Energideklarationen visar om villan slösar med energi

Transkript

1 Energideklarationen visar om villan slösar med energi Från den 1 januari 2009 måste villor energideklareras när de byter ägare. Villaägaren ska se till att en energideklaration tas fram och intresserade köpare kan med hjälp av den bedöma om villan är energisnål eller inte. Köparen kan också se vilka åtgärder som kan behöva göras för att förbättra villans energiprestanda. 40 procent av Sveriges totala energianvändning går idag till våra byggnader. Därför är det viktigt att villor och andra byggnader minskar onödig energianvändning. Ett viktigt verktyg för detta är energideklarationer av fastigheter. De görs av en energiexpert tillsammans med villaägaren och ska visa villans energianvändning och ge råd om hur den kan bli energismartare. Boverket är den statliga myndighet som ansvarar för register och information kring energideklarationerna. Mycket av informationen i denna artikel kommer ursprungligen från Boverket. Här beskrivs hur man som villaägare skaffar sig en energideklaration inför en försäljning. Naturligtvis kan deklarationen vara av mycket stort intresse även om villan inte står inför omedelbar försäljning. Förberedelser Villaägaren tar fram alla handlingar som kan underlätta för energiexperten, som ju tar betalt per timme, så det kan löna sig i ett senare skede. Framför allt behövs uppgifter om tidigare undersökningar eller besiktningar av villan. Bland annat behövs ritningar och det senaste årets räkningar för att värma upp huset. Mät upp villans uppvärmda golvarea på ritningen. Har en radonmätning gjorts ska resultaten från den tas fram. Kontakta expert Ta kontakt med ett företag som är godkänt av SWEDAC se Det är en förutsättning att energiexperten finns namngiven hos något av företagen som SWEDAC listar för att han eller hon ska få göra energideklarationen. Villaägaren kan alltså inte göra energideklarationen själv! Undersökning Energiexperten går igenom allt material och kända fakta om villan. Det är nu det förberedande arbetet lönar sig. Ju mer kända fakta som redan finns, desto snabbare går det. Energideklarationen ska innehålla en mängd uppgifter och det är energiexpertens jobb att tillsammans med 22 LEVANDE HUS

2 villaägaren bland annat ta fram uppgifter om den mängd energi som används per år samt om radonmätning har gjorts i byggnaden. Energiexperten gör vanligtvis en besiktning av villan, men i en del fall är det kanske inte nödvändigt. Behovet av en besiktning styrs av om den kan leda till rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder. Även kostnaden för besiktningen ska vägas in i bedömningen av behovet. Ju högre energianvändning per kvadratmeter och år, desto större är behovet av besiktning. Isover har en mängd råd och tips om tilläggsisolering som minskar villans energianvändning. Även Boverket har tagit fram faktablad kring vanliga åtgärder. Om deklarationen inte görs Om villaägaren vägrar att energideklarera kan kommunen så småningom utdöma vite, en form av böter. Vid försäljning efter 1 januari 2009 har köparen rätt att låta utföra en energideklaration på säljarens bekostnad om säljaren inte genomfört en energideklaration. Alla uppgifter ska hjälpa experten att ge förslag på åtgärder som kan sänka energianvändningen, utan att det kostar för mycket. Det kallas Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder och ska innehålla en uppskattad kostnad per sparad kwh och år. Elektroniskt formulär Energiexperten matar sedan in de uppgifter som krävs på Boverkets elektroniska formulär och godkänner energideklarationen. Det är nu det så viktiga referensvärdet kommer fram. Värdet räknas fram av ett program i samband med inmatningen och det visar hur mycket energi villan drar i jämförelse med liknande hus. Förslag till förbättringsåtgärder Nästa steg är att villaägaren får hela energideklarationen och förslag till åtgärder. Förslagen är tänkta att sänka kostnaderna för driften. Det är inget tvång att följa förslagen, men de leder till besparingar för både ägaren och miljön om de utförs. Vid komplicerade åtgärder kan villaägaren behöva kontakta en konsult så att åtgärden blir rätt projekterad och kan upphandlas av en entreprenör. Villaägaren får också en sammanfattning av resultatet. Den visar husets energianvändning på ett överskådligt sätt. Hela deklarationen ska visas upp vid försäljning av villan. I energideklarationens sammanfattningen kan man bland annat se hur mycket energi villan använder per kvadratmeter och år. Värdet jämförs med liknande byggnader så att man kan få en uppfattning om den aktuella villan är energisnål eller slösande. Fakta På Boverkets hemsida finns utförlig information om energideklarationer. SWEDAC SWEDAC Styrelsen för ackreditering och teknisk kontroll är en statlig myndighet som ackrediterar, det vill säga kompetensbedömer, laboratorier, certifieringsorgan samt kontrolloch besiktningsorgan. LEVANDE HUS 23

