Kallelse Sammanträdesdatum

Transkript

1 Samhällsbyggnadsutskottet ( ) - KS Kallelse Samhällsbyggnadsutskottet : Kallelse Kallelse Sammanträdesdatum Plats Stadshuset, plan 5, Verkstaden Tid Torsdagen den 22 november kl 13:00-18:00 Ledamöter Morgan Persson (UP) Ordförande Ove Wiktorsson (C) Vice ordförande Mats Frisell (S) Susanne Jönsson (S) Kerstin Petersson (L) Maria Kjellberg (MP) Charlotta Windeman (M) Morgan Persson (UP) Ordförande Marie Flodin Sekreterare SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON vx FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

2 Samhällsbyggnadsutskottet ( ) - KS Kallelse Samhällsbyggnadsutskottet : Kallelse Kallelse Sammanträdesdatum Dagordning Förslag till beslut 1 Upprop 2 Val av justerare Utses 3 Tillkommande och utgående ärenden Fastställs 4 nformation från sektorn nformation om Båtellet och Ringens varv Antecknas Ärenden till kommunstyrelsen 5 KS Blåsippan 8- rivning av före detta förskola Föredragande: Svante Svensson, klockan KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) Föredragande: Elisabeth Böber, klockan KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. Föredragande: Eva-Lena Hessel Rydqvist, klockan Enligt förvaltningen Förslag till Kommunstyrelsen Enligt förvaltningen Förslag till Kommunstyrelsen Enligt förvaltningen Förslag till Kommunstyrelsen 8 KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil Föredragande: Linda Andreasson, klockan Enligt förvaltningen Förslag till Kommunstyrelsen 9 KS Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde Föredragande: Magnus Lidberg, klockan Enligt förvaltningen Förslag till Kommunstyrelsen SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET

3 Samhällsbyggnadsutskottet ( ) - KS Kallelse Samhällsbyggnadsutskottet : Kallelse Kallelse Sammanträdesdatum Ärenden som stannar i utskottet 10 nformation om kollektivtrafik och samhällsbetalda resor Föredragande: Marielle Månskär, klockan Antecknas Ärenden för dialog Rapporter SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET

4 5 Blåsippan 8- rivning av fd förskola - KS Blåsippan 8- rivning av fd förskola : Blåsippan 8- rivning av fd förskola Tjänsteskrivelse 1(3) Handläggarens namn Svante Svensson Blåsippan 8- rivning av fd förskola (Dnr KS ) Sammanfattning På fastigheten Blåsippan 8 i Kungälvs centrum har det sedan 50-talet legat en förskola. Byggnaden är idag i sådant skick så att det trots återkommande ansträngningarbyggnadsåtgärder återkommande upplevs problem med inomhusmiljön utfördes åtgärder efter SP:s rekommendationer för att säkerställa en acceptabel inomhusmiljö så att byggnaden skulle kunna användas av sektor Bildning och Lärande, åtgärderna som utfördes skulle säkerställa två års användning. Trots byggnadsåtgärder så lämnade sektor Skola lokalerna inom kort efter att de flyttat in. Synpunkter och upplevelser av dålig inomhusmiljö gjorde att sektorn ansåg att de inte kunde bedriva verksamhet i lokalerna. Sektor Bildning och Lärande avser att inte använda förskolan i framtiden. Förvaltningen rekommenderar rivning av den gamla förskolan då bedömningen är att det inte är ekonomiskt försvarbart att lägga ner mer resurser på åtgärder- med tveksamma resultat. Värdet på fastigheten obebyggd med en framtida framtagen detaljplan kommer att inbringa ett högt ekonomiskt värde. Som obebyggd fastighet mitt i Kungälv centrum med en färdig förskolegård fastigheten mycket lämplig att söka bygglov på för modulförskola (El, fjärrvärme, Vatten, Avlopp finns framme). Juridisk bedömning Finns inga juridiska problem med detta, ansökan om Rivningslov söks innan rivning. Bakgrund - Ärendet har initierats av att förvaltningen inte längre ser någon användning av befintlig byggnad. En obebyggd fastighet kan istället möjliggöra högre värde för tomten och alternativtillfällig användning för placering av exempelvis modulförskola. På fastigheten Blåsippan 8 i Kungälvs centrum har det sedan 50-talet legat en förskola. Byggnaden är idag i sådant skick så att det trots återkommande ansträngningarbyggnadsåtgärder återkommande problem med inomhusmiljön utfördes åtgärder efter SP:s rekommendationer för att säkerställa en acceptabel inomhusmiljö så att byggnaden skulle kunna användas av sektor Skola. FASTGHETSFÖRVALTNNG ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

5 5 Blåsippan 8- rivning av fd förskola - KS Blåsippan 8- rivning av fd förskola : Blåsippan 8- rivning av fd förskola 2(3) Verksamhetens bedömning Fördelar av rivning är att tomten blir möjlig att använda för tillfällig modulförskola med färdigt inhägnat lekområde. Tomten är aktuell för kommande detaljplanarbete och trolig försäljning. Kostnad för rivning kan ses som en ökning av marknadsvärde. Nackdelen är att en rivning kostar ca SEK Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Rivningen stödjer KF:s strategiska mål: Gör rätt från början investera i barn och unga. Återkommande försöka lagarenovera byggnaden har redan gjorts i avseende att uppnå en godtagbar innemiljö för förskoleverksamhet. Detta har misslyckats. Byggnaden är inte lämplig för någon verksamhet. En rivning medför möjligheten att nyttja tomten för modulförskola tills framtida stadsutveckling når området. Rivningen stödjer KF:s strategiska mål Strategiska förutsättningar (balans mellan ekonomi, kvalitet och behov). Ska vi öka effektiviteten i vårt lokalutnyttjande så ska det inte finnas lokaler som kostar pengar men inte går att nyttja. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Rivning medför en omöjlighet att i framtiden nyttja byggnaden för förskoleverksamhet. Barn kommer inte att bli utsatta för upplevd dålig innemiljö. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Ej relevant Teknisk bedömninggenomförandeplan Rent tekniskt så har byggnadens livslängd gått ut. Det är en enklare byggnad från 50-talet som har brister. Rent energitekniskt är den också dålig. Bedömningen är att det inte är ekonomiskt försvarbart att bygga om den gamla förskolan. För att kunna garantera en god inomhusmiljö krävs en total ombyggnad och byggnaden har inte de grundförutsättningar som krävs för att satsa vidare på. Genomförande: Rivningslov söks, erforderliga undersökningar görs och rivning genomförs. Ekonomisk bedömning Rivning utförs av enheten Fastighetsförvaltning och kostnaden tas av budget från internhyressystemet (ingen extra tilldelad rambudget). Förslag till beslut 1. Rivning genomförs under Ärendet tilldelas enhetschef Fastighetsförvaltning som tillsätter resurs för genomförande.

