VÄSTERÅS. Hammarskaftet

Transkript

1 VÄSTERÅS Hammarskaftet

2 2 HAMMARSKAFTET Illustratiosbilder där avvikelser ka förekomma. Nyproduktio på Hemdal På populära Hemdal bygger OBOS 6 st stadsradhus i storlekara 4-7 rum och kök. Bostädera säljs som ägaderätter. Här bor du i ett trivsamt och populärt bostadsområde med bladad bebyggelse. Njut av ett yproducerat stadsradhus i ett uppvuxet område med bekvämt cykelavståd till cetrum och direkt ärhet till Västerås sjukhus. Iflytt plaeras till mitte av Bo modert och cetralt Hemdal har uder seare år geomgått e större omdaig och har blivit ett mycket attraktivt bostadsområde. Här bor du cetralt i reda uppvuxa omgivigar. Frå området har du cykel- och gågavståd till de flesta vardagsödvädigheter som skolor och förskolor, matbutiker och aa service. Dessutom tar du dig ekelt till pulse i Västerås city med dess shoppig- och öjesutbud. Kommuikatioer Frå Hammarskaftet har du cirka 2 km till city, hit tar du dig smidigt via e 10 miuters bussresa eller miuter med cykel. Du har också goda aslutigsmöjligheter till E18. Hammarskaftet Huse är i två pla med grålaserad ståede fasadpael med plåttak. Iertakshöjde är geerösa 2,7 meter. Etré till bostädera är frå Solhemsgata eller Vargbogata. Samtliga bostäder har ega trädgårdar med möjlighet till trädäck och trädgårdsyta för eget färdigställade. 5 av 6 hus har balkog. För att skapa mer privata trädgårdar är huskroppara förskjuta, vilket märks tydligast för radhuse mot Solhemsgata. Till alla hus hör ett utvädigt förråd. Huse har stelagd etrésida och stelagd eller asfalterad parkerigsplats.

3 HAMMARSKAFTET 3 HAMMARSKAFTET Fakta Ägaderätt Atal hus 6 st BoA m 2 Våigar 2 obos.se/hammarskaftet

4 4 at a Adelsö a ta M Ru m ab Ny bom sga Ge ijer s ta ge vä gat a ls da Ro sla Sol he ms ga ta Korsägsgärdet Te g erg ata a ta ga t rga Teg e Pilgatsbro Stockholmsväge U 693 U 693 Kektgata Folkparksmotet 136 Kl o a lg Pi ro tsb a Vargb ogata u Sigt ta E 18 a gat Bi rka ga er g Te k ar lkp Fo lagata psa Up ata sg Västerås Cetrallasarett ta t a äsga F rö d igs väg Sigtuaga Hemdal g Strä E 18 g ata gata arks Utm gs ata gata Vargbo e be rgs g ta els ög ata al Freja g Ad g gs er Vargbogata ga fil e T a at Fre jag a He m HAMMARSKAFTET OpeStreetMaps U 693 U

5 HAMMARSKAFTET 5 Översikt Ev. tillval 211 Ev. tillval Hemdalsväge Ev. tillval Ev. tillval Ev. tillval Ev. tillval Vargbogata Prelimiär fastighetsideliig

6 6 HAMMARSKAFTET 2-PLANSHUS, BOA 133 M 2 Hus 111 Etréplaets utformig är praktiskt och trivsamt utformad där de cetralt placerade trappa fugerar som ett av. Plalösige och föstersättige ger e ljus och luftig käsla som förstärks ytterligare av vardagsrummets stora vikdörrar mot uteplatse. Köket, som ligger i aslutig till etré är välutrustat och rymligt. Äve härifrå ka du ta dig ut till uteplatse. På edre pla fis äve ett sovrum och e WC med dusch. På övre pla fier du föräldrasovrummet med fatastiska förvarigsmöjligheter och dörrar till de härliga balkoge. Här fis också ytterligare två sovrum och ett gästrum/arbetsrum. Frå det mer privata allrummet tar du dig till badrummet och tvättrummet.

