (PBL) att senast till 2017-05-05 avstädat fastigheten från sopor och avfall. Följs inte föreläggandet skall vite om tiotusen (10.000) kronor utdömas. Protokollet skall skickas till Fastighetsägaren (Mottagnigsbevis + Besvärshänvisning)
16 (17) 29 Underlåtelse att utföra OVK - föreläggande PBN 2017.0042 Ventilationssystem på fastigheten har inte kontrollerats enligt föreskrivet intervall i enligt 8 kap. 25 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och 5 kap. 1 plan- och byggförordningen (2011:338). Ägaren ansvarar för att det görs funktionskontroll av fastighetens ventilationssystem. Kommunicering inför beslut, bilaga Pbn au 29/2017. s beslut Förelägga x vid vite om tiotusen (10.000) krono/månad om inte ett bevis över utförd obligatori ventilationskontroll inkommit senast 2017-06-12. Protokollet skall skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)
17 (17) 30 Bevakningslistor PBN 2017.0006 har granskat tidsbegränsade bygglov, gällande förhandsbesked och ovårdade fastigheter. Sammanställning mars, bilaga PBN 32/2017 s beslut Informationen noteras.