Leveransbeskrivning Det ska vara enkelt att köpa ett S:t Annahus!

Transkript

1 Det ska vara enkelt att köpa ett S:t Annahus! Leveransbeskrivning S:t Annahus har gjort det enkelt för dig som husköpare. Vi har med omsorg valt de ingående produkterna med hög- och pålitlig kvalitet. Det byggsystem som vi använder till våra volymhus säkerställer ett reellt hus som du kan känna dig trygg med för många år framöver. Inga tillval är nödvändiga, utan denna lista är komplett för husleverans. Detta dokument tar även upp de villkor som omger ett husköp från oss.

2 Byggsystem Leveransbeskrivning Volymenheter bestående av: Ytterväggar, innerväggar, botten- och mellanbjälklag som byggs samman i fabriken till 2-3 volymenheter per hus. Ytterväggen har påspikad lockpanel målad en grund och en färdigstrykning. Monterade dörrar, fönster, hushållsmaskiner, kök och garderober. Takkonstruktionen är fabrikstillverkade takkassetter. 1. Byggnadsstomme Bjälklag Bottenbjälklag U-värde 0,18 22 mm golvspånskiva 45x220 mm träbjälkar c/c 600 Vindtät 28x120 syll Vindsbjälklag 27 taklutning U-värde 0,20 100mm byggmatta 12mm osb montagegolv 220 mm träbjälkar c/c 600 glespanel 28x70 mm 0,15 ångspärr 12 mm Elittak vit Vindslucka placeras i taket Mellanbjälklag 22 mm golvspånskiva löst monterad över kök, bad, hall och fast monterad i övrigt. 45x220 mm träbjälkar c/c 600 glespanel 28x70 mm 0,15 ångspärr 12 mm Elittak vit 1 1/2-planshus glespanel 28x70 12 mm Elittak vit Trappa och fönster till vindsvåning ingår Vindsvåning 1 1/2-planshus är oinredd med isolerad gavlar och isolerade takkasetter Yttertak 27 taklutning enplanshus Betongtakpannor Takkasetter 45x70 mm bärläkt på undertak av 4 mm board eller duk typ Mataki Halotex RS10 Undelagstak 45x220 takbjälke

3 Leveransbeskrivning / 38 taklutning Betongtakpannor Takkasetter 45x70 mm bärläkt på undertak av 4 mm board 350 mm masonitebalkar c/c mm luftspalt 300 mm isolering 28x70 glespanel cc 300 U-värde 0,13 Betongtakpannor är ytbehandlade och tegelröda alt. svarta. Regnvattensystem, fönsterbleck, tröskelbeslag mm i vit plastbehandlad plåt. Väggar Ytterväggar U-värde 0,18. 22x120 stående lockpanel Spikläkt 28x70 mm Vindpapp 240 mm träväggregel 240 mm isolering 12 mm spånskiva Utvändig målning är utförd med en gång grundmålat en gång färdigmålning Innerväggar Icke bärande: 45x70 mm regelstomme 12 mm spånskivor på båda sidor. Bärande: 12 mm spånskiva, 45x70 mm regelstomme, luftspalt, 45x70 mm regelstomme och 12 mm spånskiva. Innerväggarna är isolerade vid sovrum och toalett. Invändig takhöjd i bottenvåning 2500 mm Gavelspetsar 27 taklutning 22x120 mm stående lockpanel utsalning 28x70 mm vindskyddspapp 45x95 mm regelverk. 45 / 38 taklutning U-värde 0,21 22x120 stående lockpanel utsalning 28x70 mm Vindpapp 240 mm träväggregel 240 mm isolering 12 mm spånskiva

