EN DRÖM BLIR VERKLIGHET

Transkript

1

2 OBJEKTBESKRIVNIN EN DRÖM BLIR VERKLIHET Det är något visst med Varvsholmen. Med sitt strategiska läge i Kalmarsund har den i tusentals år dragit människor till sig. Handelsmän, sjöfarare, hövdingar, kunglig flotta och varvsindustri. Sedan låg ön i träda och en ny dröm föddes. Drömmen om att erbjuda boenden mitt i Kalmar med havet som granne och utsikter ingen någonsin kan se sig mätt på. Idag har Varvsholmen hittat sin nya form. Tusen människor bor här och lika många har sin arbetsplats på ön. Än en gång sjuder Varvsholmen av liv och ett nytt kapitel har tagit sin början. Nu kan vi äntligen välkomna fler att bli Varvsholmsbor i kvarteret Spantrutans andra etapp reser vi Brf Riggen. 1

3 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA 2

4 59 NYA DRÖMMAR TILL SALU! Tänk att vakna upp och havet är det första du ser. Att kliva ut ur porten och vara ute på kajen, vid bryggan, vid båten. Att se naturens alla skiftningar under året med Ängö och Ölandsbron som fond och samtidigt har du hela centrala Kalmar inom promenadavstånd. En kombination som gjort att lägenheterna på Varvsholmen hittat sina ägare mycket fort. För att ge fler möjligheten att leva och bo drömmen uppför vi nu Brf Riggen med 59 lägenheter som får sällskap av både kvarterskrog och servicebutik. 3

5 VÄLKOMMEN ATT TA PLATS I HIORIEN När varvet lades ned 1980 efter många hundra års verksamhet var det många som trodde att Varvsholmens storhetstid var över. Istället började en ny. Denna vackra plats gav nu möjlighet för människor att njuta av det unika läget dygnet runt, året om. Med bostäderna har Varvsholmen fått ett helt nytt liv. De som redan flyttat in är fortfarande lika hänförda av utsikterna. Med uppförandet av de nya lägenheter i Brf Riggen kan du nu också bli en del av det behagliga livet på Varvsholmen. 4

6 5

7 ARKITEKT OLLE UTTERBACK ARKITEKTENS VISION Det förpliktar att tillsammans med en professionell uppdragsgivare ta itu med ytterligare ett projekt på Varvsholmen. estaltning, material, och val av planlösningar ska tillsammans skapa optimala boendemiljöer i ett av Kalmars bästa lägen. Här ska man kunna njuta av ytor med fantastiska utblickar och generösa uteplatser i valda lägen. Husens uttryck ska ge en känsla av eget boende där varje byggnad och varje detalj utformats för att skapa personlighet och identitet. Här ska livet levas enkelt i en miljö som erbjuder allt som en egen stadsdel har att erbjuda. 6

8 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA 7

9 8

10 ÅSKMOLN, DRIVVED OCH KLIPPRÅ SINERADE MIJA KINNIN Med Brf Riggen tar vi på CA Fastigheter ett helt nytt grepp när det gäller inredning. Vi har anlitat en av landets mest uppskattade inredare att utforma tre olika inredningskoncept: Åskmoln, Drivved och Klippgrå. Oavsett vilket koncept du väljer till din lägenhet så får du materialval av hög kvalitet, en stil som går igenom hela lägenheten och som harmonierar med byggnaden som helhet. Inredaren och tv-profilen Mija Kinning har skapat inredningskoncepten utifrån sina egna upplevelser av hur Kalmarsunds scenerier skiftar. Hennes arbete kommer också att synas i entréer och trapphus. Hon har strävat efter en enhetlig upplevelse av havet och himlen med utrymme för personliga variationer. Läs mer om inspirationen och de förstklassiga materialvalen i den separata inredningsbroschyren. 9

11 10

12 INREDARE MIJA KINNIN INREDNIN FÖR PLATSEN, BYNADEN OCH PERSONERNA De öppna ytorna, de stora fönsterpartierna och tillgången till utomhusmiljöer gör att hemmen i Brf Riggen ständigt för en konversation med den omgivande naturen. Inredningen bildar en länk mellan ute och inne. Delvis fungerar den som en förlängning in i lägenheten, delvis fungerar den som kontrast. Denna balans kan man själv fintrimma efter eget huvud genom valet av inredningskoncept. enomgående är att materialen är gedigna och hållbara. Tanken är att varje hem ska kunna vara vackert länge. Flera av materialen blir snyggare med åren. 11

