Jägershill sommarstad 1

Relevanta dokument
BYGGREGLER DJURKOLONIER Ett dokument för rivning, till-, om-, nybyggnad inom koloniområdena

Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

BYGGREGLER TRÄDGÅRDSKOLONIER Ett dokument för rivning, till-, om-, nybyggnad inom koloniområdena

Tillbyggnad av enbostadshus

Tillbyggnad av enbostadshus

Kolonistugor i Sundbybergs koloniträdgårdsförening

Byggregler för Aspviks koloniträdgårdsförening

Byggregler

BYGGREGLER. Linköpings koloniträdgårdar

Nybyggnad av komplementbyggnad

Nybyggnad av enbostadshus

Instruktioner ansökan om bygglov och anmälan av anmälningspliktig åtgärd

ATT SÖKA BYGGLOV INFORMATION TILL DIG SOM SKA SÖKA BYGGLOV

Tillbyggnad av enbostadshus

NYBYGGNAD EXEMPELRITNINGAR MED FÖRKLARINGAR

TILLBYGGNAD EXEMPELRITNINGAR MED FÖRKLARINGAR

Instruktioner ansökan om bygglov och anmälan av anmälningspliktig åtgärd

Information och exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

Byggregler. 1. Allmänna bestämmelser s Ansökan om bygglov för byggnad s Regler vid uppförande av regnskydd/förrådsbod s.

Förtydligande av ord och begrepp i detaljföreskrifter gällande Föreningen Årstafältets koloniområde

Exempel på ritningar och handlingar för ansökan om bygglov TILLBYGGNAD

Hantering av byggärende på Stora Varholmen

Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av komplementbyggnad med altan/carport, fasadändring, förråd och murar.

Information om bygglovshandlingar mm

Åtgärder som inte kräver bygglov

TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS INFORMATIONSBROSCHYR MED RITNINGSEXEMPEL

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

Exempel på ritningar och handlingar för ansökan om bygglov KOMPLEMENTBYGGNAD

NYBYGGNAD AV KOMPLEMENTBYGGNAD

ANSÖKAN OM LOV mm (EB.5:4) (Inlämnas i 2 ex)

Instruktioner för ansökan om bygglov samt anmälan av anmälningspliktig åtgärd

Författningssamling. Riktlinjer för altaner, uteplatser och balkonger. Fastställd av samhällsbyggnadsnämnden , SBN0074/13

Bygga ut och Renovera

Komplement- och attefallsbyggnad EXEMPELRITNINGAR MED FÖRKLARINGAR. norrkoping.se

Information från Styrelsen - Nr 18 Februari 2010

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

ATT SÖKA BYGGLOV INFORMATION TILL DIG SOM SKA SÖKA BYGGLOV

Vilka handlingar krävs när jag söker bygglov?

Information från Styrelsen - Nr 23 Mars 2015 REGLER FÖR TILLBYGGNADER OCH FÖRÄNDRINGAR I BRF KRABBAN

Innehållsförteckning. Österåkers kommun Byggnadsnämnden

Installation av eldstad

RIKTLINJER FÖR BYGGLOV. Antagna av samhällsbyggnadsnämnden

Ansökan om bygglov, rivningslov eller marklov

KOLONISTUGOR. bygga nytt, reparera, bygga om OLIKA KOLONIFORMER

ATTEFALLSTILLBYGGNAD INFORMATIONSBROSCHYR MED RITNINGSEXEMPEL

ATTEFALLSTILLBYGGNAD

NYBYGGNAD AV ATTEFALLSBYGGNAD

Samhällsbyggnad Gävle. Inglasat uterum. Exempelritningar med förklaringar

Bygga utan bygglov. Till dig som planerar att bygga. Bilaga 1 Riktlinjer

Exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus BÅSTADS KOMMUN

Samhällsbyggnad Gävle. Garage/Carport

FUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA?

Information och exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

Hantering av byggärende på Stora Varholmen

Tillbyggnation av en- och tvåbostadshus

Information och exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

Vill du bygga en altan?

Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Tibasten

HSB Brf Dritteln Umeå Version

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus, uterum

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

Tillbyggnad av enbostadshus

Bygglovsbeslut för tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av tak över uteplats, Skeppsskorpan 1

Samhällsbyggnad Gävle. Plank

Exempelritningar för nybyggnad av garage

Instruktioner för anmälan av eldstad/rökkanal

Exempelritningar för nybyggnad av garage

Bygglov/anmälan

Information och exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

Byggregler för Kalvö koloniby 2018 Uppdaterade

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Attefallshus. Attefallshus

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

Instruktioner för anmälan av eldstad/rökkanal

Handlingar vid bygglovsansökningar m.m. checklista

Vill du bygga till? Här kan du se vilka ritningar du behöver lämna in när du söker bygglov och hur de ska se ut.

Samhällsbyggnad Gävle. Garage/Carport. Exempelritningar med förklaringar

Information och exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

GRÖNSAKEN. En broschyr om Slottsskogskolonien

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning. Garage/Carport. Exempelritningar med förklaringar

Tillbyggnad, en- och tvåbostadshus

TJÄNSTESKRIVELSE Tyresö kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 1 (5) Bygglov nekas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900).


