Välkommen till Äppelträdgårdens Samfällighetsförening!

Transkript

1 Välkommen till Äppelträdgårdens Samfällighetsförening! Innehållet i detta dokument ger en vägledning om hur det är att bo i en samfällighetsförening samt tar upp det viktigaste i vår förening. Sid 1(14)

2 Innehåll 0 REVISION INTRODUKTION HISTORIK ÄPPELTRÄDGÅRDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING GEMENSAMHETSANLÄGGNING STADGAR STYRELSE FÖRENINGSSTÄMMA MOTIONER VALBEREDNING SAMFÄLLIGHETSAVGIFT SAMARBETSFÖRENINGAR ARBETSGRUPPER TRÄDGÅRDS- OCH GRÄSKLIPPARGRUPPEN PARKERINGSGRUPPEN UNDERHÅLLS- OCH SOPGRUPPEN TRIVSELREGLER OMRÅDETS PRÄGEL GEMENSAMMA YTOR HUSDJUR SOM VISTAS UTOMHUS FORDON OCH TRAFIK SOPHANTERING ÖVRIGA REKOMMENDATIONER FRÅN A TILL Ö BELYSNING BREVLÅDA CYKELFÖRRÅD DOKUMENT FLYTT FÄRG GARAGE GARAGEÖPPNARE HEMSIDA OCH FACEBOOK MARKISER NYCKLAR OMBYGGNAD SNÖRÖJNING TV-ANLÄGGNING WWW-LÄNKAR...14 Sid 2(14)

3 0 Revision Revision Datum Utfärdad av Kommentar PA Catarina Forsgren Rev A Catarina Forsgren Inkluderade färgkoder Urban Ottosson Punkt 5,2 (förtydligande) Rev B Johannes Svennung Omarbetning och uppdatering Sid 3(14)

4 1 Introduktion 2 Historik Detta dokument innehåller information om vår förening och ger en vägledning över vad Ni som medlemmar bör känna till. Äppelträdgårdens Samfällighetsförening ligger på Gällstaö i Ekerö kommun. Våra hus är ritade av Wingårdh Arkitektkontor och byggdes under åren av Folkhem. De 71 hushållen är placerade över fem gårdar och finns i åtta olika utföranden: Gård 1 Stormansgränd 1-9, 2-18 Gård 2 Parkterrassen 1-17, 2-12 Gård 3 Riksrådsgränd 1-17, 2-12 Gård 4 Gällsta Bygränd 1-11, 2-14 Gård 5 Stormansgränd 11-21, Äppelträdgårdens Samfällighetsförening En samfällighetsförening bildas för förvaltning av anläggningar och mark för gemensamt nyttjande. En s.k. gemensamhetsanläggning är alltså benämningen på en anläggning som är gemensam för flera fastigheter. En gemensamhetsanläggning bildas genom lantmäteriförrättning som även benämns som anläggningsförrättning. Förvaltningen sker ofta genom en samfällighetsförening. 3.1 Gemensamhetsanläggning Enligt anläggningslagen innebär en gemensamhetsanläggning en för framtiden bestående samverkan mellan flera fastigheter avseende deras gemensamma behov. Gemensamhetsanläggningar förekommer i en mängd olika former såväl i tätorter som på landsbygden. Det kan t.ex. gälla lekplatser, garage, vatten- och avloppsanläggningar, skogsbilvägar, båtbryggor, m.m. Genom att bilda en gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen blir samverkan med grannfastigheterna ordnad på ett rättsligt bindande sätt och delägarna får bl.a klart för sig vilka fastigheter som ska ingå i gemenskapen, vilka skyldigheter de har att bidra till olika kostnader, vilka behov som ska lösas gemensamt. I Äppelträdgårdens Samfällighetsförening har styrelsen hittills identifierat följande områden som ingår i gemensamhetsanläggningen och som kräver löpande underhåll: anslagstavlor, avlopp, belysning på gårdar, i garage, förråd, soprum och på utomhusparkeringar, brunnar, cykelförråd, elcentral, Sid 4(14)

