Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Nääs kl 18.00 19.00

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 1 Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Nääs kl 18.00 19.00 Närvarande (N) Richard Björklund ordförande N Peter Lindström ersättare Agneta Rydström viceordförande N Seija Vuori-Karlsson ersättare Från 78 Annika Ahlqvist ledamot N Herbert Lindén ersättare Diana Lindman ledamot Tina Lind ersättare Niklas Fabritius ledamot Sten Göte Nyman ersättare Roine Lindholm ledamot N Réne Hampf ersättare Övriga närvarande Erik Nordback byggnadsinspektör Ärenden: 74-84 et justerat: 01.07.2008 Richard Björklund ordförande Erik Nordback sekreterare Roine Lindholm protokolljusterare Agneta Rydström protokolljusterare et framlagt till påseende 02.07.2008 Intygas

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 2 BN 74 BESLUTFÖRDHET Sammanträdet konstaterades lagenligt sammankallat och beslutfört. BN 75 JUSTERING et justeras direkt efter sammanträdet och framlägges till påseende på kommunkansliet i Nääs den 7 juli under 14 dagars tid. Till att justera protokollet utsågs Roine Lindholm och Agneta Rydström. BN 76 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTA Nämnden beslöt godkänna föredragningslistan i föreliggande form.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 3 BN 77 LBS. STAFFAN OCH JANNE MÖRN, RANGSBY 3:17, OM- OCH TILLBYGGNAD AV HÖNSHUS L-44 BESLUT: Enligt förslag. Lantbrukssammanslutningen Staffan och Janne Mörn anhåller om byggnadslov för om- och tillbyggnad av befintligt hönshus på lägenheten Storgård RNr 3:17 i Rangsby. De planerade byggnadsarbetena omfattar ombyggnad av befintlig gödselhall till hönshus, tillbyggnad av ägglagringsutrymmen med 150 m 2 samt tillbyggnad av hönshuset med en ny 288 m 2 stor gödselhall. Efter tillbyggnaden uppgår hönshusets inklusive gödselhallens storlek till 1.496 m 2. Byggnaden ligger inom en lantbruksenhet och byggnadsrätten är inte begränsande för den planerade utbyggnaden. En utökning av antalet höns i byggnaden från ca 8.400 till ca 10.000 planeras när utbyggnaden är klar. Enligt miljöskyddsförordningen fordras tillstånd då antalet djurenheter överstiger 100 st (90 st värphöns motsvarar en djurenhet). Sökanden har inlämnat ansökan om tillstånd till Ålands miljö- och hälsomyndighet. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för om- och tillbyggnad av hönshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 4 BN 78 CARINA-MARIE CARLSGÅRD, ÖDKARBY 1:28, NYBYGGNAD AV FRITIDSSTUGA Carina-Marie Carlsgård anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ett 17 m 2 stort fritidshus på lägenheten Tallinge RNr 1:28 i Ödkarby. Tomtens storlek uppgår till 3.900 m 2 och där finns sen tidigare en liten bastubyggnad. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av fritidshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-45 BESLUT: Förslaget godkändes.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 5 BN 79 MARJA LEHTOMÄKI, LAVÖ 1:25, NYBYGGNAD AV FRITIDSHUS. Marja Lehtomäki anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ett 84 m 2 stort fritidshus på lägenheten Starkens RNr 1:25. Tomtens storlek uppgår till 2,36 ha och är sedan tidigare bebyggd med ett fritidshus, ett förråd samt en bastu. På tomten finns även en gammal bostadsbyggnad i dåligt skick som kommer att rivas. Avloppssystemet byggs med sluten tank för svartvatten och infiltration/markbädd för bdt-vatten. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av fritidshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-46 BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 6 BN 80 ULRIKA OCH JOHAN DIEDERICHS, HARALDSBY 2:105 ANHÅLLAN OM UNDANTAG ENLIGT BL 5 2 MOM. Ulrika och Johan Diederichs anhåller om undantag enligt 5 2 mom. i byggnadslagen för outstyckad tomt på lägenhetenvästbanken RNr 2:105 i Haraldsby. Lägenheten ägs gemensamt av Ulrika Diederichs och Eva Donalds. Eva Donalds har uppfört ett bostadshus på den angränsande outstyckade tomten på samma lägenhet och samtycker till det planerade byggnadsprojektet. Ulrika och Johan Diederichs planerar att uppföra ett