13 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Å ILL LÅT BLICKEN VANDRA Att bo på Varvsholmen ger en alldeles speciell ro för själen. Många vittnar om hur de ofta blir sittande, hänförda av den utsikt de har utanför fönstret varje dag. Att bo på en ö gör att blicken kan sträcka ut ordentligt. Vattnet skapar rymden och avståndet som gör vyerna magiska. Visst är havet alltid lockande, men många av de intressantaste skiftena ser man på land, på Ängö och vidare mot horisonten. 12

14 BILDEN VISAR INREDNINSKONCEPT KLIPPRÅ 13

15 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BILDEN VISAR INREDNINSKONCEPT ÅSKMOLN 14

16 ÖPPET FÖR UMÄNE Här skymmer inga väggar i onödan. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Det är länge sedan köket bara var en plats för matlagning. I Brf Riggen är hemmets hjärta utformat med högkvalitativa material och dessutom extrautrustat med utsikter som imponerar på de mest bortskämda gästerna. 15

17 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA 16

18 EN KÄLLA FÖR INSPIRATION Att bo med havet som granne gör att man får en alldeles speciell relation till vatten. I Brf Riggen har stor omsorg lagts ned på bad- och duschrum. Här dominerar vackra och gedigna material, rena linjer med plats att addera en personlig touch. Toaletterna är vägghängda för bra funktionalitet och duschytorna är ljusa och rymliga. Den infällda belysningen skapar en ombonad känsla. BILDEN VISAR INREDNINSKONCEPT ÅSKMOLN 17

19 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA UNDERBAR UTSIKT VARJE MORON OCH KVÄLL När du slår upp ögonen väntar utsikten på dig. Den finns där varje dag. Den bjuder på variation, överraskningar och meditation. Här finns inget dåligt väder, bara storslagna scenerier. Sovrummen är utformade med en genomtänkt funktion. Det är rum med fokus på balans, vila och återhämtning. När det är dags att gå till sängs väntar utsikten på dig, med ljuset från staden i mörkret. 18

20 BILDEN VISAR INREDNINSKONCEPT KLIPPRÅ 19

21 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA 20

22 PLANRITNINAR Se läge i 3D, utsikter, priser och försäljningsstatus på 21

23 HUSEN I BILDEN ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA HUS C HUS B HUS D 22

24 HUS A HUS E 23

25 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA FASAD MOT VÄER HUS A HUS B HUS C FASAD MOT NORR OCH INNERÅRD HUS A HUS E HUS D HUS C HUS B 24

26 BILDERNA ÄR ILLURATIONER OCH AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA FASAD MOT ÖER HUS E HUS D HUS C INNERÅRD HUS D HUS C HUS B 25

27 Situationsplan A B C E D Översiktsplan Hus C Hus B Hus A Hus D Hus E 26

28 Fasadritningar Hus A Hus B Hus C Fasad mot väster Hus C Hus D Hus E Fasad mot öster Hus C Hus D Fasad mot söder Hus A Hus E Hus D Fasad mot norr 27

29 HUS A, B PLAN RUM O 81 KVM 8 HUS A: LH 1101 LH 1201 LH 1301 LH 1401 HUS B: LH 2101 LH 2201 LH 2301 LH 2401 HUS A: LH 1101, 1201, 1301 OCH 1401 HUS B: LH 2101, 2201, 2301 OCH rok 81 m² Planlösning visar plan 2-4, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 8 st. BALKON BAD/TVÄTT TT TM F U/M ELC L K SOVRUM 1 BALKON PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-4. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN SKALA 1: METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON 1401, 2401 BADRUM KLK D E RUM SOM TILLVAL 1301, , , HISS A ELC PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER FASAD MOT SÖDER TP TS TVÄTT WC