Ansökan om bygglov ... Ansökan avser. Fastighet. Sökande. Kontaktperson (om sökanden är ett företag) Medsökande

Information och exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus. Utgiven i samarbete mellan kommuner och länsstyrelse i Västra Götaland

Olovligt byggande och bygglov i efterhand

Kommunkontoret, Bergsjö Tisdagen den 23 oktober 2012 kl. 08:30 12:30.

Checklista för handlingar vid bygglovsansökan

Mer information kring kulturhistoriska byggnader och miljöer finns i slutet av dokumentet.

Bygga. i Växjö kommun. Information om bygglov för dig som ska bygga till, om eller nytt. Växjö kommun

Sundbybergs stad. Exempelritningar. Nybyggnad enbostadshus Tillbyggnad enbostadshus Mur och mark Plank Garage Inglasning av balkong

BRF SÖDERBYHUS 2. Max 1,1 m. Max 1,8 m

Attefallsåtgärder. Attefallshus - Komplementbostadshus/komplementbyggnad Högst 25 kvadratmeter byggnadsarea

Anmälan om byggprojekt som inte är lovpliktiga

Även om det du vill bygga uppfyller kraven för bygglovsbefrielse behövs det ändå bygglov om:

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

När är en takkupa bygglovpliktig? När är en takkupa anmälningspliktig?

Transkript:

Jägershill sommarstad 1 Information angående bygglov & byggregler samt Ansökningsblankett 1

Detaljplan och bygglov Det finns en detaljplan för Jägershills koloniområde och den detaljplanen gäller från 1975 benämnd med beteckningen PL1182. Den går att finna på nätet under Malmö stads hemsida. Att vi ingår i en detaljplan innebär kort att vi inom området måste följa de byggregler som gäller vid ansökan om bygglov när vi gör förändringar såsom nybygge, tillbygge etc. Vad får jag göra? De byggåtgärder du får göra eller inte göra i just vårt koloniområde och vad som kräver bygglov/bygganmälan finns i många fall formulerat i en s.k. detaljplan eller områdesbestämmelser. För oss gäller att vi får uppföra en byggnad på tomten som upptar max 10% av tomtens storlek, dock max 40 m². Det första du måste ta reda på är därför vad som gäller för just vårt område och det kan du läsa om i det här informationshäftet samt att även styrelsen kan informera dig om vad som gäller. Hur går jag tillväga? Alla byggnadsåtgärder ska först granskas av styrelsen och därefter skickar du ritningar och anmälan till stadsbyggnadskontoret som ger det slutgiltiga beslutet. Handläggningen av bygglov och bygganmälan är avgiftsbelagd enligt en särskild taxa. Vilka handlingar behövs? På nästa sida finns en förklaring på arbetsgången gällande din bygglovsansökan. Vi ber dig att läsa igenom all information noga. På så sätt kan vi tillsammans eliminera eventuella missförstånd i god tid. Har du frågor eller funderingar, tveka inte att kontakta någon i styrelsen för vidare förklaring av byggreglerna. På efterföljande sidor hittar du gällande byggregler, anmälningsblankett samt ett förslag på hur en ritning ska se ut. 2

Arbetsgång vid ansökan om bygglov Kolonisten lämnar in giltiga ritningar till styrelsen Styrelsen godkänner eller godkänner inte de inkomna ritningarna vid närmaste styrelsemöte efter att de erhållit ritningarna. Om ritningarna är godkända av styrelsen meddelas detta till kolonisten skriftligt med en stämpel som visar kommunen att styrelsen sett ritningen. Därefter kan kolonisten skicka sin bygglovsansökan till kommunen. Är ritningarna inte godkända av styrelsen får kolonisten göra de rättningar som krävs och därefter lämna in nya ritningar till styrelsen. Svar på en bygglovsansökan erhålls från kommunen inom ett antal veckor, dock max 10, under förutsättning att kommunen godkänner ritningarna. Godkänns inte ritningarna vid första ansökan, kan det ta längre tid. Kommunens beslut samt giltiga ritningar lämnas i 1 exemplar till styrelsen, som därefter kan bevilja uppstart av bygge enligt områdets ordningsregler. Under byggnationstiden samt då bygget färdigställts ska styrelsen göra en besiktning av bygget så det följer de godkända ritningarna. Eventuella anmärkningar från styrelsen åtgärdas löpande av kolonisten. Om ej, av styrelsen, gjorda anmärkningar åtgärdas, kallar styrelsen på en kommunal tjänsteman som då kommer och besiktigar bygget. Beslut fattas då av kommunen och kommunens gällande regler för avvikelser mot bygglov gäller. 3