3 Isovers glasull från tillverkning till kund! Kvalitetskontroll med alla sinnen Det flytande glaset transporteras till en spinnare. I hög hastighet slungar spinnaren ut långa och tunna fibrer som bildar en vit ull. Varannan timme kontrolleras kvaliteten noga Om formen kan vara till nån ledning Efter att bindemedel har tillsatts leds den fluffiga ullen vidare mot härdugnen. Först här bestäms formen på den färdiga glasullen; skivor plattas till och rörskålar rullas upp. En spänstig hurtbulle I ugnen härdas bindemedlet och glasullen får sin karakteristiska gula färg. Det gör också glasullen extra spänstig och smidig att hantera. Var tredje glasflaska spar energi Var tredje glasflaska som du lämnar till återvinning blir till energibesparande glasull i Isovers fabrik i Billesholm. Dryck på glasflaskor spar alltså energi Tänk miljövänliga tankar De krossade glasflaskorna anländer till Isover i stora tankbilar. Ungefär 70 % av den färdiga glasullen är producerad av återvunnet hushållsglas. Full tank är en miljövänlig tanke! Nyttig rätt med hemligt recept Glaskrosset smälts i en vanna och ämnen som tillför olika egenskaper till glasullen tillsätts efter ett hemligt recept. Både fiberrikt och nyttigt förstås! 24 LEVANDE HUS

4 Inte klippt när det är skuret Skivor och rullar kapas till rätt format och längd. Inget spill går till spillo, allt som blir över tas tillvara i produktionen. Vissa av produkterna beläggs sedan med olika ytskikt. Vårt kretslopp är slutet Det glasullsspill som uppkommer vid fabriken samlas upp och smälts om i vannan, och blir till ny isolering. Isolering som sorteras ut längre fram i produktionskedjan rivs i småbitar och blir till Isover Kretsull, som används för att isolera vindar. Ingen luft gör stor skillnad Komprimering gör stor skillnad, och redan vid den första paketeringen komprimeras glasullsskivorna rejält. Mindre paket är lättare att lagra, transportera och hantera. Skillnaden både känns och lönar sig Okomplicerat multikomprimerat Förpackningsmaskinen Multipac är en robot som komprimerar glasullen ett steg till, upp till 80 %. Vilket innebär att Isovers lastbilar minskar sin förbrukning av diesel med drygt 1 miljon liter per år! Med tuffa miljökrav når vi ännu längre Komprimering minskar antalet frakter vilket spar miljön. Genom att dessutom välja tåget för alla transporter till vårt lager i Älandsbro når vi riktigt långt i vårt miljöarbete. En enkel present, från oss till dig Genom att använda komprimerad glasull istället för exempelvis stenull halverar du din transport, liksom antalet steg på bygget. En present som är enkel att njuta av året om. LEVANDE HUS 25

5 Nu stannar stugvärmen kvar och Love och Linn sparar pengar Huset tjänade en gång som ölbutik och hela sekelskiftescharmen sitter kvar i väggarna. Men när Love och Linn flyttade in var det många projekt kvar mellan dröm och verklighet. Nu har det gått två år, och med tilläggsisolering, gjutjärnskamin och god känsla för inredning har de skapat ett hem med ovanligt varm och inbjudande atmosfär. Precis som många andra hade Love och Linn en dröm att bo i ett hus nära havet. Och i Nyhamnsläge, ett typiskt fiskeläge strax norr om Höganäs i nordvästra Skåne, hittade de ett hus med rätt möjligheter. Men att det strandnära läget ställer höga krav på husets isolering och täthet fick de känna på redan första året. - Vi flyttade in under sommaren, men när vintern kom upplevde vi att huset kändes kallt och dragigt. Att vi inte helt lyckades behålla värmen i huset bekräftades också av att oljepannan jämt arbetade för högtryck, berättar Love. Lösull på vinden En av de första åtgärderna i huset blev att tilläggsisolera vindsbjälklaget för att hindra stugvärmen från att strömma ut ur huset via vinden. I bjälklaget låg bara en 3-4 cm tjock mineralullsmatta som ersattes med ett 50 cm lager lösull. - Det visade sig vara en bra investering. Vi märkte direkt att vi kunde sänka termostaterna på ovanvåningen och det har i sin tur resulterat i att vi minskat vår oljeförbrukning. Det är ju inte helt fel i tider när en kubikmeter olja kostar över kronor, och det innebär ju också att vi bidrar till att skona miljön en aning, säger Love. Isolering först... Att hindra värmen från att strömma ut ur ett hus är en av de viktigaste faktorerna för god värmeekonomi. Rådet som Love och Linn fick av en bekant att tilläggsisolera först innan de började fundera på kompletterande 26 LEVANDE HUS