6 5 Blåsippan 8- rivning av fd förskola - KS Blåsippan 8- rivning av fd förskola : Blåsippan 8- rivning av fd förskola 3(3) Svante Svensson Enhetschef Fastighetsförvaltning Namn Titel Expedieras till: För kännedom till: Svamte Svemsson Dan Mathiasson Amdreas Sjunnesson Anders Holm

7 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren Tjänsteskrivelse 1(6) Handläggarens namn Elisabeth Böber Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren (Dnr KS ) Sammanfattning Ansökan avser planläggning (ändring av gällande detaljplaner) för industriändamål. Ett likadant ärende kom in 2017, där kommunen gav negativt planbesked, enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (PBL). detta ärende förslås även en byggherredriven planprocess. ansökan nämns inte att nybyggnation av viss omfattning önskas. ansökan nämns en yta om kvm som idag utgörs av allmän platsmark, natur vilken angränsar till kvartersmark inom fastigheterna Kylaren 2 och 11 och önskas bli kvartersmark för att sedan kunna införlivas i dessa två fastigheter. Rimligt att anta är att en planändring så som önskas innefattar även att prickmark ersätts av byggrätt, istället för att en remsa prickmark korsar de önskade framtida fastigheterna i fråga, och deras byggrätter, vilket gör att markområdet, som är föremål för planbesked, får anses vara om kvm. Lagfaren ägare av allmänna platsmarken, natur är Bokab. Lagfaren ägare av Kylaren 2 är Rollsbo Hyrmaskiner Kommanditbolag och Lagfaren ägare av Kylaren 11 är Gh Service Göran Hansson Ab. Till Kylaren 11 angränsar i söder fastigheten Kylaren 14. Även Kylaren 14 ägs av Gh Service Göran Hansson Ab. För aktuellt markområde om kvm gäller fyra detaljplaner, angränsande till varandra. Kylaren 2 och Kylaren 14 har genom tidigare planändringar erhållit kvartersmark som tidigare var allmän platsmark. Utöver dessa ändringar av detaljplaner har ett flertal andra ändringar av detaljplaner i närområdet utförts. Här är det således något av ett lappverk av olika små detaljplaner. Planprogram för del av Rollsbo 1:32 m.fl. godkändes av samhällsbyggnadsutskottet det ges förslag på ett antal större och mindre nya verksamhetsområden. Aktuellt område ingår inte i något av dessa förslag. stället anges angående aktuell allmän platsmark, natur att trädridåer bör sparas enligt landskapsanalys (Landskapsgruppen AB, ). programmet anges att landskapsanalysen ska vara styrande i det fortsatta planarbetet. Bakgrunden till programmet var att Bokab inkom med en förfrågan om tillskapande av ny industrimark i Rollsbo, bl.a. efter att kommunen under ett antal år nåtts av ett flertal ansökningar om planbesked för att utvidga enskilda industrifastigheter. Ett av de nya verksamhetsområden som föreslås i planprogrammet är Rollsbo VästerhöjdVegestorp, vilket ligger fågelvägen cirka 950 m nordväst om aktuellt markområde. Här pågår detaljplaneläggning industriändamål. Detaljplanen beräknas under nu kända förhållanden kunna antas sista kvartalet PLAN ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

8 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 2(6) Med anledning av den långsiktiga typ av samhällsplanering planprogrammet föreslår, skall utvecklingen i och kring Rollsbo industriområde fortsatt styras av programmet. Likt före planprogrammets tillkomst är ansökt åtgärd inte av unik karaktär, d.v.s. man kan tänka sig fler liknande ansökningar från andra företag med dels expansionsbehov, dels allmän platsmark i anslutning till sina fastigheter. Liksom i andra bebyggda områden bidrar allmän platsmark, natur till bl.a. bullerreduktion, fungerande dagvattenhantering, luftrening, och givetvis en estetiskt mer trivsam miljö för människor att vistas i. industriområden, med sin i mångt och mycket hårdgjorda mark, storskaligt bebyggd med hallar, utgör allmän platsmark, natur en viktig kontrast. För de två aktuella företagen och dess expansionsbehov torde finnas gemensam lösning i att ett kan flytta till Rollsbo VästerhöjdVegestorp medan det andra kan expandera på den mark som då lämnas. Bakgrund Ansökan avser planläggning (ändring av gällande detaljplaner) för industriändamål. ansökan nämns inte att nybyggnation av viss omfattning önskas. ansökan nämns yta om kvm som idag utgörs av allmän platsmark, natur vilken angränsar till kvartersmark inom fastigheterna Kylaren 2 och 11 och önskas bli kvartersmark för att sedan kunna införlivas i dessa två fastigheter. Den del av kvartersmarken som angränsar till aktuell allmän platsmark, natur utgörs av s.k. prickmark, d.v.s. mark som inte får bebyggas. Rimligt att anta är att en planändring så som önskas innefattar även att prickmarken ersätts av byggrätt, istället för att remsa prickmark korsar de önskade framtida fastigheterna i fråga, och deras byggrätter. Aktuell prickmark upptar en yta av cirka 1 300, vilket gör att markområdet föremål för planbesked är om kvm. För aktuellt markområde om kvm gäller fyra detaljplaner, angränsande till varandra. Allmänna platsmarken, natur ligger inom detaljplan nr. 194 (lagakraftvunnen ) och detaljplan 226 (lagakraftvunnen ). Prickmarken inom kvartersmark ligger vad gäller Kylaren 11 inom detaljplan nr. 329 (lagakraftvunnen och vad gäller kylaren 2 inom detaljplan nr. 332 (lagakraftvunnen ). Lagfaren ägare av allmänna platsmarken, natur är Bokab. Lagfaren ägare av Kylaren 2 är Rollsbo Hyrmaskiner Kommanditbolag och Lagfaren ägare av Kylaren 11 är Gh Service Göran Hansson Ab. Till Kylaren 11 angränsar i söder fastigheten Kylaren 14. Även Kylaren 14 ägs av Gh Service Göran Hansson Ab. Kylaren 2 är bebyggd med industribyggnad samt används för upplag. Kylaren 11 är bebyggd med industribyggnad samt används för upplag, vilket löper in över och täcker hela Kylaren 2. detaljplan 329 anges under rubrik bakgrund och syfte att de befintliga verksamheterna har uttalat behov av att kunna expandera. ( ) Syftet med planen är att pröva om en del av naturmarken kan läggas till befintliga verksamheter och ge förutsättning för utveckling av de etablerade verksamheterna i denna del av Rollsbo industriområde. och med detaljplan 329 blev cirka kvm allmän platsmark, natur till kvartersmark. Cirka kvm av denna yta ingår numera i Kylaren 14. detaljplan nr. 332 anges under rubrik bakgrund och syfte att den befintliga verksamheten har behov av att kunna expandera. Syftet med planen är att pröva om en del av naturmarken kan

