CityMark NR 8 OKTOBER 2009 ÅRG 7

Transkript

1 CityMark NR 8 OKTOBER 2009 ÅRG 7 ANALYSER TRENDER FLYTTIPS REPORTAGE LEDIGA LOKALER Ett tänkbart scenario är att vi kommer att se fler exempel på företag som flyttar från en central delmarknad till en mindre central delmarknad sidan 52 Sidbyte för adidas Linaberg kontor i expansivt gränsområde ÅF flyttar in på Dockan POINT HYLLIE - MALMÖS NYA TEKNISKA UTMANING Receptionisterna delar med sig av sina recept på en lyckad reception. Ergonomi, säkerhet och förvaring är några av ingredienserna. Sidan 14. Efter tidigare framgångar med längdskidor och pinnstolar har 110-årsjubilerande Edsbyverken hittat sin nisch inom kundanpassade kontorsmöbler. Sidan 26.

2 Fyra saker du bör tänka på när du väljer kontor: Läget, läget, läget och läget. I Stockholms innerstad har du nära till allt. Utan tvekan Sveriges mest attraktiva läge. I Hammarby Sjöstad har du kontor nära vatten, i en levande stadsdel. Arenastaden är ett av våra mest spännande och expansiva områden. Solna Business Park är skräddarsytt för affärer med bra företagssupport. Vi har kontor på de attraktivaste adresserna i Stockholm innanför tullarna och strax utanför. Ring eller gå in på fabege.se om du vill veta mer.

3 Bygg ditt eget kontor på Västra Kungsholmen. Västra Kungsholmen är ett av innerstadens mest spännande områden. En ny stadsdel med kontor, bostäder, shopping och allt annat som gör en stad till en stad. Här ligger Lindhagensterrassen där vi på Skanska förutom runt 600 bostäder även bygger ett antal mycket moderna kontorshus. Moderna både när det kommer till arkitektur, materialval och inte minst klimatvänlighet. Interiören är dock inte klar förrän du sagt ditt. Och med lokaler anpassade helt efter din verksamhet kan ju affärerna inte bli annat än bättre. Dessutom ligger Norr Mälarstrand inte mer än en kafferast bort. Eftersom det är nära hit både från E4:an och enkelt att ta sig hit med buss eller tunnelbana kan du väl helt enkelt svänga förbi och titta närmare? Ring Liselott Thelenius på telefon så får du veta mer om hur ditt kontor verkligen kan bli ditt. Möjligheter finnes vid Lindhagensterrassen

4 CityMark Tidningen CityMark Tingsgatan 2, LJUSDAL Tel , Fax PRENUMERATIONSÄRENDEN Måndag-tisdag 8-15, fredag 8-14 Anette Yngvesson Teknisk information Upplösning: 300 dpi. Tidningens format: 210x280 mm. Satsyta 182x262 mm. Tryck: VTT Grafiska. Chefredaktör/Ansvarig utgivare Mikael Sagström Redaktör Susanne Mattsson Verkställande direktör Peter Sjöberg Annonser AnnaKarin Larsson Annons traffic Ylwa Stake Tidningen CityMark ges ut av CityMark AB som ingår i Docu Group AG med säte i Schweiz. Docu Group med dotter företag är verksam inom projekt-, produkt- och fastighetsinformation inom bygg- och fastighetssektorn i Schweiz, Tyskland, Österrike och Sverige. Malmös landmärken imponerar I det här numret har vi tema Öresund, ett område som växer så det knakar. Vi har bland annat besökt Wihlborgs ny byggda fastighet på Dockan, där ÅF flyttar in i oktober. Trots sitt moderna snitt och sin runda arkitektur smälter huset väl in i den omkringliggande historiska tegelbebyggelsen. Ett bra betyg och en garanti på fastighetens kvalitet, trivsel och funktionalitet är att arkitekterna själva, det vill säga Fojab, väljer att flytta sitt kontor till ÅF-huset. Vi skriver också om ett projekt som precis har gått igång, Bassängkajen. Trots lågkonjunktur och att endast 40 procent av hyreskontrakten är skrivna startar Skanska alltså ett nytt kontorsbygge på Universitetsholmen. Det måste tyda på framtidstro! Bassängkajen är för övrigt Skanskas tredje bassängbygge i Malmö efter Hjälmarekajen och Citykajen. När man flanerar runt i området får man en känsla av att befinna sig i finanskvarteren i någon världsstad. De moderna, höga, stilrena glashusen imponerar och bekräftar närheten till Europa. Att TurningTorso dessutom utsetts till årtiondets byggnad bekräftar bara att Malmös landmärken gör intryck långt utanför gränserna. Nu har startskottet gått för Point Hyllie, som med sitt 100 meter höga torn, kommer att klassas som ännu ett skrytbygge. Malmö har seglat om både Stockholm och Göteborg när det gäller snygga byggnader och en spännande stadssilhuett. Slutligen har vi en kul nyhet att berätta. DocuGroup Sweden, där bland annat CityMark ingår, har förvärvat den nordiska ByggFakta-verksamheten av Reed Business. OMSLAGSBILD FOTO: ANNEHEM FASTIGHETER Susanne Mattsson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

