BRF ASKIMS TORG AUGUSTI

Transkript

1 B O FA K TA BOSTA D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N BRF ASKIMS TORG AUGUSTI

2 LÄGENHETSFÖRDELNING Vi räknar med att de båda husen bildar en bostadsrättsförening med totalt 3 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna har 24 rum och kök. HUS B HUS A LGH TYP 2 rok 2 rok 2 rok 2 rok 3 rok 3 rok 3 rok 3 rok 3 rok 4 rok Antal: ANTAL YTA M2 VÅNINGSPLAN ca3 ca ca9 ca ca72 ca73 ca7 ca7 ca87 ca LGH TYP 2 rok 2 rok 3 rok 3 rok 4 rok 4 rok Antal: ANTAL YTA M2 VÅNINGSPLAN ca4 ca ca82 ca84 ca93 ca ägen Stomv m Sopru HKP S I T U AT I O N S P L A N Situationsplanen kan komma att förändras något. Några av markparkeringarna är reserverade för verksamheten i lokalen på första plan i hus B. Samtliga bostadsrättsköpare kommer dock kunna erbjudas en bilupställningsplats i garage eller utomhus. HUS B HUS A n äge ke v glyc Lån 2

3 Fasad Norr Fasad Söder BOFAKTA INNEHÅLL Fasad Väster Fasad Öster LÄGENHETSFÖRDELNING BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN. KONTRAKTSHANDLING SITUATIONSPLAN ORIENTERINGSFIGUR FASTIGHETSBETECKNING 2 2 BOFAKTA, INNEHÅLLSFÖRTECKNING 3 TIDPLAN 3 TANKAR KRING HUSEN 4 DETTA LOVAR VI ATT KÖPA OCH BO I BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTER MED FANTASTISKT LÄGE BYGGHERRE SIDA PROJEKTNAMN Askims Torg A Fasad Väster 2 (fr Torget) Arkitekthuset Jönköping AB hannah@arkitekthuset.se VS E M Fasad Öster 2 (fr Torget) K V UPPDRAG NR. BESKRIVNING OBJEKT ID RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE HLn THg DATUM GODKÄNDHANDLING SOLSTUDIE KOMMUNIKATIONER, PARKERING HANDLINGENS INNEHÅLL Nybyggnation av bostäder Askims Torg Fasader TIDPLAN Bokning av lägenheter i Brf Askims Torg har varit möjlig en längre tid, men på grund av överklaganden av detaljplanen har tidplanen förskjutits rejält. Produktion av husen är i full gång. SKALA 1:200 A1=1:100 A3=1:200 1:400 Inflyttning kommer ske enligt nuvarande tidplan hösten Senast tre månader innan inflyttning erhåller köparen en exakt inflyttningsdag. A BET INSATSER OCH MÅNADSAVGIFTER 1213 PLANLÖSNINGAR OCH ÖVERBLCIK 141 LÄGENHETSBLAD 1 2 NÅGRA VANLIGA FRÅGOR 2 FÖRSÄLJNING 27 ANTECKNINGAR 27 KONTAKT 28 3

4 TANKAR KRING HUSEN BYGGNADSUTFORMNING Vid Askims Torg planerar vi ljusa moderna lägenheter. Vi tänker oss ett bekvämt boende där Du har möjlighet att sätta personlig prägel på den egna lägenheten. Målsättningen med bostäderna är att erbjuda välplanerade lägenheter med god standard. Husen kommer att ha garage i bottenplan och byggas i sex våningar. Samtliga lägenheter har en rejält tilltagen balkong. Exempel på val: köksluckor och köksinredning, vitvaror och handtag. Innerdörrar, kakel och klinkers, garderobsinredning, tapeter!,./, och )012 färg på väggar samt badrumsinredning. %$##3$43%# Föreningen ger möjlighet till gemensamma aktiviteter bland bostadsrättsägarna. Därför har vi skapat en generöst tilltagen takterrass som är öppen för alla föreningens medlemmar. I anslutning till denna finns bastu och relaxrum. Föreningen har också tre gästrum. Där kan medlemmarna boka in övernattande gäster. Gården mellan husen vill vi ge en parkliknande känsla. ("@?9:: S) 89:0;2 TILLVAL Lägenheterna har en så god grundstandard att inte en enda krona behöver läggas på extra tillval. Dock är det många som gärna gör vissa personliga val. De flesta tillval som är möjliga finns illustrerade i en tillvalskatalog. Denna katalog skickas till de personer som tecknat sig för en lägenhet i god tid innan valen måste vara gjorda. Alla som köpt en lägenhet träffar en av Hökerum Byggs inredningsansvariga för att gå igenom vilka val som ska göras. Det är till den personen man ska vända sig med frågor om tillval, priser och vad som är möjligt att förändra i sin lägenhet.?9:: :<=3 9221>29= *>:9A 0BC D=CE1;.;2,1D/ 4 7' " TERRASSEN finns på våning