30 HUS C: LH 3101, 3201 OCH rok 93 m² HUS C PLAN RUM O 93 KVM 3 BALKON ANTAL: 3 st. HUS C: LH 3101 LH 3201 LH 3301 BALKON WC SÖ U/M K F TVÄTT TM TT TS ELC SOVRUM 1 TERRASS HISS B FÖRRÅD TRAPPHUS WC/D SOVRUM 3 BAD/TVÄTT TT BADRUM TM HISS C F K U/M ELC L SOVRUM 1 TRAPPHUS BALKON SHOLMEN, KALMAR IEN SKALA 1: METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på : 150 VARHOLMEN, KALMAR C BRF. RIEN B A BALKON 3301 BADRUM KLK D E RUM SOM TILLVAL : HISS A PLACERIN I OMRÅDE ELC WC TVÄTT TP TS PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER FASAD MOT SÖDER 29

31 HUS A PLAN RUM O 126 KVM 1 HUS A: LH 1501 HUS A: LH rok 126 m² ANTAL: 1 st. BALKON SÖ U/M K F RUM SOM TILLVAL TP TS TVÄTT WC/D ELC KLK HISS A BADRUM TERRASS L SOVRUM 1 SKALA 1:100 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON 1501 RUM SOM TILLVAL KLK BADRUM D E 30 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT SÖDER ELC TP TS TVÄTT WC

32 HUS A, B, C PLAN RUM O 98 KVM 11 HUS A: LH 1102 LH 1202 LH 1302 LH 1402 HUS B: LH 2102 LH 2202 LH 2302 LH 2402 HUS C: LH 3102 LH 3202 LH 3302 HUS A: LH 1102, 1202, 1302 OCH 1402 HUS B: LH 2102, 2202, 2302 OCH 2402 HUS C: LH 3102, 3202 OCH rok 98 m² Planlösning visar plan 2-4, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 11 st. BALKON RUM SOM TILLVAL SÖ TP TS F K U/M TVÄTT BADRUM 1 WC/D SOVRUM 1 TRAPPHUS ELC HISS C VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-4. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD SKALA 1: METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON 1402, 2402 BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 1302, 2302, , 2202, , 2102, 3102 D E HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT SÖDER ELC TP TS TVÄTT WC 31

33 HUS A, B, C PLAN RUM O 121 KVM 13 HUS A: LH 1103 LH 1203 LH 1303 LH 1403 LH 1502 HUS B: LH 2103 LH 2203 LH 2303 LH 2403 HUS C: LH 3103 LH 3203 LH 3303 LH 3402 HUS A: LH 1103, 1203, 1303, 1403 OCH 1502 HUS B: LH 2103, 2203, 2303 OCH 2403 HUS C: LH 3103, 3203, 3303 DENNA OCH 3402 LÄENHET KAN ÖRAS OM TILL 4 RUM O. 3 rok 121 m² SE ALT. PLANLÖSNIN SID 33. Planlösning visar plan 2-5, våning 1 har uteplats mot innergård. Planlösning 4rok se ritning alternativ 4rok ANTAL: 13 st. BALKON SÖ TS TP U/M K F TVÄTT ELC TRAPPHUS SOVRUM 1 HISS B WC/D KLK BADRUM PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-5. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. SKALA 1:100 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN BALKON : 100 METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON , BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 1303, , , D E 32 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT VÄER ELC TP TS TVÄTT WC

34 HUS A, B, C PLAN RUM O 121 KVM ALTERNATIV PLANLÖSNIN RITNIN NEDAN VISAR ALTERNATIV PLANLÖSNIN 4 RUM O. SE LÄENHETSNUMMER SIDAN 32. VAL AV PLANLÖSNIN MÅE ÖRAS INNAN PROJEKTERIN ÄR ALUTAD. HUS A, B, C 4 rok 121 m² Planlösning LÄENHET visar 1502 plan 2-5, I HUS våning A OCH 1 har LÄENHET uteplats mot innergård I HUS C HAR SKJUTDÖRRSPARTI SOM Alternativ planlösning 4rok ERSÄTTER BALKONDÖRR. BALKON SÖ TS TP U/M K F TVÄTT ELC SOVRUM 1 TRAPPHUS A HISS A WC/D SOVRUM 3 BADRUM PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-5. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. SKALA 1:100 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN BALKON METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON , BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 1303, , , D E HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT VÄER ELC TP TS TVÄTT WC 33

