4l a ska senast den dag då kungörandet

Transkript

1 Meddelande FALKENBERG LEJONET 2I Komm u nsty relseförvaltn i n gen Samhäl lsbygg nadsavdel ningen Hsb Brf Opalen I Falkenberg Box l Falkenberg Kungörelse enligt Plan- och Bygglagen (PBL) kap 9 41 a och b En kopia av lov/ftirhandsbesked på fastighet som gränsar till er fastighet översändes håirmed. Vi ftjrutsätter att hyresgäster och berörda boende, avses dem som bor i bostadslägenhet/villa men inte står för kontrakt/lagfart, eller arrendatorer inom Er fastighet även får del av denna kungörelse. Enligt PBL 9 kap 4l skall 41 a Ett beslut om lov eller ftirhandsbesked ska kungöras genom ett meddelande i postoch Inrikes Tidningar (r.wwv.poit.se). I meddelandet ska beslutets huvudsakliga innehåll och var beslutet hålls tillgängligt anges. Lag (2 0 I 1 : 3 3 5). 41 b Det meddelande som kungörs enligt skickas till 4l a ska senast den dag då kungörandet 1. ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till en tomt eller fastighet, som griinsar sker till den tomt eller fastighet som lovet eller ftjrhandsbeskedet avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata, och 2. öwiga kiinda sakägare, om antalet inte iir så stort att det skulle innebära större kostnader och besviir än vad som åir ftirsvarligt med hänsyn till iindamålet med meddelandet att skicka det till var och en av dem. Hur man överklagar Bygglovsnämndens beslut Bygglovsniimndens beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Hallands län. Överklagandet skall skickas Falkenberg eller via e-post till Bygglovsnämnden i, ti I I byg_elov@fal kenberg. se. Överklagandet skall ske skriftligen och vara undertecknad. Det skall ha inkommit till Bygglovsnämnden senast inom tre veckor från den dag Du/l.,li fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas överklagandet och handlingarna i iirendet till Länsstyrelsen. Kommer överklagandet in ftir sent awisas det och kan inte behandlas. I skrivelsen skall anges: * vilket beslut som överklagas t ex genom att ange beslutets datum, paragraf nummer och vad beslutet gäller * hur beslutet skall ändras och varfor samt * namn, adress och telefonnummer BYGGLOVSXÄVTNDEI{ Falkenberg. Telefon växel: Fax: A3$ post : kontaktcenter@ falkenberg. se \,\u\,v. falkenb er s. s e e

2 Bygglovsnämnden 20 L Fastighetsbol aget Stortorget Falkenberg AB Öxabäcksvägen Mjöbäck i 306 Hjulet 5, tillbyggnad och ändring av flerbostadshus, installation av solceller. S Bygglovsnämndens beslut Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 Plan- och bygglagen pbl). Handläggningsavgift: 28 ll1 kronor (faktureras separat). Motivering av beslut Åtgtirden strider inte mot aktuell detaljplan och dess bestiirnrnelser samt bedöms, i aktuella delar, uppfulla kraven i2kap 6 ftrsta stycket I och 5, 6 tredje stycket, g och 9 och 8 kap 1-3,6,7,9-13,17 och 1S ss pbl. Akfuell fastighet överensst2tmmer med detaljplanen och dess beståimmelser. Upplysningar Beslut om lov får verkställas forst 4 veckor efter att beslutet kungiorts i post- och Inrikes tidningar. Om åtgiirden påbörjas 4 veckor efter afi beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga l«aft, sker byggnationen helt på bygghenens egen risk. Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgiirden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 pbl). Byggherren ansvara.r för att bygg-, rivnings- och markåtgzirder som byggherren utft)r eller låter utfor4 genomftirs i enlighet med de krav som gäller for åtgrirden enligt pbl eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 pbl). ÅtgZirden l«äver tillstand fran fastighetsägaren Tekniskt samråd krävs i detta iirende. Detta samordnas med tekniskt samråd for åirende G7, beslut 20lg-03-22, 100. Kontrollansvarig och byggherren ska enas om lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid for tidsbokningen. 75 (80)