4 Leveransbeskrivning Utvändig målning är utförd med en gång grundmålat en gång färdigmålning. Bättringsmålning och målning av kapändar på byggplats utförs ej vid otjänlig väderlek, ej vid regn och vintertid då risk för inmålning av fukt föreligger Övrigt Inga terrasser ingår 2. Golv- och väggbeklädnader entrévåning Golvbeläggning Till klädvård är våtrumsmatta standard gäller även litet 2:a wc i bottenplan Till wc/dusch ingår klinker S:t Anna Hus standard Till klädkammare ljus plastmatta Till övriga utrymmen är 14 mm ek parkettgolv Väggbeklädnad Till klädvård ingår vitmålad väv gäller även litet 2:a wc i bottenplan Till bad, wc/dusch kakel av S:t Anna Hus standard Klädkammare vitmålat Till övriga utrymmen är tapet standard med Eco Decorama kollektion 3. Dörrar, fönster och listverk entrévåning Entrédörr Bor-dörrens Skytten Cyd 843 Groventrédörr Bor-dörrens Skytten Cyd 843 Utvändigt entréplan med barriär och trappa med 2 plansteg och räcke ingår som standard till huvudentré Utvändig trappa med 2 plansteg ingår som standard till groventré Då markplanering ej är färdigställd monteras utvändiga trappor provisoriskt Till entré- och groventrédörr ingår låssystem ASSA 2002 Ytterdörrtrycke typ ASSA 1956 mattkrom Innerdörrar Kungsäter Addera Innerdörrtrycken typ BB100 mattkrom Öppningskarmar där typritning så utvisar I 1½ - och 2-planshus, furutrapp med vita vangstycken, räcke och eklaserade trappsteg Fönster, typ H-fönster, vitmålade, trippel isolerglas Råglas till WC till entrévåning Utåtgående fönsterdörrar ingår enligt typritning Taklist är vit skugglist allmoge 19 x 53 golvlist är slät eklaserad 12 x 56 och dörrfoder vit slät 12 x 56, listverk av trä Invändiga smygbrädor vita Marmorfönsterbänkar 4. Skåpsnickerier och inredning i kök Ballingslöv - Kontinentalhöjd. Skåpsluckor enligt. avropslista Besticklåda Medicinskåp i städskåp Bänkskivor i laminat med rak framkant Ljusrampslist, krönlist och kakellist Valfria handtag eller knoppar Kakel över diskbänk är standard Garderober, linneskåp och städskåp med vita släta luckor Diskbänk Franke standard Ettgreppsblandare med avstängningsventil för diskmaskin

5 Leveransbeskrivning Hushållsapparater Siemens Inbyggnadsugn HB S Siemens Glaskeramikhäll ET Siemens Kyl/sval KS 38K 410 Siemens Frys GS34D 410 Siemens Diskmaskin SE SK Siemens Mikrovågsugn HF EU Siemens Spisfläkt LI SD Siemens Tvättmaskin WXB 2062 EU Siemens Torktumlare WTXL 2101 EU 6. Värme, vatten, avlopp och ventilation entrévåning Vattenburen golvvärme på bottevåning med frånluftsvärmepump typ IVT 490 är standard. Tilluftsdon placerade över fönster Frånluftsdon är placerade i tak i hygienutrymmen och i klädvård samt kök. Frånluftskanalen anslutes till värmepump för återvinning av energi. Spisfläkt anslutes till separat imkanal. Ledningsnät ingår till underkant bottenbjälklag. Avsättning för el och VVS görs i mellanbjälklag som möjliggör individuell anpassning vid senare inredning av vind. En utvändig väggvattenutkastare placerad vid groventré 7. Inredning bad, WC/dusch och klädvård i entrévåning WC/dusch Kommod inkl tvättställ Classic 90 och överdel är top mirror 90 Wc-stol typ IFÖ Cera 3860 Termostatblandare och duschset krom Handduksvärmare 500x780 silver Duschvägg i helglas dörrar Svedbergs Entre silver/klarglas Klädvård/städning Tvättbänk Nimo 1000 mm Ettgreppsblandare med avstängningsventil för tvättmaskin Skåpsinredning enligt typritning Konsol för vattenmätare 8. El, belysning och tele entrévåning Fasadmätarskåp Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Lysrörsarmatur under överskåp i kök Ljusarmatur i tak bad, wc, klädvård och klädkammare Ytterarmaturer till entré, groventré, fönsterdörr Hexagon som levereras omonterade Strömställare och vägguttag Tidsströmbrytare kök och klädvård Dörrsignalanläggning Brandvarnare Dragning av tomrör för TV till sovrum, vardagsrum och kök. Dras som stjärnnät. Ledningsnät inom huset till gruppcentral