5 garage, garagegrindarna inkl. den separata öppningsanordningen, grusgångar/vägar, grönområden inkl. gräsmattor, planteringar, slänter, soprum, 3.2 Stadgar 3.3 Styrelse trappor till garage, fiberinstallation för TV, bredband och telefoni, utomhusparkeringar. Detta betyder alltså att alla samfällighetsföreningens medlemmar, förutom sitt eget hus, även äger 1/71 av denna anläggning som specificeras ovan. Det är styrelsens ansvar att se till att gemensamhetsanläggningen hålls i avsett skick vilket inkluderar löpande underhåll och planering av kommande underhållsåtgärder. För att en samfällighetsförening ska få registreras i samfällighetsföreningsregistret krävs att det finns stadgar och styrelse. Dessutom krävs att stadgarnas innehåll inte strider mot lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter (SFL) eller mot det förrättningsgbeslut som reglerade gemensamhetsanläggningens tillkomst. För att underlätta föreningsbildningen har Lantmäteriet utfärdat normalstadgar för samfällighetsföreningar. Äppelträdgårdens stadgar finns att läsa på föreningens hemsida, under Aktuella dokument i menyraden till vänster. I Äppelträdgårdens stadgar har det fastslagits att vår styrelse ska bestå av fem (5) ordinarie ledamöter och två (2) suppleanter. Av de fem ordinarie ledamöterna är en ordförande, en kassör och en sekreterare. Det är styrelsens mål att varje gård ska vara representerade i den ordinarie styrelsen inklusive suppleanter med maximalt två personer från samma gård. Detta för att säkerställa att styrelsen har en förankring på varje gård vilket i sin tur underlättar kommunikationen mellan medlemmarna och styrelsen. Styrelsens uppgifter inkluderar följande: följa reglerna i SFL och föreningens stadgar, föra förteckning över de fastigheter som har del i gemensamhetsanläggningen och deras andelstal samt ägarnas namn,adresser och övriga kontaktuppgifter, ha en kontrollerande funktion gentemot medlemmarna, ansvara för föreningens ekonomi och sköta uttaxeringen till medlemmarna, föra redovisning över föreningens räkenskaper och till föreningsstämman avge förvaltningsberättelse om ekonomin och förvaltningen av gemensamhetsanläggningen, tillse att föreningsstämma utlyses, verkställa de beslut som föreningsstämman fattar, tillse att föreningen har en smidig organisation som kan planera för det löpande underhållet och samverka med t.ex. kommun och olika entreprenörer, Sid 5(14)

6 ansvara för drift och underhåll av gemensamhetsanläggningen, säkerställa att inspektions-, reparations- och underhållsarbeten utförs på bestämda tider, säkra skötsel av snöröjning, barmarksunderhåll, diken, vägtrummor, planteringar, gräsmattor och övriga grönområden tillhörande föreningen. 3.4 Föreningsstämma 3.5 Motioner Äppelträdgårdens årliga föreningsstämma ska hållas i februari/mars och är samfällighetsföreningens beslutande organ. Alla medlemmar som betalt sina samfällighetsavgifter till föreningen har rätt att delta i föreningens angelägenheter, framföra åsikter och delta i de beslut som ankommer på föreningsstämman. Det normala är att besluten vid stämman fattas genom ja- eller nejröstning i form av utrop, s.k. acklamation. Personer som gemensamt äger en fastighet har tillsammans en röst. Vid en föreningsstämma kan en medlem rösta genom fullmakt. Ombudet får dock endast företräda en medlem. Normalt avgörs besluten genom att minst hälften av de avgivna rösterna måste ha röstat för beslutet, s.k. enkel majoritet. Ordföranden har utslagsröst vid lika röstetal. För vissa beslut fordras att minst två tredjedelar av de avgivna rösterna måste ha avgetts för beslutet, s.k. kvalificerad majoritet. Det gäller t.ex. för stadgeändring. Protokoll ska föras över de beslut som fattas på föreningsstämman. En medlem som anser att ett beslut strider mot föreningens stadgar, mot SFL eller annan lag, att beslutet inte tillkommit i behörig ordning eller annars inte i tillräcklig omfattning har tillvaratagit medlemmens intressen, kan överklaga beslutet. Detta görs genom att väcka talan mot föreningen hos tingsrätten (fastighetsdomstolen). Hur ofta en ordinarie föreningsstämma ska hållas framgår av stadgarna. Vanligen hålls ordinarie stämma en gång om året. Däremellan kan det, på initiativ av styrelsen eller minst en femtedel av de röstberättigade medlemmarna, hållas en extra föreningsstämma för att avgöra någon viktigare fråga som dyker upp och som inte kan anstå till ordinarie stämma. Stadgarna ger besked om hur kallelse till föreningsstämman ska ske. Kallelsen ska förutom tid och plats för stämman innehålla uppgift om vilka ärenden som ska avgöras. Det är viktigt att de formella reglerna för kallelse till föreningsstämman följs. Det är annars risk för att de beslut som fattas vid stämman blir ogiltiga. Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion, som ska behandlas på ordinarie stämma, ska vara styrelsen tillhanda senast under december månad. Styrelsen ska bereda avgivna motioner och hålla dem tillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen. 3.6 Valberedning Valberedningen har till uppgift att presentera kandidater till styrelsen. Röstning sker på föreningsstämman. Klicka på "Styrelse" i rubrikmenyn till vänster på hemsidan för kontaktpersoner. 3.7 Samfällighetsavgift Samfällighetsavgiften fastställs för ett (1) år i taget på föreningsstämman och betalas kvartalsvis i förskott, d.v.s. kvartal 1 betalas senast sista december, kvartal 2 senast sista mars, kvartal 3 senast sista juni och kvartal 4 senast sista september. Avgiften ska bl.a. täcka kostnader för sophämtning, drift av infrastruktur för TV, bredband och telefoni, garagegrindar, trädgårdsskötsel och styrelsearvoden. Sid 6(14)

