INNEHÅLLSFÖRTECKNING. BYGG, :00, Protokoll

Transkript

1 i INNEHÅLLSFÖRTECKNING BYGG, :00, Protokoll -1 Närvarande Sammanträdets laglighet och beslutförhet Val av protokolljusterare Anmälningsärenden Utlåtande om ändring av detalj planen för kvarteren 134, 135 och delar av kvarteren 130 och 132 samt tillhörande grön- och gatuområden i Närpes centrum Utlåtande om förslag till delning av fastighet i Tjärlax, Holm RNr 4:5/Grönlund Ray m.fl Undantagslov för byggande av fritidsstuga i Norrnäs, Lugnet RNr 2:61/Erickson Erling Byggnadsinspektörens beslut för kännedom - Ansvarig arbetsledare Anmälningar om byggåtgärder för kännedom Byggnadsinspektörens bygglov enligt förteckning Ansökningar om bygglov enligt förteckning Besvärsanvisning... 13

2 -1, BYGG :00 Sida 2 SAMMANTRÄDESTID: kl. 17:00 SAMMANTRÄDESPLATS: Stadshusets sammanträdesrum 117. NÄRVARANDE MEDLEMMAR: Ordförande Ledamöter Kurt Harf Kenneth Bäckström Göran Gjäls Lilian Ivars Carola Juthback-Antfolk Riitta Kentala Edvin Nixholm FRÅNVARANDE: ÖVRIGA NÄRVARANDE: Föredragande Sakkunig Sekreterare Teknisk nämnd Henrik Lilla, byggnadsinspektör Maj-Len Ragvals, bitr. byggnadsinspektör Björn Snickars, byggnadsingenjör ÄRENDEN: UNDERSKRIFT Ordförande Protokollförare Kurt Harf Björn Snickars PROTOKOLLET HAR JUSTERATS Tid och plats Stadshuset, kansliet för byggnadstillsyn, under ämbetsverkets öppettid. Lilian Ivars Carola Juthback-Antfolk PROTOKOLLET HAR VARIT FRAMLAGT TILL Tid och plats: Torsdag i stadshuset, kansliet för byggnadstillsyn under kansliets öppenhållningstid. PÅSEENDE Byggnadsingenjör Björn Snickars

3 20, BYGG :00 Sida 3 Sammanträdets laglighet och beslutförhet Sammanträdet konstaterades vara lagligen sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört.

4 21, BYGG :00 Sida 4 Val av protokolljusterare Till protokolljusterare valdes Lilian Ivars och Carola Juthback-Antfolk. Fastställdes att protokollet skall justeras i stadshuset och hållas till allmänt påseende i kansliet för byggnadstillsyn under det kommunala ämbetsverkets öppettid.

5 22, BYGG :00 Sida 5 Anmälningsärenden Sektionen för kännedom och för att fatta ev. beslut i ärendena delges följande beslut och meddelande av olika myndigheter och enskilda: Rivningsanmälan har den inlämnats av Närpes Stad Edd Grahn, Närpes. Anmälan gäller rivning av lagerbyggnad. Byggd på Milkatomten 69:0 i Finby Rivningsanmälan har den inlämnats av Ulf Gullans, Närpes. Anmälan gäller rivning av bostad. Byggd på Bromels 2:150 i Övermark. Rivningsanmälan har den inlämnats av Mariann Larsson, Sverige. Anmälan gäller rivning av fritidsstuga. Byggd år 1964 på Strandbo 10:20 i Pjelax. Rivningsanmälan har den inlämnats av Krister Svens, Böle. Anmälan gäller rivning av bostad. Byggd år 1930 på Östmossa 3:56 i Böle. Beslut: Antecknades för kännedom.

