KAN EN HELT VANLlG FASTlGHET förändra dltt llv?

Transkript

1 KAN EN HELT VANLlG FASTlGHET förändra dltt llv?

2 03 lndex En helt vanlig fastighet?...04 MlTT l SÖDERS HJÄRTA Fatburen lndex 2013 Historia Kulturell metropol Kungsholmen Gamla Stan Vision och tanke T 4 Service...14 B Kontorsmiljö Ytor...22 Kommunikationer...24 Runt hörnet...26 Liljeholmen B 6 T T 3 2 J B 1 T B Henriksdal Kontakt...30 Fatburen T 5 B 1 Medborgarplatsen 2 Södra Station 3 Mariatorget 4 Slussen 5 Skanstull Gullmarsplan 6 Hornstull N T J Tunnelbana Pendeltåg V Ö B Buss S

3 05 Kan en helt vanllg fastlghet förändra dltt llv? Fatburen En helt vanlig fastighet? 2013 I Sverige arbetar vi över 200 dagar varje år. Det är en ansenlig del av den totala tid som står till ditt förfogande. Det är tid som du normalt tillbringar utan din partner, dina barn, dina vänner och dina intressen. Med tanke på att halva året dessutom är mörkt och kallt och att de flesta i Stockholm pendlar minst en timme om dagen, så kan det vissa dagar vara svårt att hålla humöret på topp. Men tänk om du istället fylls av kraft och inspiration redan när du går in i fastigheten. Tänk om du börjar dagen med en kaffe med dina vänner från plan 4 och 7. Om besökarna på ditt första möte förklarar hur avundsjuka de är på era nya lokaler. Tänk om du hinner att både träna och äta en riktigt god lunch samma dag. Hur ofta du vill. Tänk om din partner ber att få möta upp dig för middag direkt efter ditt jobb. Samtidigt som dina vänner tjatar om att få komma över för en AW. Det kanske ändrar det hela något? Fatburen suddar ut gränsen mellan jobb och privat. Med ett centralt läge, fantastiska kommunikationer och Söders utbud av mat, dryck och kultur låter Fatburen dig fokusera på din karriär utan kompromisser med allt annat i livet. Det vore kanske fel att säga att en helt vanlig fastighet kan förändra ditt liv. Men Fatburen är inte heller någon vanlig fastighet.

4 07 hlstorlen om en sjö som blev ett kontor Fatburen Historia 2013 Fatburssjön var för länge sedan en vik av Östersjön. Genom landhöjningen snördes viken av från havet, och blev till slut en insjö med utlopp i Årstaviken. Under medeltiden var sjön rik på fisk och kallades därför Fatburen, vilket betyder förrådshus eller visthusbod. Den var också uppskattad för sitt rena och friska vatten. På 1600-talet ansågs sjön i vägen för en ny stadsplan och man sänkte därför vattennivån fylldes den igen helt och hållet för att ge plats till Södra Station, Stockholms första järnvägsstation förvärvade Konsumentföreningen Stockholm mark vid nuvarande Medborgarplatsen för att uppföra en produktions-, lager- och distributionsanläggning för föreningens butiker. Byggnaden ritades i funktionalistisk stil av arkitekterna Eskil Sundahl och Eric Rockström och stod klar Byggnaden gick allmänt under namnet Korvfabriken och verksamheten pågick fram till En av de sista stora industriella produktionsverksamheten försvann då från Stockholms innerstad. fast

5 09 En kulturell metropol l ständlg förnyelse Fatburen Kulturell metropol 2013 Fatburen ligger centralt belägen på Södermalm, den stadsdel i Stockholm som kanske mest av alla förknippas med ett rikt kulturutbud. Här hittar du bland annat Folkoperan, Göta Lejon och Mosebacke. Vill du inte åka direkt hem efter jobbet så erbjuder de många scenerna allt från livliga poetry slams till stilla vernissager. Bara ett stenkast från Fatburen ligger Götgatan, en av Stockholms populäraste shoppinggator. Förutom gallerior som Skrapan och Bruno ligger här även butiker med mängder av kläder, inredning och musik. Men det är inte bara shopping på Götgatan, här finns också restauranger och caféer för alla smaker. Även Södermalm förändras. Befolkningen har blivit yngre och kulturprofilen är inte fullt lika stark som tidigare. Nya undersökningar visar att den typiska Södermalmsbon inte längre arbetar med kultur utan med företagstjänster. Men Söderborna själva definierar sig fortfarande gärna utifrån stil och beteende, där en bohemisk och avslappnad attityd är idealet.

6 11 Arkltekter med en tydllg vlslon att förändra Fatburen Vision och tanke 2013 Arkitekterna bakom Fatburens förvandling har skapat en helt ny identitet inte bara för byggnaden utan även för området som sådant. Ett nytt stadsrum, med tydlig kommunikation från Medborgarplatsen, kommer att växa fram vid Södermalmsallén. Fastigheten har utvecklats till en modern arbetsplats med säkra, bestående värden. Genom att profilera nya, tydliga entréer samtidigt som det befintliga atriet öppnats upp har arkitekterna utvidgat flödet genom huset till att bli ett naturligt stråk. Förvandlingen aktiverar gaturummet vid Södermalmsallén och ger förutsättningar för utökade servicefunktioner i byggnadens bottenplan. Fatburens förändring är ett faktum. right

7 13 Fatburen Vision och tanke 2013

8 15 God servlce bäddar för framgångsrlk verksamhet Fatburen Service 2013 Den dagliga driften sköts av förvaltningsbolaget så att du kan fokusera på din kärnverksamhet istället för trasiga glödlampor och droppande kranar. Fatburen erbjuder ett brett utbud av tjänster även i övrigt. Några exempel har du här nedan: info right Vaktmästeri Receptionstjänster Säkerhet och larm Nycklar och korthantering Lager och pakethantering Posthantering Kundtjänst Fatburen Konferens står till ditt förfogande när de egna lokalerna inte räcker till. Eller när ni bara önskar ett mindre miljöombyte.