9 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 3(6) läggas till den befintliga kvartersmarken för att ge förutsättning för utveckling av den etablerade verksamheten. och med detaljplan 332 blev cirka kvm allmän platsmark, natur till kvartersmark. Denna yta ingår numera i Kylaren 2. Den prickmark som är aktuell i detta ärende, samt annan prickmark inom Kylaren 2 och 11, har i sina respektive gällande detaljplaner bestämmelse n1 Släntmark uppkommen genom uppfyllnad skall jordtäckas och planteras med vegetation som anpassas till omgivande naturmark. Tillfredsställande stabilitet skall uppnås enligt Skredkommissionens rekommendationer i Rapport 3:95. Flygfoton visar att prickmarken, liksom mycket av fastighetens byggrätt, används som upplag. (Upplag är bygglovpliktigt och utgör inom mark som inte får bebyggas avvikelse från detaljplanen). Utöver ovan nämnda utförda ändringar av detaljplaner har ett flertal andra ändringar av detaljplaner i närområdet utförts. Här är det således något av ett lappverk av olika små detaljplaner. Planprogram för del av Rollsbo 1:32 m.fl. omfattar en yta av cirka 2,3 kvadratkilometer, inom vilken aktuellt markområde ligger centralt. Programmet godkändes av Samhällsbyggnadsutskottet det ges förslag på ett antal större och mindre nya verksamhetsområden. Aktuellt område ingår inte i något av dessa förslag. stället anges angående aktuell allmän platsmark, natur att trädridåer bör sparas enligt landskapsanalys (Landskapsgruppen AB, ). landskapsanalysen ingår naturvärdesinventering. nventeringen visar stengärdesgårdar inom och invid aktuell allmän platsmark, natur, och markområdet beskrivs med orden Otillgänglig skog med träd och bergsknallar. nga stråk leder in i området. Avspärrat och omringat av verksamheter med höga stängsel och sprängt berg. programmet anges att landskapsanalysen ska vara styrande i det fortsatta planarbetet. Bakgrunden till programmet var att Bokab inkom med en förfrågan om tillskapande av ny industrimark i Rollsbo, bl.a. efter att kommunen under ett antal år nåtts av ett flertal ansökningar om planbesked för att utvidga enskilda industrifastigheter. Ett av de nya verksamhetsområden som föreslås i planprogrammet är Rollsbo VästerhöjdVegestorp, vilket ligger fågelvägen cirka 950 m nordväst om aktuellt markområde. Här pågår detaljplaneläggning industriändamål. Detaljplanen beräknas under nu kända förhållanden kunna antas första kvartalet Den kommer att rymma cirka kvm tomtarea, varav Bokab kommer att äga och sälja cirka kvm. Enligt samtal med Bokab (Bengt-Göran Björk) är ingenting av detta sålt till annan part. Resten av arean ägs i nuläget av Ytterbygg AB och en annan part. År 2016 beslutade Kungälv kommun att genomföra pilotprojekt och utvärdera byggherredriven planprocess. Att en detaljplan är byggherredriven innebär att en stor del av detaljplaneprocessen leds, styrs och genomförs av exploatören. Endast det lagstiftande myndighetsansvaret finns kvar i kommunen. samband med beslutet bestämdes att inga ytterligare byggherredriven planprocess påbörjas innan de aktuella piloterna utvärderats. Enligt Naturvårdsverkets vägledning ntegrera ekosystemtjänster i myndigheters verksamheter (Rapport 6733, november 2016) är ekosystemtjänster är alla produkter och tjänster som naturens ekosystem ger oss människor och som bidrar till vår välfärd och livskvalitet. Trots att tjänsterna är grunden i vår välfärd är de ofta osynliga i flera samhällsbeslut. Att växter renar luft, buskar dämpar trafikbuller, gräsmattor renar regn- och snövatten och våtmarker tar hand om vatten är ekosystemtjänster. Eller att bin pollinerar grödor, bakterier och maskar gör jorden bördig, och växterna som producerar syre. Ekosystemtjänster handlar också om den hälsa och livskvalitet vi människor får av att vara i naturen, kanske klättrandes eller med ett fiskespö i handen. Begreppet ekosystemtjänster används för att uppmärksamma på hur naturen skapar nyttor som är helt

10 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 4(6) fundamentala för människors välfärd och vår direkta överlevnad1. Det synliggör att vi människor är beroende av att naturens ekosystem fungerar. Samtidigt får vi en bild av vad vi tjänar på att stärka naturens gratisarbete. Både idag och imorgon. Ekosystemtjänsterna är ett resultat av den biologiska mångfalden, en mångfald som minskar idag i en takt som motsvarar en sjätte massutrotning. Studier och forskningsrapporter under det senaste decenniet visar hur detta underminerar vår välfärd. Under de senaste åren har ekosystemtjänsternas betydelse för vår välfärd och överlevnad uppmärksammats allt mer i både nationella och internationella sammanhang, inom såväl politik, utbildning och näringsliv. Målet med att uppmärksamma ekosystemtjänsterna är att vi ska se nyttorna vi får av ekosystemen, väga in dessa nyttor i beslut av olika slag och på så sätt fatta bättre beslut (sida 8). När myndigheten integrerar ekosystemtjänster i verksamhet och beslut bidrar den till att nå etappmålet inom miljökvalitetsmålen som innebär att senast 2018 ska betydelsen av biologisk mångfald och värdet av ekosystemtjänster vara allmänt kända och integreras i ekonomiska ställningstaganden, politiska avväganden och andra beslut i samhället där så är relevant och skäligt (sida 6). Enligt Boverket, angående ekosystemtjänster, har vi hittills tagit dem för givna. Genom att synliggöra och värdera ekosystemtjänsterna i den byggda miljön kan vi tillvarata, skapa, utveckla, och stödja dessa nyttor. Parker, grönområden och tätortsnära natur är här viktiga förutsättningar. Med naturens hjälp kan den byggda miljön bli mer hållbar, hälsosam och attraktiv. ( ) Träd, trädgårdar, parker, vatten- och grönområden utgör den byggda miljöns gröna infrastruktur som är en förutsättning för fungerande ekosystemtjänster. Grönområden är ofta mångfunktionella och ger flera ekosystemtjänster. Ekosystemtjänster i den byggda miljön kan delas in i olika delar: hälsa och rekreation, naturupplevelse, stadsodling, kulturarv, grön infrastruktur, klimatanpassning samt lokalklimat och renare luft. Angående grön infrastruktur anges att sammanhängande grönytor med växtlighet även på byggnader som takträdgårdar, gröna tak och fasader är viktiga på både kvarters-, stadsdels och kommunnivå för att skapa samband med omgivande landskap. Människors upplevelse av grönskan förstärks, om det finns möjlighet att röra sig längre sträckor i en sammanhängande grönstruktur. En variation av grönytor ger också olika livsmiljöer för djur- och växter och främjar biologisk mångfald och därmed ekosystemtjänster. Angående klimatanpassning anges att grönytor, våtmarker, öppna vattenytor och annan genomsläpplig mark renar regn- och smältvatten. Ytorna kan också minska vattenmängder och jämna ut flödet från häftiga regn som ett led i klimatanpassningen. På så sätt minskar riskerna för översvämning av byggnader och infrastruktur. Vegetation bidrar också till att stabilisera mark och därmed minska risken för ras, skred och erosion. Angående lokalklimat och renare luft anges träd och buskar skuggar, ökar luftfuktigheten och ändrar luftströmmar, vilket ger ett behagligare lokalklimat för oss som vistas i staden. Små skadliga partiklar fastnar även på växternas bladverk vilket kan bidra till renare luft. Enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (PBL) ska kommunen, på begäran av någon som avser att bl.a. vidta en åtgärd som kan förutsätta att en detaljplan antas, ändras eller upphävs, i ett planbesked redovisa sin avsikt i frågan om att inleda en sådan planläggning. Verksamhetens bedömning Med anledning av den kortsiktiga typen av samhällsplanering ett upprepat ianspråktagande av allmän platsmark för enskilda behov innebär, efter flertalet ansökningar liknande just aktuell ansökan, togs planprogrammet för del av Rollsbo 1:32 m.fl. fram. Med anledning av den långsiktiga typ av samhällsplanering planprogrammet föreslår, skall utvecklingen i och kring Rollsbo industriområde fortsatt styras av programmet. Likt före planprogrammets tillkomst är ansökt åtgärd inte av unik karaktär, d.v.s. man kan tänka sig fler liknande ansökningar från andra företag med dels expansionsbehov, dels allmän platsmark i anslutning till sina fastigheter. Dessa