3 Falkenbergs kornmun Bygglovsnämnden /forts 3 A6/ För att genomfora åtgiirden krävs, enligt PBL 10 kap 9, en kontroliansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Hans Jonsson Adress : Kobergsgat an 4, Kungsbacka Kontrollansvarig 2ir certifierad enligt PBL (2010:900) ochbsf 20I l:14,ka4. Åtgärden får inte påbörjas fiirrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en bygg-sanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 20lg är kronor) tas ut. För startbesked inlämnas handlingar enligt beslut i ärende Ärende/övervägande Ansökan avser åindringar i bygglov åirende Under del av fastigheten byggs källare. Cykelfiirråd, tekdkutr5rmmen och lägenhetsfönåd som i tidigare medgivet bygglov finns i bottenvåningrespektive påplan 2flyttas till kzillaren. De frigjorda ytorna på plan I kommer att anv?indas till butikslokaler, på plan2 skapas ylterligare 5 lägenheter om lrrm och en lägenhet om 86 krrm. Dessutom figär 4 st lanterniner över parkerings garugeti bottenvåningen och soltrappan över befintlig bilramp ersätts med sluttande sedumbelagttak. Ansökan omfattar också solcellsinstallationer på tak somvefter mot gården i. panelerna har en lutning mot horisontalplanet som iir mindre är-20 grader. 76 (80)

4 Bygglovsnämnden 2A Fastighetsbol aget Stortorget i Falkenberg AB Oxabäcksvägen Mjöbäck 307 Hjulet 5, fasadändring flerbostadshus. S 20f Bygglovsnämndens beslut Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 Plan- och bygelagen PBL). Handläggningsavgifr: kronor (fakrureras separat). Motivering av beslut Åtgtuden strider inte mot akhrell detaljplan och dess bestiimmelser sarnt bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i2kap 6 forsta stycket 1 och 5, 6 tredje stycke! 8 och 9 och 8 kap l-3, 6,7,9-73,17 och l8 PBL. Aktuell fastighet överensstzimmer med detaljplanen och dess bestiimmelser Upplysningar Beslut om lov fär verkställas ftrst 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgzirden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk. Beslut om bygglov upphör att ga)la, om åtgiirden inte har påbörjats inom Wå år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet virurer lagakraft (9 kap 43 PBL). Byggherren ansvara.r for att bygg-, rivnings- och markåtgäirder som byggherren utftir eller låter utft)r4 genomförs i enlighet med de krav som gäller ftr åtgiirden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 PBL). Åtgarden kräver tillstånd från fastighetsägaren Tekniskt samråd krävs i detta åirende. Detta samordnas rned tekniskt samråd ftir ärende beslut 2U8-A3-22, 100. Kontrollansvarig och bygghenen ska enas om lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid fiir tidsbokningen. För att genomftira åtgtirden krävs, enligt PBL 10 kap 9, en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens ft)rslag till kontrollansvadg: Namn: Hans Jonsson Adress: Kobergsgatat 4, Kungsbacka Kontrollansvarig zir certifierad enligt PBL (2010:900) ochbsf 2011:74,KA4. 77 (Ba)

5 Bygglovsnärnnden 2A L /forts 307/ Åtgärden får inte påbörjas fiirrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt l0 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 är kronor) tas ut. För startbesked inlämnas handlingar enligt beslut i ärende S-20L Ärende/övervägande Ansökan avser iindringar i bygglov åirende Ansökan innebiir att på gatufasaderna ersätts bröstning av glas med en tiit bröstning inom ramen for glaspartier till golv och att balkongfronter av smide ersätts av laminerat glas med screentryckt mönster mellan glasskivorna. Glasytanpåhelglasade trapphusväggar minskas med ca 30 Yo ochglasade pardörrar ersätts av fi)nsterpartier med tät bröstning. Dessutom minskas balkongerna mot gården. Bedömingen iir att trots ändringarna uppffllerfasadema fortsatt planens syfte och intentioner vad g?iller gestaltning och utformning. J 78 (80)

6