INNEHÅLLSFÖRTECKNING. BYGG, :00, Protokoll

Transkript

1 i INNEHÅLLSFÖRTECKNING BYGG, :00, Protokoll -1 Närvarande Sammanträdets laglighet och beslutförhet Val av protokolljusterare Anmälningsärenden Byggnadsinspektörens beslut för kännedom - Ansvarig arbetsledare Undantagslov för tillbyggnad av fritidsstuga i Pjelax, Granskog RNr 1:84/John Erik Rönnqvist Undantagslov för byggande av kontorsbyggnad + matsal och kök i Gottböle, Mecano VII RNr 16:0/Ab Närpes Trä och Metall Anmälningar om byggåtgärder för kännedom Byggnadsinspektörens bygglov enligt förteckning Ansökningar om bygglov enligt förteckning Besvärsanvisning... 11

2 -1, BYGG :00 Sida 2 SAMMANTRÄDESTID: kl. 17:00 SAMMANTRÄDESPLATS: Stadshusets sammanträdesrum 117. NÄRVARANDE MEDLEMMAR: Ordförande Ledamöter Ersättare Kurt Harf Kenneth Bäckström Lilian Ivars Carola Juthback-Antfolk Riitta Kentala Susanne Fred Erik Ulfvens FRÅNVARANDE: Göran Gjäls, i vars ställe ersättare Susanne Fred närvar. Hans Granborg, i vars ställe ersättare Erik Ulfvens närvar. ÖVRIGA NÄRVARANDE: Föredragande Sakkunnig Teknisk nämnd Björn Snickars, byggnadsinspektör Patrik Groop, bitr. byggnadsinspektör ÄRENDEN: 1-9 UNDERSKRIFT Ordförande Protokollförare Kurt Harf Patrik Groop PROTOKOLLET HAR JUSTERATS Tid och plats Stadshuset, kansliet för byggnadstillsyn, under ämbetsverkets öppettid. Lilian Ivars Susanne Fred PROTOKOLLET HAR VARIT FRAMLAGT TILL PÅSEENDE Tid och plats: i Stadshuset, kansliet för byggnadstillsyn, under ämbetsverkets öppettid. Byggnadsinspektör Björn Snickars

3 1, BYGG :00 Sida 3 Sammanträdets laglighet och beslutförhet Sammanträdet konstaterades vara lagligen sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört.

4 2, BYGG :00 Sida 4 Val av protokolljusterare Till protokolljusterare valdes Lilian Ivars och Susanne Fred. Fastställdes att protokollet skall justeras i stadshuset och hållas till allmänt påseende torsdagen den 26 januari 2017 i kansliet för byggnadstillsyn under det kommunala ämbetsverkets öppettid.

5 3, BYGG :00 Sida 5 Anmälningsärenden Sektionen för kännedom och för att fatta ev. beslut i ärendena delges följande beslut och meddelande av olika myndigheter och enskilda: Rivningsanmälan har inlämnats av Anders Hannus, Närpes. Anmälan gäller rivning av 2 st växthus och servicebyggnad på Ekström RNr 12:79 i Finby. Beslut: Antecknades för kännedom.

6 4, BYGG :00 Sida 6 Byggnadsinspektörens beslut för kännedom Ansvarig arbetsledare Sektionen för kännedom delgavs de beslut som byggnadsinspektören fattat beslut om med stöd av förvaltningsstadgan för Närpes stad kapitel IV 14 punkt 9, godkänd av stadsfullmäktige och sektionens för byggnadstillsyn delegeringsbeslut A 218/16 Kamb Christer. Tore Söderback som ansvarig arbetsledare för ändring av kallt förråd till varmt + skyddstak. 264/16 A 1/17 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 A 9 Samfundet Folkhälsan för ett under bildning varande bolags räkning. Juha Uusihaka FVA-arbetsledare för seniorboende + dagisutrymmen mm. 176/16 Lagerström Henrik och Katri. Jan-Erik Åkersten som ansvarig arbetsledare för takombyggnad på bostad. Å 279/16 Koivisto Olli och Satu. Olli Koivisto som ansvarig arbetsledare för strandbastu. 2/17 Bärdén Klas och Ulla. Patrik Österberg som ansvarig arbetsledare för tillbyggnad av fritidsstuga + biltak-förråd. 4/17 Lindfors Niklas & Vesterlund Maria. Bjarne Hofman som ansvarig arbetsledare för bostad. 6/17 Lindfors Niklas & Vesterlund Maria. Johannes Blomqvist som FVA-arbetsledare för bostad + bergsvärme. 6/17 Bostads Ab Närpes Torghuset. Markus Ala-Hulkko som FVA-arbetsledare för bostadsvånings- och affärshus. 145/16 Helenelund Rasmus & Dahlbo Ida. Jan-Anders Åbrandt som ansvarig arbetsledare för bostad + garage-verkstad. 214/16 Helenelund Rasmus & Dahlbo Ida. Tommy Höglund som FVA-arbetsledare för bostad + garage-verkstad + bergsvärme. 214/16 Beslut: Antecknades för kännedom.

