Säffle, 184 ha Uggleberg 1
2
GÅRD I UGGLEBERG Gård strax söder om Säffle som omfattar 135 hektar virkesrik skogsmark, 20 hektar utarrenderad åker, en uthyrd bostad och en enkel rymlig ekonomibyggnad. 3
BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Bostaden ligger på en vacker tomt omgiven av skog och åkermark. Byggnaden är uppförd på 1930-talet i 1,5 plan och har en boyta på 140 kvm enligt fastighetsregistret. Trästomme, träfasad, tvåglasfönster och plåttak. Uppvärmning sker från direktverkande elradiatorer. Vatten från egen borrad brunn, enskilt avlopp av enkel standard. Bottenvåning omfattar entré genom glasveranda till trapphall. Kök med relativt enkel standard, två rum med kakelugnar (ej i funktion) braskamin och en altan under tak. Den övre våningen är inredd med en möblerbar hall, två rum och ett badrum. I källaren finns ett förråd och en tvättstuga. Bostaden används av hyresgäster. Kallhyra utgår med 42 000 kr per år. ENERGIDEKLARATION Energideklaration har ej utförts. 4
5
EKONOMIBYGGNADER UTHUS Ett uthus i trä delvis på plintar och delvis gjutna golv, tak av eternit. En mindre del som inretts med gamla hästboxar disponeras av bostadshyresgäst. 6
7
SKOG OCH MARK M.M. ÅKER- OCH BETESMARK Åkermarken om 19 hektar ligger i ett skifte i anslutning till bostaden. Den är utarrenderad med ettårsavtal och den årliga arrendeavgiften är 11 400 kr. 8
SKOGSMARK Den produktiva skogsmarken omfattar 135 hektar med ett virkesförråd på drygt 19 000 m 3 sk. Medelboniteten bedöms vara 7,4 m 3 sk per hektar och trädslagsfördelningen är tall 27 %, gran 52 % och löv 21 %. Efter att skogsbruksplanen upprättades har ett litet område av bestånd nr 30 slutavverkats. Det ligger vid vändplanen och syftet var att öppna en grustäkt för husbehov. JAKT Älgjakten sker för närvarande tillsammans med två andra fastigheter i ett älgjaktsområde på 500 hektar. Årets tilldelning var en vuxen och fri kalvavskjutning. Småviltsjakten sker på egen mark. ÖVRIGT Bostadshyresgästerna äger några fastighetsinventarier, bland annat växthus och bastu, som alltså inte ingår i försäljningen. Samtliga inventarier som inte ingår i försäljningen presenteras vid visningen. 9
10
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Säffle Uggleberg 1:3 och 1:4. ÄGARE Margareta Amnelind. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL 185,5 ha 135,2 ha 24,8 ha 1,2 ha 20,1 ha 2,3 ha 183,6 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2015 Tomtmarksvärde 71 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 322 000 kr Skogsmark 4 780 000 kr Skogsimpediment 64 000 kr Åkermark 734 000 kr Ekonomibyggnad 88 000 kr SUMMA 6 059 000 kr INTECKNINGAR/LÅN Det finns fyra pantbrev om sammanlagt 400 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Bostaden hyrs för närvarande ut. Arrendeupplåtelse föreligger avseende jordbruksmarken. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 11
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som lämnat skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som lämnat anbud och önskar delta. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad tillhanda senast torsdagen den 26 november 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. 12
VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. 13
PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 9 000 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ej uthyrda ekonomibyggnader och mark överlåts utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 6 november klockan 14.00. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 14
VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen vid vägen mellan Hög och Råglanda, cirka sju kilometer sydöst om Säffle. KOORDINATER SWEREF99, X = 38 62 07, Y = 655 36 31 15