7 Avgiften ska utan anmodan betalas kvartalsvis till BG Vid betalning, vänligen ange adressförkortning, husnr samt vilket kvartal betalningen avser. Se exempel i tabellen nedan. Om ni ska flytta under det kommande kvartalet är ni ändå skyldiga att betala full avgift för det kommande kvartalet och sedan göra upp med tillträdande fastighetsägare. Adress Förkortning Exempel Skriv följande Stormansgränd SG Stormansgränd 14, kvartal 1 SG14Q1 Parkterassen PT Parkterrassen 7, kvartal 2 PT7Q2 Riksrådsgränd RG Riksrådsgränd 5, kvartal 3 RG5Q3 Gällstabygränd GB Gällstabygränd 9, kvartal 4 GB9Q4 3.8 Samarbetsföreningar Gällstaö Fastighetsägareförening (GFF) är en aktivitetsförening på Gällstaö. Medlemsskapet är frivilligt (200 kr/år 2012). GFF är t.ex arrangör för valborg- och midsommarfirandena. Mer information finns på: Gällstaö Samfällighetsförening (GSF) är den förening som förvaltar Gällstaös vägar inkluderande snöröjning, gatsopning, klippning, belysning, underhåll av badplatser, promenadstråk, m.m. Medlemskapet är obligatoriskt och betalas årsvis. I avgiften är även snöröjning av Äppelträdgårdens område inkluderat. Kommunala och enskilda vägar har väghållningsskyldighet. För enskilda vägar regleras denna enligt anläggningslagen som anger att samfällighet ska bildas. Mer information finns på: 4 Arbetsgrupper För att hålla nere samfällighetens kostnader, avlasta styrelsen och för att tillvarata den kompetens och det intresse som samfällighetens medlemmar har möjlighet att dela med sig av har arbetsgrupper inom olika områden ingående gemensamhetsanläggningen bildats. På så sätt kan vi få de flesta medlemmarna att känna ett gemensamt ansvar för vår samfällighetsanläggning samtidigt som ett välskött område bidrar till ett ökat värde på vår egen fastighet. 4.1 Trädgårds- och gräsklippargruppen Äppelträdgårdens Samfällighetsförening vill ha välskötta och fina planteringar som är fria från ogräs och fina gräsmattor som klipps vid behov. Detta säkerställs via en arbetsgrupp som ansvarar för att kontinuerligt arbeta med en plan på hur områdets gräsmattor och planteringar ska skötas samt upprätta en årlig budget för detta. Skötseln inkluderar såväl ogräsrens och klippning som gödsling samt ansvar för tillhörande redskap och maskinpark. Vid varje ordinarie föreningsstämma kan gruppen presentera olika skötselalternativ inför det kommande verksamhetsåret. Det slutgiltiga alternativet avgörs genom röstning efter att gruppen presenterat olika förslag och kostnadsalternativ. Skötseln kan komma att genomföras av medlemmarna själva enligt en ansvarsområdesplan för respektive gård och på vår- och höststäddagarna. Alternativt genomförs skötseln av utomstående företag; trädgårdsmästare e.dyl. Sid 7(14)

