- Unika bostadsrätter vid Säveåns kant

Transkript

1 B R F T E R R A S S E I E R U M - Unika bostadsrätter vid Säveåns kant

2 Tidplan Försäljning av lägenheter i Brf Terrassen i erum påbörjas i mars Det är Svensk Fastighetsförmedling som har uppdraget att sälja lägenheterna. Kontaktuppgifter till dem finns på sista sidan i den här katalogen. Vi planerar för en byggstart hösten Byggtiden beräknas till drygt ett år. Inredningsval bestäms vid ett personligt möte med en inredningsansvarig från Hökerum Bygg. Redan nu finns en broschyr med inredningsval klar. Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag. Följ projektet på IEHÅ Innehåll 2 Inledning 2 Tidplan 3 Välkommen till erum 4 Terrass 5 Relax/Övernattningsrum 5 Vi bygger i betong 6 Detta lovar vi 7 Beskrivning 8-9 Insatser och månadsavgifter 10 Situationsplan 11 ägenhetsfördelning 12 Planlösningar och överblick 13 ägenhetsblad Bilpool och parkeringar 24 Att köpa och bo i bostadsrätt 25 ågra vanliga frågor 26 Försäljning och tider 27 Anteckningar 27 Kontakt 28 Brf Terrassen i erum är ett projekt vi på Hökerum Bygg är stolta över. u med ett nytt namn, men fortfarande samma fina hus. Efter en arkitekttävling där tre kontor ritade varsitt förslag vaskades en byggnad fram som innehöll de värden som både kommunens representanter och vi som byggare tyckte var viktiga. Huset blir ett landmärke för erum. De tre volymerna är sammanlänkade med ett kopparfärgat trapphus. Huset är placerat för att ge de boende maximalt av de goda värdena ljus, sol och stillhet. De flesta parkeringar ryms i ett intilliggande garage och nås med hiss direkt från huset. På entréplan finns ljusa tilltalande lokaler och i övrigt rymmer huset 62 lägenheter tänkta att passa den som önskar ett bekvämt centralt boende. ägenheterna är mellan 54 och 132 kvadratmeter. Alla lägenheter har en väl tilltagen balkong, de flesta är hela 18 kvadratmeter, som är möjlig att glasa in. Föreningen förfogar över gemensamma utrymmen för umgänge och avkoppling. På plan 2 (våning 0) finns ett gemensamt utrymme med relax, bastu och två övernattningsrum och högre upp i huset på plan 13 (våning 11) finns en rejäl terrass med utsikt mot Aspen som föreningens medlemmar disponerar över. Här tror vi att de som bor kommer att trivas! Observera att interiörbilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer att se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten. Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg Tidplan 3

3 Terrass Högst upp på mittersta husvolymen med en fantastisk utsikt över Säveån och sjön Aspen förfogar föreningen över en 156 kvadratmeter stor terrass. Vi har valt att dela den i två delar. Halva terrassen är alltid tillgänglig för alla medlemmar i föreningen och den andra halvan är bokningsbar. Där kan du ha fest för dina vänner och bjuda på erums bästa utsikt! Relax/övernattningsrum Föreningen förfogar även över ett gemensamt utrymme på plan 2 (våning 0). Där finns två övernattningsrum som man som medlem i föreningen kan boka vid besök av övernattande gäster. Här finns också en gemensam relaxavdelning med bastu. Från relaxavdelningen leder dörren ut till en uteplats med utsikt över ån. Välkommen till erum erum ligger fint vid sjön Aspens kant och omges av vacker natur. Orten, som är ett gammalt brukssamhälle, är i dag på tillväxt och kan stoltsera med såväl ett rikt kulturutbud som näringsliv och handel. Här kan man njuta av ett aktivt friluftsliv som bjuder på det mesta mellan bergsklättring och segling till skridskoåkning på ortens många sjöar. erum har också flera vandringsleder och elljusspår. En populär fritidsanläggning är Vattenpalatset, där man kan ägna sig åt simning, träning och bowling. Här finns även en biograf. För den som är sugen på shopping finns ett stort utbud i köpcentret Solkatten som ligger mitt emot Brf Terrassen i erum samt torghandel på Bagges torg. erum bjuder också bland annat på restauranger, vårdcentral och veterinär. Pendeltåget gör att man med lätthet tar sig in till Göteborg och Alingsås. Ett väl utbyggt bussnät finns också till kommunens alla delar. För de minsta finns flera förskolor och grundskolor. är det är dags att börja gymnasiet finns erums gymnasieskola som erbjuder många olika inriktningar. Beläget vid gymnasieskolan finns också kommunens huvudbibliotek och teater. Kommunen jobbar nu med att göra Säveån, som rinner genom centrum, mera tillgänglig. I Brf Terrassen i erum får de boende möjlighet att njuta av Säveån alldeles intill huset. Välkommen till erum Terrass, relax och övernattningsrum 4 5