6 FAKTA TILLÄGGS- ISOLERING Att tilläggsisolera husets vindsbjälklag är ett effektivt sätt att behålla värmen i huset. Du kan faktiskt sänka dina uppvärmningskostnader med så mycket som 25 %! Isoleringen utförs antingen med skivor eller med lösull. Ett mindre bjälklag är enklast att isolera med skivor, men om utrymmet är lite större är det oftast mer ekonomiskt att anlita uppvärmning visade sig vara ett gott råd. - Den nya gjutjärnskamin som vi installerade ifjol värmer nu upp huset snabbare än om vi inte hade tilläggsisolerat först. Dessutom går det åt mindre ved i kaminen. Totalt har vi nu kommit en bra bit på väg i att skapa ett varmt och gott klimat i huset, avslutar Love och Linn, som så snart de har möjlighet kommer att tilläggsisolera resten av huset. Så nu får Nyhamnslägekråkorna helt enkelt hitta ett annat tak att sitta och värma sig på... en lösullsentreprenör. Isover har såväl skivor (UNI-skiva, Träregelskiva och Isover Light) som lösull i sortimentet. Läs mer om hur man tilläggsisolerar ett vindsutrymme på sidan 62. LEVANDE HUS 27

7

8 Ovanvåningen blev husets bästa våning Större, ljusare och varmare... Den dragiga ovanvåningen var länge ett undantag i familjens smakfullt renoverade 60-talshus. Det tog några år innan Christian och Gunilla till sist tog beslutet att med hjälp av en arkitekt fräscha upp rummen och samtidigt ge barnen större plats och rum. Resultatet blev en trivsam ovanvåning med mer yta och rymd, mer ljus och inte minst mer värme. För paret är hemmet helt klart en betydelsefull del av livet och de delar ett brinnande intresse för inredning och design. Varje rum i huset känns genomtänkt vad gäller möbler och färgval och besökaren möts av en smakfull mix av olika stilar och tidsepoker. Under de första åren i huset var dock ovanvåningen ett undantag från regeln. Genom åren hade olika hemmasnickare satt sin prägel på rummen och inredningen och resultatet var ett mörkt, kallt och dragigt utrymme i dåligt skick. Fula tapeter i kombination med dåliga materialval gjorde sen sitt till för att förstärka det otrivsamma intrycket. En utmaning för Christian och Gunilla som båda är ytterst noggranna med detaljer. Vi kan ägna dagar åt att diskutera om en soffa ska ha den ena eller den andra nyansen av en viss färg, berättar de och skrattar. Att fräscha upp ovanvåningen på egen hand var först en naturlig tanke för både Christian och Gunilla. Men efter en tids funderande beslutade de sig för att kalla in professionell hjälp. De gav en arkitekt i uppdrag att skapa en trivsammare ovanvåning med mer yta och rymd och med bättre värmekomfort. Som i många andra hus från 60-talet var takkonstruktionen minst sagt dåligt isolerad, så mitt i vintern fick vi brassa på elementen rejält för att hålla en dräglig temperatur. Utöver rent praktiska och estetiska krav, var det också en viktig drivkraft att om möjligt ge barnen lite mer plats i sina respektive rum, säger Christian. Fyra dubbla Veluxfönster fälldes in i taket åt söder vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en hänförande utsikt över det omgivande landskapet och tre mer normalstora Veluxfönster fixar ljuset i takets norrsida. I innertaket finns infällda spotlights, som ger de olika rummen ett både varmt och behagligt ljus. Det varma intrycket förstärks av det oljade trägolvet i massiv ekparkett. En inte helt oviktig detalj för det estetiska helhetsintrycket är de osynliga elementen. De fläktstyrda konvektorelementen är nedfällda i golvet och har enligt uppgifter från tillverkaren betydligt bättre verkningsgrad än traditionella radiatorer. Ny samlingspunkt Efter att familjen bokstavligt talat levt ihopträngd på bottenplanet under några slitsamma renoveringsmånader drog alla en lättnadens suck när sista spiken i den nya ovanvåningen slogs på plats. Barnen blev överlyckliga över sina nya, ljusa rum och familjen fick en ny samlingspunkt i det stora allrummet som vi nu gjort till vårt TV-rum. Det känns som om ovanvåningen har blivit en mer naturlig del av huset, avslutar Christian. Omfattande förändring Förändringsarbetet var omfattande: Hela takkonstruktionen tilläggsisolerades, vilket ger hela huset en bättre och jämnare temperatur. Stödbenen i takkonstruktionen flyttades ut för att skapa större boyta och en ökad känsla av rymd. I två av rummen öppnades innertaket upp hela vägen till nocken, där de nu synliga hanbjälkarna byttes ut och vitlaserades. LEVANDE HUS 29