7 5, BYGG :00 BYGG: 6/2016 Sida 7 Undantagslov för tillbyggnad av fritidsstuga i Pjelax, Granskog RNr 1:84/John Erik Rönnqvist Bilaga A C John Erik Rönnqvist om stadsstyrelsens undantagslov för tillbyggnad av en fritidsstuga på Granskog RNr 1:84 i Pjelax. Undantagslovet gäller en ökning av våningsytan eftersom huvudbyggnadens yta överskrider den tillåtna enligt planebestämmelserna. Planläggningsingenjören: Byggplatsen ligger inom område med fastställd strandgeneralplan (VFM , H22A - 57). I strandgeneralplanen har fastigheten Granskog RNr 1:84 erhållit en byggrätt för fritidsboende (RA) som är bebyggd med en fritidsstuga, strandbastu, gäststuga och förråd/biltak med en sammanlagd våningsyta om 121 v-m 2. Gamla fritidsstugan har brunnit och en ny fritidsstuga uppförs som bäst (bygglov nr 201/16). Den nya stugan byggs i enlighet med gällande byggnadsordning både vad gäller storlek, högsta höjd och våningsantal. På grund av stugans byggnadsstil finns möjlighet till ett loft i takutrymmet, vilket medför ny våningsyta om ca 47 v-m 2 och huvudbyggnadens våningsyta blir således ca 118 v-m 2. Och den sammanlagda våningsytan blir 168 v-m 2. Enligt gällande byggnadsordning får byggnadernas sammanlagda våningsyta på en byggplats för fritidsändamål (RA-område) vara högst 140 m 2 och antalet våningar högst en. Huvudbyggnadens våningsyta får vara högst 90 m 2. Huvudbyggnaden finns redan på plats och varken byggnadsytan, yttre fasader eller höjd ändras vilket betyder att den utökade byggrätten på 47 v-m 2 inte kommer att inverka menligt på strandlandskapet. Ansökan medför inte olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen. Ej heller försvåras möjligheterna att uppnå målen för naturvården och försvårar inte möjligheterna att uppnå målen för skyddet av den byggda miljön. Eftersom ansökan uppfyller förutsättningarna för undantag enligt Markanvändnings- och bygglagen 171 förordas ansökan. Byggnadsinspektörens förslag: Sektionen för byggnadstillsyn förordar det ansökta undantagslovet enligt planläggningsingenjörens utlåtande och motiveringar. Beslut: Godkändes enhälligt.