8 4.2 Parkeringsgruppen Äppelträdgårdens Samfällighetsförening vill ha en väl fungerande parkeringslösning som fyller de behov som finns i vår förening. Det har därför bildats en arbetsgrupp som har fått i uppdrag av styrelsen att undersöka den befintliga parkeringslösningen och ta fram förslag på hur den kontinuerligt kan förbättras. Gruppen ser även över förvaringsmöjligheter för däck och andra fordonsrelaterade behov. Gruppen månar även om in- och utfartsvägar till garagen och vägarna inom området. Vid varje ordinarie föreningsstämma kan gruppen presentera förslag på de investeringar som behövs inför det kommande verksamhetsåret. Det slutgiltiga alternativet avgörs genom röstning efter att gruppen presenterat olika förslag och kostnadsalternativ. 4.3 Underhålls- och sopgruppen För att säkerställa att vår gemensamhetsanläggning hålls i förväntat skick måste vår samfällighetsförening ha en underhållsplan per gård samt en för hela gemensamhetsanläggningen. Det har därför bildats en arbetsgrupp som har fått i ansvar av styrelsen att arbeta med underhållsplanen samt upprätta en budget för denna. Vid varje ordinarie föreningsstämma kan gruppen presentera förslag på de investeringar som behövs inför det kommande verksamhetsåret. Det slutgiltiga alternativet avgörs genom röstning efter att gruppen presenterat olika förslag och kostnadsalternativ. Äppelträdgårdens Samfällighetsförening uppmuntrar till källsortering då vi både värnar om miljön och vill hålla sopkostnaderna nere. Det har därför bildats en arbetsgrupp som tittar på möjligheten att minska sopkärlen alt. byta ut dessa till källsorteringskärl. 5 Trivselregler En arbetsgrupp med representanter från varje gård arbetade fram en samling Trivselregler som godtogs av samfällighetsföreningen i april Vänligen se underrubrikerna nedan för mer information. 5.1 Områdets prägel Äppelträdgårdens Samfällighetsförening omfattar vårt arkitektritade bostadsområde där byggnader och markytor samverkar till en estetisk och funktionell helhet. Arkitekten har noga valt färgskalor och färgkvaliteter för de målade ytorna på våra gårdar och dessa vill vi bevara. De underhållsfria panelerna av lärkträ är givetvis en del i ovannämnda avvägning, vari ingår att träpanelerna inte ska målas utan med tiden åldras i skönhet. Färgsättningen på byggnader får därför inte ändras. 5.2 Gemensamma ytor Vi vill att vi tillsammans bevarar och underhåller områdets karaktär och därmed även det ekonomiska värdet. Större eller bestående planteringar/förändringar på gemensamma ytor måste därför stämmas av med Trädgårdsgruppen som vid behov även rådfrågar styrelsen. Två gånger om året samlas vi till gemensam storstädning av området. Vid dessa tillfällen ska minst en person per hushåll delta. Om man inte kan vara med på städdagen, kontakta din Trädgårdsgruppsrepresentant för att få en arbetsuppgift att utföra innan städdagen. Resten av året ska vi alla bidra till att området förblir välskött och trevligt genom att plocka upp skräp, rensa bort ogräs ur planteringarna och hålla snyggt runt lekplatser och våra hus. Att hålla god ordning gäller även gemensamma utrymmen såsom cykel- och trädgårdsförråd, soprum och garage. Sid 8(14)