7 HAMMARSKAFTET 7

8 Balkog 13.5 m² 8 HAMMARSKAFTET HUS 111 ENTREVÅNING 7 RoK 133 m 2 Husr 111 BoA 133 m 2 Våigar 2 Prelimiär fastighetsarea 233 m2 UTSKRIFTSDATO: :14:57 Sov 8.0 m² DM Bra: 128 m² P-rom: Balkog 124 m² Balkog: 13.5 m² 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 Bra: 128 m² 4-roms 86 m² 24 STED / BORETTSLAG UTSKRIFTSDATO: :14:57 LEILIGHETSPLAN Leilighet: 7003 Bra: 128 m² P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 Stue / Kjk m² Balkog 13.5 m² Sov 8.0 m² Sov 8.0 m² Leil.r: 0 5 m Skala Målestokk: 1:100 1: Stue / Kjk m² Stue / Kjk m² P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7

9 HUS 111 ÖVERVÅNING 7 RoK 133 m 2 HAMMARSKAFTET 9 Balkog 13.5 m² Husr 111 BoA 133 m 2 Våigar 2 Prelimiär fastighetsarea 233 m 2 UTSKRIFTSDATO: :14:57 Sov 8.0 m² 24 STED / BORETTSLAG UTSKRIFTSDATO: :14:57 LEILIGHETSPLAN 4-roms 86 m² Leilighet: 7003 Bra: 128 m² P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 Stue / Kjk m² Bra: 128 m² P-rom: Balkog 124 m² Balkog: 13.5 m² 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 Bra: 128 m² Sov 8.0 m² Stue / Kjk m² F750 P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7 Balkog 13.5 m² Stue / Kjk m² Leil.r: Boarea (BOA)/LGH 111 Pla 1 BIA 2.3 m² Sov 8.0 m² Bruttoarea (BTA)/LGH Pla 1 BTA 82.3 m² 113 Pla 1 BIA m² 112 Pla 1 BIA m² 111 Pla 1 BOA 66.8 m² Pla 1 BTA 76.9 m² Pla 1 BTA 77.5 m² Pla 2 BTA 79.0 m² m Skala Målestokk: 1:100 1:100

10 10 HAMMARSKAFTET 2-PLANSHUS, BOA 127 M 2 Hus 112, 113 Nedre pla karaktäriseras av det öppa sambadet mella vardagsrummet, matplatse och köket. Detta ger bostade e härlig rymd och möjliggör socialt umgäge och samvaro. Det välutrustade köket skapar med sia geerösa bäkytor goda förutsättigar för matlagig. På edre pla fier du äve ett sovrum samt e WC med dusch. Navet på övre pla utgörs av allrumme, varifrå du ka ta dig ut på de rymliga balkoge. Härifrå år du äve det stora föräldrasovrummet, de ytterligare två sovrumme samt badrum och tvättrum.

11 HAMMARSKAFTET 11 HUS 112, RoK 127 m 2 Husr BoA 127 m 2 Våigar 2 Prelimiär fastighetsarea 203 resp. 301 m 2 Balkog 13.5 m² F750 Övervåig UTSKRIFTSDATO: :14:57 Sov 8.0 m² 24 STED / BORETTSLAG LEILIGHETSPLAN 8.0 m² 4-roms 86 m² F750 Leilighet: 7003 Bra: 128 m² P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 UTSKRIFTSDATO: :14:57 Stue / Kjk m² Balkog 13.5 m² Bra: 128 m² P-rom: Balkog 124 m² Balkog: 13.5 m² 24 m² Etasje: 7 Leilighet: 7003 Bra: 128 m² Sov Etrévåig F750 Stue / Kjk m² Sov 8.0 m² DM Stue / Kjk m² P-rom: 124 m² Balkog: 24 m² Etasje: 7 Plaritigara visar hus 112. Hus 113 har spegelväd plalösig med förråd uder balkog på etrésida Leil.r: m Skala Målestokk: 1:100 1:100