8 6, BYGG :00 BYGG: 1/2017 Sida 8 Undantagslov för byggande av kontorsbyggnad + matsal och kök i Gottböle, Mecano VII RNr 16:0/Ab Närpes Trä och Metall Bilaga A B Ab Närpes Trä & Metall ansöker om stadsstyrelsens undantagslov för byggande av kontorsbyggnad + matsal och kök på Mecano VII RNr 16:0 i Gottböle. Undantagslovet gäller en ökning av antal våningar eftersom byggnadens våningsantal överskrider den tillåtna enligt planebestämmelserna. Planläggningsingenjören: Ansökan gäller uppförande av en nybyggnad med matsal ochkök i 2 våningar (skede I) och kontorsbyggnad i 3½ våningar med ventilationsmaskinrum och representationsutrymmen i översta våningen. Nybyggnadens våningsyta utgör ca v-m 2. Tomten är från tidigare bebyggd med industrihallar ( v-m 2 ) för produktion av bl.a. sopbilar. Enligt gällande detaljplan är tomten reserverad som Kvartersområde för byggnader för icke miljöstörande industri, T-1 i två våningar. Detaljplanen är fastställd Byggplatsens storlek är ca m 2 och har en sammanlagd byggrätt på v-m 2. Ansökan avviker från gällande detaljplanebestämmelser vad våningsantalet beträffar. De befintliga industrihallarna är förhållandevis höga vilket gör att fastän kontorsdelen uppförs i 3½ våningar kommer det inte att inverka menligt på helheten och landskapet. Eftersom ansökan till övriga delar överensstämmer med gällande detaljplan medför ansökan inte olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen. Ej heller försvåras möjligheterna att uppnå målen för naturvården och försvårar inte möjligheterna att uppnå målen för skyddet av den byggda miljön. Eftersom ansökan uppfyller förutsättningarna för undantag enligt Markanvändnings- och bygglagen 171 förordas ansökan. Byggnadsinspektörens förslag: Sektionen för byggnadstillsyn förordar det ansökta undantagslovet enligt planläggningsingenjörens utlåtande och motiveringar. Beslut: Godkändes enhälligt

9 7, BYGG :00 Sida 9 Anmälningar om byggåtgärder för kännedom Bilaga A Byggnadsordningen (BO) för Närpes stad punkt 2.1, godkänd av stadsfullmäktige , stadgar bl.a. om skyldigheten att göra en skriftlig anmälan med måttsatt situationsplan för högst 40 m 2 stora och fyra meter höga ekonomibyggnader utan eldstad. Dessa hör till en redan befintlig bostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk inom område utanför detaljplan. I detaljplanerade områden eller i generalplan för havsstränderna anvisad mindre ekonomibyggnad som är högst 20 m 2 stor och tre meter hög eller lätt konstruktion som hör till redan befintlig bostad eller fritidsbostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk, dock inte bastu, gäststuga eller annan byggnad med eldstad. Högsta höjd gäller dock inte spannmålssilos och liknande som byggs i anslutning till jordbruksbyggnad. BO punkt 2.2 stadgar vidare om tillstånds- eller anmälningsplikt för övriga åtgärder. Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall i stället för anmälan kräva att bygglov eller åtgärdstillstånd söks om det är nödvändigt med tanke på det allmänna intresset eller grannarnas rättsskydd eller om det är fråga om placering av byggnad i känsligt landskap (MarkByggL 129 mom. 2). Beträffande placering av byggande och beaktande av miljön ska BO mom. 4 efterföljas. Med stöd av den enligt sektionens beslut delegerade beslutanderätten, har byggnadsinspektören godkänt bygganmälningar enligt förteckning, vilka meddelas sektionen för kännedom och för fastställelse. Beslut: Antecknades för kännedom.

10 8, BYGG :00 Sida 10 Byggnadsinspektörens bygglov enligt förteckning Bilaga A B Stadsfullmäktige godkände ändring av förvaltningsstadgan för Närpes stad. Efter anslag har byggnadsinspektören med stöd av kapitel IV 14 punkt 9 och sektionens delegeringsbeslut behandlat ansökningar om bygglov och åtgärdstillstånd. Dessa byggnadsinspektörens befogenheter framgick tidigare av ordalydelsen i den av stadsfullmäktige godkända revideringen av förvaltningsstadgan. Från och med år 2003 slopades befogenheterna gällande djurstall och spannmålstork inom planeområden. Från och med år 2005 slopades befogenheterna gällande småhus och tillhörande ekonomibyggnader inom områden med godkänd delgeneralplan. Nu gäller byggnadsinspektörens beslutanderätt för bostads- och ekonomibyggnader enbart på områden med fastställd detaljplan eller fastställd stranddetaljplan. Ansökningarna har godkänts enligt förteckning med utlåtanden och tillstånd av olika myndigheter till efterrättelse, vilka härmed meddelas sektionen för kännedom. De särskilda förbehållen har skrivits i byggloven. Följande byggärenden anmäldes sektionen för kännedom: Beslut: Antecknades för kännedom.