9 Vänligen använd inte gräsmattor och passager genom planteringar för att ta sig till och från våra hus. Detta för att undvika att "stigar" uppstår och för att visa hänsyn till de hushåll som ligger nära s.k. genvägar. Använd istället våra grus- och stenbelagda gångar. 5.3 Husdjur som vistas utomhus Alla djurägare är skyldiga att se till att djur som springer lösa utomhus inte orsakar olägenhet. För alla medlemmars trevnad är det därför inte tillåtet att rasta hundar, katter och andra djur på våra gräsmattor och andra gemensamma ytor. Det vanligaste problemet är utekatter som förorenar i barnens sandlådor, på uteplatser och i rabatter samt katter som tar sig in i andras bostäder genom öppna fönster och dörrar. 5.4 Fordon och trafik Bilkörning inom området Parkering Garage Biltvätt Av hänsyn till alla boende, i synnerhet de som bor nära infarter, och säkerheten för lekande barn måste bilkörning och all annan fordonstrafik kraftigt minimeras på gårdarna. Detta gäller även MC- och mopedkörning. Tänk efter en extra gång om du verkligen måste köra in bilen på området! De gånger tillfället kräver bilkörning inom området gäller kryphastighet och att bilen omgående körs tillbaka. Det är absolut förbjudet att parkera på gårdarna och kom ihåg att det alltid måste vara fri väg för utryckningsfordon. Informera gäster, hantverkare, bud med flera om att parkera sina bilar utanför gårdarna. Be taxibolagen stanna sina bilar utanför området om det är praktiskt möjligt. Hänvisa förslagsvis till Gällstaö gård, garageinfarten mittemot Parkslingan 37 eller Gällsta bygränds anslutning till Häggvägen. Vi parkerar alltid i första hand i garaget så att utomhusparkeringarna är tillgängliga i så stor mån som möjligt. Det är trevligt om det finns lediga utomhusplatser när vi får bilburna gäster. Parkering på gårdarna är inte tillåtet för någon typ av motorfordon. Tänk på att inte parkera så att post-, tidnings- och renhållningsfordon hindras från att utföra sina åtaganden eller riskera köra på något. Orsakar eller upptäcker du en skada eller något som inte fungerar i något av garagen så anmäl detta omgående till någon i styrelsen eller parkeringsgruppen så att de snarast kan ombesörja reparation. Tvättning av bilar får inte göras inom samfällighetens område. Detta beror på att dagvattenbrunnarna inte är kopplade till någon reningsanläggning och att allt dagvatten återförs till naturen där eventuella föroreningar stannar kvar. Mer information finns på Sophantering Sophanteringen är samfällighetens största utgiftspost och det är därför viktigt att vi tänker på att ta hand om våra sopor på bästa sätt. Äppelträdgårdens Samfällighetsförening uppmuntrar därför till källsortering som både värnar om miljön och håller sopkostnaderna nere. Ställ inte soppåsen utanför ytterdörren, inte ens tillfälligt, eftersom det händer att fåglar, rävar och andra listiga djur river upp påsarna och sprider innehållet. Sid 9(14)

10 Använd det soprum som är anvisat för din gård. Där slängs hushållssopor, d.v.s. det avfall som uppkommer i hushållet och som inte kan sorteras ut för återvinning eller som grovsopor. Lägg i första hand sopor i kärlen längst in och lämna aldrig locken öppna eller på glänt då det drar till sig råttor och sprider dålig lukt. Övrigt avfall återvinns lämpligen vid återvinningsstationer i Ekerö centrum, Träkvista eller Skå Återvinningscentral. En gång per år sker hämtning av grovsopor. Mer information om avfallshantering finns på kommunens hemsida: Övriga rekommendationer Kommunicera med dina grannar om specifika frågor för er gård. Informera gärna dina närmaste grannar om du planerar att resa bort, ha fest eller liknande. Eftersom vi bor så nära varandra visar vi respekt för varandras behov av en privat sfär. T.ex. så kan det vara bra att stämma av aktiviteter på gemensamma ytor så att vi inte riskerar att störa varandra. 6 Från A till Ö 6.1 Belysning Inomhus Utomhus 6.2 Brevlåda Många hushåll har belysning i fönsternisherna. Dessa lampor, med modellbeteckning SV8,5 12V 10W, kan vara svåra att få tag på men finns att köpa eller beställa i välsorterade belysningsaffärer eller på Internet. Parkbelysningen och den automatiska fasadbelysningen ansvarar föreningen för, medan fastighetsägaren ansvarar för entrébelysningen vid respektive fastighets ytterdörr. Lamporna, som ska vara lågenergi från OSRAM eller PHILIPS med modellbeteckning D/E eller E med 830/3000 ILCOS*/Kelvin, Watt, byter du enkelt själv. *) ILCOS: International Lamp Coding System Varje hushåll äger sin egen brevlåda. För att underlätta postutdelningen vänligen säkerställ att brevlådan är tydligt markerad med synlig adress och/eller namnskylt. 6.3 Cykelförråd Varje gård har ett cykelförråd som endast är avsett för hushållets cyklar och gemensamma trädgårdsredskap. Vänligen säkerställ att trasiga och oanvändbara cyklar kasseras så att det finns plats för de cyklar som verkligen används. 6.4 Dokument 6.5 Flytt Alla dokument såsom stadgar, protokoll från föreningsstämma, budget m.m. finns på hemsidan under Aktuella dokument till vänster i menyn. Kontakta styrelsen så snart ni sålt er bostad och meddela köpares namn och kontaktuppgifter samt inflyttningsdatum. På så sätt kan styrelsen hälsa nyinflyttade välkomna och informera om vår förening. Se även 3.7 avseende samfällighetsavgiften. Sid 10(14)