4 Vi bygger i betong - Det känns tryggt. Brf Terrassen i erum kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. Detta ger en rad fördelar: Inga organiska material som kan mögla. Inomhusmiljön blir mycket tyst. Huset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i husen. De omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 110 Kwh/kvm och år. ormal förbrukningen i våra hus ligger på omkring 70 Kwh/ kvm och år, ibland betydligt lägre. Detta lovar vi! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där Du ska trivas och känna Dig trygg och bekväm. En plats där Du ska ha möjlighet att vara precis den Du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: Vi bygger i betong Detta lovar vi 6 7 Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. äs mer under rubriken Vi bygger i betong. Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg AB att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på Din bostad. Det gör Du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. Föreningen har en Byggfelsförsäkring som gäller i tio år. Enligt lag ska alla som bygger bostadshus teckna en Byggfelsförsäkring. Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg AB en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. äs mer om detta på och Tryggt Byggt.

5 Beskrivning Huset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. HuseT Tak Ytterfasad Takpapp Stomme i betong. ägenheter Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Uppvärmning Fönster Glaspartier Entrédörrar Tamburdörrar Innerdörrar GEMESAMMA UTRYMME Förråd Garage OKAER Fjärrvärme + återvinning på frånluften Trä / aluminium 2+1 glas isolerruta Trä / aluminium 2-glas energiglas ackad aluminium alt trä. Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt Vita dörrtrycke metall På plan 2 finns föreningens gemensamma lokaler. Det är två övernattningsrum och en relaxavdelning med bastu. Föreningen förfogar också över en takterrass på 156 m 2. Ena halvan är bokningsbar för privata tillställningar. Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring 2-4 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns på plan 2. Garage finns i direkt anslutning till huset. Hiss från garaget direkt upp till huset. I entréplan samt en våning upp ryms, i enighet med detaljplanen, lokaler för kontor och handel. Dessa ägs av föreningen och kommer att hyras ut. Golv Väggar Foder Golvlist Tak Kök amellparkett ek - allrum, sovrum, kök Klinker - hall, badrum Betong - balkonger Vitt kakel - badrum Målade eller tapet - allrum, sovrum, kök, hall Släta vita Ekfolierad MDF Målat, vitt Vedum Maja vitmålade skåpsluckor Handtag - metall Bänkskiva Inbyggnadsugn Häll Diskmaskin - vit Kyl/frys - vit Diskbänk - rostfri Stänkskydd kakel - vitt Sockel - vit Garderober Badrum Övrigt El uckor - vita Handtag - metall (lika kök) Skjutdörrar vita (förekommer i vissa lägenheter) Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp Toalettstol Duschhörna alt. badkar (i mån av plats) Golvvärme ansluten till hushållselen Tvättmaskin - vit Torktumlare - vit Fönsterbänkar - kalksten Fönstersmygar - målade Porttelefon Hatthylla, badinredning, krokar, mm ingår ej. Jordfelsbrytare Bredband, TV, telefoni Takhöjd Balkong 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet). ägenheter större än 2 rum har ytterligare ett uttag. Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månadskostnaden är inte fastställd ännu. Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften. ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekomma undertak på grund av rördragningar. Alla lägenheter är försedda med en balkong. Balkongen är inte inglasad i originalutförande. Dock ingår bullerskydd till vissa lägenheter, som behövs för ett bra ljudklimat, läs mer på lägenhetsbladen. Beskrivning Beskrivning 8 9