11 9, BYGG :00 Sida 11 Ansökningar om bygglov enligt förteckning Bilaga A Efter anslag behandlades ansökningar om bygglov enligt förteckning. Ansökningarna godkändes med utlåtanden och tillstånd av olika myndigheter till efterrättelse. Beträffande vissa ansökningar om bygglov antecknades följande: 260/16 Bröderna Sjöstrand Ab 3 st växthus + 3 st packhallar - Bygglovet vinner ej laga kraft förrän sektionens planeringsbehovsbeslut vunnit laga kraft - Grundningsförhållandena skall beaktas 1/17 Oy Autoinvest Ab Bef. försäljnings- o lagerhall ändras till produktionshall - Om tunga maskiner/apparater installeras skall golvets bärighet granskas - Ventilationen skall ses över så att den är ändamålsenlig för verksamheten. 2/17 Koivisto Olli och Satu - Strandbastu - Färdig golvnivå skall minst vara + 2 meter över normalt vattenstånd - Grundningsförhållandena skall beaktas - Endast typgodkänd eldstad och skorsten får användas - Glasytor under 700 mm skall ha säkerhetsglas eller 6 mm planglas - Vägg och takstege till skorsten skall installeras - Ventilationen skall beaktas Å 3/17 Närpes Stad/Hilding Anders Inredning av ventilationsmaskinrum + lager i våning 2 i bef. industrihall + ventilationskanaler på taket - Ventilationsritningar skall inlämnas 4/17 Bärdén Klas och Ulla Fritidsstuga, tillbyggnad + biltak-förråd - Grundningsförhållandena skall beaktas för byggnaderna - Ventilationen i förråden skall beaktas - Vägg mellan biltaket och förråden skall vara EI30 upp till vattentak - Snöhinder skall monteras ovanför biltak och förrådsdörr 6/17 Lindfors Niklas och Vesterlund Maria Bostad + bergsvärme - Grundningsförhållandena skall beaktas i samråd med ansvariga arbetsledaren 7/17 Vikstrand Hans Spannmålstork + 2st spannmålssilos - Grundningsförhållandena skall beaktas - Gastanken placeras minst 6 meter från grannes rå - Servicestegar/bryggor skall installeras enligt produktleverantörens anvisningar Beslut: Godkändes enhälligt

12 9998, BYGG :00 Sida 12 Besvärsförbud Ej rättelseyrkande, ej kommunalbesvär Rättelse får inte yrkas i och kommunalbesvär får inte anföras över följande beslut med stöd av kommunallagens 91, emedan beslutet endast gäller beredning eller verkställighet: 1-3, 5-6 Rättelseyrkande enligt kommunallagen Emedan över beslutet får göras i 89 mom. 1 Kommunallagen avsett rättelseyrkande får besvär inte anföras över följande beslut: 4, 7-8 Besvärsförbud enligt markanvändnings- och bygglagen Med stöd av förvaltningsprocesslagen 15/MarkByggL 187 får besvär över följande beslut inte anföras: Däremot rättelseyrkande med stöd av MarkByggL 187. Rättelseyrkande enligt markanvändnings- och bygglagen Med stöd av MarkByggL 187 har den som är missnöjd med byggnadsinspektörens beslut rätt att få ärendet upptaget till behandling av sektionen för byggnadstillsyn. Rättelseyrkandet skall göras skriftligt till byggnadsinspektören inom 14 dagar från den dag beslutet meddelats efter anslag, denna dag inte medräknad. Om sista dagen för rättelseyrkandet är helgdag, självständighetsdag, första maj, jul- eller midsommarafton eller helgfri lördag får handlingarna inlämnas den första vardagen därefter. Handlingarna skall inlämnas till posten i så god tid att de kommer fram sista dagen innan ämbetsverket stängs under tiden för framställning av rättelseyrkande. Myndighet till vilken rättelseyrkandet görs: Tekniska nämndens sektion för byggnadstillsyn Besöksadress: Stadshuset, Kyrkvägen 2, NÄRPES Postadress: Stadshuset, Kyrkvägen 2, NÄRPES Telefon: +358 (0) Telefax: +358 (0) E-post: staden@narpes.fi