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Bengt Walan. Foto: Bengt Walan. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD Ansvarig mäklare BENGT WALAN Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 44 Mob: 070-693 20 10 E-post: bengt.walan@areal.se TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 48 Mob: 070-638 62 60 E-post: tomas.karlsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18
19
20
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 135,2 73 Myr/kärr/mosse 23,2 13 Berg/Hällmark 1,6 <1 Inäga/åker 20,1 11 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,2 <1 Annat 2,3 <1 Summa landareal 183,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 19425 m³sk % Tall 5339 27 Gran 10101 52 Löv 3985 21 Tall Medeltal m³sk per hektar 144 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 7,4 beräknad med hänsyn till 839 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3324 Gallring 942 Naturvårdande skötsel 180 Totalt under perioden 4446 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 914 m³sk m³sk per ha 6,8 pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 21
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 2,2 2-9 år 10,6 8 20 2 72 8 20 10-19 13,4 10 384 29 56 31 13 20-29 15,0 11 1291 86 72 14 15 30-39 11,7 9 1636 140 48 34 18 40-49 45,9 34 8179 178 72 16 11 50-59 4,6 3 789 172 47 19 34 60-69 20,2 15 4274 212 19 42 38 70-79 5,8 4 1612 278 36 44 20 80-89 4,9 4 1088 222 38 38 24 90-99 100-109 0,9 1 152 169 36 46 18 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 135,2 100 19425 144 52 27 21 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 19425 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 23368 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 19 % (26,2 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 21 % (28,9 ha). pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 22
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,2 2 K2 5,9 4 6 1 75 17 8 Röjningsskog R1 R2 30,0 22 1315 44 68 16 16 Gallringsskog G1 62,7 46 10639 170 68 21 10 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 26,4 20 6068 230 24 44 32 skog S3 8,0 6 1397 175 32 12 56 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 135,2 100 19425 144 52 27 21 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 K2 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 23
Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,2 70 S3 G24 260 312 NO,b 06400 23 Starr-Fräkentyp (35) 7,1 ii Fuktig (3) 3 1,4 15 R2 G26 35 49 PG 05500 Smalbladig grästyp Röjning 2015 5,5 Röjning (F) 2025 4 1,1 20 R2 G26 90 99 PG 07300 Ojämnt Röjning 2015 8,3 Smalbladig grästyp Gallring (F) 2025 30 5 1,1 55 S3 B18 155 171 NS,b 00X00 19 Smalbladig grästyp Naturvårdshuggning 2015 25 43 4,1 ii Fuktig (3) 6 20,4 Inägomark ii (-0,3)L 7 0,5 55 G1 G26 230 115 PG 32500 19 Smalbladig grästyp Gallring 2015 30 34 6,0 Underv röj f gallring (F) 2015 8 2,6 60 S2 B22 190 494 PG 22600 26 Olikåldrigt Föryng avv 2015 95 469 0,4 ii Tvåskiktat Underv röj f gallring (F) 2015 Ojämnt Markberedning (F) 2016 Luckigt Plantering (F) 2016 Bredbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Fuktig (3) Plöjning (F) 2019 pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,6 40 G1 T22 140 574 PG X0000 16 Blåbärstyp (30) Gallring 2015 40 230 4,7 (-0,5)5 Torr (1) Underv röj f gallring (F) 2015 Avdrag: övrig landareal Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 4,3 60 S2 B22 170 714 PG 11800 27 Gallrat Föryng avv 2015 95 678 0,3 ii (-0,1)L Jämn dimension Markberedning (F) 2016 Bredbladig grästyp Plantering (F) 2016 Fuktig (3) Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2021 Röjning (F) 2025 10 0,5 35 G1 B22 110 55 PG 00X00 15 Bredbladig grästyp Gallring 2020 20 14 5,9 Fuktig (3) 11 0,3 30 G1 B20 75 23 PG 01900 15 Luckigt Gallring 2015 30 7 3,9 Bredbladig grästyp Underv röj f gallring (F) 2015 12 0,8 Övrig landareal (-0,1)L 13 2,6 45 G1 G24 155 403 PG 26200 16 Låg slutenhet Gallring 2015 30 121 5,4 Olikåldrigt Underv röj f gallring (F) 2015 Blåbärstyp (30) 14 0,6 80 S2 G24 80 48 PG 33400 36 Olikåldrigt Föryng avv 2015 95 46 0,2 Dålig kvalitet Plantering (F) 2015 Lågt förråd Underv röj f gallring (F) 2015 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 15 0,7 70 S3 B22 270 189 NS,b 04600 21 Mark utan fältskikt Naturvårdshuggning 2015 40 76 4,9 ii pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 24
Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 17 4,1 20 R2 G28 80 328 PG 09100 Röjt Gallring 2025 30 8,8 Smalbladig grästyp 18 0,9 40 G1 T24 180 162 PG 64000 16 Starr-Fräkentyp (35) Gallring 2015 30 49 6,4 Underv röj f gallring (F) 2015 19 1,3 85 S2 G24 230 299 PG 24400 31 Olikåldrigt Föryng avv 2015 95 284 0,5 Gallrat Plantering (F) 2015 Starr-Fräkentyp (35) Markberedning (F) 2015 Fuktig (3) Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 20 7,1 45 G1 G28 220 1562 PG 18100 21 Gallrat Sista Gallring 2025 20 9,8 Starr-Fräkentyp (35) 21 9,9 15 R2 G24 30 297 PG 45100 Ngt olikåldrigt Röjning 2024 5,5 Varierande bonitet Varierande höjd Röjt Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 16 4,8 1 K2 G28 1 5 PG 27100 Fd inäga Återväxtkontroll 2015 3,0 Smalbladig grästyp Rensa gräs mm (F) 2015 Rensa gräs mm (F) 2016 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 22 0,4 0 K1 G26 0 0 PG Smalbladig grästyp Plantering 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 Årlig tillväxt m³sk/ha Not ¹ 23 0,9 80 S3 G24 170 153 NO,b 06400 25 Olikåldrigt 4,7 ii Starr-Fräkentyp (35) Fuktig (3) 24 1,8 4 R2 G28 1 2 PG 05500 Bredbladig grästyp Röjning 2020 3,0 Röjning (F) 2025 25 1,9 10 R2 G28 15 29 PG 08200 Gruppställt Röjning 2015 4,1 ii Smalbladig grästyp Röjning (F) 2025 26 0,3 20 R2 G28 60 18 PG 0X000 Röjning 2015 7,6 Gallring (F) 2025 30 27 0,6 55 G1 G24 200 120 PG 44200 21 Olikåldrigt Gallring 2015 25 30 5,9 Mark utan fältskikt 28 0,5 Övrig landareal (-0,1)L 29 1,4 25 G1 G28 130 169 PG 18100 14 Snöskador Gallring 2020 30 70 9,3 (-0,1)L Luckigt Ojämnt Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 25
Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 31 2,9 70 S2 T28 290 841 PG 72100 31 Granunderväxt Underv röj f gallring 2018 4,2 Smalbladig grästyp Föryng avv (F) 2020 95 901 Plantering (F) 2020 Markberedning (F) 2020 Återväxtkontroll (F) 2022 Plantröjning (F) 2030 32 2,9 8 R2 G28 4 12 PG 17200 Smalbladig grästyp Röjning 2019 3,3 Röjning (F) 2029 33 4,6 45 G1 G28 180 828 PG 09100 18 Gallrat Gallring 2025 25 8,6 Snöskador Smalbladig grästyp 34 0,7 20 G1 T26 85 59 PG 64000 10 Luckigt Underv röj f gallring 2021 7,5 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) 2022 25 24 35 0,4 100 S3 G24 230 92 NO,b 16300 26 Blåbärstyp (30) 5,3 ii Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 2,1 80 S2 T26 280 588 PG 63100 30 Olikåldrigt Föryng avv 2015 95 559 0,8 Smalbladig grästyp Plantering (F) 2015 Markberedning (F) 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2021 Röjning (F) 2026 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 36 0,7 35 S3 B20 120 84 NS,b 03700 16 Luckigt Naturvårdshuggning 2015 30 25 5,3 ii Olikåldrigt Bredbladig grästyp Fuktig (3) 37 8,7 45 G1 G28 180 1566 PG 18100 18 Gallrat Gallring 2025 20 8,6 ii Smalbladig grästyp 38 1,6 Berg ii 39 7,3 40 G1 G28 160 1168 PG 18100 19 Gallrat Gallring 2025 25 8,6 ii Smalbladig grästyp 40 0,5 40 G1 G26 150 75 PG 06400 15 Olikåldrigt Gallring 2015 40 30 5,2 Tvåskiktat Plantröjning (F) 2015 Snöskador Smalbladig grästyp Fuktig (3) 41 1,1 1 K2 G28 1 1 PG 0X000 Fd inäga Återväxtkontroll 2015 3,0 Bredbladig grästyp Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 42 1,6 60 S2 T28 250 400 PG 62200 29 Gallrat 7,5 ii Smalbladig grästyp 43 3,3 30 G1 G28 140 462 PG 08200 16 Gallrat Gallring 2025 20 9,4 ii Bredbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 26
Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 45 2,5 45 G1 G28 200 480 PG 26200 18 Gallrat Sista Gallring 2025 20 8,9 ii (-0,1)L Smalbladig grästyp 46 0,2 20 R2 G28 90 18 PG 15400 Olikåldrigt Röjning 2015 8,5 ii Tvåskiktat Gallring (F) 2025 30 Bredbladig grästyp 47 0,7 Myr ii 48 2,4 60 S2 B22 170 408 PG 22600 26 Olikåldrigt Föryng avv 2015 95 388 0,4 ii Tvåskiktat Underv röj f gallring (F) 2015 Ojämnt Markberedning (F) 2016 Dålig kvalitet Plantering (F) 2016 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2021 49 4,4 40 G1 G30 200 880 PG 26200 19 Gallrat Sista Gallring 2025 20 10,1 ii Smalbladig grästyp 50 4,7 20 R2 G26 70 294 PG 34300 Röjt Röjning 2015 7,5 ii (-0,5)5 Varierande dimension Gallring (F) 2025 30 Snöskador Smalbladig grästyp Avdrag: övrig landareal pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 44 1,4 45 S3 B22 170 238 NO,b 01900 20 Smalbladig grästyp Naturvårdshuggning 2015 15 36 6,5 ii Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 51 4,0 65 S2 T30 300 1170 PG 63100 29 Delv gallrat Underv röj f gallring 2023 8,3 ii (-0,1)L Granunderväxt Markberedning (F) 2025 Olikåldrigt Föryng avv (F) 2025 95 Smalbladig grästyp Plantering (F) 2025 Återväxtkontroll (F) 2027 Röjning (F) 2035 52 2,2 20 R2 G24 80 160 PG 18100 Varierande bonitet Röjning 2015 8,0 (-0,2)5 Varierande dimension Gallring (F) 2025 30 Enstaka öf Blåbärstyp (30) Avdrag: övrig landareal 53 2,4 30 G1 G28 150 345 PG 09100 15 Delv gallrat Gallring 2015 30 103 8,3 (-0,1)L Snöskador Luckigt Smalbladig grästyp 54 1,0 70 S2 T28 270 270 PG 44200 32 Olikåldrigt Underv röj f gallring 2022 7,2 ii Smalbladig grästyp Föryng avv (F) 2025 95 Plantering (F) 2025 Markberedning (F) 2025 Återväxtkontroll (F) 2027 55 0,4 25 G1 G28 155 62 PG 36100 13 Snöskador Underv röj f gallring 2018 10,1 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) 2020 30 25 pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 27
Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt m³sk/ha Not ¹ 57 0,8 45 G1 G28 180 144 PG 18100 21 Gallrat 8,6 ii Smalbladig grästyp 58 0,7 25 G1 G28 120 84 PG 25300 14 Luckigt Underv röj f gallring 2018 8,4 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) 2020 30 35 59 60 3,8 65 S2 T28 220 836 PG 43300 30 Gallrat 6,5 ii Olikåldrigt Smalbladig grästyp 2,6 55 G1 G28 160 384 PG 27100 22 Gallrat 6,8 (-0,2)L Luckigt Olikåldrigt Smalbladig grästyp 61 0,4 30 G1 G28 140 56 PG 0X000 14 Snöskador Underv röj f gallring 2018 8,8 Mark utan fältskikt Gallring (F) 2020 30 22 pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 56 1,8 0 K1 G28 0 0 PG Starr-Fräkentyp (35) Plantering 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 62 1,3 65 G1 T16 140 182 PG X0000 15 Underröjt Gallring 2015 35 64 2,9 Klen dimension Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 63 64 65 66 0,5 100 S3 T12 120 60 NO,b X0000 15 Olikåldrigt 2,5 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 22,5 Myr 1,1 45 S3 T18 90 99 NO,b 90100 15 Olikåldrigt 4,1 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 3,1 35 G1 T24 130 403 PG 90100 16 Gallrat 6,8 ii Lingontyp (25) Fuktig (3) 67 1,1 35 G1 T24 190 209 PG 81100 15 Underröjt Gallring 2015 30 63 7,0 Lingontyp (25) Fuktig (3) 68 0,2 15 R2 B18 50 10 PG 04600 Lingontyp (25) Röjning 2015 5,7 Fuktig (3) Röjning (F) 2025 69 0,4 60 G1 T18 175 70 PG X0000 17 Kråkbär-Ljungtyp (20) Gallring 2015 30 21 4,0 Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2015-10-21 Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: 178508002 28
SKOGSKARTA Plan Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Församling Ny-Huggenäs Kommun Säffle Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Olsson Utskriftsdatum 2015-10-21 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m 29
SKOGSKARTA Plan Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Församling Ny-Huggenäs Kommun Säffle Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Olsson Utskriftsdatum 2015-10-27 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m 30
31
32