5 DETTA LOVAR VI! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där Du ska trivas och känna Dig trygg och bekväm. En plats där Du ska ha möjlighet att vara precis den Du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: 4 Alla lägenheter ska ha en egen stor balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). 4 Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. 4 Från att Du har skrivit på ditt upplåtelseavtal garanterar Hökerum Bygg AB att insatsen inte kommer att stiga. 4 Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg AB att de vid infl yttning går in och köper dessa lägenheter. 4 Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på Din bostad. Det gör Du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. 4 Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att fl ytten ska bli trevlig och smidig. 4 Föreningen har en Byggfelsförsäkring som gäller i tio år. Enligt lag ska alla som bygger bostadshus teckna en Byggfelsförsäkring. 4 Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg AB en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. Observera att på köksbilderna är vissa tillval gjorda.

6 ATT KÖPA OCH BO I BOSTADSRÄTT ATT BO I BOSTADSRÄTT I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheterna såsom räntor och amorteringar, drift och underhållskostnader mm. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidorna1213. Dessa kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på en fast fyraårsränta samt viss amortering. Lånet är dock troligtvis rörligt fram till att föreningens styrelse tillträder (enligt rådande ränteläge juni 2011). Detta innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. MEDBESTÄMMANDE OCH GEMENSAMHET De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende kan tillsammans besluta om förbättringar av utemiljön som därigenom kan bli mer trivsam. Genom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. ÖVRIGT I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Som medlem i föreningen har man tillgång till relaxrum med bastu och dusch samt övernattningsrum (titta gärna mer under rubriken Tankar kring huset). Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. Som medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månadsavgiften.

7 BOSTADSRÄTTER M E D FA N TA S T I S K T L Ä G E Askim är en populär stadsdel som växer snabbt. Här bor ca invånare. Askim har trots långa historiska anor blivit en ung stadsdel, tack vare en hög andel nyinflyttade barnfamiljer. Självklart ställer det stora krav på den kommunala servicen som måste följa de skiftande behoven hos den växande befolkningen. Stadsdelen är indelad i primärområdena Askim, Hovås och Billdal. Längst kusten ligger flera friluftsbad som är välkända för göteborgarna. Ett bra sätt att lära känna kustremsan är att cykla på den gamla Säröbanans banvall. För den som vill vandra och vistas i ett vackert skogs och hedlandskap, med utmärkta vandringsleder, finns Sandsjöbackas naturreservat. Här bor man mycket trivsamt och lugnt men ändå med ett centralt läge. Man finner härlig natur, bad och båtliv, förskola och skolor inom minuter. Naturligtvis finns goda bussförbindelser för allas önskemål. Göteborgs centrala delar med all dess utbud med bl.a. charmiga Linnéstaden/slottsskogen finns bara ca 10 min bort. Flera köpcentrum som Sisjön, Frölunda Torg och 421 för den som önskar shopping på lite närmare håll. För den som inte önskar klippor och salta havsbad finns även mysiga Sisjön med badmöjligheter. Finns det golf och ridintresse i familjen behöver man inte åka långt, flera golfbanor och ridklubbar finns i närområdet. Det är bara en del av vad som erbjuds i Askim och Askim Torgs närhet, med lite fantasi och idéer kan listan göras betydligt längre. Välkommen till attraktiva och möjligheternas Askim och Askims Torg. 7

8 BESKRIVNING Huset uppfyller i de krav på tillgänglighet som finns. Exempelvis går det att få plats med en sjuksäng i sovrummet på samtliga lägenheter. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. HUSEN Tak papp Ytterfasad trästomme med putsad fasad Fönster trä / aluminium 21 glas isolerruta Glaspartier trä / aluminium 2glas energiglas Entrédörrar lackad aluminium alt trä Tamburdörrar eklaminat dörrtrycke metall Innerdörrar eklaminat dörrtrycke metall LÄGENHETER Beskrivning lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval fi nns. GOLV VÄGGAR FODER GOLVLIST TAK lamellparkett ek allrum, sovrum, kök klinker hall, badrum trätrall balkonger och terrasser kakel vitt badrum målat vitt allrum, sovrum, kök, hall släta vita ekfolierad MDF målat, vitt KÖK skåpsluckor Vedum Elin vitmålad handtag metall bänkskiva (en mörk laminatskiva) inredning utdragbara behållare för källsortering spis med keramikhäll vit diskmaskin vit kyl/frys vit (alt. kyl och frys, vita i lgh över 90 m 2 ) diskbänkbeslag rostfritt stänkskydd kakel vitt sockel vit 8 Observera att på köksbilderna är vissa tillval gjorda. Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör.

