Län Jämtland Gatuadress Långå 312, Härjedalen Kommun Härjedalen Storlek 6 rum (4 sovrum) / 172 m² Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Jämtland Gatuadress Kommun Härjedalen Storlek 6 rum (4 sovrum) / 172 m² Tillträde tidigast " Helrenovering klar 2007 samt 2 utbyggnader. Hög och vackert beläget med ett ogenerat läge. Tjusig utsikt över berg och vatten. 200 kvm verkstad med golvvärme, dusch, toalett, fikarum m.m. -- Monica Zanderhäll, säljare - Sida 1 av 15

2 Kök Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Induktionsspis, varmluftsugn, diskmaskin kyl och frys. Braskamin. Vitvarorna är från Sida 2 av 15

3 Vardagsrum Vardagsrummet har plats för soffgrupp och matbord. - Sida 3 av 15

4 Sovrum Huset har flera bra sovrum med förvaring. - Sida 4 av 15

5 Badrum Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. - Sida 5 av 15

6 Dusch Dusch i källaren på ca 15 kvm. Påbörjad relaxavdelning. - Sida 6 av 15

7 Veranda Härlig veranda. - Sida 7 av 15

8 Gårdshus - Sida 8 av 15

9 Exteriört Fantastiska omgivningar och härlig natur. På fastigheten finns loftbyggnad, f.d ladugård och verkstadsbyggnad i en f.d ladugård. - Sida 9 av 15

10 Tomtkarta - Sida 10 av 15

11 Avstyckning från Långå 13:14 Det kommer eventuellt ske avstyckningar i tre delar från Långå 13:14; Skogen ca 23 ha Täkterna ca 9 ha Bostadshuset samt ett flertalet andra byggnader ca 1,5 ha Köparen står för avstyckningskostnaderna. Befintliga pantbrev kommer inte att följa med avstyckningarna. Övrigt Fastigheterna Långå 13:14 och 14:5 är samtaxerade. Detta är under korrigering hos Lantmäteriet och fastigheterna kommer ej längre vara samtaxerade. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Muntlig överenskommelse finns med brukare av åkermarken. Det finns inga stödrätter på fastigheten. På fastigheten finns skogsbruksplan upprättad juli Skogsmarken är på 25,4 ha med virkesförråd om 1877 kbm sk varav 1624 kbm sk är G2-S1 och S2-skog. det finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande avdelningarna nr 1. Dessa avdelningar utgör 1,8 ha och kräver föryngringsåtgärder. Köparen övertar ansvaret för dessa åtgärder. Köparen övertar framtida ev kompletteringsplanteringsarbeten samt all övrig skogsvård efter tillträdesdagen. På brukningsenheter större än 50 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenheten produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för att ytterligare uppmarkering ska göras. Skogen är minus stormfälld skog. Köparen ansöker själv om medlemskap i jaktlag eller angränsande jaktlag alt registrera marken själv. Det finns ett gårdshus, loftbyggnad, f.d lafugård och en verkstad på fastigheten. Gårdshuset är lämpligt som boende. Uppförd i trästomme med plåttak och torpargrund. Uppvärmning med direktverkande el. Två rum och kök på ca 40 kvm enligt uppgifter från säljaren. Verkstaden innehåller förutom verkstad garage, dusch, wc och personalrum. Värme från elpatron till vattenburen golvvärme. Byggnaden är enligt säljaren ca 200kvm. Klassisk loftbyggnad i timmer och med plåttak från mitten på 1700-talet. Används idag som förråd. Kornladan och vedbod ingår ej i köpet. F.d ladugård är en mycket gammal byggnad från Spåntaket behöver bytas. Statliga bidrag (50-90%) samt EU-bidrag för K-märkta byggnader finns att söka. Tillträde eller enligt överenskommelse med säljaren. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, osäkert. För mer information hör med säljaren. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, kommunalt vatten och enskilt avlopp. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Snöskydd 2009 och skortensskydd Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Del av Fastigheten Härjedalen LÅNGÅ 13:14 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 23-IM2-55/775 VATTEN MM, Last: Avtalsservitut 23-IM2-73/3480 LEDNING, Last: Avtalsservitut 23-IM2-59/705 KRAFTLEDNING MM, Last: Officialservitut /115 GÅNGVÄG, Last: Officialservitut /115 BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS, Last: Avtalsservitut 2361IM-12/3794 JORDVÄRMESLANG Servitut: AVTALSSERVITUT VATTEN MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM, NYTTJANDERÄTT BOSTAD, AVTALSSERVITUT LEDNING, AVTALSSERVITUT JORDVÄRMESLANG Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 3 Boarea: 172 m² Biarea: 92 m² Byggnadsår: 1947 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Timmer Tak: Plåt Fönster: 2+3 glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 74 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15