Bygglov Själva beslutet om bygglov innebär att din bygglovsansökan har handlagts klart och blivit godkänd. När ett bygglov meddelats får byggnadsarbetena inte påbörjas innan beslutet meddelats styrelsen tillsammans med kopior på beslut och ritningar. Giltighetstiden på ett bygglov är fem år förutsatt att du påbörjat byggnationen inom två år från beslutsdatumet. De ritningar som lämnas in till styrelsen och stadsbyggnadskontoret ska måttsättas så att det blir möjligt att på ritningen räkna ut arealerna på samtliga byggnader på lotten. Det gäller både befintliga byggnader och de byggnader som ska byggas. Dessutom måste nya byggnader måttsättas på ett sådant sätt att de visar avståndet till granne/grannar och gångvägar. (situationsplan) Ändringar som förändrar byggnadens utseende kräver även det ett godkänt bygglov. Kolonisten beslutar själv om byggnadsförändringar innanför ytterväggarna. Undantag: Vägg mellan inglasat uterum och övriga ytor skall finnas och får ej rivas. Alla byggnader ska byggas i trä och uppställas på plintar eller torpargrund. Takmaterial skall vara svart papp och / eller svart plåt. Fönster får inte finnas på taket eller över byggnadshöjd. Byggnader byggs minst 0,8 m från gräns till granne. (mätt från vägg) Fristående byggnader placeras minst 0,8 m till annan byggnad (mätt från tak) Byggnader får inte kopplas ihop med ett skärmtak Byggnader får inte placeras närmare än 4 m. från gräns till gångar. Granne/Grannar måste lämna sitt/sina godkännande om någon ska bygga närmare gräns mot granne än 4,0 m. 4

Ansökan Om nybyggnad, tillbyggnad och ändring inom Jägershill Sommarstad nr 1. Ansökan och skisser inlämnas i 1 exemplar till styrelsen och efter godkännande skickas in till Stadsbyggnadskontoret. Ifylles av sökande (kolonisten): Fastighetsbeteckning: Rosengård 130:346 Områdesnamn: Jägershill Sommarstad nr 1 Sökandes namn: Lottnummer: Personnummer: Hemadress: Telefon dagtid: Postnr: Mobiltelefon: Ort: E-post: Ansökan avser: Datum Sökandes underskrift Slutbesiktning Snarast efter byggnadsarbetets färdigställande ska anmälan om slutbesiktning göras till styrelsen. Styrelsens anteckningar: Datum Styrelsens underskrift Stadsbyggnadskontorets anteckningar Ansökan om bygglov har: Beviljats Avstyrkts av Stadsbyggnadskontoret Avslagits av Stadsbyggnadsnämnden 5

6

Ritningsunderlaget ska vara så utförligt som möjligt, så att det klart framgår vad du vill bygga. Ritningen ska också vara skalenlig. Se även exemplet på ritning på föregående sida. Situationsplan skala 1:400 Fasader skala 1:100. Ange åt vilket håll norr ligger. Markera nya byggnader och tillbyggnader med streckade linjer. Ange alltid mått på byggnader, även om de inte är berörda i ärendet Fastighetsbeteckning o Koloniområde med lottnummer o Sökandes namn med personnr. o Vad ansökan avser o Datum och telenummer o A3 format ritat på vitt olinjerat papper På tomten får finnas: Huvudbyggnad 10% av tomtens storlek dock max 40 m² bostadsyta Sadeltak med max 1 meter resning Den tillåtna höjden från mark till taknock är max 4 meter. Uterum Max 12 m² och 2/3 av de fria väggarna ska bestå av genomskinligt material och att byggnaden ska vara av enklare beskaffenhet. Mellan uterummet och huvudbyggnaden skall finnas en fast vägg försedd med ytterdörr. Utöver stuga och uterum får finnas: skärmtak om max 15 m², som kan delas upp i flera mindre, t.ex. altan eller öppet förråd. vindskydd om max 1,80 meter högt och max 3,60 meter ut från stugan. komplementbyggnader, dvs friliggande förråd och växthus om totalt max 15 m². Kompletteringsbyggnader ska placeras fristående från huvudbyggnaden. Den tillåtna höjden från mark till taknock är max 3 meter. Det är inte tillåtet att: o Inomhus bygga spis med skorsten, på grund av brandrisken. o Borra vattenbrunn 7

Olovligt byggande Föreningen kan neka till försäljning av stuga där gällande ritningar inte stämmer med befintliga byggregler och stugans utförande. Huvudansvaret för att på kolonilotten befintliga byggnationer överensstämmer med godkända ritningar ligger alltid både på säljare och köpare. Styrelsen har alltid besiktningsrätt vid byggnationer och försäljning. De nya reglerna för bygglov gäller fr.o.m. 2018-05-15 Undantag från de nya reglerna Alla sedan tidigare än 2018-05-15 beviljade bygglov, förutsatt att byggnationen är uppstartad inom två år från beslutsdatumet. Observera att detta endast gäller bygglov beviljade av styrelsen med styrelse protokollfört beslut. Ej endast ett beslut från enskild styrelsemedlem. De stugor som tidigare än 2018-05-15 är färdigbyggda och besiktade av styrelsen enligt giltiga ritningar undantas de nya reglerna. 8