9 GARDEROBER BADRUM ÖVRIGT EL, TELEFONI BREDBAND, TV TAKHÖJDER luckor Vedum Elin vitmålade handtag metall (lika kök) Skjutförrar vita (förekommer i vissa lägenheter) tvättställ med kommod och engreppsblandare spegel med lysrörsbelysning toalettstol duschhörn alt. badkar med termostat blandare golvvärme och handdukstork ansluten till hushållselen tvättmaskin vit torktumlare vit fönsterbänkar kalksten fönstersmygar målade porttelefon hatthylla, badinredning, krokar, mm ingår ej. Jordfelsbrytare TVuttag 1st per rum Telefonuttag 2 st per lägenhet Uttag för bredband 1 st per lägenhet Avtalet för TV, telefoni och bredband är inte skrivet när denna broschyr trycks, därför får vi återkomma med mer exakt information samt månadskostnad för dessa tjänster. Den fasta kostnaden för dessa tjänster läggs till månadsavgiften. Plan: 2 20 cm BALKONG Samtliga lägenheter har balkong.* Se storlek på lägenhetsblad. RELAX Gemensamma utrymmen i plan, hus A. Dessa rymmer tre övernattningsrum, relax och bastu. Dessutom förfogar föreningen över en stor gemensam takterrass på plan, hus A. FÖRRÅD CYKELFÖRRÅD GARAGE Varje lägenhet har ett förråd i garageplan. Förråden har gallerdörrar och gallerväggar, storlek ej fastställd. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Det fi nns cykelparkeringar i garageplan. Garage med automatisk portöppnare. Hissen går direkt upp i husen från garageplan. Golvet beläggs med asfalt och väggarna är av betong. Garaget kommer inte att ha någon egen uppvärmning. * Observera att balkongerna på entréplan ligger i nära anslutning till omgivande mark. Utgång till mark från entré medges ej. Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör. Observera att på köksbilderna är vissa tillval gjorda. 9

10 SOLSTUDIE EN ENKEL SKISS SOM VISAR SOLEN PÅ ASKIMS TORG 1 JULI. kl kl kl kl Observera att på köksbilderna är vissa tillval gjorda.

11 FG 19,82 FG 19, FG 19,0 Manöverdon dörröppnare Manöverdon Manöverdon dörröppnare dörröppnare Manöverdon dörröppnare Höjd skillnad 100mm FG 19,44 FG 19,0 FG 19,44 Höjd skillnad 70mm Manöverdon dörröppnare Manöverdon dörröppnare Manöverdon dörröppnare BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN. ORIENTERINGSFIGUR BYGGHERRE FASTIGHETSBETECKNING PROJEKTNAMN UPPDRAG NR. OBJEKT ID RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE DATUM HANDLINGENS INNEHÅLL GODKÄNDHANDLING KOMMUNIKATIONER, PARKERING Här bor man mycket trivsamt och lugnt men ändå med ett centralt läge. Man finner härlig natur, bad och båtliv, förskola och skolor inom minuter. Naturligtvis finns goda bussförbindelser för allas önskemål. Göteborgs centrala delar finns bara ca 10 min bort. PARKERING Bostadsrättsföreningen har olika typer av parkeringsytor. Platserna kommer att hyras ut av föreningen. Parkeringsdäcken kommer att förses med automatisk portöppnare. Från garaget kan man gå rakt in i huset och därifrån ta hissen upp till lägenheterna. En garageplats beräknas kosta cirka 80 kr per månad att hyra. En utvändig parkeringsplats, cirka 300 kr. Observera att styrelsen för föreningen har rätt att justera dessa priser. EI 0 EI 0 EI 0 EI 0 B!"#$%"& '(##) #$*(% G32 G33 Elcentral Fastighetsförråd Bef. Bef. Städ Sandfilter Sandfilter G31 G34 1:12 14 LGHFRD EI 0 G30 G3 Bef. Skyddsrum 22 LGHFRD G29 G3 1:20 Cykel FRD 3 platser Sluss Plats förberedd för Fettavskiljare 27 LGHFRD 1:12 G37 UC EI 0 1:12 G39 G40 G41 G42 G43 G38 UC Sluss 1 LGHFRD Elnisch Sluss 1:12 EI 0 Elnisch Garageplatser 43 platser G28 G18 G7 G G G27 G17 G8 G2 G2 G19 G20 G1 G9 Cykel FRD 43 platser G4 EI 0 G3 G2 G1 KONTRAKTSHANDLING G1 G10 G24 G21 G14 BVG 0 1 G23 G22 G13 EI 0 ',. G12 Brandgasfläkt G11 Från garaget går hissar rakt upp i de båda husen. Askims Torg A Arkitekthuset Jönköping AB hannah@arkitekthuset.se K V VS E M HLn THg Nybyggnation av bostäder Askims Torg