6 23, BYGG :00 Sida 6 Utlåtande om ändring av detalj planen för kvarteren 134, 135 och delar av kvarteren 130 och 132 samt tillhörande grön- och gatuområden i Närpes centrum Bil. A Stadsstyrelsen anhåller sektionen för byggnadstillsyn om utlåtande gällande förslag till ändring av detaljplan. Utlåtandet önskas senast Planläggningsingenjör Bo-Erik Liljedal: Stadsstyrelsen har på anhållan av markägarna Ann-May Westerback, Elise Westerlund och Andreas Wirén beslutat att ändra detaljplanen för kvarteren 134, 135 och för delar av kvarteren 130, 132, samt tillhörande gatuoch grönområden. Avsikten med planändringen är att skapa tomter som har ändamålsenlig storlek och markanvändning. Enligt förslaget ändras detaljplanen enligt följande: Tomt 7 i kvarter 130 delas upp i 5 mindre tomter och användningsändamålet för en del av tomten ändras från AL till AO och AR. Tomt 1 i kvarter 132 delas upp i två mindre tomter. Tre stycken bostadstomter (AO) i kvarter 134 ändras till en radhustomt (AR) och området för närrekreation (VL) ändras till jord- och skogsbruksområde (M). Två bostadstomter (AO) i kvarter 135 ändras till en radhustomt (AR). Utkast till detaljplan har varit framlagt till allmänt påseende under tiden Utlåtande har begärts av Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten. Under tiden som planen var framlagd inlämnades inga anmärkningar mot utkastet. Planbeskrivningen, och detaljplanen framgår av bilagor. Byggnadsinspektörens föreslår: Sektionen tar del av förslaget till ändringar av detaljplan. Beslut: Sektionen beslöt enhälligt förorda planeförslaget.

7 24, BYGG :00 BYGG: 7/2015 Sida 7 Utlåtande om förslag till delning av fastighet i Tjärlax, Holm RNr 4:5/Grönlund Ray m.fl. Bil. A C Ray Grönlund anhåller den om sektion för byggnadstillsyns utlåtande gällande delning av fastighet Holm 4:5 i Tjärlax. På fastigheten finns idag 2 st byggnader som är på ca 60 m 2 vardera, tomtens areal är 4300 m 2. Anhållan gäller delning av fastigheten så att det blir ett hus på respektive fastighet. Fastigheten Holm 4:5 ligger delvis inom området där strandgeneralplan gäller. Fastigheten har en byggrätt som finns betecknad på kartan med fylld triangel. (Se bilaga B karta på förslag). Byggnadsinspektören föreslår: Tomten kan styckas enligt anhållan, men endast en byggrätt finns på fastigheten Holm 4:5 i Tjärlax. Detta betyder att en eventuell försäljning av endera fastigheten blir problematisk. Bästa lösningen skulle vara att stycka tomten så alla byggnader lämnas på en fastighet. Det skulle betyda att ytterligare en byggrätt skulle fås på östra sidan som finns ytterom strandgeneralplan. (Se bilaga C). Beslut: Beslöts enligt förslag.

8 25, BYGG :00 BYGG: 4/2015 Sida 8 Undantagslov för byggande av fritidsstuga i Norrnäs, Lugnet RNr 2:61/Erickson Erling Bil. A C Erling Erikson ansöker den om stadsstyrelsens undantagslov för att uppföra en andra fritidsstuga på fastigheten Lugnet RNr 2:61 i Norrnäs. Planläggningsingenjören: (Erling Erickson) Ansökan gäller byggande av en andra fritidsstuga på fastigheten Lugnet RNr 2:61 (bildad ) i Norrnäs by. Byggplatsen är bebyggd med en fritidsstuga. Hela fastigheten ligger inom område med fastställd strandgeneralplan ( , H22A - 57). Den bebyggda delen av fastigheten är i planen reserverad som område för en fritidsbostad (RA) medan området som ansökan gäller är reserverad som Jord- och skogsbruksområde (M-1) med följande planbestämmelse. På området får ej uppföras nybyggnader. Områdets byggnadsrätt har markägarvis placerats på annat markanvändningsområde (AO, AT, AM, RA eller RM) inom samma markägoenhet. Innan man inledde den fysiska generalplaneringen av stränderna uppgjordes dimensioneringsnormer som godkändes av stadsfullmäktige Enligt detta beslut fastställdes dimensioneringsnormerna för fastlandszonen till 1 byggrätt per 143 m modifierad strandlinje och för en stomlägenhet (= bildad före ) fick man en fritidsbyggnadsplats om stomlägenheten hade en modifierad strandlinje om minst 40 m. Fastigheten RNr 2:61 har enligt dimensioneringen en modifierad strandlinje på 190 m som berättigar till sammanlagt en fritidsbyggnadsplats. Den enligt strandgeneralplanen berättigade fritidsbyggnadsplatsen är utnyttjad och med tanke på en jämlik behandling av markägare så uppfyller inte ansökan förutsättningarna för undantag enligt Markanvändnings- och bygglagen 172. Med stöd av ovanstående kan inte ansökan förordas. Enligt Markanvändnings- och bygglagen 171 mom. 2 pt 2 och 72 kan inte kommunen avgöra ovanstående undantag utan ärendet skall avgöras av Närings-, trafik- och miljöcentralen. Byggnadsinspektören föreslår: Sektionen för byggnadstillsyn besluter att inte förorda det ansökta undantagslovet enligt planläggningsingenjörens motiveringar för att befrämja en jämlik behandling av markägare. Beslut: Sektionen för byggnadstillsyn beslöt att inte förorda det ansökta undantagslovet enligt förslag.

