Nyskånska Hus modern nybyggnation Ett seniorboende. tryggt och tillgängligt

Transkript

1 Nyskånska Hus Ett seniorboende tryggt och tillgängligt

2 med rötter i skånsk byggnadsstil Med Nyskånska Hus är ByggCompagniet ett starkt konkurrensalternativ på villamarknaden. Nyskånska Hus är ett koncept som har sitt ursprung i den skånsk-danska byggnadstraditionen med den skånska längan som förebild. Husproportioner, byggnadsdetaljer, material och färger bygger därför på klassisk skånsk byggnadsstil. Samtidigt får husen ett modernt uttryck med nutida smak, önskemål och produktionsmetoder. För att ha ett helhetsperspektiv projekterar, bygger och säljer ByggCompagniet Nyskånska Hus. rkitekt SR/MS Bertil Mernsten vid Mernsten rkitektkontor B i Bjärred engagerades tidigt i Nyskånska Hus. Han har lång arkitekterfarenhet och har skapat många trivsamma och vackra bostadsprojekt. Några exempel är Maria Äng i Mariastaden, Helsingborg, Kaptenshusen i Västra Hamnen, Malmö och Strandängen som just nu byggs i rlöv. Nyskånska Hus vann med sitt koncept 2006 ett av delprojekten i en markanvisningstävling i Lomma kommun i konkurrens med tolv medtävlare. Resultatet är tio nybyggda hus i Borgeby. Ny bygger vi Trädgårdsbyn i Åkarp med 38 trivsamma stenhus. Dina fördelar med Nyskånska hus Stenhus Säker byggmetod Låga energikostnader med fjärvärme, värmeåtervinning och solceller Hög standard i materialval våra val och dina tillval lever länge

3 Bo- och områdesfakta Nyskånska Hus ByggCompagniet vann med sitt koncept en markanvisningstävling i Lunds kommun. Nu bygger vi Väster, även kallad Trädgårdsstaden, 13 villor, för +55 seniorboende i bostadsrättsform. Stångby ligger på attraktivt läge endast en halv mil norr om Lund och med närhet till Malmö. Byn består egentligen av två orter med en kilometers mellanrum. I den äldre lilla orten Stångby kyrkby ligger Stångby kyrka. Den egentliga tätorten ligger vid Södra stambanan. Stångby fick sin järnvägsstation redan år 1901 och idag erbjuder Pågatågen utmärkta kommunikationsmöjligheter till både Lund, Eslöv-Höör och Malmö. Med bil tar resan ungefär 10 minuter till Lund och 20 minuter till Malmö. Begreppet trädgårdsstad myntades för över 100 år sedan i England och var en reaktion på de bullriga och överbefolkade storstäderna. Med trädgårdsstaden välkomnade man ett annat ideal, ett boende som förenade fördelarna med den småskaliga staden och landsbygdens grönska och lugn. Idag associerar man trädgårdsstad till gröna stadsrum och planteringar bland bebyggelsen. Stångby Väster blir en grön och barnvänlig trädgårdsstad, byggs med miljövänliga, naturliga material och med hjälp av energisnåla och säkra byggnadsmetoder. Gatorna och parkstråken ska känns trygga och den offentliga miljön ska inbjuda till möten, lek och umgänge. ByggCompagniet bildar bostadsrätterna med hjälp av Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC), som borgar för ökad kvalitet genom bostadsrättskunskap. SBC utvecklar värden för bostadsrättsföreningar och boende, går igenom stadgar, håller kurser för styrelsen och svarar för den ekonomiska förvaltningen. 3

4 +55 Låg energiförbrukning är ett nyckelbegrepp i produktionen av Nyskånska Hus. Ett annat nyckelbegrepp är stenhus och säker byggmetod. Det tredje nyckelbegrepp är högstandard i materialvalen. De vackert putsade stenhusen är byggda med säker och välbeprövad byggmetod och materialvalen är av högsta standard. När du kommer in i ett av husen möts du av en rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinker. De övriga rummen har ljus och rymd, öppen planlösning och vacker ekparkett. Bad- och tvättutrymmena har fräscht helkaklade väggar med klinkergolv och den moderna köksinredningen är av märket HTH. Nyskånska Hus +55 möter de stränga krav som ställs på bostäder för att få kallas Minienergihus, vilket innebär minimal förbrukning av energi. Villorna är installerade med fjärrvärme, vilket för närvarande är den mest effektiva tekniken på marknaden för att möta behovet av värme och varmvatten på ett enkelt, ekonomiskt och miljövänligt sätt. För extra hemtrevnad och en mysig atmosfär ingår en braskamin som standard i husen. I de nyskånska husen finns inmonterat ett energisnålt värmeåtervinningsaggregat, som sparar tusenlappar per år i energikostnader. På taken finns solpaneler som tillför husen el-energi. Tilluften till huset förvärms via aggregatets värmeväxlare av frånluften, som ventileras ut från huset. Husen är säkra ur fuktsynpunkt. Ytterväggarna, som består av välisolerade betongelement med en ytterskiva i leca och en yta av genomfärgad tjockputs som kan andas. Tvåkupigt, rött taktegel som takbeläggning fulländar de smakfullt designade villorna. 4