12 12 INSATSER OCH MÅNADSAVGIFTER HUS A LGH/VÅN ROK cayta M 2 INSATS MÅNADSAVG.* ANDEL 111/1 3 rok kr 340 kr 1,3% 112/1 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 113/1 3 rok kr 110 kr 1,87% 114/1 2 rok kr kr 1,14% 11/1 3 rok kr 270 kr 1,1% 11/1 3 rok kr 00 kr 1,% 117/1 2 rok kr 4 70 kr 1,40% 118/1 2 rok kr kr 1,27% 121/2 3 rok kr 340 kr 1,3% 122/2 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 123/2 3 rok kr 110 kr 1,87% 124/2 4 rok kr kr 2,24% 12/2 kr 0,00% 12/2 3 rok kr 00 kr 1,% 127/2 2 rok kr 4 70 kr 1,40% 128/2 3 rok kr 130 kr 1,7% 131/3 3 rok kr 340 kr 1,3% 132/3 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 133/3 3 rok kr 110 kr 1,87% 134/3 4 rok kr kr 2,24% 13/3 kr 0,00% 13/3 3 rok kr 00 kr 1,% 137/3 2 rok kr 4 70 kr 1,40% 138/3 3 rok kr 130 kr 1,7% 141/4 3 rok kr 340 kr 1,3% 142/4 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 143/4 3 rok kr 110 kr 1,87% 144/4 4 rok kr kr 2,24% 14/4 kr 0,00% 14/4 3 rok kr 00 kr 1,% 147/4 2 rok kr 4 70 kr 1,40% 148/4 3 rok kr 130 kr 1,7% 12/ 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 13/ 3 rok kr 110 kr 1,87% 14/ 2 rok kr kr 1,14% 1/ 3 rok kr 270 kr 1,1% 1/ 3 rok kr 00 kr 1,% 17/ 2 rok kr 4 70 kr 1,40% 12/ 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 13/ 3 rok kr 110 kr 1,87% 14/ 4 rok kr kr 2,24% 1/ 3 rok kr 00 kr 1,% 17/ 2 rok kr 4 70 kr 1,40%

13 INSATSER OCH MÅNADSAVGIFTER HUS B LGH/VÅN ROK cayta M 2 INSATS MÅNADSAVG.* ANDEL 221/2 4 rok kr 30 kr 2,00% 222/2 2 rok kr kr 1,1% 223/2 3 rok kr 900 kr 1,81% 224/2 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 22/2 3 rok kr 70 kr 1,7% 231/3 4 rok kr 30 kr 2,00% 232/3 2 rok kr kr 1,1% 233/3 3 rok kr 900 kr 1,81% 234/3 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 23/3 3 rok kr 70 kr 1,7% 241/4 4 rok kr 30 kr 2,00% 242/4 2 rok kr kr 1,1% 243/4 3 rok kr 900 kr 1,81% 244/4 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 24/4 3 rok kr 70 kr 1,7% 21/ 4 rok kr 30 kr 2,00% 22/ 2 rok kr kr 1,1% 23/ 3 rok kr 900 kr 1,81% 24/ 2 rok kr 3 80 kr 1,18% 2/ 3 rok kr 70 kr 1,7% 21/ 4 rok kr 30 kr 2,00% 22/ 4 rok kr 7 30 kr 2,2% 24/ 2 rok kr 3 80 kr 1,18% * LGH 12, 13 samt 14 finns inte längre. Detta på grund av att de slagits ihop med grannlägenheterna. I månadsavg. ingår samma 100,00% HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. *I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske(läs mer på sidan ). Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer. 13

14 PLANLÖSNINGAR OCH ÖVERBLICK Samtliga lägenheter i Brf Askims Torg har en god standard. Vår grundtanke är att Du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om Du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkersgolv och badrummen är helkaklade med inbyggd golvvärme. Alla lägenheter har generös takhöjd. Köksinredningen och garderober är av välkänt märke. Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är riktigt stor. Där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns stora möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg och materialval när det gäller kakel, klinkers, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och Du kan också välja till infällda spottar i taket. I flera av lägenheterna kan Du även välja att helt ta bort ett sovrum eller ändra storleken på rummen. Hökerum Bygg AB erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper Dig med valen. 14