9 26, BYGG :00 Sida 9 Byggnadsinspektörens beslut för kännedom Ansvarig arbetsledare Sektionen för kännedom delgavs de beslut som byggnadsinspektören fattat beslut om med stöd av förvaltningsstadgan för Närpes stad kapitel IV 14 punkt 9, godkänd av stadsfullmäktige och sektionens för byggnadstillsyn delegeringsbeslut A 33 Sjöblad Erik. Andreas Strömfors som ansvarig arbetsledare för inglasning av terrass i bef. fritidsstuga. Å 233/14 A 34 Sjöholm Ann & Kronlund Roger. Mika Strandberg som ansvarig arbetsledare för ändring av fritidsstuga till fast bostad + tillbyggnad + braskamin. 240/14 A 35 Sjöholm Ann & Kronlund Roger. Kjell Svedman som FVAarbetsledare för ändring av fritidsstuga till fast bostad + tillbyggnad. 240/14 A 36 Kokkkolan Halpa-Halli Oy. Tuomo Uimarihuhta som ansvarig arbetsledare för affärshus. 273/14 A 37 Nyqvist Marina. Patrik Snickars som FVA-arbetsledare för renovering av vån II i bostad. B 50/15 A 38 Teir Carl-Johan. Reijo Hietanen som ansvarig arbetsledare för tillbyggnad av fritidsstuga. B 66/15 A 39 Heinonen Jarmo och Arto. Joni Kalliomäki som ansvarig arbetsledare för renovering av fritidsstuga. Å 69/15 A 40 Skrifvars Henrik, Johan och Ulla. Kjell Svedman som FVAarbetsledare för bergsvärme. Å 70/15 A 41 Ivars Johnny. Kjell Svedman som FVA-arbetsledare för bergsvärme. Å 72/15 A 42 Klockars Ulf. Kjell Svedman som FVA-arbetsledare för bergsvärme. Å 73/15 A 43 Henriks Sven-Johan. Sven-Johan Henriks som ansvarig arbetsledare för inglasning av veranda i bef. fritidsstuga. Å 78/15 A 44 Söderback Markus. Olav Nordberg som ansvarig arbetsledare för renovering och tillbyggnad av bostad + maskinhall. 259/13 A 45 Söderback Markus. Krister Nygårds som FVA-arbetsledare för renovering och tillbyggnad av bostad + bergsvärme. 259/13 A 46 Rosenlund Birgitta och Hans-Göran. Kim Svarvar som ansvarig arbetsledare för bostad. B 52/15 A 47 Rosenlund Birgitta och Hans-Göran. Kjell Svedman som FVA-arbetsledare för bostad + bergsvärme. B 52/15 A 48 Rosenlund Birgitta och Hans-Göran. Hans Hammarberg

10 26, BYGG :00 Sida 10 som ansvarig arbetsledare för kylmedia. B 52/15 A 49 Enroth Ulf. Mika Strandberg som ansvarig arbetsledare för båthus. 80/15 A 50 Teir Carl-Johan. Bengt Asplund som FVA-arbetsledare för tillbyggnad av fritidsstuga. B 66/15 Beslut: Antecknades för kännedom.

11 27, BYGG :00 Sida 11 Anmälningar om byggåtgärder för kännedom Bil. A Byggnadsordningen (BO) för Närpes stad punkt 2.1, godkänd av stadsfullmäktige , stadgar bl.a. om skyldigheten att göra en skriftlig anmälan med måttsatt situationsplan för högst 40 m 2 stora och fyra meter höga ekonomibyggnader utan eldstad. Dessa hör till en redan befintlig bostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk inom område utanför detaljplan. I detaljplanerade områden eller i generalplan för havsstränderna anvisad mindre ekonomibyggnad som är högst 20 m 2 stor och tre meter hög eller lätt konstruktion som hör till redan befintlig bostad eller fritidsbostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk, dock inte bastu, gäststuga eller annan byggnad med eldstad. Högsta höjd gäller dock inte spannmålssilos och liknande som byggs i anslutning till jordbruksbyggnad. BO punkt 2.2 stadgar vidare om tillstånds- eller anmälningsplikt för övriga åtgärder. Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall i stället för anmälan kräva att bygglov eller åtgärdstillstånd söks om det är nödvändigt med tanke på det allmänna intresset eller grannarnas rättsskydd eller om det är fråga om placering av byggnad i känsligt landskap (MarkByggL 129 mom. 2). Beträffande placering av byggande och beaktande av miljön ska BO mom. 4 efterföljas. Med stöd av den enligt sektionens beslut delegerade beslutanderätten, har byggnadsinspektören godkänt bygganmälningar enligt förteckning, vilka meddelas sektionen för kännedom och för fastställelse. Beslut: Antecknades för kännedom.