6 G6 G6 6 ST6 TT Insatser och månadsavgifter Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske. våning 1 avser entréplan, föreningens gemensamma utrymmen ut mot Säveån ligger på våning 0. Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer. ägenheterna har individuell mätning av varmvatten, läs mer på sidan 25. r./vån. Rum Boyta m 2 Plan Insats Balkong m 2 Mån. kostn.* 121/ plan kr kr 122/2 2,5 65 plan kr kr 123/ plan kr kr 124/ plan kr kr 125/ plan kr kr 126/ plan kr kr 131/ plan kr kr 132/3 2,5 65 plan kr kr 133/ plan kr kr 134/ plan kr kr 135/ plan kr kr 136/ plan kr kr 141/ plan kr kr 142/4 2,5 65 plan kr kr 143/ plan kr kr 144/ plan kr kr 145/ plan kr kr 146/ plan kr kr 151/ plan kr kr 152/5 2,5 65 plan kr kr 153/ plan kr kr 154/ plan kr kr 155/ plan kr kr 156/ plan kr kr 161/ plan kr kr 162/6 2,5 65 plan kr kr 163/ plan kr kr 164/ plan kr kr 165/ plan kr kr 166/ plan kr kr 171/ plan kr kr 172/7 2,5 65 plan kr kr 173/ plan kr kr 174/ plan kr kr 175/ plan kr kr 176/ plan kr kr 181/ plan kr kr 182/8 2,5 65 plan kr kr 183/ plan kr kr 184/ plan kr kr 185/ plan kr kr 186/ plan kr kr 191/ plan kr kr 192/9 2,5 65 plan kr kr 193/ plan kr kr 194/ plan kr kr 195/ plan kr kr 196/ plan kr kr 1101/ plan kr kr 1102/10 2,5 65 plan kr kr 1103/ plan kr kr 1104/ plan kr kr 1105/ plan kr kr 1106/ plan kr kr 1111/ plan kr kr 1112/11 2,5 65 plan kr kr 1113/ plan kr kr 1121/ plan kr kr 1122/12 2,5 65 plan kr kr 1123/ plan kr kr 1131/ plan kr kr 1141/ plan kr kr Situationsplan Brf Terrassen i erum ligger på den gamla Konsumtomten mitt i centrala erum. Som boende i Brf Terrassen får du närhet till dels handel men också natur i och med närheten till Säveån. Huset är placerat så att de boende ska få njuta av sol, utsikt och stillhet. Situationsplanen kan komma att förändras något skala 1:100 (A4) Ytangivelser är preliminära. Illustrerad plan redovisar ett möbleringsförslag. Rätt till mindre ändringar förbehålles. BOFAKTABAD BOSTADSRÄTTER KIRSH + DEREKA ARKITEKTER ST6 GH 2rok 46 m² 2 rok 71 m 2 lgh nr : 121, 131, 141, m² 20 m² K G ST TM TT G G6 TM TT BAKOG 5 m² BUERSKÄRM 5 m² WC / D 6 m² SOVRUM 9 m² Kylskåp F Frys Kombinerad Kyl / Frys Garderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare GH 3rok 71 m² 26 m² BAKOG 5 m² Fyrspannsgatan TORG G6 SOV 8 m Persikogat Insatser och månadsavgifter Situationsplan 10 11

7 ägenhetsfördelning Rok Yta m 2 Antal Våning , Planlösningar och överblick Samtliga lägenheter i Brf Terrassen i erum har en god standard. Vår grundtanke är att Du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om Du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkersgolv och badrummen är helkaklade med inbyggd golvvärme. I Brf Terrassen i erum har vi köksinredning och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs (duschhörna från Hafa). Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är så stor att den känns som ett extra rum, där får Du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns stora möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färgoch materialval när det gäller kakel, klinkers, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och det finns i vissa fall möjlighet att välja till infällda spottar i taket. Hökerum Bygg AB erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper Dig med valen. Balkong 18,5 m² Balkong 18,5 m² EI60 3 rok ca 76 m rok ca 54 m rok ca 75 m2 *4 rok ca 132 m * 1123* 1131* 1141* 3 rok ca 76 m TYP. 3_spv 3 RoK ghr ,3 m² TYP. 3 3 RoK ghr ,3 m² H H EI60 Balkong 7,3 m² 1½ RoK ghr ,4 m² EI60 H Balkong 18,9 m² Inglasning standard (Tillval Wc) (Tillval Wc) TYP 5. TYP 3_spv. 2,5 rok ca 65 m Balkong 19,1 m² EI60 EI60 RUM 2½ RoK ghr , TYP 2. EI30 ST EI30 EI60-C EI30 EI30 Hiss B +43,550 Hiss A EI60-C EI60 Trapphus EI30 G ST 3 RoK ghr ,1 m² G Balkong 19,1 m² Inglasning standard TYP 1. F K 4 RoK ghr ,0 m² SOV 3 EI30 WC EI rok ca 99 m2 ägenhetsfördelning Planlösningar och överblick 12 13