11 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 5(6) expansionsbehov får lösas i ett sammanhang, inte lösas genom flertalet begränsade planändringar, allteftersom behoven uppstår hos olika företag. Kommande industriområde Rollsbo VästerhöjdVegestorp utgör sådan lösning, framtagen i långsiktigt sammanhang. Aktuell allmän platsmark, natur har syften, om än inte för rekreation, och bör bestå. Liksom i andra bebyggda områden bidrar allmän platsmark, natur till bl.a. bullerreduktion, fungerande dagvattenhantering, luftrening, och givetvis en estetiskt mer trivsam miljö för människor att vistas i. industriområden, med sin i mångt och mycket hårdgjorda mark, storskaligt bebyggd med hallar, utgör allmän platsmark, natur en viktig kontrast. Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Genom ökad tillväxt och ett attraktivt varumärke bidrar Koncernen Kungälvs kommun till fler i arbete. Vi satsar aktivt på att tillsammans med andra aktörer (näringsliv, föreningar, andra myndigheter och kommuner, utbildningsanordnare) utveckla den lokala arbetsmarknaden. Ett kunskapslyft kan ge fler i arbete. Särskilda jobbsatsningar ska genomföras genom stödanställningar, praktikplatser, feriejobb och utbildning, satsningar skall växla kostnader från försörjningsstöd till arbete och utbildning. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Bedöms inte vara relevant i aktuellt ärende. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Om positivt planbesked ges får kommunen, ur jämlikhetsperspektivet, vara beredd att medge planändring för ett flertal liknande, eventuella ansökningar om planbesked, från andra företag. Teknisk bedömninggenomförandeplan Dessa frågor hanteras i eventuell planläggning. Juridisk bedömning Eventuell planläggning enligt förslaget kommer att hanteras utifrån Plan- och bygglagen. Förslag till kommunstyrelsen Ett negativt planbesked ges, enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (PBL). Ett negativt besked ges för byggherredriven planprocess. Avgift: kr Avgift efter timkostnad. Faktura skickas separat. Pernilla Olofsson Enhetschef Plan Anna Silfverberg Poulsen Verksamhetschef Expedieras(efter beslut i KS) till: Eva Hell, PlanSamhälle och Utveckling Pernilla Olofsson, PlanSamhälle och Utveckling Bokab, Uddevallavägen 1, Kungälv (peter.jakobson@kungalv.se) Cajsa Falk, Sekreterare Portfölj Tillväxt

12 esked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 6(6) För kännedom (efter beslut i KS) till: Viktor Heineson, PlanSamhälle och Utveckling

13 6 Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Flygfoto och aktuell plats upprättad 2018

14 6 Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren 11) KS KS Planbesked för industriverksamhet, Rollsbo 1:32 (Kylaren 2 och Kylaren : Flygfoto och situationsplan upprättad 2018

15 regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. Tjänsteskrivelse 1(2) Handläggarens namn Marie Källvik Nilsson Eva-Lena Hessel Rydqvist Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. Dnr KS Sammanfattning Lokala ordnings och säkerhetsföreskrifter för Marstrands Hamn i Kungälvs kommun (KS ) antogs år 1996 som ett reglemente. samband med att dokumentet nu revideras i enlighet med Kungälvs kommuns policy ( ), så har innehållet arbetats om för att möta upp dagens verksamhet och förutsättningar. Dokumentet förslås byta titel till: Lokala reglerna för ordning och säkerhet inom Marstrands Hamnområde. De tidigare dokumentet behöver upphävas genom beslut i kommunfullmäktige. Bakgrund Lokala ordnings och säkerhetsföreskrifter för Marstrands Hamn i Kungälvs kommun(ks ) antogs år 1996 som ett reglemente. samband med att dokumentet nu revideras i enlighet med Kungälvs kommuns policy ( ), så har innehållet arbetats om för att möta upp dagens verksamhet och förutsättningar. Dokumentet förslås byta titel till: Lokala reglerna för ordning och säkerhet inom Marstrands Hamnområde. Verksamhetens bedömning Förvaltningen har även tydliggjort vissa formuleringar bland annat om lagrum kring användandet av ordningsvakter samt vissa beskrivningar. Dokumentet förslås även få ändrad dokumentstatus till regler och antas av kommunstyrelsen. De tidigare dokumentet Lokala ordnings och säkerhetsföreskrifter för Marstrands Hamn i Kungälvs kommun(ks ) behöver upphävas genom beslut i kommunfullmäktige. Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Dokumentet bedöms ha kopplingar till kommunfullmäktiges mål om strategiska förutsättningar. De lokala reglerna för ordning och säkerhet är en handling för att samordna resurser och säkerhet inom Marstrand hamnområde. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Perspektivet har beaktats, men bedöms inte tillföra något till ärendet. SAMHÄLLE OCH UTVECKLNG ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