9 17 mer än bara väggar och tak Fatburen Service 2013 Alla vet vi vikten av att göra ett gott första intryck. I Fatburens gemensamma reception tas alla gäster emot på ett lika välkomnande och professionellt sätt. Här finns även service som posthantering och mötesbokning, så att du kan fylla dina dagar med annat än administration. För att orka en hel dag måste du äta rätt. Samtidigt kan det svenska klimatet ibland vara minst sagt nyckfullt. På Fatburens entréplan hittar du varma, välsmakande luncher utan att behöva riskera vare sig översvämningar eller snöstormar. Dessutom kan du äta i lugn och ro när all din tid inte går till att springa över halva stan i jakt på ett ledigt bord. Med gym och träningslokaler i anslutning till din arbetsplats tar du själv kommandot över din hälsa. Vem vill du vara om ett år? Målsättningen är upp till dig men du lär få svårt att skylla på förutsättningarna.

10 takterasser och thlnk tanks

11 21 LJUS OCH MODERN KONTORSMlLJÖ Fatburen Kontorsmiljö 2013 Byggnadens tekniska system uppdateras för att optimera arbetsmiljön och klimatet anpassas till dagens hårda krav. Med nya gedigna ytskikt och flexibel placering av rum kan lokalen anpassas till just er verksamhet och samtidigt skapa ett modernt och effektivt kontor.

12 23 FLEXlBelt hus och EFFEKTlVA YTOR Fatburen Ytor 2013 Fastigheten har tre nybyggda entréer och en effektiv internkommunikation med fem olika hisschakt. Varje våning kan lätt anpassas till hyresgästens storlek och verksamhet med en effektiv planlösning. Denna översikt av ett helt våningsplan visar den flikiga fasaden som ser till att samtliga arbetsytor har tillgång till naturligt dagsljus.

13 25 När resandet bllr något posltlvt Tunnelbana Ca 200 m till T-bana Medborgarplatsen. Samtliga gröna linjer går förbi Meborgarplatsen. De passerar även T-Centralen och Slussen. Slutstationerna är norrut Hässelby Stran, Åkeshov och Alvik. Söderut avslutas med Skarpnäck, Farsta Strand och Hagsätra. Hässelby Strand Åkeshov Åkeshov Alvik Alvik Medborgarplatsen target Skarpnäck Farsta Strand Fatburen Kommunikationer 2013 Med direkt anslutning till t-bana, pendeltåg och bussar kan du tryggt lämna bilen hemma. Byt rusningstrafiken mot en lugn stund för dig själv med morgontidningen eller en god bok. Det är inte bara bekvämt, det är dessutom både billigare och mer miljövänligt. Eller så kryssar du smidigt fram med cykeln och får dagens träning på köpet. Kan det bli bättre? De dagar du ändå behöver använda bilen så står 200 parkeringsplatser till hyresgästernas förfogande. Pendeltåg Alvik Ca 300 meter till Södra Station. Pendeltåg går söderut till Älvsjö, Södertälje C, Gnesta och Nynäshamn. Norrut går tågen mot Bålsta, Märsta och Uppsala C. Hagsätra Märsta Upplands Väsby Karlberg Älvsjö Södra Station Bålsta Karlberg target Älvsjö Farsta Strand Nynäshamn Uppsala C Upplands Väsby Karlberg Älvsjö Södertälje C Gnesta Buss Direkt i anslutning till Fatburen. Med buss kan du smidigt ta dig till och från Fatburen. Linjerna 55 och 66 går precis utanför och förbi Södra Station. Andra bussar som passerar i närheten är linjerna 4, 43 och 59. Hjorthagen Fatburen target Sofia Reimersholme Norra Hammarbyhamnen

14 27 Mat och shopplng RUNT HÖRNET Fatburen Runt hörnet 2013 Med sin centralt belägna placering på Södermalm är det inte långt till något. Vare sig du är sugen på något att äta och dricka eller bara vill strosa runt i butiker och gallerior, så hittar du allt här. 400 M Högbergsgatan Götgatan Butiker/gallerior Högbergsgatan 300 M Restauranger/barer/caféer Tunnelbana Pendeltåg 200 M Buss 100 M Folkungagatan Götgatan Södermalmsallén Västgötagatan Magnus Ladulåsgatan

15 33 solnedgång över söder Fatburen lnspirationsbroschyr 2013

16 31 vlll du veta mer? vl kan hjälpa dlg. Fatburen Kontakt 2013 Karl Henrik Lenneryd och Sara Olsson på Jones Lang LaSalle kommenterar Fatburen: I våra kontakter med potentiella hyresgäster ser vi en stark efterfrågan på större sammanhängande ytor i anslutning till goda kommunikationer. Med de ytor som nu blir tillgängliga kommer det att finnas stora möjligheter att hitta rätt kontorslösningar. Karl Henrik Lenneryd Uthyrning kommersiella lokaler Telefon: E-post: karl-henrik.lenneryd@eu.jll.com Sara Olsson Uthyrning kommersiella lokaler Telefon: E-post: sara.olsson@eu.jll.com

17 fatburen.com