Mörbylånga Kyrkbyn kvm

Transkript

1 Mörbylånga Kyrkbyn kvm

2 Jag är Er fastighetsmäklare Henric Gustafsson Tel: Mail: Svärmorsdröm som gör allt för både sina kunder och kollegor. Ger sig aldrig, suger åt sig alla uppdrag och löser dem galant, vilket gör honom lika populär som framgångsrik. Blev stor favorit redan under sin första dag på jobbet, då han lyckades gå rakt in i glasväggen till sitt eget kontor. Gillar att träna och är liksom chefen en hårt satsande Ironman. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

3 Välkommen till Mörbylånga Kyrkbyn 164 PRIS: ADRESS: kr Kyrkbyn 164, Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga kommun, Mörbylånga-Kastlösa församling. Skattesats: 34,58 STORLEK: Boarea 139 m2, biarea 55 m2. 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 2-3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT: Tomtarea 3300 m2 (Äganderätt). Precis söder om Mörbylånga, med adress Kyrkbyn 164, finner ni denna välskötta villa med pool, garage samt nybyggd och vinterbonad gäststuga. Allt är väl omhändertaget och riktigt trivsamt. Huset byggdes från början 1922 och fick en stor renovering då tak, fasad och fönster bland annat byttes ut. Något år senare byggde man poolområdet där poolen visar 4*8 m och har ett värmande och skyddande tak av kanalplast byggde man om det inglasade uterummet som är väl tilltaget och som ligger i anslutning till poolområde fick huset och poolen ny värmekälla till en en mycket effektiv bergvärmepanna som visar kwh sista tolv månaderna (!) byggde man även garagehus och 2014 fick fastigheten ett vinterbonat gästhus (Attefallshus) om ca 25 kvm, byggt av lokala fackmän. Huset erbjuder ca 139 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 2-3 sovrum. Huset har en praktisk grovkällare med gott om förråd, tvättstuga, extra toalett och dusch för gäster som sover i gäststugan samt pannrum. Trädgården är vältilltagen och omhändertagen och erbjuder hela kvm. Runt om skyddar häckar och här finns ett stort trädgårdsland, poolområde, ett flertal uteplatser i olika väderstreck samt buskar och fruktträd. Allt känns genomgående i bra skick och framförallt riktigt trivsamt och praktiskt oavsett om det är för fritideller permanentboende nästa ägare kommer nyttja det till.

4 Välkommen in till Kyrkbyn 164 Via husets norra gavel finns en farstukvist som välkomnar upp till huvudentrén. Väl inne är en ljus hall med parkettgolv i ek. Direkt till vänster finns dörr till entréplanets WC & duschrum som renoverades 1992/1993. Våtrumsmatta på golv och väggar. Till höger i hallen välkomnar pardörrar in till vardagsrum. Här är ljust tack vare fönster åt två väderstreck och även här finns parkettgolv i ek. För er som önskar borde man kunna dela av detta rum då det finns två dörrar idag. Rakt fram i hallen kommer man till matrummet med burspråk åt öster. Här finns eldstad med installerad kamin och utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv i ek. I matrum finns skjutdörr som leder in till köket. Här finns fina arbetsytor med fönster mot uterum och poolområde och den maskinella utrustningen är kyl, frys, ugn, glashäll och fläkt. I kök finns dörr till groventré där ytterdörr finns mot söder och poolområde, här finns även trappa som leder ner till grovkällare. Går vi tillbaka till hallen finns här trappa som leder upp till övre plan. Väl uppe möts man av ett rymligt allrum/tv-rum. Här finns utgång till den rymliga balkongen som är belägen ovanför uterummet. Här ges härliga vyer över åkermark och Kalmarsund mot söder och väster. Sovrum nr 1 har fönster åt två vädertreck (väster och norr) och ger plats för dubbelsäng. Garderob/mindre klädkammare. Sovrum nr 2 har egen klädkammare plus inbyggd garderob och utgång till balkongen. Även här ges det plats för dubbelsäng. Sista rummet är husets andra WC & duschrum. Här finns handfat med gott om skåpsförvaring och spegel. Duschplats med skjutdörr. Toalett. Tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och väggar (1992/1993).

5

6 Fastigheten Mörbylånga 2:6 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 3/4-plan med källare. Byggår: Renoveringar: 1994 nybyggnad av garage samt pool inglasning av altan installeras bergvärme och gamla kombipannan och oljetanken tas bort nybyggnad Attefalls hus. BYGGNADSSÄTT Grund: Källare. Fasad: Trä (nytt 1992). Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt 1992). Fönster: Isolerglas (1992) och 2-glas i källare. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Vattenburet - Bergvärmepump (2006). Eldstad med kamin. BILPLATS Bilgarage (1994) med plats för 1 bil. Infarten till huset är grusad och rymlig. UTEPLATS Uteplats 1: Stenlagt poolområde från 1994 med plats för utegrupp och flera solstolar. Uteplats 2: Inglasat uterum (1996). Uteplats 3: Rymlig balkong ovanpå uterum med fantastisk utsikt över Kalmarsund. Uteplats 4: Stenlagd och skyddad uteplats vid garagehus. Uteplats 5: Stenlgad uteplats vid nybyggda gäststugan (2014). TOMT Tomtarea m² (friköpt). En väl tilltagen och omhändertagen trädgård granne med åkermark och som vetter mot sydväst och Kalmarsund. Gedigna häckar ger skydd, stort trädgårdsland samt gott om fruktträd och buskar. Trädgårdsbelysning. Flaggstång. EKONOMI Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår Driftkostnad: Ca kr/år Vatten/avlopp: kr. Renhållning: kr. Sotning: 366 kr. El: kr. Driftkostnad kommentar: I hushållselen ingår även uppvärmning (total förbrukning: KWh). ENERGIDEKLARATION Status: Energideklaration är utförd Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. NUVARANDE ÄGARE Arne Bergsten, Gunnar Thernström ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

7

8

9

10

11

12

13

14 Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

15 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

16 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se