16 regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. 2(2) Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Perspektivet har beaktats, men bedöms inte tillföra något till ärendet. Teknisk bedömninggenomförandeplan Efter att dokumentet har antagits av kommunstyrelsen skall styrdokumentet hanteras i enlighet med rutiner för Kommunens författningssamling. Juridisk bedömning samband med att texten revideras har juridiska hänvisningar kontrollerats så att de är korrekta. Ekonomisk bedömning En revidering av styrdokumentet bedöms inte innebär några förändrade ekonomiska förutsättningar för medborgare eller förvaltning. Förslag till Kommunstyrelse Lokala reglerna för ordning och säkerhet inom Marstrands Hamnområde (KS ) antas: Förslag till Kommunfullmäktige: Lokala ordnings och säkerhetsföreskrifter för Marstrands Hamn i Kungälvs kommun(ks ) upphävs. Martin Hollertz Verksamhetschef Teknik Anders Holm Sektorchef Samhälle och Utveckling Expedieras till: Eva-Lena Hessel Rydqvist, Marstrands Hamnverksamhet Christel Palm Marstrands Hamnverksamhet För kännedom till: Felicia Hedström sektor Samhälle och Utveckling

17 7 Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn Kommunal Författningssamling Reglemente 1996 Nr 4 LOKALA ORDNNGS- OCH SÄKERHETSFÖRESKRFTER FÖR MARSTRANDS HAMN KUNGÄLVS KOMMUN Antagen av kommunfullmäktige den 11 december 1995 Reviderad: KF ( 276); ( 144) Gäller fr.o.m. den 1 januari 1996 Ersätter KFS ADRESS Nämndhuset Kungälv TELEFON vx FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

18 7 Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn Kungälvs kommun föreskriver följande med stöd av 1 förordningen (SFS 1993:1632) med bemyndigande för kommuner och länsstyrelser att meddela lokala föreskrifter enligt ordningslagen (SFS 1993:1617). 2(5) nledande bestämmelser 1 Grundläggande bestämmelser om allmän ordning och säkerhet på offentlig plats finns i 3 kap ordningslagen. Dessa lokala föreskrifter innehåller de ytterligare bestämmelser om ordning och säkerhet i Marstrands hamn som behövs med hänsyn till den verksamhet som bedrivs i hamnen. För den del av hamnområdet som är offentlig plats gäller även kommunens allmänna lokala ordningsföreskrifter. 2 Dessa föreskrifter gäller i vatten och på land inom det hamnområde som markerats på den till föreskrifterna bifogade kartan Hamnområdet förvaltas av kommunstyrelsen. Under nämnden utövas ledningen av gatukontorets platschef i Marstrand. 3 Med hamnbefäl avses i dessa föreskrifter platschefen och annan kommunstyrelsen underställd befattningshavare som nämnden bestämmer. För att upprätthålla ordningen i hamnen får hamnbefälet anlita annan att fullgöra uppgiften. 4 Med fartygbåt förstås i dessa föreskrifter varje föremål som används för transport på vatten och varje annat föremål, som kan förflyttas på eller i vatten. Trafikbestämmelser 5 Fartyg skall föras så att fara eller hinder inte uppkommer för annan fartygstrafik. Vidare skall fartyget föras så att andra fartyg eller anläggningar eller personer inte utsätts för fara eller kommer till skada. Fartygets befälhavare skall iaktta särskild försiktighet vid passage av plats där det pågår arbete i vattnet. För trafiken inom hamnområdet gäller dessutom vissa av länsstyrelsen föreskrivna fartbegränsningar. Segling med bräda (windsurfing) är enbart tillåten inom södra hamninloppet av Marstrands hamnområde, söder om en linje mellan Södra Strandverket och södra delen av Hedvigsholmen. 6 Flygplan får inte landa inom hamnområdet utan tillstånd av hamnmyndigheten.

19 7 Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn 3(5) 7 Tomgångskörning, användande av laddningsaggregat, kompressor o dylikt är förbjudet. Förtöjning, förhalning, förflyttning m.m. 8 Fartyg får endast läggas, förtöjas eller ankras på plats som anvisats av hamnbefälet. Anvisningen kan begränsas till att avse viss tid. Vid anvisande av tilläggs- och ankringsplats kan i allmänhet avseende fästas endast vid den ordning, i vilken fartygen ankommit till hamnen. Yrkestrafik skall dock ha företräde framför nöjestrafik. För fartyg som regelbundet anlöper hamnen kan tilläggsplats anvisas för helt kalenderår eller del därav. Fartygets befälhavare skall hålla sig underrättad om vattendjupet vid anvisad tilläggs-, förtöjnings- eller ankarplats. 9 Gästande fritidsbåt, får endast lägga till vid särskilt anvisade gästplatser. 10 Årsförhyrd båtplats får bara användas av gästande fritidsbåtar efter tillstånd av både hamnbefälet och båtplatsinnehavaren. 11 Vid handelskajen skall båt förtöjas med långsidan mot kajen eller annan båt. Förtöjning vid bryggnock är förbjuden. Alla båtar skall vara väl förtöjda och ordentligt avfendrade. Jolle, dinge eller annat föremål får då båt är förtöjd ej placeras utanför relingen utan hamnbefälets medgivande. Lastning, lossning, uppläggning av gods m.m. 12 Gods, fordon eller annat material skall hanteras, läggas eller ställas upp på plats som anvisats av hamnbefälet och på sådant sätt att hamnplaner, byggnader, gatubeläggningar, spår, kranar eller annat inte skadas eller fara för person inte uppkommer. Brandvägar får inte blockeras. För anmälan om och hantering av farligt gods finns särskilda bestämmelser.

20 7 Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn 4(5) Särskilda ordningsföreskrifter 13 nnan ett större reparations- eller underhållsarbete eller motsvarande arbete från flotte eller dylikt påbörjas skall tillstånd inhämtas från hamnbefälet. 14 nnan ett fartyg tillfälligt görs manöverodugligt genom reparation eller motsvarande arbete skall tillstånd inhämtas från hamnbefälet. 15 Dykning och undervattensarbeten får ske endast efter tillstånd av hamnbefälet. 16 Rundkörning av propeller vid kaj får ske endast efter tillstånd av hamnbefälet. 17 Den som inom hamnområdet skadar fartyg, anläggning, gods eller någon annan egendom skall omedelbart anmäla detta till hamnbefälet. 18 Under lastning och lossning får öppen eld inte användas eller rökning förekomma i lastrum eller på däck invid lastlucka. Användning av öppen eld eller rökning får inte heller förekomma där anslag om sådant förbud finns. 19 Föreligger risk för att fartyg kan komma att sjunka och därigenom eller på annat sätt förorsaka avsevärd skada eller hinder för trafiken, äger hamnbefälet föreskriva att fartyget ej får införas till hamnområdet eller, om det befinner sig där, att det skall av befälhavaren bortföras. 20 Påfyllning av bränsletank är förbjudet inom området, utom vid sjöbensinstationer. 21 Livräddnings- och brandsläckningsmaterial som är uppsatta på bryggor och kajer får under inga omständigheter användas till annat än avsett ändamål. 22