5 Nyskånska Hus modern nybyggnation i Stångby 55 + s s 5 s s 12 s Situationsplan över pågående utbyggnadsområde Stångby Väster 5

6 +55 s s s s s Vallkärravägen Boarean för samtliga hus är 83 m² och biarean (förråd) 6 m². Tomtytan redovisas i tabellen nedan. Tabell Tomt nr. Tomtyta

7 Välkomna till denna välplanerade trerumsvilla med härligt ljusinsläpp och två uteplatser. Vinklat kök med matplats och öppet mot vardagsrummet vilket gör att planlösningen känns luftig och rymlig. Husets invändiga takhöjd ger volym och rymd åt rummen. De invändiga taket är jämt sluttande uppåt från 240 cm vid entrédörr till 290 cm vid altandörr. Öppen spis är standard. vvikelse kan förekomma 7

8 Uteplats Matplats Sovrum Vardagsrum ÖPPEN SPIS FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP NR 1 OCH 5 Kök Sovrum FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP NR 4 OCH 8 Bad / tvätt Hall Förråd Uteplats Plan, hustyp 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 8

9 LÄGE FÖR SOLCELLER HUSTYP, NR 5-8 Fasad mot gata, hustyp LÄGE FÖR SOLCELLER HUSTYP, NR 1-4 Fasad mot trädgård, hustyp 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 9

10 Gavelfasad, hustyp FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP NR 4 OCH 8 Gavelfasad, hustyp FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP NR 1 OCH 5 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 10

11 Uteplats Sovrum Matplats Vardagsrum ÖPPEN SPIS FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP s NR 13 Sovrum Kök FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP s NR 9 Hall Bad / tvätt Förråd Uteplats Plan, hustyp s 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 11

12 Fasad mot gata, hustyp s LÄGE FÖR SOLCELLER Fasad mot trädgård, hustyp s 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 12

13 Gavelfasad, hustyp s FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP s NR 13 Gavelfasad, hustyp s FÖNSTER GÄLLER VID FRI GVEL, HUSTYP s NR 9 0 5m Skala 1:100 vvikelse kan förekomma 13

14 Husen är komplett utrustade och har en hög grundstandard. Tillval erbjuds enligt tillvalslista. Rumsbeskrivning ytskikt Byggnad/rum Golv Sockel Vägg Tak Kök Ekparkett Ek Målad/Kakel Målad gips Matrum Ekparkett Ek Målad Målad gips Hall Klinker Ek Målad Målad gips Sovrum Ekparkett Ek Målad Målad gips Klädkammare Ekparkett Ek Målad Målad gips Bad/tvätt Klinker Kakel Kakel Målad gips Vardagsrum Ekparkett Ek Målad Målad gips 14

15 Rumsbeskrivning utrustning Byggnad/rum Förråd Kök Matrum Hall Sovrum Bad/tvätt Vardagsrum Fönster och fönsterdörrar Hyllinredning, vägguttag, strömbrytare och lysrörsarmaturer Köksinredning HTH vit, bänkskivor i laminat, kyl/sval, frys, mikrougn, inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin. Värmeåtervinningsaggregat med spiskåpa. Belysning: infällda spotlights och 2 st uttag under överskåp, Förberedd för uttag till telefon/data/tv. Förberedd för uttag till telefon/data/tv Medie/elcentral Förberedd för uttag till telefon/data/tv Förberedd för uttag till telefon/data/tv Spegel + hylla + belysning HTH, pappershållare samt handdukskrokar i borstat rostfritt stål, golvplacerad toalett, tvättställ, tvättställsblandare, duschhörna INR ngel, duschblandare med duschset. Takbelysning med infällda ledspotlights samt vägguttag. Tvättbänk med blandare, tvättmaskin och torktumlare. Värmeväxlare för fjärrvärme. Förberedd för uttag till telefon/data/tv. Trä- och aluminiumkonstruktion. ngående medieuttag: 3 st kompletta uttag ingår i valfria förberedda uttag. 15

16 Ytskikt, installationer och yttermiljö Målningsarbeten lla invändiga tak slät takgips Invändiga ytskikt väggar enl. rumsbeskrivning Utvändig målning garage och förråd täcklasyr lla snickerier, lister, dörrar och fönster levereras färdigbehandlade El, data, TV och tele Elservis: Fasadmätarskåp placeras utvändigt på förråd Brandlarm: Brandvarnare i hall Utv. Belysning: Utv. Fasadbelysning, telje lyktan Curve 1 el. likv., 2 st, vid entrédörr och uteplats Solceller på tak Kommunikation, Telefon/TV/Bredband: Huset förbereds för Telia Bostadsnät med fiberkabel framdragen till ett multimediaskåp. Till de enskilda rummen ingår i standardutförandet förberedelse för mediauttag enligt rumsbeskrivning, vilket innebär att tomrörskanalisation dragits från multimediaskåp till plats för mediauttag. I det fall att ett förberett uttag inte skall användas avslutas med ett doslock Värme/ventilation Värme: Vattenburen värme med radiatorer Värmekälla: Fjärrvärme Ventilation: Värmeåtervinningsaggregat Mark/utvändigt Plattytor med betongplattor Gräsytor Vegetation: häck med träd Staket med överliggare vid biluppställningsplats 16

