Brf Kryddgränden. Brf Kryddgränden

Transkript

1 1 Brf Kryddgränden Brf Kryddgränden

2 Innehållsförteckning Ekonomiskförvaltning... 3 Trivseln i huset står vi alla för!... 4 Andrahandsuthyrningar Förändringar/Ombyggnader i sin lägenhet Balkonger Förrådsutrymmen Port och trapphus Utemiljö/ Grillning Skadedjur Tvättstugor Parkering, bilar, motorcyklar & cyklar... 7 Gemensamma utrymmen Säkerhet och ansvar Sophantering Hushållssopor i moloken Vid Entré I Närheten... 9 Kommunikation Revideringar:

3 3 Ekonomiskförvaltning Sveriges Bostadscentrum AB (SBC) Vasagatan 7 Box Stockholm Tel Kundtjänst: E-post: kundtjänst@sbc.se Hemsida SBC har hand om månadsavgifter, hyror, avisering, uppsägningar av hyresavtal etc. Autogiro eller e-faktura anmäls via sin bank.

4 4 Trivseln i huset står vi alla för! För att vi ska få ett trevligt boende är det en del saker att tänka på för oss som bor på Kryddgränden, vare sig man äger eller hyr sin bostad. Att bo i bostadsrätt som bostadsrättsinnehavare innebär att vi tillsammans äger och bor i fastigheten. Genom att följa dom trivselregler som finns bidrar vi alla till en god gemenskap. Vi visar hänsyn och respekt för våra grannar. Det är väl klart att man kan ha fest någon gång! Planerar ni fest eller andra trevliga aktiviteter är det bra att informera era grannar om det, sätt upp en lapp, det brukar öka acceptansen. I övrigt gäller generella regler: Tyst och lugnt inga höga toner mellan på vardagarna på helgerna. Spikar och borrar gör vi mellan på vardagarna på helgerna Kanske måste man göra det på annan tid för att man beställt en tjänst. Kom ihåg acceptansen och information till sina grannar betyder jättemycket. Sunt förnuft kommer man långt med. Andrahandsuthyrningar. Om du tänker Hyra ut din lägenhet i andra hand Krävs det styrelsens godkännande. Du som hyr ut är fortfarande lika ansvarig. Styrelsen har rätt att ta ut en administrativ avgift. Förändringar/Ombyggnader i sin lägenhet. Vid förändringar eller väsentliga ombyggnationer måste föregås av godkännande av styrelsen. Skicka in en ansökan. Detta gäller även om man ska eller vill glasa in sin balkong eller sätta upp markiser. Vill man installera tvättmaskin eller diskmaskin eller spiskåpa så förutsätter det att en fackman utför jobbet. Byte av spiskåpa(köksfläkt) kräver speciellt tillstånd av styrelsen då enbart en speciell modell får sättas upp. Paraboler kräver också styrelsens godkännande.

5 5 Balkonger. Är mysigt och där tar vi också hänsyn till våra grannar: Genom att piska mattorna vid piskställningen och inte på balkongen Om man hänger tvätt på balkongen så ser man till att inte tvätten stör grannen genom att tvätten skymmer eller att rinner ner vatten. Balkonglådor hänger vi av säkerhetsskäl på insidan av balkongräcket. Vi matar inte fåglar på balkongerna Förrådsutrymmen. Förråden i fastigheten är märkta med lägenhets nr. Tänk på att förvara saker i ditt förråd och inte i det allmänna utrymmet i förrådsutrymmet. När vi lämnar förrådet så släcker vi och ser givetvis till att dörren går i lås. Port och trapphus. Om inte porten stänger ordentligt eller inte går i lås, meddela styrelsen. Så fort som möjligt, så den kan bli åtgärdad. Då minskar vi risken att obehöriga kommer in i fastigheten Utemiljö/ Grillning. Katter och hundar är mysiga husdjur. Men vi håller: Katterna under uppsikt. Hundarna kopplade. Så att dom inte stör eller förorenar i sandlådor, gångvägarna runt huset eller på uteplatserna. Röker man utanför huset, tänk på att gå bort en bit så det inte kommer in rök i ovanliggande lägenheter, och tänk på att inte skräpa ner med fimpar och annat. Att en varm sommarkväll sitta ute i goda vänners lag och njuta av en välstekt biff är inte helt fel men försök visa respekt och hänsyn till dina grannar det är inte lika härligt att sitta inne i sin lägenhet och känna grannens grillrök. Använd enbart el- eller gasolgrill. Skadedjur. Är tyvärr inte ovanliga. Om du får skadedjur i din lägenhet ska du genast kontakta Styrelsen och ditt försäkringsbolag. För att minska risken att vi drabbas av skadedjur, så ställer vi inte ut våra hushållssopor utanför lägenhetsdörren.

6 6 Tvättstugor. Det finns två tvättstugor i huset och dom är till för alla som bor i huset. Bokningsbara tider: Längd på tvätt pass framgår av den elektroniska bokningstavlan. Tvättstugorna bokas genom displayen på väggen vid tvättstuga 1 genom att använda sin bricka. Du måste påbörja din tvättning senast 30 minuter efter start av bokad tid. Har man inte påbörjat tvättning inom 30 minuter står det fritt fram för annan att ta tvättstugan i anspråk. Tvättmaskinerna skall vara tömda när tvätt passet är slut. Tumlare och torkskåp får användas upp till 30 minuter efter avslutad tid. Därefter skall tvätten vara borttagen. När vi har tvättat färdig så; Rengör vi filtret i torktumlaren. Torkar ur tvättmedelsfacken. Torkar och sopar golven Städutrustning som tillhör tvättstugan - Låt den vara kvar där! Vi lämnar tvättstugan så som vi själva vill finna den.