21 7 Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn Under tiden skall tystnad iakttagas. 23 Hamnbefäl äger rätt att vidtaga och beordra åtgärder för att främja ordning och säkerhet inom hamnområdet. 5(5) Avgift för användning av Marstrands hamn 24 För användning av Marstrands hamn har kommunen rätt att ta ut avgift enligt de grunder som har beslutats av kommunfullmäktige. Ansvarsbestämmelser 25 Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet bryter mot någon av 5-7, 8 första och fjärde stycket, 9-18 eller kan dömas till penningböter enligt 3 kap 22 andra stycket ordningslagen. ordningslagen finns också bestämmelser om föreläggande och förverkande. Dispens 26 Kommunstyrelsen har möjlighet att efter särskilt beslut bevilja dispens från föreskrifterna ovan. 1 1 KF

22 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx Lokala regler för ordnings och säkerhet inom Marstrands hamnområde Styrdokumnet Diarienummer: KS Dokumentansvarig: Enhetschef Hamnverksamheten Beredande politiskt organ: Samhällsbyggnadsutskottet Beslutad av: Kommunstyrelsen Datum för beslut: 2018-XX-XX Giltighetstid: Handläggare: Eva-Lena Hessel Rydqvist Marie Källvik Nilsson 1

23 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx nnehållsförteckning 1. nledning Syfte Mål och viljeinriktning Regler Levandegöra Uppföljning

24 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx 1. nledning Kungälvs kommun föreskriver följande med stöd av 1 förordningen (SFS 1993:1632) med bemyndigande för kommuner och länsstyrelser att meddela lokala föreskrifter enligt ordningslagen (SFS 1993:1617). 2. Syfte Syftet med dokumentet är att klargöra ordnings regler på offentliga platser inom Marstrands Hamnområde på Koön och Marstrandsön. 3. Mål och viljeinriktning Målsättningen är att upprätthålla säkerhet och allmän ordning inom Marstrands hamnområde. 4. Regler nledande bestämmelser 1 Grundläggande bestämmelser om allmän ordning och säkerhet på offentlig plats finns i 3 kap ordningslagen. Dessa lokala föreskrifter innehåller de ytterligare bestämmelser om ordning och säkerhet i Marstrands hamnområde som behövs med hänsyn till den verksamhet som bedrivs i hamnen. För den del av hamnområdet som är offentlig plats gäller även kommunens allmänna lokala ordningsföreskrifter. 2 Dessa föreskrifter gäller i vatten och på land inom det hamnområde som markerats på den till föreskrifterna bifogade kartan. 3 För att upprätthålla ordningen inom Marstrands hamnområde får hamnchefen anlita ordningsvakter i enlighet med 3 lagen (1980:578) om ordningsvakter. 4 Med fartygbåt förstås i dessa föreskrifter varje föremål som används för transport på vatten och varje annat föremål, som kan förflyttas på eller i vatten. 3

25 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx Trafikbestämmelser 5 Fartyg skall framföras i enlighet med gällande lagstiftning och transportstyrelsen gällande regelverk. 6 Flygplan och helikopter får inte landa inom hamnområdet utan tillstånd av Marstrands Hamnverksamhet. 7 Tomgångskörning, användande av laddningsaggregat, kompressor och dylikt är förbjudet. Förtöjning, förhalning, förflyttning m.m. 8 Fartyg får endast läggas, förtöjas eller ankras på plats som anvisats av hamnchef. Anvisningen kan begränsas till att avse viss tid. Vid anvisande av tilläggs- och ankringsplats kan i allmänhet avseende fästas endast vid den ordning, i vilken fartygen ankommit till hamnen. Yrkestrafik skall dock ha företräde framför nöjestrafik. För fartyg som regelbundet anlöper hamnen kan tilläggsplats anvisas för helt eller delar av ett kalenderår. Fartygets befälhavare skall hålla sig underrättad om vattendjupet vid anvisad tilläggs-, förtöjningseller ankarplats. 9 Gästande fritidsbåt, får endast lägga till vid särskilt anvisade gästplatser. 10 Årsförhyrd båtplats får bara användas av gästande fritidsbåtar efter tillstånd av både hamnchef och båtplatsinnehavaren. 11 Vid handelskajen skall båt förtöjas med långsidan mot kajen eller annan båt. Förtöjning vid bryggnock är förbjuden. Alla båtar skall vara väl förtöjda och ordentligt avfendrade. Jolle, dinge eller annat föremål får då båt är förtöjd inte placeras utanför relingen utan hamnchef medgivande. 4

26 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx Lastning, lossning, uppläggning av gods m.m. 12 Gods, fordon eller annat material skall hanteras, läggas eller ställas upp på plats som anvisats av hamnbefälet och på sådant sätt att hamnytor, byggnader, gatubeläggningar eller annat inte skadas eller fara för person inte uppkommer. Brandvägar får inte blockeras. Särskilda ordningsföreskrifter 13 nnan ett större reparations- eller underhållsarbete eller motsvarande arbete från flotte eller dylikt påbörjas skall tillstånd inhämtas från hamnchef. 14 nnan ett fartyg tillfälligt görs manöverodugligt genom reparation eller motsvarande arbete skall tillstånd inhämtas från hamnchef. 15 Dykning och undervattensarbeten får ske endast efter tillstånd av hamnchef. 16 Rundkörning av propeller vid kaj får ske endast efter tillstånd av hamnchef. 17 Den som inom hamnområdet skadar fartyg, anläggning, gods eller någon annan egendom skall omedelbart anmäla detta till hamnchef. 18 Under lastning och lossning får öppen eld inte användas eller rökning förekomma i lastrum eller på däck invid lastlucka. Användning av öppen eld eller rökning får inte heller förekomma där anslag om sådant förbud finns. 19 Föreligger risk för att fartyg kan komma att sjunka och därigenom eller på annat sätt förorsaka avsevärd skada eller hinder för trafiken, äger hamnbefälet föreskriva att fartyget inte får införas till hamnområdet eller, om det befinner sig där, att det skall av befälhavaren bortföras. 20 Påfyllning av bränsletank är förbjudet inom området, utom vid sjöbensinstationer. 5