bostadshus på området Högsta Förvaltningsdomstolen har vid avgörande 11.05.2004 (1067 och 1068) i ett tidigare tätbebyggelseärende i anslutning till detta område i Haraldsby konstaterat att: tätbebyggelse enligt 4 i byggnadslagen föreligger och att kommunen måste bevilja undantag enligt 5 i byggnadslagen eller att byggnadsplan uppgörs och fastställs innan byggnadslov beviljas inom det tätbebyggda området. Enligt 5 2 mom. i byggnadslagen kan kommunen när särskilda skäl föreligger i enskilda fall eller beträffande vist markområde medge rätt till tätbebyggelse, ehuru byggnadsplan för området icke fastställts. Den aktuella fastigheten är delvis omgiven av bebyggda fritids- och bostadstomter. Vägar vatten och kommunalt avlopp finns i området. Byggnadsnämnden föreslår för kommunstyrelsen att rätt till tätbebyggelse medges med följande villkor 1. Fastigheten tas in i byggnadsplan när sådan görs upp för området och fastighetsinnehavaren tar del i kostnaderna för detta i enlighet med 87 i byggnadslagen. 2. Vid bebyggelse av tomten måste byggnaden anslutas till kommunalt avlopp. Så som särskilda skäl till att undantag beviljas anges följande: 1. I området finns utbyggd kommunalteknik så som vägar, vatten och avlopp. 2. Med anledning av rådande situation kommer kommunen att genomföra planering av Haraldsby. BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 7 BN 81 BENGT OCH SUSANNE LUNDBERG, BERTBY 4:37, NYBYGGNAD AV FRITIDSHUS L-47 BESLUT: Enligt förslag. Bengt och SusanneLundberg anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ett 70 m 2 stort fritidshus på lägenheten Sallycenter RNr 4:37. Tomtens storlek uppgår till 5,84 ha och är sedan tidigare bebyggd med ett fritidshus, en bastu, ett litet förråd och ett båthus. Byggnadsrätten är inte begränsande för ansökt byggnadslov. Den planerade byggnadens avstånd till stranden överstiger 30 m. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av fritidshus beviljas. Byggnaden ska färgsättas i en med omgivande natur nära färgsättning så den väl underordnar sig landskapsbilden och den omkringliggande miljön. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 8 BN 82 UTLÅTANDE, ÖVERSYN AV KOMMUNALA VERKSAMHETER Kommunstyrelsen har 17.3.2008 141 tillsatt en arbetsgrupp för översyn av kommunens verksamheter utgående från omorganiseringen från 1.1.2003 och driftsutvecklingen gällande kostnader, personal och verksamheter. Arbetsgruppen önskar nu få nämndernas utlåtande för den 29 augusti 2008. I 2002 års bokslut framgår att byggnadsnämndens personal uppgick till 0,5 byggnadsinspektörer och 0,38 byråsekreterare. Från och med år 2003 gjordes en omorganisering där enheternas byråpersonal överflyttades till centralförvaltningen och blev underlydande kommundirektören. Under år 2003 och 2004 fanns en byggnadsinspektör på 30% och sen maj 2005 köper kommun en tjänster för byggnadsinspektionen omfattande 45% byggnadsinspektör och 10% byråsekreterare. Verksamhetens kostnadsutveckling är i huvudsak beroende av faktorer som utökat behov av resurser på grund av utökade uppgifter, eventuella subventioneringar i taxor och avgifter samt de behandlade ärendenas omfattning. Byggnadsnämnden har påförts uppgifter gällande Agenda 21 men denna verksamhet ligger utöver lagens krav. Nämnden har inte bedrivit någon Agenda 21 verksamhet under de senaste tre åren. Sen 2003 har Landskapsregeringen genom lagstiftning påfört kommunerna nya arbetsuppgifter som belastar byggnadsinspektionen. Ombyggnadstillstånd för enskilda avloppsanläggningar påfördes kommunerna 2004 (ÅFS 38/2004). Om- och nybyggnadstillstånd för avlopp upp till 25 pe. överfördes på kommunerna i oktober 2007 (ÅFS 84/2007). När den nya miljöskyddslagen träder i kraft i slutet av år 2008 kommer även övervakningen och tillsynen av de anläggningar kommunen beviljar tillstånd för att överföras på kommunerna. Föreslår att nämnden ger som förslag till åtgärder att ett samarbete med inriktning på Ålands landskommuner om en gemensam byggnadsinspektion inleds och en gemensam miljöinspektör så kommunen på ett rationellt sätt kan sköta de myndighets och övervakningsuppgifter som i lag åligger kommunen. BESLUT Nämnden beslöt bordlägga ärendet till nästa möte.