Klimatanpassning av fastighetssektorn vad innebär det?

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Klimatanpassning av fastighetssektorn vad innebär det?"

Frida Gunnarsson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Klimatanpassning av fastighetssektorn vad innebär det? Klimatanpassningsdag 2015 på temat Varför kommunala klimatanpassningsplaner? Länsstyrelsen i Västra Götaland den 3 september 2015 Cecilia Wyser, Pussel Klimatkonsult

2 Pussel klimatkonsult Pussel Klimatkonsult erbjuder strategiska tjänster till organisationer som vill bli mer aktiva på klimatanpassning: Föreläsning, utbildning & workshops Infomaterial (broschyrer mm) Processtöd - Klimatanpassningsstrategier Projektutveckling, t ex EU-ansökningar Samverkar med Anna Jonsson, Catalysator 67 - även verksam vid Linköpings universitet - Katalyserar utveckling och lägger strategiska pussel

Processtöd - Klimatanpassningsstrategier Projektutveckling, t ex EU-ansökningar Samverkar med Anna

3 KLIMATANPASSNING AV FASTIGHETSSEKTORN VAD INNEBÄR DET? Dagens program 1. Tre klimateffekter problem och exempel på lösningar ur ett fasighetsägarperspektiv - översvämning, värmeböljor och ras & skred 2. Hur kan en kommunen stödja fastighetsägare?

4 FLER ÖVERSVÄMNINGAR HÖGA VATTENNIVÅER FRÅN HAVET, HÖGA FLÖDEN I VATTENDRAG SAMT EXTREMA SKYFALL översvämning av källare och bräddning av avloppsvatten översvämningar i lågt belägna områden Fuktskador, mögel, röta och dåligt inomhusklimat ökat underhållsbehov av fastigheter BRISTER I TEKNISKA SYSTEM ÖKAR SÅRBARHETEN tätskikt, dränering vattenavledning, avloppsnät hårdgjorda ytor, bortbyggda avrinningsvägar felplacerade fastigheter

dåligt inomhusklimat ökat underhållsbehov av fastigheter BRISTER I TEKNISKA SYSTEM ÖKAR SÅRBARHETEN

5 ATT HANTERA ÖVERSVÄMNING SÄKERSTÄLL ATT HUSET ÄR TÄTT, MEN ATT VENTILATIONEN ÄR TILLRÄCKLIG Täta tak, fönster, dörrar, källargolv. Tänk till vid ytbehandling av fasader & fönster. Översvämningsskydd i källare och tak över källartrappor och garageportar. SÄKERSTÄLL AVRINNINGSVÄGAR Kolla stuprör, brunnar, dräneringsrör. Dagvatten ej på spillvatten/ dränering Se till att marken lutar från fastigheter och minska på andelen hårdgjorda ytor EXTRA SKYDD VID ÅTERKOMMANDE ÖVERSVÄMNINGAR Kontrollera att det inte finns känslig utrustning i källaren Lättmonterade skivor för att täcka för dörrar, fönster och ventilation Säkerställ tillgång till översvämningsskydd och pumpar. Tillfälliga vallar kan byggas av plast och sandsäckar. Överväg permanenta vallar mot vattendrag. Påtala brister i avrinning till avloppsnätet samt behov av förebyggande åtgärder för kommunen

Dagvatten ej på spillvatten/ dränering Se till att marken lutar från fastigheter och minska på andelen hårdgjorda ytor EXTRA SKYDD VID ÅTERKOMMANDE ÖVERSVÄMNINGAR Kontrollera att det inte finns

6 VARMARE OCH TORRARE HÄLSOEFFEKTER FÖR HYRESGÄSTER Fastigheter i söderläge, saknar skugga/solavskärmning med brister i ventilation. Livshotande för sårbara, t ex äldre och människor med hjärt-/lungrelaterade sjukdomar. Dagliga dödligheten i Stockholm ökar med ca 20 % med 30 o C i 3 dygn. EFFEKTER PÅ FASTIGHET Ökad risk för sprickbildning på takpapp, fasader och fönsterkarmar till följd av uttorkning av färg. Ökad risk för läckage vid regn.

Dagliga dödligheten i Stockholm ökar med ca 20 % med 30 o C i 3 dygn.

7 VARMARE OCH TORRARE PLANERA FÖR SVALKA/KYLA. Nybyggnation: läge, planlösning, fönsterplacering, val av isolering Träd och grönska samt gröna tak och fasader. Avskärmning av solinstrålning - solskydd och markiser Energieffektiv kyla t ex fjärrkyla Tänk till vid energieffektivisering Ta del av SMHIs värmevarningar och synpunkter från hyresgäster. Följ kunskapsutvecklingen och för dialog med kommun/ länsstyrelse.

8 RAS OCH SKRED Ökad risk för ras och skred - Fastigheter i en sluttning kan drabbas, särskilt om de ligger i områden som är ras- och skredbenägna. Kontakta kommunen för att diskutera förebyggande åtgärder. Förslag på lösningar Stabilisera sluttningar genom att plantera djupt rotade träd och buskar. Använd jordspikning, det vill säga att spikar borras ner i jorden. Installera dräneringsrör för regnvatten. Fyll foten av sluttningen med fyllnadsmaterial.

Förslag på lösningar Stabilisera sluttningar genom att plantera djupt rotade träd och buskar.

9 KOMMUNEN KAN STÖDJA FASTIGHETSÄGARE, T EX Ta med fastighetssektorn i kommunala klimatanpassningsplaner Identifiera riskområden och sårbarhet för klimateffekter För dialog med och ge råd till fastighetsägare om skydd av egendom och förebyggande av skada. Ta med klimatanpassning i all planering öp, dp, bygglov Inkludera klimatrisker i risk- och sårbarhetsanalyser. Ta tag i skyfallsfrågan kan drabba vilken kommun som helst med gigantiska kostnader för såväl kommun som fastighetsägare Säkerställ att avloppsledningar är rätt dimensionerade och väl underhållna Genomför förebyggande åtgärder, t ex vallar eller översvämningsområde uppströms fastigheter med återkommande översvämningar.

Ta med klimatanpassning i all planering öp, dp, bygglov Inkludera klimatrisker i risk- och sårbarhetsanalyser.

10 Tack för mig Mer info: Broschyren Är din fastighet klimatsäkrad - Fastighetsägare i ett förändrat klimat A mapping of climate change risks and adaptation guidelines to house owners in Denmark, Norway and Sweden. Centrum för klimatpolitisk forskning, Linköpings Universitet Med finansiering från Svensk Försäkring. Visadapt: Interaktivt verktyg för att se risk för översvämning på fastighet samt vilka åtgärder som kan vidtas. Cecilia Wyser, Pussel Klimatkonsult cecilia@pusselklimat.se,

Centrum för klimatpolitisk forskning, Linköpings Universitet 2014. Med finansiering från Svensk Försäkring. www.diva-portal.org/smash/get/diva2:700056/fulltext01.

Relevanta dokument

Fastighetsägarna Stockholm Utdelningsadress: Besöksadress: Telefon:

Fastighetsägarna Stockholm Utdelningsadress: Besöksadress: Telefon: Fastighetsägarna Stockholm är branschorganisationen för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholms län och på Gotland. Våra drygt 5 000 medlemmar spänner från börsnoterade fastighetsföretag