27 rdning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - KS Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. : Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx 21 Livräddnings- och brandsläckningsmaterial som är uppsatta på bryggor och kajer får under inga omständigheter användas till annat än avsett ändamål. 22 Under tiden skall det vara lugnt och tyst i hamnområdet. 23 Hamnchef äger rätt att vidta och beordra åtgärder för att främja ordning och säkerhet inom hamnområdet. Avgift för användning av Marstrands hamn 24 För användning av Marstrands hamn har kommunen rätt att ta ut avgift enligt de grunder som har beslutats av kommunfullmäktige. Ansvarsbestämmelser 25 Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet bryter mot någon av 5-7, 8 första och fjärde stycket, 9-18 eller kan dömas till penningböter enligt 3 kap 22 andra stycket ordningslagen. ordningslagen finns också bestämmelser om föreläggande och förverkande. 5. Levandegöra Regelverket antas av Kommunstyrelsen och efter antagande så återfinns dokumentet på hemsidan 6. Uppföljning Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde uppdateras var fjärde år. 6

28 t inom Marstrands hamnområde. - KS Protokollsutdrag - Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. - Samhällsbyggnadsutskottet : Protokollsutdrag - Samhällsbyggnadsutskottet - 18 oktober 2018 Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 1 (1) Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde. (Dnr KS ) Lokala ordnings och säkerhetsföreskrifter för Marstrands Hamn i Kungälvs kommun (KS ) antogs år 1996 som ett reglemente. samband med att dokumentet nu revideras i enlighet med Kungälvs kommuns policy ( ), så har innehållet arbetats om för att möta upp dagens verksamhet och förutsättningar. Dokumentet förslås byta titel till: Lokala reglerna för ordning och säkerhet inom Marstrands Hamnområde. De tidigare dokumentet behöver upphävas genom beslut i kommunfullmäktige. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Revidering: Lokala regler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde Bilaga ordning-och-sakerhet-for-marstrands-hamn Bilaga Lokalaregler för ordning och säkerhet inom Marstrands hamnområde NY MALL.docx Yrkanden Morgan Persson (UP): Ärendet bordläggs. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandet och finner att utskottet beslutar att ärendet bordläggs. Omröstning begärs inte. Beslut Expedieras till: Ärendet bordläggs. Eva-Lena Hessel Rydqvist, Marstrands Hamnverksamhet Christel Palm Marstrands Hamnverksamhet För kännedom till: Felicia Hedström sektor Samhälle och Utveckling SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET Justeras sign

29 rioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil - KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil : Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil Tjänsteskrivelse 1(3) Handläggarens namn Linda Andreasson Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med utbyggnad av kommunalt vatten- och avlopp i Tjuvkil (Dnr KS ) Sammanfattning Kommunen har under en lång tid haft Omvandling av äldre detaljplaner i Tjuvkil som ett mål. Det innebär att de äldre detaljplaner som gjordes på 60-talet ämnade för fritidsbebyggelse ska ersättas av nya detaljplaner med syfte att möjliggöra åretruntboende godkände Kommunstyrelsen ett planprogram för Tjuvkil som underlag för Kommande planläggning. Planprogrammets syfte var att klargöra förutsättningarna för en fortsatt omvandling från fritids- till helårsboende. Därefter har 2 områden i Tjuvkil, där vatten och avloppslösningarna var acceptabla, omvandlats. VA i kustzon projektet pekades Tjuvkil pekats ut som prioriterat området för kommunalt VA då enskilda lösningar inte varit hållbara för en omvandling. Översiktsplanen (ÖP 2010) har markerat Tjuvkil som en tätort i kustzon med utpekade möjligheter till omvandling och förtätning samt nyexploatering 2020 och beslutade KS att ge förvaltning i uppdrag att, i upprättad Prioriteringsordning för Tjuvkil (daterad den 13 augusti 2013) upprätta detaljplaner för omvandling av fritidshusområden Tjuvkil. Prioriteringsordningen utgick från va-enhetens utbyggnad av verksamhetsområden samt behovet av planändring längs Lv 168 för framtida breddning och utbyggnad av cykelbana. Avseende Lv 168 så jobbar Trafikverket med att anpassa utbyggnaden av GC-bana så att planändring kopplat till det uppdraget inte ska vara nödvändigt antogs kommunens utbyggnadsplan för va där det anges att va för Tjuvkil ska vara utbyggt Projekteringen för va utbyggnad i Tjuvkil kommit längre och det finns behov av att anpassa samordning mellan va-utbyggnad och planläggning. Detta innebär att en ny prioriteringsordning för planläggning i Tjuvkil behöver tas fram. Va-verksamheten och planenheten har tagit fram ett nytt förslag till prioriteringsordning utifrån en reviderad utbyggnadsordning av kommunalt verksamhetsområde i Tjuvkil. PLAN Förvaltningens förslag är att bifogad prioriteringsordning avseende planläggning i Tjuvkil ersätter den tidigare som beslutades om ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

30 rioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil - KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil : Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil 2(3) Prioriteringsordning för detaljplaner anges med bokstäver från A-E och va-utbyggnad med nummer All planläggning i Tjuvkil avser inte omvandling då vissa områden inte är planlagda i dag. Prioriteringen avseende detaljplaner har gjorts utifrån att äldre detaljplaner ska omvandlas före att planläggning sker av icke planlagda områden. Det första planarbetet påbörjas 2019 enligt projekt tillväxts tidplan sen får planarbetena löpa på utifrån en prioritering i förhållande till förvaltningens övriga planuppdrag och utbyggnadstakten av VA-systemet. Förvaltningen behöver samordna arbetet med omvandling och utbyggnad av Tjuvkil, där förutom plan- och va-enheten även miljö- och bygglovsenheten berörs inför kontakten med medborgarna. Juridisk bedömning Beslutet är endast kommunens underlag för arbetsordning samt för information till medborgarna och har ingen juridisk betydelse. Bakgrund beslutade KS att ge förvaltning i uppdrag att, i upprättad Prioriteringsordning för Tjuvkil (daterad den 13 augusti 2013) upprätta detaljplaner för omvandling av fritidshusområden Tjuvkil. Prioriteringsordningen utgick från va-enhetens utbyggnad av verksamhetsområden samt behovet av planändring längs Lv 168 för framtida breddning och utbyggnad av cykelbana. Verksamhetens bedömning Förvaltningens förslag är att bifogad prioriteringsordning avseende planläggning i Tjuvkil ersätter den tidigare som beslutades om Det första planarbetet påbörjas 2019 enligt förvaltningens projekttidplan sen får planarbetena löpa på utifrån en prioritering i förhållande till förvaltningens övriga planuppdrag och utbyggnadstakten av VA-systemet. Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Planärendena är angivna i Projekt tillväxts tidplan och behöver förtydligas utifrån prioriteringsordning. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Bedöms inte aktuellt i detta ärende. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Bedöms inte aktuellt i detta ärende. Teknisk bedömninggenomförandeplan Planläggningen styrs av plan- och bygglagen vilken innehåller genomförande beskrivning. Ekonomisk bedömning Kostnaderna för planläggningen kommer att tas ut via planavgift.