17 Installationer, uppvärmning Installationer De installerade systemen för uppvärmning och energiåtervinning möter de stränga krav som ställs för att få benämnas Minienergihus. Husen är installerade med fjärvärme. Detta är en effektiv teknik som möter behovet av värme och vamvatten på ett enkelt, ekonomiskt och miljövänligt sätt. För extra komfortvärme installeras en braskamin som standard i husen. För ventilationen har instalerats ett värmeåtervinningsaggregat. Tilluften till huset förvärms via aggregatets värmeväxlare av frånluften som ventileras ut från huset. Solenergin tas tillvara med solceller, som beräknas kunna tillföra huset cirka 800 kwh/år. På taket monteras solceller som kopplas in på husets ordinarie elsystem. Ett minienergihus får till uppvärmningen max förbruka 40kWh/m 2 17

18 Kommunikation och service Kommunikationer/Pågatågsstation Stångby är en liten charmig ort med genuin bykänsla endast några få minuter från Lund, oavset om du tar bussen, tåget, bilen eller cyklen. Det finns mycket bra och smidiga kommunikationer med Pågatåget, bussförbindelserna är täta och även med bil tar man sig lätt in till städerna eller norrut via väg E6 och E22. Fritid och kultur Stångby erbjuder vacker natur och lugn. Inte långt ifrån Stångby ligger universitetsstaden Lund, som erbjuder ett rikt kulturellt utbud och en mängd olika fritidsaktiviteter allt ifrån bad och fiske till fritidsgårdar, föreningsverksamhet och mycket mer. Stadens kulturliv har ett brett spektrum inom konst och musik, dans och teater, litteratur och film. Mångkulturella Malmö och grannbyen Köpenhamn ligger också inom nära räckhåll och lockar med storstadens puls. 18

19 Säljes genom: Bjurfors nyproduktion Remus Cismas,

20 +55

21 B ByggCompagniet i Malmö byggföretaget i tiden B ByggCompagniet med ett 150-tal medarbetare har varit verksamt sedan De tre delägarna i företagsledningen har stor erfarenhet av byggsektorn och arbetar i företaget. ByggCompagniet står för trygghet, säkerhet och kvalitet och satsar ständigt på kompetensutveckling av medarbetare för att hålla yrkesskickligheten på en hög nivå. ByggCompagniets affärsidé är att vara det bästa valet för kunder med höga krav på nybyggnads- ombyggnads- och byggservicearbeten. Företaget utför såväl små som stora uppdrag åt beställare både i det privata och offentliga sektorn. ByggCompagniet utför både delade entreprenader och nyckelfärdiga totalåtaganden. nkarspelet Nyskånska Hus, Borgeby Exempel på Nybyggnad För MKBs räkning byggde BC fem hus med 84 lägenheter i varierande storlek i kv nkarspelet i Västra hamnen. I Borgeby, Lomma kommun byggde ByggCompagniet i egen regi tio enplans och 1 1/2 halvplansvillor, färdigställda under hösten Invid vackra Hammers Park uppför ByggCompagniet för MKB sitt hittills största projekt, fördelade på nio huskroppar ska 161 moderna lägenheter växa fram. Hammars Park Exempel på Ombyggnad ByggCompagniet byggde om huvudbyggnaden och östra flygeln på Nya Rådhuset i Ystad för Ystad kommun. Bland annat fick byggnaden hissar och blev anpassad för rörelsehindrade. I det mer än 200 år gamla husets möter modern produktion gammal byggnadsteknik och gamla material. I lmvik fick lägenhetsinnehavarna i Riksbyggens Brf Malmöhus 25 sjuttontusen kvadratmeter nytt tak över huvudet. De gamla eternittaken byts ut mot nya cementbaserade takskivor plus en del annat kompletterande byggarbete. Nya Rådhuset, Ystad Exempel på Byggservice Med specialutbildad personal utför ByggCompagniet underhålls- och servicearbete på uppdrag av bl a Vasakronan, NordMills, Wihlborgs Fastigheter, Stadsfastigheter, UMS och flera bostadsrättsföreningar. lmvik Mer information om ByggCompagniet och deras verksamhet finns på Polishuset, Malmö (Vasakronan) Bygg Compagniet B ByggCompagniet i Malmö, Stenyxegatan 16, Malmö Tel , Fax , info@byggcompagniet.se