15 *, 4 3 ( * * *4 *3 *( *, *./ 0 (12,) # /. 2,!,. A!"# )/01 $%&' ()**)()( $%##2%324% ENTRÉ (790G HUS ;:! A 7'89:8; 9<##8& "17897:..0 =< A ;:! >?@9 * ': **2 <=>7 >?@9 #( "18 ': 2 ##C *(2 <=>7 >?@9 $ 3 "18 ': 2 #$C *32 <=>7 >?@9 4 "18 ': 2 #4C *42 <=>7? "18 2 #?C >?@9 C8?@ <=>7 & *=>D 7'89:8; 9<##8& "17897:..0 =< B ;: B >?@9 ( ': (( <=>7 >?@9 $ 3 "18 ': 2 $$& (3 <=>7 >?@9 4 4 "18 ': 2 $4& (4 <=>7 >?@9? "18 ': 2 $?& ( <=>7 & "18 2 $&& ("H 7'89:8; "17897:..0 9<##8& =< ;: A! ("H ("H (790G ENTRÉ ;: BHUS B >?@9 <=>7 * # ': "18 **. 2 ##@ >?@9 <=>7 ( $ ': "18 *(. 2 #$@ >?@9 <=>7 3 4 ': "18 *3. 2 #4@ >?@9 <=>7 4? ': "18 *4. 2 #?@ >?@9 <=>7 & ': "18 *. 2 #&@ >?@9 <=>7, 3 ': "18 *,. 2 #3@ "17897:..0 7'89:8; 9<##8& "17897:..0 7'89:8; 9<##8& ** *) 7'89:8; "17897:..0 9<##8& ;:! =< A ("H ("H ;: =<! A <=>7 >?@9 # * "18 ': 2 ### *** <=>7 >?@9 $ ( "18 ': 2 #$# *(* <=>7 >?@9 4 3 "18 ': 2 #4# *3* <=>7 >?@9? 4 "18 ': 2 #?# *4* <=>7 & A.7>. )0> >?@9 $8&@ ;: =< B B <=>7 >?@9 $ ( "18': 2 $$? ((4 <=>7 >?@9 4 3 "18': 2 $4? (34 <=>7 >?@9? 4 "18 ': 2 $?? (44 <=>7 >?@9 & "18 ': 2 $&? (4 <=>7 3 "18 2 $3? >?@9, ': (,4 ("H ("H <=>7 # "18 2 ##3 >?@9 * ': **, <=>7 $ "18 2 #$3 >?@9 <=>7 ( 4 ': "18 *(, 2 #43 >?@9 <=>7 3? ': "18 *3, 2 #?3 >?@9 <=>7 4 & ': "18 *4, 2 #&3 >?@9 <=>7 3 ': "18 *, 2 #33 >?@9, ': *,, S#$ ("H "17897:..0 7'89:8; 9<##8& ;:! =< A <=>7 # "18 2 ##$ <=>7 >?@9 $ * "18 ': 2 #$$ **( <=>7 >?@9 4 ( "18 ': 2 #4$ *(( <=>7 >?@9? 3 "18 ': 2 #?$ *3( <=>7 >?@9 & 4 "18 ': 2 #&$ *4( <=>7 >?@9 3 "18 ': 2 #3$ *( >?@9, ': *,( ("H ("H ("H ("H TORG/GÅRD )/01EAå0F Bh= 2200 Bh= 2200 Bh= 2200 "17897:..0 "17897:..0 "17897:..0 ;: 7'89:8; B 9<##8& ;: B 7'89:8; 9<##8& ;: B 7'89:8; 9<##8& Bh= 2200 Bh= 2200 Bh= 2200 <=>7 =< $ B"18 2 $$4 <=>7 4 "18 2 $44 <=>7 >?@9? ("18 2': $?4 ((3 <=>7 >?@9 & 3 "18 2': $&4 (33 >?@9 4 ': (43 >?@9 ': (3 <=>7 $ =< B"18 2 $$$ <=>7 4 "18 2 $4$ <=>7? >?@9 "18 ( 2 ': $?$ ((( <=>7 & >?@9 " ': $&$ (3( <=>7 3 >?@9 " ': $3$ (4( >?@9 ': (( >?@9, ': (,( <=>7 $ =< "18 B 2 $$# <=>7 4 "18 2 $4# <=>7? >?@9 "18 ( 2 $?# ': ((* <=>7 & >?@9 " $&# ': (3* <=>7 3 >?@9 " $3# ': (4* >?@9 ': (* >?@9, ': (,* "17897:..0 "17897:..0 "17897:..0 S!"! #:$%% 7'89:8; ;:! 9<##8& 7'89:8; ;:! 9<##8& ;: 7'89:8;! 9<##8& =< <=>7 A # <=>7 & "18 2 ##& "18 2 #&& >?@9 * ': ** >?@9 ': * =< <=>7 A# <=>7 $ "18 2 ##? "18 2 #$? >?@9 <=>7 * 4 ': "18 2 **4 #4? >?@9 <=>7 (? ': "18 2 *(4 #?? >?@9 <=>7 3 & ': "18 2 *34 #&? >?@9 <=>7 43 ': "18 2 *44 #3? >?@9 ': *4 >?@9, ': *,4 <=>7 =< A# <=>7 $ "18 2 ##4 "18 2 #$4 <=>7 >?@9 4 * "18 ': 2 #44 **3 <=>7 >?@9?( "18 ': 2 #?4 *(3 <=>7 >?@9 & 3 "18 ': 2 #&4 *33 <=>7 >?@9 34 "18 ': 2 #34 *43 >?@9 ': *3 >?@9, ': *,3 S## % # $ & #% #& $% HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 1