12 28, BYGG :00 Sida 12 Byggnadsinspektörens bygglov enligt förteckning Bil. A Stadsfullmäktige godkände ändring av förvaltningsstadgan för Närpes stad. Efter anslag har byggnadsinspektören med stöd av kapitel IV 14 punkt 9 och sektionens delegeringsbeslut behandlat ansökningar om bygglov och åtgärdstillstånd. Dessa byggnadsinspektörens befogenheter framgick tidigare av ordalydelsen i den av stadsfullmäktige godkända revideringen av förvaltningsstadgan. Från och med år 2003 slopades befogenheterna gällande djurstall och spannmålstork inom planeområden. Från och med år 2005 slopades befogenheterna gällande småhus och tillhörande ekonomibyggnader inom områden med godkänd delgeneralplan. Nu gäller byggnadsinspektörens beslutanderätt för bostads- och ekonomibyggnader enbart på områden med fastställd detaljplan eller fastställd stranddetaljplan. Ansökningarna har godkänts enligt förteckning med utlåtanden och tillstånd av olika myndigheter till efterrättelse, vilka härmed meddelas sektionen för kännedom. De särskilda förbehållen har skrivits i byggloven. Följande byggärenden anmäldes sektionen för kännedom: Beslut: Antecknades för kännedom

13 29, BYGG :00 Sida 13 Ansökningar om bygglov enligt förteckning Bil. A Efter anslag behandlades ansökningar om bygglov enligt förteckning. Ansökningarna godkändes med utlåtanden och tillstånd av olika myndigheter till efterrättelse. Beträffande vissa ansökningar om bygglov antecknades följande: Nr 60/15 Bab Närpes Ängsgården 2 Radhus + parhus + biltak/förråd - Bastudörrar skall vara minst 900mm breda. - Energicertifikat skall inlämnas. - Grundundersökning skall inlämnas. - Konstruktions och ventilationsritningar inlämnas. - Sektionerande vägg mellan tekniskt utrymme och biltak/förråd skall gå ända upp till vattentak. Nr 83/15 Nordström Sofia & Antfolk Anders Bostad + Garage + bergsvärme - Konstruktionsritningar skall inlämnas. - Grundningsförhållanden skall iakttas. Nr 84/15 Lind Annica & Helenelund Jens Bostad, renovering o tillbyggnad. + ekonomibyggnad - Energiutredning skall inlämnas. - Endast typgodkänd skorsten får användas. - Nödutgång från övre plan skall finnas. - Konstruktionsdetaljer för mellanbjälklag skall inlämnas. Nr 97/15 Kaas Yvonne & Glenn Fritidsstuga + bergsvärme + rivning av bef. fritidsstuga och strandbastu - Energicertifikat skall inlämnas till byggnadstillsyn. Beslut: Godkändes enhälligt. Forts. följer på sid. med allmänna föreskrifter om olika byggprojekt.