11 6.6 Färg Inomhus De hushåll som önskar bibehålla alt. måla sitt hus invändigt med de färger som Wingårdhs tog fram initialt för vårt område ska använda följande färgkoder: Typ av färg Namn NCS nr Kommentar Kimrökkalkgrå SS 5 YO 0,5 YR 0,25 Veronagrönjord BS 0,5 GR 0,35 SS 15 YO 7 Ockrapanelgul SS 1 YG 11 YO 18 Cinnoberrosa YR 6,5 RO 0,25 RB 0,5 SS 0,75 Venetiansktrött R 8 W 34 Y 25 YO 56 RO 1,75 Lapislazuliblå RB 1,0 BS 8,0 Porfyrsmaragdgrön BS 6 SS 5 YG 2,75 Nektarinengrå RO 0,3 SS 13,25 YO 7,25 Snickerifärg, invänding Fönsternischer S1502-Y Helmatt, glans 0 Snickerifärg, invänding Snickerier, karmar S1502-Y Halvblank, glans 35 Snickerifärg, utvändig Fönster S1502-Y Utvändig snickerifärg Utomhus Ommålning av husens fasader och gårdarnas gemensamhetsanläggning såsom parkeringar och förråd koordineras gårdsvis via underhållsgruppen eller styrelsen. För att säkerställa att områdets karaktär bibehålls och att husens fasader ger ett enhetligt intryck köps all färg in vid ett och samma tillfälle och alla fasader målas samtidigt per gård. Detta är extra viktigt då den färgtyp som använts utomhus i vårt område är s.k. slamfärg som blandas för hand vilket ofta ger en annorlunda ton beroende på när/var/hur färgen blandas. Styrelsen har detaljerade färgkartor per gård som ska användas då varje gård ska måla om fasaderna. Arbetet koordineras genom styrelsen och underhållsgruppen. Sid 11(14)

12 6.7 Garage Varje hushåll har en fast plats i antingen garaget under gård 1 eller under gård 5. Det finns listor uppsatta i garagen med kartor och adresser angivna. Om så önskas får medlem som ej nyttjar sin plats, efter godkännande av styrelsen, upplåta den till annan medlem inom Äppelträdgårdens Samfällighetsförening. Parkering ska i första hand ske i garagen och i andra hand på utomhusparkeringarna. 6.8 Garageöppnare Om garagesändaren slutar fungera prova först att öppna sändaren och byt batterier samt rengör kontakterna. Om detta ej fungerar kan ny sändare beställas från Tormax, kostnad ca. 600 kr (2008) inkl. porto. Ett billigare alternativ är att gå in på den tyska web-siten och sök på "Mitto" (märket på sändaren). Pris inkl. porto är 31 (2013) och leveransen sker inom ca. 1 vecka. Ett annat alternativ är ebay; ca 22 US $29 (2013) plus eventuell fraktkostnad. 6.9 Hemsida och Facebook 6.10 Markiser 6.11 Nycklar På Äppelträdgårdens hemsida, läggs aktuell information ut regelbundet och alla officiella dokument finns tillgängliga att läsa. Äppelträdgårdens Samfällighet finns också på Facebook. Du som har Facebook-konto, "gilla" sidan så får du tillgång till information och uppdateringar. Då markiser monteras över uteplats eller fönster ska tyg-, färg- och profilval beaktas. Färgen bör vara beige. Duk med rak kappa i väv och färg nr: NCS S2010-Y10R, t.ex. produkt nr 15/1 från Sandatex. Systemägarskapet för våra husnycklar, garage- och förrådsnycklar tillhandahålls av Bromma Lås i Abrahamsberg. Om behov finns för att göra extra kopior av nycklar till de gemensamma utrymmena vänligen kontakta föreningens ordförande som kontaktar Bromma Lås och meddelar ett godkännande. Kopior av nyckel till ert eget hus kan göras på valfri låsfirma. Varje medlem i gräsklippar- respektive trädgårdsgruppen ska ha nyckel till garaget under gård 1 där alla maskiner och trädgårdsredskap förvaras. Vänligen se hemsidan under Arbetsgrupper i menyn till vänster för namn och adresser till dessa ifall nyckel behövs för att komma in i trädgårdsförrådet Ombyggnad Fastighetsägaren måste inhämta styrelsens godkännande innan en eventuell om-, till- eller nybyggnation genomförs Snöröjning Snöröjningen inom vårt område är inkluderad i samfällighetsavgiften som betalas till GSF och som ombesörjer denna. Vid varje gård finns det gröna gruslådor med saltsand som vi hjälps åt att strö ut i trappor och på andra hala områden under vinterhalvåret. Det finns även sopborstar vid varje garagetrappa som vi hjälps åt att sopa vid eventuellt snöfall. När det snöar mycket hjälps vi också åt att skotta framför dörrarna till soprummen (gård 2, 3 och 4). Sid 12(14)