35 HUS B PLAN 5 4 RUM O 189 KVM 1 BALKON HUS B: LH rok 189 m² HUS B: LH 2501 ANTAL: 1 st. BALKON WC SÖ U/M K F TVÄTT TM TT TS ELC SOVRUM 1 BALKON TERRASS HISS B BALKON TRAPPHUS WC/D FÖRRÅD SOVRUM 3 WC SÖ U/M K F BADRUM TVÄTT TM TT TS ELC SOVRUM 1 TERRASS HISS B TRAPPHUS WC/D FÖRRÅD SOVRUM 3 BADRUM SHOLMEN, KALMAR IEN SKALA 1: METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på : 150 BADRUM KLK C B A VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN RUM SOM TILLVAL BALKON HISS A : 150 PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT SÖDER ELC D E TP TS TVÄTT WC

36 HUS C: LH rok 126 m² HUS C PLAN RUM O 126 KVM 1 BALKON ANTAL: 1 st. HUS C: LH 3401 BALKON WC SÖ U/M K F TM TT TVÄTT BALKON TS ELC SOVRUM 1 TERRASS HISS B TRAPPHUS WC/D SÖ FÖRRÅD SOVRUM 3 RUM SOM TILLVAL BADRUM TP TS U/M K F TVÄTT WC/D KLK ELC HISS C TRAPPHUS BADRUM TERRASS L SOVRUM 1 SHOLMEN, KALMAR IEN SKALA 1: METER VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN BALKON ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² : 150 C B A Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på BADRUM KLK D E RUM SOM TILLVAL : 150 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT VÄER FASAD MOT SÖDER ELC WC TVÄTT TP TS 35

37 HUS D PLAN RUM O 89 KVM 3 HUS D: LH 4101 LH 4201 LH 4301 HUS D: LH 4101, 4201 OCH rok 89 m² ANTAL: 3 st. TM BAD/TVÄTT TT KLK F K ELC U/M SOVRUM 1 BALKON SKALA 1:100 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² : 100 Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 4101 D E 36 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖER ELC TP TS TVÄTT WC

38 HUS D PLAN RUM O 82 KVM 3 HUS D: LH 4102 LH 4202 LH 4302 HUS D: LH 4102, 4202 OCH rok 82 m² ANTAL: 3 st. BALKON SOVRUM 1 F K U/M ELC TT TM BAD/TVÄTT KLK VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN SKALA 1: METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² : 100 Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON 4302 BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL D E HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄER ELC TP TS TVÄTT WC 37

39 HUS D PLAN RUM O 86 KVM 3 HUS D: LH 4103 LH 4203 LH 4303 HUS D: LH 4103, 4203 OCH rok 86 m² Planlösning visar plan 2-3, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 3 st. BALKON BALKON F K U/M BAD/TVÄTT TM TT L ELC SOVRUM 1 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-3. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. SKALA 1: : METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 4103 D E 38 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄER ELC TP TS TVÄTT WC

40 HUS D PLAN RUM O 68 KVM 3 HUS D: LH 4104 LH 4204 LH 4304 HUS D: LH 4104, 4204 OCH rok 68 m² Planlösning visar plan 2-3, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 3 st. KLK ELC BAD/TVÄTT TP U/M SOVRUM 1 K F BALKON PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-3. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN SKALA 1: METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 4104 D E HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER FASAD MOT NORR ELC TP TS TVÄTT WC 39

41 HUS E PLAN RUM O 73 KVM 3 HUS E: LH 5101 LH 5201 LH 5301 HUS E: LH 5101, 5201 OCH rok 73 m² Planlösning visar plan 2-3, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 3 st. HISS E BAD/TVÄTT TRAPPHUS TM TT ELC SOVRUM 1 U/M K F BALKON PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-3. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN SKALA 1:100 Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på : METER ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² C B A BALKON 5301 BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL D E 40 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER FASAD MOT NORR ELC TP TS TVÄTT WC