8 F K Inglasning standard mot eventuella ändringar. 4 rok 132 m SKAA 1: METER gh 1123 och 1141 har en annorlunda fönstersättning än lgh 1113 och I övrigt är planlösningen identisk. Brf. Terrassen i erum Brf. Terrassen i erum BAKOG 19 m 2 Inglasning standard BAKOG 19 m 2 BAKOG 7 m 2 / 5,5 lpm BAKOG 7 m 2 / 5,5 lpm MATPATS REAX/ RUM MATPATS BASTU REAX/ RUM 4 RoK Ca 132 m 2 Takhöjd: 2600mm ägenhetsnummer Plan 14 gh Plan 16 gh Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. SKAA 1:100 TM TT Hiss B TVÄTT BAD METER WC 11 m² 11 m² TM TT 4 RoK Ca 132 m 2 Takhöjd: 2600mm BASTU Trappa/ lyft ägenhetsblad ägenhetsnummer ägenhetsblad Hiss B Plan 13 gh TVÄTT BAD WC 11 m² F K 11 m² Här är lägenheten som har det mesta du kan önska dig. Egen bastu, separat tvättavdelning, generösa förvaringslösningar i sovrummet och ett underbart kök!

9 G BAKOG 19 m2 F K WC Inglasning standard SOV 3 13 m² 4 RoK Ca 99 m 2 Takhöjd: 2600mm B R F PÄ R E P O R T E Unika bostadsrätter i erums centrum 4 4 RoK Ca 99 m 2 Takhöjd: 2600mm rok Denna del ligger ej under tak ägenhetsnummer Plan 4 gh Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 99 m 2 BAKOG 35 m2 Inglasning standard ägenhetsnummer Plan 5 gh Plan 6 gh Plan 7 gh Plan 8 gh Plan 9 gh Plan 10 gh Plan 11 gh Plan 12 gh Plan 13 gh Plan 14 gh Hökerum bygg AB reserverar sig mot ändringar SKAA 1: F eventuella METER gh 121 har en extra stor balkong, övriga har19m 2 K SOV 3 G WC 13 m² SKAA 1:100 ägenhetsblad ägenhetsblad METER Rejäl fyra med härligt sydvästläge! Extra WC från start och den härliga balkongen erbjuder många sköna soltimmar för den som gillar det.

10 Brf. Pärleporten Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. B R F PÄ R Unika bostadsrä Brf. Pärleporten r gh Plan 5 gh lan 6 gh Plan 7 gh Plan 8 gh Plan 9 gh Plan 10 gh Plan 11 gh Plan 12 gh B R F PÄ R E P O R T E Unika bostadsrätter i erums centrum orten B R F PÄ R E P O R T E Unika bostadsrätter i erums centrum BAKOG 19 m 2 / 6,1 lpm BAKOG 19 m 2 / 6,1 lpm BAKOG 19 m 2 / 6,1 lpm Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 14 BAKOG 19 m 2 / 6,1 lpm H H H H mm RoK Ca 76 m 2 Takhöjd: 2600mm ägenhetsnummer 14 m² Plan 4 gh Plan 5 gh Plan 6 gh Plan 7 gh Plan 8 gh Plan 9 gh Plan 10 gh Plan 11 gh Plan 12 gh ST (Tillval Wc) Hiss B ägenhetsblad ägenhetsblad m² Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. gh (Tillval Wc) åning m² m² m² Takhöjd: mm RoK Ca 76 m 2 14 m² (Tillval Wc) Takhöjd: 2600mm Riktigt fin trea ägenhetsnummer där lite sneda vinklar ger spännande (Tillval Wc) Plan 4 ägenhetsnummer gh Plan 5 gh planlösning. Balkongerna i västerläge kommer Plan 6 Plan gh gh Plan 7 gh - Plan 154 Plan 8 gh Plan 9 gh gh Plan 10 Plan gh gh Plan 11 gh - Plan gh Plan 8 gh Plan 9 gh säkert att vara en plats att njuta på många sköna Plan 12 Plan gh gh Plan 11 gh Hökerum Plan bygg 12 AB reserverar gh sig mot eventuella ändringar. vår-, sommar-, och höstkvällar. 3 rok 3 RoK Ca 76 m 2 76 m 2 Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar SKAA 1: METER 14 m² ST 10 m² Hiss B