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 9 BN 72 FÖRSLAG TILL PRINCIPER FÖR ANVÄNDANDET AV BUDGETANSLAG GÄLLANDE ÅTGÄRDER INOM MILJÖVÅRDEN I budgeten för år 2008 finns det upptaget ett anslag på 30.000 för åtgärder inom miljövården bl.a. för förbättring av enskilda avlopp och råvattentäkter. Anslaget är bundet tills kommunfullmäktige godkänt principer för utbetalning. Föreslår att nämnden diskuterar principer och riktlinjer för vilken typ av projekt stöd kan beviljas för och sedan ger byggnadsinspektören i uppdrag att ta fram förslag till principer för detta. BN 83 BESLUT Nämnden beslöt ge byggnadsinspektören i uppdrag att ta fram principer för beviljande av stöd för skyddsplaner i anslutning till dricksvattentäkter samt för enskilda avloppsanläggningar där högre krav ställs och är dyrare än normalanläggningen. ----------------------- Byggnadsinspektören har uppgjort en kostnadsberäkning för de vanligaste typerna av avloppsanläggningar (bilaga 1). Beräkningen visar att infiltrationsanläggningar med moduler och minireningsverk totalt sett är förmånligare än kommunalt avlopp. Däremot är system med sluten tank för svartvatten och infiltrering av bdtvatten kostnadsmässigt jämförbart med det kommunala avloppet. Föreslår följande principer för beviljande av stöd. 1. Stöd kan beviljas vattenbolag inom kommunen för uppgörande av skyddsplaner i anslutning till vattentäkter. 2. Stöd kan beviljas för ombyggnad av avloppsanläggningar för bostadshus i anslutning till vattentäkter och vattendrag där anläggningen inte kan byggas som en infiltration och kostnaderna för anläggningens drift och byggnad överstiger motsvarande kostnader för kommunalt avlopp. Beloppets storlek fastställs årligen av kommunfullmäktige. BESLUT Nämnden beslöt föra byggnadsinspektörens förslag vidare till kommunstyrelsen för behandling.

BYGGNADSNÄMNDEN 01.07.2008 10 BESVÄRSUNDERVISNING Ändring i beslut vilka hänvisar till byggnadslagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands förvaltningsdomstol (Torggatan 16) PB 31,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen då beslutet givits efter anslag. Ändring i beslut vilka hänvisar till vattenlagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands landskapsstyrelse PB 60,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen för delfåendet av beslutet. Besvärsanvisning Besvär skall anföras inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvär skall anföras skriftligen. I besvärsskriften, som skall riktas till besvärsmyndigheten, skall anges 1) det beslut i vilket ändring söks, 2) till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas, samt 3) de grunder på vilka ändring yrkas (jfr 111, 2 mom. i kommunallagen). Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller det befullmäktigade ombudet skall underteckna besvärsskriften samt uppge namn, hemkommun och postadress. Enligt 25 i Förvaltningsprocesslagen (FFS 586/96) skall till besvärsskriften fogas: 1) det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär, 2) intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller annan utredning över när besvärstiden har börjat, samt 3) de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten. Besvärsskriften skall inom besvärstiden tillställas besvärsmyndigheten. Anvisningar om rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett beslut av kommunstyrelsen eller en nämnd eller en myndighet som lyder under den kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Ändring i beslut tet får inte sökas genom besvär. Ett rättelseyrkande skall framställas till det organ som fattat beslutet. Ett rättelseyrkande skall framställas inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Rättelseyrkandet skall undertecknas och hemkommun och postadress uppges. Det skall tillställas den berörda myndigheten under adress: Saltviks kommun, kommunkansliet i Nääs, Lillängs 14, 22320 Ödkarby eller inlämnas för diarieföring på kommunkansliet. Rättelse får inte yrkas i beslut som endast gäller beredning eller verkställighet av beslut (KomL 112 ).