13 9998, BYGG :00 Sida 13 Besvärsanvisning Besvärsskrift: Bilagor: Ändring i detta beslut som meddelats efter anslag, kan sökas genom skriftliga besvär hos Vasa förvaltningsdomstol. Besvärstiden är 30 dagar och räknas från den dag beslutet meddelats, denna dag inte medräknad. Besvär skall anföras skriftligt. I besvärsskriften som skall riktas till Vasa förvaltningsdomstol skall anges - det beslut i vilket ändring söks - till vilka delar ändringar söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas; samt - de grunder på vilka ändring yrkas * I besvärsskriften skall ändringssökandens namn och hemkommun uppges eller om någon annan person uppgjort besvären, namn och hemkommun för denna person samt postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden. * Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet skall underteckna besvärsskriften. Till besvärsskriften skall fogas - det beslut i original eller kopia i vilken ändring söks genom besvär - intyg över vilken dag beslutet har meddelats - de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheterna. * Ombudet skall vid behov till besvärsskriften foga en fullmakt. Inlämnande av besvärshandlingarna: Besvärshandlingarna skall tillställas förvaltningsdomstolen inom besvärstiden senast den sista dagen före utgången av tjänstetiden. Om besvärstidens sista dag är en helgdag, självständighetsdag, första maj, jul- eller midsommarafton eller helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas den första vardagen därefter. * Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut Gäller enbart Besvärsmyndighet: Vasa Förvaltningsdomstol Besöksadress: Korsholmsesplanaden 43, 4. vån., VASA Postadress: PB 204, VASA Telefon: Telefax: E-postadress: vaasa.hao@oikeus.fi Rättegångsavgift: Den rättegångsavgift som tas ut för behandlingen av besvär i Vasa förvaltningsdomstol är 250 euro. Ifall förvaltningsdomstolen ändrar ett överklagat beslut till förmån för ändringssökanden tas inte avgift ut. Avgift tas inte heller ut i vissa i lagen om rättegångsavgift nämnda typer av ärenden och inte heller i ärenden som enligt någon annan lag ska behandlas avgiftsfritt vid en domstol. Betalningsskyldig är den som har inlett saken och avgiften tas ut för varje besvärsskrift.

14 9998, BYGG :00 Sida 14 Besvärsanvisning Ändring i detta beslut sökes hos Vasa förvaltningsdomstol medelst skriftliga besvär, som jämte det överklagade beslutet samt utredning om dagen, från vilken besvärstiden skall räknas, bör av besväranden själv eller hans befullmäktigade ombud ingivas eller genom postens förmedling befordras till förvaltningsdomstolen, varvid besvären bör komma förvaltningsdomstolen tillhanda senast före ämbetstidens utgång senast den trettionde (30 d) dagen, räknat från den dag, då beslutet på stadgat sätt framlagts till påseende, eller ifall beslutet kränker någon persons rätt eller annan kommun, räknat från den dag, då beslutet delgivits, i samtliga fall sagda dag icke medräknad. Om protokollsutdrag sänts som vanligt brev anses beslutet ha delgetts inom sju dagar räknat från poststämpelns datum om inte annat kan påvisas. Över beslut, som endast berör beredning eller verkställighet, får besvär icke anföras. Vasa Förvaltningsdomstol Besöksadress: Korsholmsesplanaden 43, 4 vån., VASA Postadress: PB 204, VASA Telefon: Telefax: E-postadress: vaasa.hao@oikeus.fi Den rättegångsavgift som tas ut för behandlingen av besvär i Vasa förvaltningsdomstol är 250 euro. Ifall förvaltningsdomstolen ändrar ett överklagat beslut till förmån för ändringssökanden tas inte avgift ut. Avgift tas inte heller ut i vissa i lagen om rättegångsavgift nämnda typer av ärenden och inte heller i ärenden som enligt någon annan lag ska behandlas avgiftsfritt vid en domstol. Betalningsskyldig är den som har inlett saken och avgiften tas ut för varje besvärsskrift Gäller enbart