11 G ST Pla Plan 6 Plan 8 g Plan 10 gh - 18 Plan 12 gh rok Hökerum bygg AB reserverar sig mo 13 m² 13 m² 75 m BAKOG 19 m 2 Inglasning standard gh 136, 156, 176 och 196 har en annorlunda fönstersättning än övriga lgh. I övrigt är planlösningen identisk. f. Terrassen i erum AB 10 reserverar sig ndringar. BAKOG 2 19 m Inglasning standard H sig G ST H m² G ST 13 m² Fin trea med extra bonus för stor klädkammare i sovrummet. Vill du göra lägenheten till en tvåa går det också bra ägenhetsblad ägenhetsblad 20 21

12 14 m² ARDAGSRUM 2,5 rok 65 G m 2 BAKOG 7 m2 / 5,5 lpm Brf. Pärleporten B R F PÄ R E P O R T E Unika bostadsrätter i erums centrum 10 Brf. Pärleporten B R F PÄ R E P O R T E Unika bostadsrätter i erums centrum BAKOG 7 m2 / 5,5 lpm 10 m² G ST Smart mindre trea för den som gärna har ett extra rum för sina intressen, eller kanske som litet sovrum. Det går bra att ta bort det lilla rummet om man önskar ett större vardagsrum. Denna del ligger ej under tak gh 122 har en extra stor balkong, övriga har19m 2 BAKOG 33 m 2 / 6,3 lpm RUM 14 m² 1½ RoK Ca 54 m 2 Takhöjd: 2600mm ägenhetsnummer SKAA 1: METER 10 m² Plan 4 gh Plan 5 gh Plan 6 gh Plan 7 gh Plan 8 gh Plan 9 gh Plan 10 gh Plan 11 gh Plan 12 gh ST Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. 2 rok G ST m ½ RoK Ca 54 m 2 En riktigt Takhöjd: 2600mmfin mindre lägenhet ägenhetsnummer med mysig hörnbalkong. Plan 4 gh Plan 5 gh Plan 6 gh Plan 7 gh Plan 8 gh Plan 9 gh Plan 10 gh Plan 11 gh Sovdelens Plan 12 gh - dubbla 1105 skjutdörrar Hökerum bygg AB reserverar sig mot eventuella ändringar. gör att det rummet inte behöver vara så djupt. SKAA 1: METER G ägenhetsblad ägenhetsblad 22 23

13 Information om bilpool och parkeringar Till Brf Terrassen i erum hör ett garage i två plan som ligger sammankopplat med huset. Totalt finns det 54 platser att hyra i garaget. Parkeringarna hyrs ut av föreningen och kommer initialt att ha en månadsavgift på 650 kronor. Föreningen har ett avtal med Sunfleet bilpool som innebär att alla medlemmar har möjlighet att hyra en bil. I korthet fungerar medlemskapet så här: Du bokar enkelt en bil från en timme och uppåt. Det gör du via dator, telefon eller app i din mobiltelefon. är du hämtar bilen använder du ditt Smartcard. Med en personlig kod får du tillgång till bilens startnyckel som sitter i bilens handenhet. är du sätter tillbaka nyckeln i handenheten så avslutas din bokning. Bilen registrerar kilometer och tid för bokningen och du får en detaljerad månadsfaktura hemskickad. Prisexempel för hyra av bilpoolsbil (nuvarande taxa): I erum hyr Sunfleet enbart ut Volvo V70 Bokningsavg. tim- pris km-pris totalkostnad Resa 5 mil, 25 kr 30kr*3 3.60kr 295 kr vara borta 3 timmar Resa 1 mil, 25 kr 30kr* kr 91 kr borta 1 timma Resa 100 mil, 25 kr 549 kr** 3.60 kr kr helghyra ** helghyra innefattar perioden fredag till måndag Timpriset är beroende av när på dygnet man behöver bilen. Det redovisade priset är priset på kvällar mellan Bilpoolen tror vi kommer vara en riktigt bra affär för många av er. Till exempel för er som är vana vid två bilar, varav den ena används lite mer sporadiskt vore det kan hända smart att hyra en bil någon gång i veckan. Alltid fulltankad. Du slipper dessutom bekymra dig över vinterdäck, spolarvätska, besiktningar och övrigt underhåll som normalt dyker upp när du har med bilar att göra. Dessutom behöver du inte bekymra dig över att hyra någon biluppställningsplats. Det faktum att Brf Terrassen i erum ligger så centralt medför att det inte behövs någon bil för att uträtta många ärenden. Även till tåg och buss är det bekvämt gångavstånd. Att köpa och bo I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, i bostadsrätt genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 10. Dessa kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på rådande ränteläge januari 2013 med marginal och olika bindningstider samt amortering på 50 år. Medbestämmande och gemensamhet De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. Genom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. ägenheterna är försedda med individuell varmvattenmätning. I månadsavgiften ingår en viss mängd varmvatten beräknad efter lägenhetens andelstal. Använder du mindre varmvatten blir det pengar tillbaka vid avstämningen, använder du mer utgår en extra kostnad. Rättvist och miljösmart. Som medlem i föreningen har man tillgång till relaxrum med bastu och dusch samt övernattningsrum (titta gärna mer under rubriken Relax/övernattningsrum). Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkerigsplatser. Även lokalerna ger en intäkt till föreningen. Som medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månadsavgiften. Bilpool och parkeringar Att köpa och bo i bostadsrätt 24 25