12 12 HAMMARSKAFTET 2-PLANSHUS, BOA 107 M 2 Hus 211, 212 Nedre pla har e öppe och luftig plalösig där sambadet mella vardagsrummet, matplatse och köket ger e härlig rymd och möjliggör socialt umgäge och samvaro. Köket är välutrustat och har geerösa bäkytor med utsikt över vardagsrummet. I aslutig till etré fis e väl tilltage WC med dusch, tvättmaski och torktumlare. När du går upp för trappa kommer du till det mer privata allrummet som läkar ihop det stora sovrummet, de båda sovrumme och badrummet. Härifrå tar du dit äve ut på balkoge.

13 HUS 211, RoK 107 m 2 HAMMARSKAFTET 13 Husr 211, 212 BoA 107 m 2 Våigar 2 Prelimiär fastighetsarea 269 resp. 127 m 2 Övervåig Etrévåig m 1:100 F750 DM Boarea (BOA)/LGH 212 Pla 1 BOA 53.6 m² 211 Pla 1 BOA 53.8 m² 213 Pla 1 BOA 48.4 m² 0 5 m Skala Målestokk: 1:100 1:100 Bruttoarea (B Byggadsare 211 Pla 1 BT 212 Pla 1 BT 213 Pla 1 BT

14 14 HAMMARSKAFTET 2-PLANSHUS, BOA 97 M 2 Hus 213 Nedre pla har e öppe och luftig plalösig där sambadet mella vardagsrummet, matplatse och köket ger e härlig rymd och möjliggör socialt umgäge och samvaro. Köket är välutrustat och har geerösa bäkytor med utsikt över vardagsrummet. I aslutig till etré fis e väl tilltage WC med dusch, tvättmaski och torktumlare. När du går upp för trappa kommer du till det mer privata allrummet, de två sovrumme och badrummet.

15 HUS RoK 97 m 2 HAMMARSKAFTET 15 Husr 213 BoA 97 m 2 Våigar 2 Prelimiär fastighetsarea 169 m 2 F750 DM 5m Boarea (BOA)/LGH 212 Pla 1 BOA 53.6 m² Bruttoarea (BTA)/LGH 211 Pla 1 BTA 63.4 m² 211 Pla 1 BOA 53.8 m² 212 Pla 1 BTA 61.6 m² 213 Pla 1 BOA 48.4 m² 213 Pla 1 BTA m² 5 m Byggadsarea (BYA) Skala Målestokk: 1:100 1:100 Pla 1 BYA m²

16 16 HAMMARSKAFTET RUMSBESKRIVNING ENTRÉ/HALL Golv Väggar Ierdörrar Garderob Ytterdörr Ivädig trappa Tak VARDAGSRUM/ MATPLATS Golv Väggar Altadörr KÖK Golv Väggar Skåp Lucka Hadtag Bäkskiva Kliker vid etrédörr Högaäs Nordic (4 valbara kulörer 15x15 el 30x30), i övrigt eklamell Boe Cocertio mattlack Målade, vita Swedoor, slät vit, hadtag Hoppe Utrecht Lgh 112, 112, 113, 213: slät vit dörr Lgh 211, 212: skjutdörrar NorDa Lejoet med sidoljus, grå NCS S 7000-N, hadtag Hoppe Stockholm Vag och bjälklagsiklädad i vitlaserad furu, plasteg och sättsteg i klarlackerad ek. (Lgh 213 har öppe trappa) Rud hadledare i ek. Förråd uder trappa i alla lgh utom 213 spottar Eklamell, Boe Cocertio mattlack Målade, vita Fösterdörrar i alumiium. Vikdörr i lgh 111 i alumiium Eklamell, Boe Cocertio mattlack Målade, vita Fullhöjd ikl. takaslutig HTH typ Moo, vit (lackad mdf) Stål Nude Lamiatskiva med rak framkat Diskbäk Bladare Stäkskydd Fläkt Diskmaski kyl/sval Frys Häll Ug Mikro Tak SOVRUM Golv Väggar Ierdörr Garderob WC/DUSCH (HUS 111, 112, 113) Golv Väggar Diskbäk Ifälld Itra OMNI- A78SXHF samt utslagsvask Itra Frame - FR155 Oras Cubista Kakel vit 10x30 Siemes utdragbar fläkt Siemes vit itegrerad Helitegrerad Helitegrerad Siemes, iduktio Siemes vit, ibyggad Siemes vit, ibyggad Spottar mella köksvägg och köksö Eklamell, Boe Cocertio mattlack Målade, vita Swedoor, slät vit, hadtag Hoppe Utrecht HTH typ Moo, vit (lackad mdf) Kliker Högaäs Nordic, fyra valbara kulörer, 15x15 alt 30x30 cm Högaäs vit blak el. matt, 20x33 cm alt. 25x40 cm Tvättställ Kommod typ Vedum Free 615 vit Spegelskåp Duschbladare Takduschset Tvättställsbladare Duschvägg Tak Vedum vit med spegelskåp och belysig Oras Cubista Oras Cubista Oras Cubista Ifö Space 2000, 90x90 cm Spottar