31 rioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil - KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil : Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil 3(3) Förslag till beslut Bilagd prioriteringsordning avseende planläggning i Tjuvkil gäller för kommande planläggning i Tjuvkil och ersätter tidigare beslut om prioriteringsordning. Pernilla Olofsson Planchef Anna Silfverberg Poulsen verksamhetschef Expedieras till: Pernilla Olofsson plan, Linda Andreasson plan För kännedom till: Anna Silfverberg Poulsen, Sten- Ove Dahllöf va teknik

32 _.,,. 8 Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil - KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil : Prioriteringsordning va plan Tjuvkil ' ' '> - PLANGRÄNS BEFNTLG N FRAMTDA E p :LOATERNG ETAPPGRA NSVA Etapp för VA 1 A. Etapp för detaljplan. ) '...,,.::::::...:- --- ' -'"t" Y'-,. ' ',, ',, J, '.-...:,. ' - -,,,,,, ;' --- '-, ', ) 'y ' _....- ; i..,,.-- '.,,,.("" ---- (,..._. 0..,,-_.,,. _.,,.-, _.,,..,,. -..,, '.,,..,,.,,, i -,,,,,,,,,,,,...::::... 3 Samordrnn 0 g VA & Plan i Tjuvkil -.,,.-_... OBS _:. Gränserna r o r etapper & planomra, den är prelimiinära och overs iktligt inritade L

33 8 Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil - KS Prioriteringsordning detaljplaner samordnat med vatten- och avlopp i Tjuvkil : KS Tjuvkil tidplan detaljplaner.pdf _1_1 Tidigare prioriteringsordning DP som föreslås utgå Förslag till planläggningsordning för Tjuvkilstätort. 1-4 Omvandlingsområden med äldre detaljplaner, 5-6 Områden utan gällande detaljplaner som ska planläggas. 2020, 2050 är områden föreslagna för ny byggnation i ÖP2010. Rödmarkerade områden är redan planlagda alt. planarbete pågår

34 , del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde - KS Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde : Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde Tjänsteskrivelse 1(2) Handläggarens namn Magnus Lidberg Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde (Dnr KS ) Sammanfattning Enligt Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster (vattentjänstlagen) ska kommunen inrätta verksamhetsområden när behov av vattenleverans och omhändertagande av spill- och dagvatten finns. Kommunen bedömer att detta behov föreligger för en del av området Sjöhåla. Detta beslut innebär att kommunen med stöd av vattentjänstlagen åtar sig ansvaret för tillhandahållande av vattentjänster för 11 fastigheter. enlighet med vattentjänstlagen ska det klart framgå vilka fastigheter som innefattas i kommunens verksamhetsområde för VA samt vilka vattentjänster som avses. De fastigheter som föreslås ingå i kommunalt VAverksamhetsområde framgår av bifogad karta i bilaga 1. bilaga 2 listas de fastigheter som föreslås ingå i verksamhetsområdet tillsammans med vattentjänster för respektive fastighet. Juridisk bedömning Utbyggnaden följer vattentjänstlagens syfte. Bakgrund En del av området Sjöhåla har behov av vattentjänster. Totalt bedöms behovet finnas för 11 fastigheter. Alla fastigheterna bedöms ha behov av allmän vattenförsörjning och avledning av spillvatten. Området har efter utbyggnad av överföringsledningar till ÅkerhögVedhall möjlighet att få tillgång till kommunalt VA. För att slutgiltigt klargöra kommunens ansvar i området erfordras att VA-verksamhetsområdet är beslutat i kommunfullmäktige. Detta beslut innebär att kommunen enligt vattentjänstlagen åtar sig ansvaret för vattenleverans och omhändertagande av spillvatten för 11 fastigheter. De fastigheter som föreslås ingå i kommunalt VA-verksamhetsområde framgår av bifogad karta i bilaga 1. bilaga 2 listas de fastigheter som föreslås ingå i verksamhetsområdet tillsammans med vattentjänster för respektive fastighet. Verksamhetens bedömning Enligt vattentjänstlagen ska kommunen inrätta verksamhetsområden när behov av vattenleverans och omhändertagande av spillvatten finns. Kommunen bedömer att detta behov föreligger för aktuellt område. VA ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSDA

35 , del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde - KS Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde : Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde 2(2) Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Att införliva fastigheter i kommunens verksamhetsområde för vatten och spillvatten är i linje med kommunfullmäktiges strategiska mål, attraktivt boende, att försörja boende med kommunalt vatten och spillvatten. Bedömning utifrån ett barnperspektiv En kommunal vatten- och spillvattenanslutning säkerställer att barn får tillgång till en hälsomässigt säker vatten och avloppsanläggning. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv nte relevant för ärendet eller beslutet. Teknisk bedömninggenomförandeplan Kommunen blir huvudman för VA inom verksamhetsområdet. Byggnation av servisledningar till respektive fastighet är utfört. Ekonomisk bedömning Avgifter för VA-anslutningar kommer att tas ut i enlighet med beslutad VA-taxa. Kommunens VA-utbyggnad är taxefinansierad. Förslag till beslut 1. Verksamhetsområde för vatten och spillvatten upprättas i enlighet med vattentjänstlagen för följande fastigheter: SJÖHÅLA 2:6 SJÖHÅLA 2:41 SJÖHÅLA 2:42 SJÖHÅLA 2:58 SJÖHÅLA 2:59 SJÖHÅLA 2:61 SJÖHÅLA 2:66 SJÖHÅLA 2:67 SJÖHÅLA 2:73 SJÖHÅLA 2:74 HÅLLSUNGA 6:1 Sten-Ove Dahllöf Chef, VA-Teknik Martin Hollertz Teknisk chef Expedieras till: Samhälle Samhälle och utveckling Martin Hollertz, Sten-Ove Dahllöf För kännedom till: Samhälle och utveckling Magnus Lidberg, Elisabeth Wegén

36 9 Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde - KS Holm, del av, övergripande VA-planering, upprättande av verksamhetsområde : Holm, del karta VO Bilaga 1 2:8..-v------,-, ' 0 - ' ' '' L---_._---1 '' '' Verksamhetsområde Område med vatten, dog- och spillvatten Område med vatten och spillvatten Område med vatten Område med spillvatten Område med dagvatten KUNGÄLVS KOMMUN SAMHÄLLE OCH UTVECKLNG VA-TEKNK VERKSAMHETSOMRÅDE VATTEN, DAG- OCH SPLLVATTEN SJÖHÅLA-H OLM Enligt KF:s beslut Skala: Kartans datum Rit n.nr 1: 1200 (A3) 10