42 HUS E PLAN RUM O 63 KVM 3 HUS E: LH 5102 LH 5202 LH 5302 HUS E: LH 5102, 5202 OCH rok 63 m² ANTAL: 3 st. HISS E TRAPPHUS TM TT BAD/TVÄTT U/M K ELC F SOVRUM 1 BALKON VARHOLMEN, KALMAR SKALA 1:100 BRF. RIEN Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² C B A BALKON BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL 5102 D E HISS A PLACERIN I OMRÅDE ELC WC TVÄTT TP TS PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER 41

43 HUS E PLAN RUM O 72 KVM 3 HUS E: LH 5103 LH 5203 LH 5303 HUS E: LH 5103, 5203 OCH rok 72 m² Planlösning visar plan 2-3, våning 1 har uteplats mot innergård. ANTAL: 3 st. BAD/TVÄTT TT TM KLK HISS E TRAPPHUS SOVRUM 1 ELC K F U/M BALKON PLANLÖSNINEN VISAR PLAN 2-3. VÅNIN 1 HAR UTEPLATS MOT INNERÅRD. SKALA 1:100 VARHOLMEN, KALMAR BRF. RIEN METER : 100 ANTAL: 1 st. HUS A: LH rok 126 m² Läge i 3D, utsikt, pris och försäljningsstatus på C B A BALKON 5303 BADRUM KLK RUM SOM TILLVAL D E 42 HISS A PLACERIN I OMRÅDE PLACERIN I HUS FASAD MOT ÖER FASAD MOT SÖDER ELC TP TS TVÄTT WC

44 FAKTA & BESKRIVNINAR 43

45 ATT KÖPA ETT NYTT HEM Att köpa en helt nybyggd bostad är lite speciellt. Den finns ju inte ännu! Många beslut ska fattas och ofta dröjer det en stund innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer att finnas med dig hela vägen för att du ska få en trygg och trevlig resa fram till inflyttning. FÖRSÄLJNIN Bostäderna i Riggen säljs genom oberoende mäklare. Mäklaren garanterar att du som kund får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. På vår hemsida eller hos mäklaren får du ta del av viktig köpinformation som prislistor och planritningar. FÖRHANDSAVTAL Vid köp tecknas ett förhandsavtal hos ansvarig mäklare. Ett förskott om kr erläggs till bostadsrättsföreningen. INREDNINSVAL Val av tre inredningskoncept kan göras, Åskmoln, Klippgrå och Drivved enligt inredningsbroschyr. Kund blir kontaktad när det är dags att göra konceptval. Övriga lägenhetsanpassningar görs av kund efter inflyttning. VISNIN UNDER BYTIDEN Under byggtiden kommer du att bjudas in till en lägenhetsvisning. UPPLÅTELSEAVTAL Cirka tre månader innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal. BESIKTNIN När ditt hem är färdigt sker en besiktning med en opartisk besiktningsman. INFLYTTNIN Tid för inflyttning kommer du att få veta ca sex månader innan tillträde. Efter uppvisat kvitto på slutbetalning får du nycklarna till bostaden. BOADSRÄTT Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över underhåll, mindre reparationer och ombyggnader i lägenheten. För större åtgärder erfordras tillstånd från föreningen. Föreningen svarar för det yttre underhållet och alla gemensamma anläggningar. YRELSEN Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. Under byggtiden utses styrelsen av projektbolaget Varvsholmens Fastighets AB. BOENDEKONAD När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du en årsavgift till föreningen för att täcka din del av föreningens kostnader. Den totala boendekostnaden utgörs av årsavgiften, räntor och amorteringar på eventuella lån samt kostnader för el, tv, tele, data och hemförsäkring. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen tecknas av föreningen för alla lägenheter och ingår i årsavgiften. FÖRSKOTTSARANTI En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Banken garanterar återbetalning av förskott om projektet inte blir av. SLUTBESIKTNIN Innan lägenheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. ENTREPRENADARANTI Varvsholmens Fastighets AB ställer en femårig garanti på utfört arbete samt två år på material och varor räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en tvåårsbesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. Vid garantitidens utgång görs en besiktning om behov föreligger. 44