13 6.14 TV-anläggning Äppelträdgården samfällighetsförening har kollektivt upphandlat ett fibernät inklusive ett tjänsteavtal för Internet/bredband (100MBit/s), telefoni (IP) och ett digitalt grundutbud av TVkanaler av leverantören Bravo Bredband TV-utsändingen distribueras av Sappa Installationen skedde under hösten I fibernätets installation ingick 1 st. fiberkonverter/router med WiFi-kapacitet till respektive fastighet. Tjänsterna är upphandlade på tre år och kostnaden för tjänsten betalas via samfällighetsavgiften. Beställningar, frågor och felanmälan avseende Internet och telefoni sker till Bravo Bredband: telefon: eller e-post: kundservice@bravobredband.se eller info@bravobredband.se. Beställningar, frågor och felanmälan avseende TV sker till Sappa: telefon: eller e-post: hej@sappa.se. I leveransen av TV-tjänsten ingår digital utsändning av ett upphandlat grundutbud av kanaler. Den digitala utsändningen är krypterad och kräver en Sappa-godkänd digitalbox alternativt en CAM-modul. De digitala kanalerna är: I leveransen av TV-tjänsten ingår även utsändning av analog signal för de s.k. "must carry"- kanalerna: Namn Digital kanalplats Namn Analog kanalplats SVT1 1 SVT1 S-26 SVT2 2 SVT2 S-27 TV3 3 SVT Barnkanalen S-29 TV4 4 SVT24 S-29 Kanal 5 5 SVT Kunskapskanalen S-28 TV6 6 TV4 S-30 Sjuan 7 TV6 S-32 TV8 8 Sappakanalen S-31 Kanal 9 9 TV10 10 TV11 11 SVT Kunskapskanalen 12 SVT Barnkanalen SVT Dag 13 Kväll Sid 13(14)

14 Namn Digital kanalplats SVT1 HD 14 SVT2 HD 15 Sappakanalen 19 TV4 Sport 137 Discovery Channel 37 MTV Sverige 71 TV Finland 157 Vid tecknade av tjänsten ingick 1 st. digitalbox för varje fastighet att disponera. Utöver detta kan varje fastighet själv teckna utökat kanalutbud eller köpa ytterligare digitalboxar/cammoduler direkt av Sappa. För vidare information, priser och utbud se Sappas hemsida Fiberkonverter/router och digitalbox är respektive fastighets egendom. Byte/uppgradering av hårdvara, digitalbox eller fiberkonverter, sker på respektive fastighets bekostnad www-länkar (Länkarna fungerar endast om man klickar på dom i själva dokumentet.) Äppelträdgårdens Samfällighetsförening Beställ garageöppnare Gällstaö Samfällighetsförening Gällstaö Fastighetsägareförening Bevara Gällstaö som en ö Restaurang Jungfrusund Mälarö Träningsverk Ekerö Kommun Skå återvinningsscentral Lantmäteriet BRAVO Bredband Sappa Sid 14(14)