17 HAMMARSKAFTET 17 WC/DUSCH TVÄTT (HUS 211, 212, 213) (HUS 111, 112, 113) Golv Kliker Högaäs Nordic, fyra valbara kulörer, 15x15 alt 30x30 cm Golv Kliker Högaäs Nordic, fyra valbara kulörer, 15x15 alt 30x30 cm Väggar Högaäs vit blak el. matt, 20x33 cm alt. 25x40 cm Tvättställ Kommod typ Vedum Free 615 vit Spegelskåp Duschbladare Takduschset Tvättställsbladare Duschvägg Tvättmaski Torktumlare Skåp Bäkskiva Tak Vedum vit med spegelskåp och belysig Oras Cubista Oras Cubista Oras Cubista Ifö Space 2000, 90x90 cm Siemes vit Siemes vit Låsbart överskåp Lamiatskiva Surface med rak framkat Spottar Väggar Tvättmaski Torktumlare Bäkskiva Skåp Tak Målade, vita Siemes vit Siemes vit Lamiatskiva Surface med rak framkat Låsbart överskåp Spottar ÖVRIGT Mediacetral för tele, tv och data. Uppvärmig fråluftsvärmepump F750, golvvärme etrévåig och radiatorer övervåig. Avfallshaterig vid respektive huskropp. Eluttag Motorvärmare. Två timmars sickarhjälp i sambad med iflytt. BAD (OVANVÅNING) Golv Väggar Kliker Högaäs Nordic, fyra valbara kulörer, 15x15 alt 30x30 cm Högaäs vit blak el. matt, 20x33 cm alt. 25x40 cm Tvättställ Kommod typ Vedum Free 615 vit Spegelskåp Vedum vit med spegelskåp och belysig Tvättställsbladare kar karsbladare Tak Oras Cubista Roca Virgiia 170x80 cm Oras Cubista med duschslag Spottar