6 Leveransbeskrivning Försäljningsvillkor Överenskommelsen mellan S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB och köparen regleras genom köpeavtal. Från S:t Anna Hus ingår 10-årig byggfelsförsäkring och 1 års trygg Hansa villaförsäkring (villaförsäkring gäller från husleveransdag). Som utgångsstandard gäller nyckelfärdig bottenvåning ovan grund och isolerad oinredd övervåning enligt typritning och denna leveransbeskrivning. Försäljningsvillkor enligt denna beskrivning utgör komplement till ABS 05. Avtalat pris gäller om leverans sker inom 3 månader från datum för köparens underskrift av köpeavtalet (fastprisperioden). Sker leverans efter fastprisperioden, skall avtalat pris regleras på följande sätt: Om statistiska centralbyråns och Byggindex Faktorprisindex för gruppbyggda småhus utvisar ett förändrat prisläge skall det avtalade priset höjas eller sänkas i motsvarande mån. Basmånad är därvid den månad när fastprisperioden utgår och slutmånad den månad när första leveransen sker. Det sålunda framräknade slutpriset skall dock ej överstiga det pris som säljaren tillämpar för varan på leveransdagen. Betalningsvillkor Betalning 5% vid avtalsskrivning 85% av avtalssumman erlägges på montagedagen av husleveransen och 10% vid montagefärdig bottenvåning dock senast 14 dagar efter leveransdag. Köparen skall vid leveransavrop till säljaren ställa bankmässig säkerhet (spärrförbindelse) på hela avtalssumman inkl. slutliga ändringar. Leveransbestämmelser Leverans sker fritt levererat på byggplatsen och med montage exkl. ställning. Byggplatsen skall vara iordningställd i enlighet med av S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB lämnade skriftliga Anvisningar för montageförberedelser volymhus så att hussektioner kan monteras direkt vid leverans på den färdigställda grunden. Uppstår det extra-kostnader vid montage p g a att inte lastbilar kan komma fram eller att det inte finns plats för kran direkt intill grunden så ska köpare stå för dem, det ingår två timmars lossningstid för bilarna. Går det åt en större kran än 60 ton så ska kunden betala merkostnaden. Det åligger köparen att bygga erforderliga ställningar enligt arbetarskyddstyrelsens föreskrifter. Ställningarna skall vara byggda dagen efter montage. Köparen står för eventuella extra kostnader som kan uppstå om ställningar inte byggs i tid och enligt gällande föreskrifter. Kontakta i god tid ställningsbyggfirma. Reservation I S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB åtagande ingår bl.a. inte: Tomt-, mark- och grundläggningskostnader. Avgifter och kostnader till myndigheter. Framdragning av och inkoppling till externa ledningsnät. Kostnader för el, vatten och sopcontainer under byggtiden. Kostnader för byggställning under montagetiden. Kostnader för fastighetsbildning, lagfart och kostnader för finansiering. Städning. Kvalitetsansvarig enligt PBL och är köpare byggherre så har han samordningsansvar enligt arbetsmiljölagen där inte särskilt avtal tecknas med enterprenör. Bättringsmålning och målning av kapändar på byggplats utförs ej vid otjänlig väderlek, ej vid regn och vintertid då risk för inmålning av fukt föreligger. Vad som ingår i S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB åtagande framgår av denna beskrivning. Kvalitetsnormer HusAMA 98 kap 4 gäller för undergolv och golv gäller tabell 43.DC/-1 klass A resp. 44.BB/-1 klass A För innertak gäller tabell 43. E/K-1. För skåpsinredning gäller Möbelfakta. Krav på materialkvalitet och noggrannhet i tillverkningen enligt SIS , I övrigt gäller S:t Anna hus kvalitets och konstruktionsnormer. Tillverkningskontroll samt byggplatskontroll utföres av kvalitetsansvarig. Injustering av värme- och ventilationsanläggning samt driftsinstruktion utföres av S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB. Byggsystem Volymenheter bestående av: Ytterväggar, innerväggar, botten- och mellanbjälklag som byggs samman i fabriken till 2-3 volymenheter per hus. Ytterväggen har påspikad lockpanel målad en grund och en färdigstrykning. Monterade dörrar, fönster, hushållsmaskiner, kök och garderober. Takkonstruktionen är fabrikstillverkade takkassetter. S:t Anna Hus i Valdemarsvik AB Grännäsvägen Valdemarsvik Tel Fax