16 LÄGENHETS )' 9 A 7' T 3 RUM & KÖK ca 7 M 2 7' A <=>0?2T #F /G T <=>0?2 Qå Q>=? # >.22J1.?I1= =?,>DL?.?2 L.>> 0/2.B=?@J /=1P UL2å?2 L.>> /=1 R1å? N=>0?2 /J@2J, JVP " 8 S) ca 7m 2 9=>> C=1@=2,1D/ 8 )' )) <=@ S0B % : / % T <=>0?2 Qå Q>=? # >.22J1.?I1= =?,>DL?.?2 L.>> 0/2.B=?@J /=1P UL2å?2 L.>> /=1 R1å? N=>0?2 /J@2J, JVP HUS A > ("E S0B # #; / % 1 HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. $ # % & #$

17 !,./, )012?:;; S) 9:> V 9:;0<2 Så S;:< # ;.22K1. <J1: :<,;BM<.<2 M.;; 0/2.=:<>K /:1R WM2å<2 M.;; /:1 T1å< P:;0<2 /K>2K, KXR )) )' ; ("E C'.10D %$##3$43%# 7' ca m 2 S0= # 8 / % A:1>:2,1B/ A=1B=2,1C/ =>> DE87 ("F 7' 9:;0<2V #$ > ("F )) )' <=B =>> S) 8 S0G # #; / % S0G % : / 9 9 " 7' A=1B=2,1C/ ca 87m 2 LÄGENHETS RUM & KÖK ca M 2 LÄGENHETS V 9:;0<2 Så S;:< # ;.22K1. <J1: :<,;BM<.<2 M.;; 0/2.=:<>K V <=>0?2 Så S>=? # >.22K1. /:1R WM2å<2 M.;; V /:1 <=>0?2 T1å< Så S>=? # >.22K1.?J1= =?,>CM?.?2 M.>> 0/2.G=?BK P:;0<2 /K>2K,?J1= KXR =?,>CM?.?2 M.>> 0/2.G=?BK /=1R WM2å?2 M.>> /=1 T1å? /=1R WM2å?2 M.>> /=1 T1å? P=>0?2 /KB2K, KXR P=>0?2 /KB2K, KXR V <=>0?2V #: /H 3 RUM & KÖK ca 87 M 2 HUS A #$ $ # % & #$ $ # % & #$ HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 17

18 S0= # #% / % )' )) %$##3$43%# LÄGENHETS RUM & KÖK ca 3 M 2 LÄGENHETS S) )' EG (" $ # % & P'.10Q #$ " S) 9' S0= % : / % 78 ; ("< ; ("< S0= # #% / % " S) )' )) RUM & KÖK ca 7 M 2 ca 3m 2 N' LM " S0= % : / % 9' ; ("< ; ("< S0F # O / % 78 >?;0@2 #A /B ca 7m 2 HUS A T E@0:2 Iå I@: :81 :,@=<:.:2 <.@@ 0/2.F:G9 /1H U<2å:2 <.@@ /1 J1å: C@0:2 /9G29, 9VH E@0:2 T #R /S $ # % & #$ >?;0@2 #A /B 18 HÖKERUM BYGG AB reserverar sig moteventuella ändringar.