7 7 Parkering, bilar, motorcyklar & cyklar För att hålla vår gemensamma utemiljö så trevlig som möjligt är det viktigt att vi använder de utrymmen och uppställningsplatser som finns avsedda för ovanstående. Föreningen förfogar över parkeringsplatser som kan hyras ut till medlemmarna. Det finns även gästparkeringsplatser på baksidan av huset. Är du rörelsehindrad eller har transporter av skrymmande och tunga laster är det tillåtet att köra fram till porten. I övrigt så kör vi lugnt runt fastigheten. Gemensamma utrymmen. Tillsammans ansvarar vi för entréer, trapphus, cykelrum och övriga utrymmen så som lägenhetsförråd. Vi skall inte förvara saker utanför våra dörrar då det: Försvårar räddningsarbete vid t.ex. brand. En blomma i ett hörn kan ju vara fint, men tänk på framkomligheten för t.ex. synskadade. Röker gör vi inte i gemensamma utrymmen. När barnen leker på ljusgården håll ett vakande öga på dem. Tänk på att endast mjuka skumgummibollar får användas. Målsman ansvarar för sina barn. Säkerhet och ansvar. Tillsammans verkar vi för att förhindra inbrott och skadegörelse. Vi ser alltid till att dörren går i lås/låser, när vi går ut ur: Förråd Cykelrum Övriga gemensamma utrymmen. Uppstår skador på fastigheten eller i andra gemensamma utrymmen, skall detta genast anmälas till styrelsen. Genom att förebygga skadegörelse, slipper vi onödiga kostnader.

8 8 AKUTA ÄRENDEN! Jour! Bravida telefon: Om det visar sig att den boende är orsak till felet, kan kostnaden falla på den boende. Sophantering. Vi har haft en fungerande källsortering i fastigheten nu i 3 olika rum + molok. Vänligen ta del av denna information så blir det rätt. Följer vi det här blir det mindre kostnader för föreningen. Utvärdering görs av Styrelsen för att se om sophanteringen fortsatt fungerar. Hushållssopor i moloken. Var och en lägger sina hushållssopor i nya moloken utanför staketet och ingen annanstans. Lägenhetsbrickan passar här och de tre soprummen vid entré 4. Vid Entré 4 Returpapper Återvinningsbara tidningar, tidskrifter o telefonkataloger. Miljörummet El-avfall, glödlampor, lysrör, bläckpatroner, batterier mm I miljörummet finns även behållare för glas. Du sorterar glaset i respektive kärl färgat/ofärgat Miljöfarliga sopor får inte lämnas i något soprum. Utan skall tas till miljöstation Högdalens sopstation är lämpligt. Observera att bara sopor som har direkt anknytning till det egna hushållet som får läggas i Brf föreningens utrymmen. Grovsopor hänvisas till återvinningsstation. Närmaste är Vantör i Högdalens industriområde, adress Kvicksundsvägen 16

9 9 I Närheten I Hökarängen finns två välsorterade matvaruaffärer: Matdax ICA (Tobaksvägen). Matställen, när man inte orkar laga mat själv: Cevicheria Aji Y Ajo - Marinerad fisk på Peruanskt vis. Mamma Sushi och Thai Mickel Räv Pizzeria Peppar Café och konditori Amanda - erbjuder en ekologisk festivalbakelse, säljer ekoté till förmånliga priser och delar ut kemikaliefri kaffesump som växtnäring. Maries Hörna - erbjuder ett ekologiskt festivalbröd och andra spännande saker! Välsorterad järnaffär med det mesta som man kan önska. Ica i Hökarängen brukar vi hämta våra paket på och posthantering sker också därifrån. Ett stenkast och bara över ängen har vi Gubbängen. Där finns vårdcentral och fler utbud av restauranger och matbutik (Konsum) Kastar vi lite längre åt andra hållet så hamnar vi i Farsta. Där finns det en större mångfald av affärer. Farsta Centrum har allt från Claes Ohlsson till Åhléns. Här har vi också en vårdcentral och en djurklinik. I Hökarängskorset har vi inte bara en brandstation utan också Söderledskyrkan. Vill man motionera så finns det elljusspår en bit bort på Fagersjövägen. Idrottshallar och gym finns både i Farsta och Högdalen. Massor med natur runt om, Flaten, Orhem & Stora Sköndal bara för att nämna några fina strövområden.

10 10 Kommunikation. Tunnelbanan går praktiskt taget utanför huset. Hökarängens tunnelbanestation är den som ligger närmast, men Gubbängens tunnelbanestation ligger inte allt för långt bort. Bussarna 172 Skarpnäck - Norsborg 173 Skarpnäck - Skärholmen (via Ikea) 181 Hökarängen - Sköndal 193 Nattbussen, Sergels Torg - Farsta Strand Går strax utanför huset Ordningsreglerna är, antagna av styrelsen i den 19 oktober 2008 Revideringar: 15 januari juli december 2016 och skall ses som ett komplement till stadgarna samt gällande lagar, i första hand bostadsrättslagen. Frågor och synpunkter tas gärna emot av sittande styrelse styrelsen@kryddgranden.se Styrelsen Hemsida: brfkryddgranden.se