5 Gärdet Tegeluddsv 100 Stockholm Moderna och prisvärda lokaler med närhet till Djurgården och Gärdets tunnelbanestation. I huset finns konferensanläggning, restaurang, garage, motionsanläggning och swimmingpool. Huset ger möjlighet till massor av lösningar med lokaler från 500 till kvadratmeter. Välkommen att ringa Ulla Källström på för en visning. amffastigheter.se

6 Innehåll LINABERG Besqab erbjuder kontor med industrikänsla i Linaberg, på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg. RECEPTIONEN Experterna delar med sig av sina bästa recept på en lyckad reception. Ergonomi, säkerhet och förvaring är några av ingredienserna. ADIDAS BYTER SIDA Solna blir ny hemmaplan för adidas. I februari går flytten från söder till norr. NYHETER STOCKHOLM EDSBYVERKEN Efter framgångar med längdskidor och pinnstolar satsar 110-årsjubilerande Edsbyverken på kontorsmöbler. Förra året sålde man möbler för 430 miljoner kronor STATISTIK KONTORSBAROMETERN Vad är det man irriterar sig mest på på arbet splatsen? Vasakronan har undersökt detta. PRODUKTNYHETER NYHETER GÖTEBORG INFLYTTNING I SKROVET ÅF blir första hyresgäst att flytta in i Wihlborgs nybyggda hus på Dockan i Malmö. BASSÄNGKAJEN Skanska har tagit första spadtaget på Universitetsholmen, en fastighet som ska inrymma Malmö högskolas administration BRIGGEN Briggen har totalrenoverat sitt eget kontor i Malmö. POINT HYLLIE Grundläggningsarbetet har startat för det första av de fyra husen, ett tekniskt komplicerat arbete eftersom grunden står på ett tak. NYHETER ÖRESUND GÄSTANALYS Pär Abrahamsson på JLL analyserar göteborgsmarknaden. KORSORD Bäst att kontakta Centergate först! 6

7 Goda rum Levereras utan! buller!! byggdamm färglukt

8 KONTOR MED INDUSTRIKÄNSLA Kontor med industritouch. Så kan man enkelt beskriva Linaberg, en kontorsfastighet i Annedal, på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg. Den över hundra år gamla industrifastigheten lockar främst kreativa företag som söker stora, öppna och representativa ytor med högt i tak. TEXT: SUSANNE MATTSSON FOTO: SUSANNE MATTSSON 8