19 IJ22, 2A=MQ =C,N P=<> # =.22G1. 2 I.== 0/2.?<>@G F.22@1 I.== /<1. Q1å> G, 2.L=AM@ GUO P1åA S K=F0A2 T #: S / ca 72m 2 R=1M=2,1D/ $ # % & #$ F ("< H 89 7' LÄGENHETS RUM & KÖK ca 72 M 2!K /0C.A2=1N =A Oå IJ22, //@1 2A=MQ L@1= =C,N B 3 ##4 B 3 #%4 B 3 #;4 B 3 #G4 B 3 #&4 B 3 #44 IJ22!K,.2 /0C?AM1.A2=1N 1F@=1 =A?AM1=, Oå C BD,@C IJ22, ACF.2 IJ22A=MQ 1 i!e OåL@1= S0L % : / % " S0L # #% / % =FF K=M S) )' )) =FF S) K=M S ;<=0>2 På P=<> # =.22G1. >F1< <>,=CI>.>2 I.== 0/2.?<>@G /<1O TI2å>2 I.== /<1 Q1å> M<=0>2 /G@2G, GUO ;<=0>2 S #4 /E!,./, )012 %$##3$43%# S0? # #: / % B<1@<2,1C/ ca m 2 9<== ("D S) 9 A 7 ;<@ 8' 7 )' )) 7 LÄGENHETS RUM & KÖK ca M 2 HUS A & #$ HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 19

20 LÄGENHETS RUM & KÖK ca 9 M 2 LÄGENHETS RUM & KÖK ca 73 M 2 (9:1;<=>> H ("I )) )' C=D 8=>> S) S0B # #J /K "!,./, )012 8 %$##3$43%# E F=1D=2,1G/ ca 9m 2 7' $ # % & #$ #L /K?:@A>=:, V C=>092 Aå A>=9 # >.22@1. 9N1= =9,>G:9.92 :.>> 0/2.B=9D@ /=1S?:2å92 :.>> /=1 T1å9 Q=>092 S0K # S0K % #% / % : / % HUS A 9=EE ("< )) )' J=L S) " 9 G Q=1L=2,1C/ ca 73m 2 J=E0@2 #: /R 9=EE 8' 9 7 8' 7 ; *0 <= :4 / % ">2?@A?B,@C//?1 20 HÖKERUM BYGG AB reserverar sig moteventuella ändringar. $ # % & #$ 9C,! DE=@ # "2A 3 ### DE=@ % "2A 3 #%# DE=@ ; "2A 3 #;# DE=@ F "2A 3 #F#

21 !,./, )012 %$##3$43%# LÄGENHETS S0F # #% / % E!M )' )) N A (" RUM & KÖK ca 130 M 2 N S)!AA1>/?7AA N?7AA PQRM (" N L? S0F % #$ / % A B M' ca 130m 2 *0 7 #8$ / % "92:;<:=,;>//:1?>,! O71G72,1>/ HUS % "2< 3 8 "2< 3 "2< 3 4 "2< 3 #4.;2å1 =.AA F.,, G:A E7A0;2 84 /T?B:1>/ CD22!E 1:,:1F:171,.2 /0= :F:;=>:AA7 9;G1.;271H!;2.F;7 A92:;<:=,,=01A:71 7; 0//7 7== 9;G17, Iå 21>;G 7F 7== <>,:= CD22, Iå :; C:J.;=A.2 CD22;7GK G:==7 0//:1 i!e IåF:17 /å;7g,7f2.j= :AA:1.;,7=,H S;2A7,;.;2 7F C7A0;2 $ # % & #$ HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 21

22 %$$#3$43%# %$##3$43%#!,./, )012 LÄGENHETS B IJ ("M %$##3$43%# S0D # #%;?< / % )' )) =:;; ; S) ("E =:;; )' )) 9:? C'.10D 4 RUM & KÖK ca 93 M 2 ca 4m 2 B 7' S) 8 LÄGENHETS 8 S0D % =;>> / % " S0D < =;>> / S0> # 8 / % " 8 2 RUM & KÖK ca 4 M 2 F G'.10H 9 7' F 7' 9:;0<2 #F /G " ca 93m 2 KA1EA2,1L/ HUS B S0D # :;<& / % $ # % & #> /N $ # % & $ # % #$ & #$ 22 HÖKERUM BYGG AB reserverar sig moteventuella ändringar. $ # % & #$

23 S0A # #% / % )' ("E )) $ # % 8=>> & #$ S0A % > : / % 9' B " ("E S) 8 7 ca 84m 2 > S) )' )) 8=>> <=@ B!,./, )012 %$##3$43%# LÄGENHETS RUM & KÖK ca 84 M 2 LÄGENHETS C=1@=2,1D/ C=1@=2,1D/ $ # % & #$ S0A # ; / % 2 RUM & KÖK ca M 2 " 7' <=>0?2 <=>0?2 #F /G #F /G S0= # 8 / %? C'.10D 9:> )' )) & #$ 9:;0<2 #$ /F A:1>:2,1B/ ca m 2 ; S) HUS B HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 23