46 ARANTIER FÖR OSÅLDA BOADSRÄTTER Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB förvärvar osålda bostadsrätter senast sex månader efter inflyttning samt svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. ANSVAR FÖR FÖRVALTNIN Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB sköter den ekonomiska förvaltningen och tecknar för föreningens räkning, på marknadsmässiga villkor, samtliga nödvändiga avtal med professionella utförare. Efter inflyttning hålls en föreningsstämma där en ny styrelse väljs. Nya styrelsen träffar avtal om den fortsatta ekonomiska förvaltningen. VI SOM BYER Varvsholmens Fastighets AB Box KALMAR Tel VI SOM SÄLJER Ulrika Hjort Fastighetsmäklare Mia Alnerud Fastighetsmäklare Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan KALMAR Tel

47 BYNADS- OCH LÄENHETSBESKRIVNIN RIEN BYNADEN rundläggning: Betongplatta. Bärande stomme: Bärande väggar och bjälklag av betong. Fasadvägg: Ytterväggar i betong med isolering och betong/tegel. Yttertak: Papp. Fönster/fönsterdörrar: Trä med utvändig aluminiumbeklädnad. Innerväggar: ipsskiva alternativt betong. Uppvärmning: Fjärrvärme. Värmen distribueras som vattenburen golvvärme i lägenheterna. Allmänna ytor har radiatorer. Ventilation: FTX centralt placerat i garageplan (mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning). Hiss: Alla plan nås via hiss. Trapphusgolv: Klinker på våningsplan. Terrazzo i trappa. Trapphusväggar: Målade. Övrig utrustning trapphus: Fack för inkommande post finns på entréplan i varje trapphus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. Passersystem och porttelefon i huvudentré. Förråd: Varje lägenhet har förråd på vån 0,5. Cykel- och miljörum: Finns i garageplan. Parkering: Plats för en bil finns i garageplan. 46

48 BYNADS- OCH LÄENHETSBESKRIVNIN RIEN LÄENHETERNA Balkonger: olv av betong och synliga stag. Räcke i aluminium med glas. Tamburdörr: Säkerhetsdörr. Fönster och lister: Vita. olv: Klinker och träparkett enligt konceptval. Innerväggar: Målade väggar vit Innertak: Slätt vitt tak. I kök, wc/dusch, bad/tvätt och badrum målat vitt undertak med infälld belysning. Innerdörrar: Kulör lika väggfärg, släta massiva, platsmålade lister. Smygar vid fönster: Målade. Fönsterbänkar av kalksten. arderober, hall: Vita skjutdörrsgarderober. Kund inreder själv garderob efter inflyttning. arderober, sovrum: Vita skjutdörrsgarderober eller garderob, linneskåp se planlösning. Kund inreder själv garderob efter inflyttning. Kökssnickerier: Kökssnickerier enligt konceptval. Bänkskivor och diskho: Bänkskiva enligt konceptval och underlimmad diskho. Stänkskydd: Stänkskydd enligt konceptval. Vitvaror: Energisnåla vitvaror. Induktionshäll, inbyggnadsugn med mikro. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Spiskåpa: Volymkåpa integrerad i köksinredning. Ansluten till centralt ventilationsaggregat. olv våtutrymme: Klinker enligt konceptval. Vägg våtutrymme: Kakel enligt konceptval. Badrumsporslin: Vägghängd toalettstol. Tvättställ med kommod enligt konceptval. Badkar i de fall det visas på planlösning. Spegel: Spegel ovan tvättställ. Duschplats: lasvägg alt. fast vägg, se planlösning. Tvättutrustning: Tvättmaskin och torktumlare alt. tvättpelare (TP), torkskåp se planlösning. Belysning: Består av spotlights i tak, i kök, wc, wc/dusch och badrum. I köket finns även spotlights som är monterade under väggskåpen. I bad, wc, wc/dusch och badrum finns spotlight över spegel i tak. Lamputtag i klädkammare, tvätt-, sov- och vardagsrum samt hall. Internet/TV/Tele: Fastigheten kommer att anslutas med fiber. Operatör ej upphandlad. Nätverksuttag för Tele/TV/Data. Elinstallation: Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare. 47

49 48

50 levelseven.se