18 18 HAMMARSKAFTET Köpprocesse Låelöfte/byggadskreditiv Asök om låelöfte/byggadskreditiv, med bakspärr hos di bak. Bokigsavtal När du köper e y bostad av oss betalar du ett fast pris, uta budgivig. Först teckar du ett bokigsavtal och betalar e bokigsavgift om kr. Avtalet upprättas för att vi ska få e bekräftelse på att det fis itresse för bostädera samt för att du som köpare ska få dokumetatio över reservatioe av si bostad. Köpekotrakt och etrepreadavtal E ägaderätt är ett eget hus på e ege tomt. Att köpa ägaderätt av oss iebär att du teckar ett köpekotrakt för tomte och ett etrepreadkotrakt för uppförade av huset. Du köper alltså di tomt och låter oss på OBOS bygga huset med totaletrepread via vårt dotterbolag Myresjöhus AB. I sambad med teckade av dessa kotrakt betalar du e del av köpeskillige på tomte samt e hadpeig på etrepreade. För Hammarskaftet är dessa avgifter kr för tomte och kr för etrepreade. Persoliga tillval Därefter är det dags att se om du vill göra ågra persoliga tillval, eller om du är öjd med de stadard huse reda har. E broschyr med stadard och tillval fis till di hjälp. Slutlig beställig När tillvale är gjorda görs e slutlig beställig av huset. I sambad med detta får du ett prelimiärt iflyttigsdatum. Husleveras Efter had som huset uppförs gör du ett atal delbetaligar. Du kotaktar di bakma för att lyfta pegar frå byggadskreditivet. Dessa delbetaligar kommer att delas upp eligt etrepreadkotraktet och utgör tillsammas 90% av kotraktssumma. När huset är färdigt och slutbetalt släpps byggadskreditivet och du ka lägga om det till ett valigt bostadslå. Slutbesiktig I sambad med godkäd slutbesiktig är det ätlige dags att flytta i! Nu betalar du också de återståede 10%. I sambad med iflyttige erbjuder vi två timmars sickarhjälp så att du så sabbt som möjligt kommer på plats. Garatier och försäkrigar Allriskförsäkrig Allriskförsäkrige består av flera delar och täcker kostader för evetuella skador eller stölder som ka uppkomma i eller utapå huset uder byggtide. Mer iformatio om försäkrige hittar du i e separat broschyr frå Läsförsäkrigar. Färdigställadeförsäkrig Försäkrige täcker merkostader som ka uppstå om ågot skulle hidra Myresjöhus AB frå att slutföra etrepreade. Nybyggadsförsäkrig Försäkrige gäller i tio år och omfattar skada och fel som ite täcks av etrepreades garati eller av aa försäkrig. Köp av tomt Nu köper du di tomt och betalar återståede summa av tomtpriset. Slutbesiktig och tvåårsbesiktig Vid etrepreades färdigställade samt vid garatibesiktig* två år efter etrepreades godkäade sker besiktig av e opartisk besiktigsma. Evetuella fel som besiktigsmae oterar och för vilka Myresjöhus är asvarig åtgärdas av Myresjöhus iom e av besiktigsmae framställd tidsperiod. * Kallelse till garatibesiktig eligt bestämmelser i totaletrepreadkotraktet.

19 HAMMARSKAFTET 19 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är e av Nordes största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi geom våra varumärke OBOS, Myresjöhus, SmåladsVilla och Kärhem. Här har vi skapat goda hem seda Vårt åtagade sträcker sig också till bostäderas krigliggade miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggader och ifrastruktur igår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklige av framtides boede, smarta mötesplatser och i livet mella huse. Geom åre har vi deltagit och asvarat för plaerig och byggatio av hudratals projekt där ya område har fått växa fram. Vi käer oss trygga i att påstå att vi, i vår orgaisatio, har framståede kompetes är det gäller samhällsutvecklig och totaletrepread av såväl stora som små projekt. Geom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och område. Det iebär att vi ombesörjer allt frå exploaterig av området med exempelvis utbyggad av gator, vatte- och avloppsledigar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt frå gator, vatte och avlopp och lekplatser till färdigt område.»

20 Huvudkotor, Myresjö Besöksadress: Statiosväge 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlada OBOS Distrikt Mitt OBOS Sverige AB Kuggstågsgata Västerås vx: D-bilder: 3D Nord Utgåva: September 2017 Med reservatio för tryckfel och ädrigar. Försäljig av radhuse i Hammarskaftet sker geom Widerlöv & co Lisa Adersso Fastighetsmäklare Tel: lisa.adersso@widerlov.se Louise Moselius Fastighetsmäklare Tel: louise.moselius@widerlov.se