14 ågra vanliga frågor är vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i Göteborg, Borås, Ulricehamn, Kinna med flera platser har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Svensk Fastighetsförmedling eller till oss på Hökerum Bygg AB direkt. är bestämmer Hökerum Bygg om huset ska byggas? är vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet i Brf Terrassen i erum kommer att få löpande information om projektet. Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en period. Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? ägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av Bostadsrättsföreningens styrelse. Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med tillvalsansvarig person från Hökerum Bygg AB. Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. ormal brukar kostnaden hamna på runt kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på Hökerum Bygg. Föreningens ekonomi Som grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en Kostnadskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. är den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs upplåtelseavtal. Månadskostnaden Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månadskostnaden fastställs. Hur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Den här personen visar Er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. är betalas första hyran och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet kommer fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. Hur väljs styrelsen till föreningen? Ett par månader efter inflyttning i huset kallas alla bostadsrättsägare till en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 6-8 veckor kallas man till en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. Försäljning och tider Information om projektet kommer även att finnas på Internet. Försäljningen av lägenheter sker via Svensk Fastighetsförmedling i erum. I samband med att du skriver ett bindande förhandsavtal på en bestämd lägenhet betalas ett förskott på kr. är byggnationen påbörjas betalas tio procent av insatsen. Från den summan dras de kr som man tidigare har betalat in, förutsatt att man som kund haft ett avtal innan byggstart. I samband med inflyttning skrivs upplåtelseavtal. Vi räknar med inflyttning vintern 2014/2015. är detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheterna utformas på angivet sätt. anteckningar ågra vanliga frågor Försäljning och tider 26 27

15 Din bostad är viktig AB H Tryck Ulricehamn Det är en plats där Du ska trivas och känna Dig trygg och bekväm. En plats där Du ska ha möjlighet att vara precis den Du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Karin Svanberg Dir Mob karin.lerum@svenskfast.se Jag heter Karin Svanberg och har arbetat som fastighetsmäklare i erums kommun i drygt 8 år. I grunden är jag utbildad civilekonom med en kompletterande fastighetsmäklarexamen. Jag är specialiserad på såväl villor, bostadsrätter som fritidshus. Mitt kunnande beträffande bostadsaffärer och utvecklingen i det område jag arbetar i är mycket stort. Detta gör att i som säljare eller köpare alltid kan känna Er trygga och få svar på Era frågor. Mitt mål i varje fastighetsförmedling är såväl nöjda köpare som säljare. T O TA E T R E P R E Ö R Boråsvägen 15C Ulricehamn Tel Hökerum Bygg är ett familjeföretag med huvudkontor i Ulricehamn. Vi har byggt omkring bostäder med samma koncept i grunden som det vi nu planerar att genomföra i Brf Terrassen i erum. Vi bygger enligt Tryggt Byggt. äs gärna mer om oss på hokerumbygg.se F Ö R F Ö R S Ä J I G S S TAT U S Gå in på ediga lägenheter hittar du även på Fabrizio Messina Dir Mob fabrizio.lerum@svenskfast.se Hej, jag heter Fabrizio Messina, ursprungligen kommer jag från Italien och har bott i Sverige sedan År 2005 utbildade jag mig till fastighetsmäklare och under mina år som fastighetsmäklare har jag fått förtroendet att hjälpa till vid många bostadsbyten och har idag haft många nöjda och även återkommande kunder som köper eller säljer sin bostad genom mig. Jag har arbetat med alla typer av fastighetsförsäljning, villor, tomter, bostadsrätter m.m. vilket gör att ni kan vända er till mig fast förvissade om att jag kommer att göra ett bra jobb.