14 9998, BYGG :00 Sida 14 Besvärsförbud Ej rättelseyrkande, ej kommunalbesvär Rättelse får inte yrkas i och kommunalbesvär får inte anföras över följande beslut med stöd av kommunallagens 91, emedan beslutet endast gäller beredning eller verkställighet: 21, 22, 23, 25 Rättelseyrkande enligt kommunallagen Emedan över beslutet får göras i 89 mom. 1 Kommunallagen avsett rättelseyrkande får besvär inte anföras över följande beslut: Besvärsförbud enligt markanvändnings- och bygglagen Med stöd av förvaltningsprocesslagen 15/MarkByggL 187 får besvär över följande beslut inte anföras: 26, 27, 28 Däremot rättelseyrkande med stöd av MarkByggL 187. Rättelseyrkande enligt markanvändnings- och bygglagen Med stöd av MarkByggL 187 har den som är missnöjd med byggnadsinspektörens beslut rätt att få ärendet upptaget till behandling av sektionen för byggnadstillsyn. Rättelseyrkandet skall göras skriftligt till byggnadsinspektören inom 14 dagar från den dag beslutet meddelats efter anslag, denna dag inte medräknad. Om sista dagen för rättelseyrkandet är helgdag, självständighetsdag, första maj, jul- eller midsommarafton eller helgfri lördag får handlingarna inlämnas den första vardagen därefter. Handlingarna skall inlämnas till posten i så god tid att de kommer fram sista dagen innan ämbetsverket stängs under tiden för framställning av rättelseyrkande. Myndighet till vilken rättelseyrkandet görs: Tekniska nämndens sektion för byggnadstillsyn Besöksadress: Stadshuset, Kyrkvägen 2 Postadress: Stadshuset, Kyrkvägen 2, NÄRPES Telefax: Nr +358 (0) E-post: staden@narpes.fi

15 9998, BYGG :00 Sida 15 Besvärsanvisning Besvärsskrift: Bilagor: Ändring i detta beslut som meddelats efter anslag, kan sökas genom skriftliga besvär hos Vasa förvaltningsdomstol. Besvärstiden är 30 dagar och räknas från den dag beslutet meddelats, denna dag inte medräknad. Besvär skall anföras skriftligt. I besvärsskriften som skall riktas till Vasa förvaltningsdomstol skall anges - det beslut i vilket ändring söks - till vilka delar ändringar söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas; samt - de grunder på vilka ändring yrkas * I besvärsskriften skall ändringssökandens namn och hemkommun uppges eller om någon annan person uppgjort besvären, namn och hemkommun för denna person samt postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden. * Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet skall underteckna besvärsskriften. Till besvärsskriften skall fogas - det beslut i original eller kopia i vilken ändring söks genom besvär - intyg över vilken dag beslutet har meddelats - de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheterna. * Ombudet skall vid behov till besvärsskriften foga en fullmakt. Inlämnande av besvärshandlingarna: Besvärshandlingarna skall tillställas förvaltningsdomstolen inom besvärstiden senast den sista dagen före utgången av tjänstetiden. Om besvärstidens sista dag är en helgdag, självständighetsdag, första maj, jul- eller midsommarafton eller helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas den första vardagen därefter. * Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut Gäller enbart Besvärsmyndighet: Vasa Förvaltningsdomstol Besöksadress: Korsholmsesplanaden 43, VASA Postadress: PB 204, VASA Telefax: E-postadress: vaasa.hao@oikeus.fi Telefon: Rättegångsavgift: Med stöd av lagen om avgifter för domstolars och vissa justitieförvaltningsmyndigheters prestationer (701/93) uppbärs en rättegångsavgift på 90 av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen. I nämnda lag finns särskilda bestämmelser om vissa fall där avgift inte uppbärs.

16 9998, BYGG :00 Sida 16 Besvärsanvisning Ändring i detta beslut sökes hos Vasa förvaltningsdomstol medelst skriftliga besvär, som jämte det överklagade beslutet samt utredning om dagen, från vilken besvärstiden skall räknas, bör av besväranden själv eller hans befullmäktigade ombud ingivas eller genom postens förmedling befordras till förvaltningsdomstolen, varvid besvären bör komma förvaltningsdomstolen tillhanda senast före ämbetstidens utgång senast den trettionde (30 d) dagen, räknat från den dag, då beslutet på stadgat sätt framlagts till påseende, eller ifall beslutet kränker någon persons rätt eller annan kommun, räknat från den dag, då beslutet delgivits, i samtliga fall sagda dag icke medräknad. Om protokollsutdrag sänts som vanligt brev anses beslutet ha delgetts inom sju dagar räknat från poststämpelns datum om inte annat kan påvisas. Över beslut, som endast berör beredning eller verkställighet, får besvär icke anföras. Vasa Förvaltningsdomstol Besöksadress: Korsholmsesplanaden 43, VASA Postadress: PB 204, VASA Telefax: E-postadress: vaasa.hao@oikeus.fi Telefon: Med stöd av lagen om avgifter för domstolars och vissa justitieförvaltningsmyndigheters prestationer (701/93) uppbärs en rättegångsavgift på 90 av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen. I nämnda lag finns särskilda bestämmelser om vissa fall där avgift inte uppbärs Gäller enbart