24 %$##3$43%# LÄGENHETS 22 4 RUM & KÖK ca 131 M 2 S0= # #% /J 9!8 )' )) 7 7 S) $ # % & #$!;;1A/ 7 >?@8 :;; ("E 7 S0= % #$ /J ; B 8' ca 131m 2 HUS B L *0 E: #K# / % "M2I<NIH,<A//I1 A, 9 O;:< 4 "2N 3 %4% C:1D:2,1A/ 24 BI1A/ GP22!9 9:;0<2 K& /J 1I,I1=I1:1,.2 /0H I=I<HAI;;: M<D1.<2:1Q!<2.=<: ;M2I<NIH,,H01;I:1 :< 0//: :HH M<D1:, Rå 21A<D := :HH NA,IH GP22, Rå I< GIS.<H;.2 GP22<:DT DIHH: 0//I1 i!e Rå=I1: HÖKERUM BYGG AB reserverar sig moteventuella /å<:d,:=2.sh I;;I1.<,:H,Q ändringar. F<2;:,<.<2 := G:;0<2.<2å1 H.;; =.,, DI;

25 S0K % : / % LÄGENHETS RUM & KÖK ca 82 M 2 S0K # #; / % Q=1L=2,1C/ ca 82m 2 D=L )' " )) ("< D=F0@2 #: /R H 7 8 8=FF 9' S) % *0 ; *0 <= && / % <= S% / % ">2?@A?B,@C//?1 ">2?@A?B,@C//?1 8C, D 8C, D EF=@ % "2A 3 %%G EF=@ % EF=@ "2A ; 3 %%& "2A 3 %;G EF=@ ; EF=@ "2A G 3 %;& "2A 3 %GG EF=@ G EF=@ "2A & 3 %G& "2A 3 %&G EF=@ & EF=@ "2A 4 3 %&& "2A 3 %4G #$ 8H?1C/ IJ22!D 8H?1C/ 1?,?1K?1=1 IJ22,.2!D /0B 1?,?1K?1=1?K?@BC?FF=,.2 >@L1.@2=1M /0B?K?@BC?FF=!@2.K@= >@L1.@2=1M HUS B HÖKERUM BYGG AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 2

26 NÅGRA VANLIGA FRÅGOR När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i Göteborg, Borås, Ulricehamn, Kinna med flera platser har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Fastighetsbyrån eller till oss på Hökerum Bygg AB direkt. Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/ lägenheterna under en period. Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av Bostadsrättsföreningens styrelse. Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. Kan jag sätta upp markis vid mina fönster? Ja. Styrelsen kommer att besluta om en modell och en kulör. Detta för att huset ska bli så enhetligt som möjligt. Den person som ansvarar för tillvalshantering kommer att ge ytterligare information om markiser och persienner. Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inrerdningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig person från Hökerum Bygg AB. Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. Normal brukar kostnaden hamna på runt 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på Hökerum Bygg. Garanterar ni insatsen och månadskostnaden? Insatsen och månadskostnaden är reglerad genom den ekonomiska planen för Bostadsrättsföreningen. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd garanterar Hökerum Bygg AB att insatsen är den angivna för lägenheten. Det är i det skedet som upplåtelseavtalen skrivs. Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader Bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel mm. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Hur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ett par veckor. Var och en kommer att få en speciell inflyttningsdag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Den här personen visar Er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. När betalas första hyran och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med inflyttningen. Ungefär en månad innan tillträdet kommer fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. Hur väljs styrelsen tillföreningen? Ett par månader efter inflyttning i husen kallas alla bostadsrättsägare till en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 8 veckor kallas till en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. 2

27 FÖRSÄLJNING Försäljning kommer att ske via Fastighetsbyrån, Göteborg Västra, med kontor på Frölunda Torg. Information om projektet kommer även att finnas på Internet Bokningen av lägenheter sker via Fastighetsbyrån i Västra Frölunda. I samband med att du bokar en bestämd lägenhet betalas en bokningsavgift på kr. När bindande avtal skrivs betalas en handpenning på 10 procent av köpesumman. Från den summan dras de kr som redan har betalats in. Bindande avtal efter sommaren När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheterna utformas på angivet sätt. ANTECKNINGAR 27

28 ARKITEKT: TOTALENTREPRENÖR: FASTIGHETSMÄKLARE: AB LHTRYCK, ULRICEHAMN ARKITEKTHUSET I JÖNKÖPING HÖKERUM BYGG AB FASTIGHETSBYRÅN Boråsvägen 1C, Ulricehamn Box 119, Västra Frölunda Tel FÖR FÖRSÄLJNINGSSTATUS Gå in på Lediga lägenheter ligger också ute på och