9

10 Besqabs Håkan Einerth, fastighetschef och Catharina Söderström, förvaltare. På gränsen mellan Bromma och Sundberg ligger Annedal och fastigheten Linaberg. Läget är idylliskt med Bällstaån som naturlig gräns mellan de två stadsdelarna. På andra sidan vattnet syns den vackra Marabou-parken. Området har tidigare varit ett typiskt utkantsområde med industrilokaler, lagerbyggnader och mindre verkstäder. Men nu har Besqabs nybyggda bostadsrätter ersatt stora parkeringsytor, och flera bostadsprojekt pågår samtidigt som hela området genomgår en uppfräschning till den kommande bomässan i Annedal i augusti Bland annat ska det bli strandcaféer och en marina utmed Bällstaån. Av den över hundra år gamla och kvadratmeter stora industrifastigheten, som bland annat inrymt diamantborr fabrik, mekanisk verkstad och lager, har lity Hotel ödertälje Ett samarbetsprojekt med Pandox och arkitektfi rman Off Pist. Scandic Shop

11 Vi tycker att tillväxt är ett av svenskans vackraste ord. Särskilt tillsammans med orden balans och harmoni. För oss på fastighetsbolaget Klövern har de varit ledord i utvecklingen av Kista Gardens, en naturlig del av ett nytt Kista som nu byggs. Här ska företag leva och må bra och nå en ökad tillväxt i form av intäkter, marknadsandelar och konkurrenskraft. Här ska också människor bo, arbeta och må bra i en miljö där tillväxt innebär bättre hälsa, skaparkraft och trygghet. Vår vision är att göra Kista Gardens till en central del av Kista, ett levande område med en naturlig mångfald som får människors kreativitet, affärsmässighet och uppfinningsrikedom att blomstra. Flower Power? Ja, kanske. Men i en 2000-talstappning baserad på insikten att människor mår och presterar bättre i en naturlig och grönskande miljö, där den mänskliga tillväxten går hand i hand med den ekonomiska. Därför bygger vi nu Kista Gardens med ett tydligt fokus på samspelet mellan människa och miljö från val av byggnadsmaterial till form, innehåll och energianvändning i ett område där tillväxt, balans och harmoni är en naturlig del av ett nytt Kista. Klövern är ett fastighetsbolag som med närhet och engagemang möter kundens behov av lokaler och tjänster i svenska tillväxtregioner. Klövern har idag geografiska enheter i tio städer/orter: Borås, Karlstad, Kista, Linköping, Norrköping, Nyköping, Täby, Uppsala, Västerås och Örebro. Klöverns huvudkontor , Klövern Kista ,

12 Entresoler skapar möjlighet till avskiljdhet. Sarah Compier och Clara Tronêt Guillon på Nespresso. Besqab skapat ett modernt kontorshus. År 2000 köpte Besqab fastigheten. BEVARAT URSPRUNGET Samtidigt som man moderniserat har man varit noga med att bevara ursprungskänslan. Vi har valt att inte dölja gamla installationer utan har sparat traverser och ventilationskanaler i taket, som kan vara upp till sex meter. Det här är en kontorsfastighet med industritouch, säger Håkan Einerth, fastighetschef på Besqab. En av de hyresgäster som tilltalats av de spännande lokalerna är Nespresso. Det är viktigt att man sänder ut rätt signaler till både kunder och anställda. Kontoret måste motsvara varumärket och därför är lokalen jätteviktig, säger Clara Tronêt Guillon, marknadschef på Nespresso. Nespresso hyr 725 kvadratmeter och har cirka 20 arbetsplatser, främst säljare och ett callcenter. Men showroom, konferensrum och lager finns också i lokalen. Den höga takhöjden och de stora fönstren ger ett ljust och luftigt intryck. Tre entresoler skapar möjlighet till avskiljdhet. Det här är en rolig lokal som det går att göra mycket med. Fabrikskaraktären gör att den känns lite hipp. En annan fördel är att vi kan växa utan att behöva flytta. MARIEHÄLL/ANNEDAL/BROMMA SJÖSTAD I stadsdelen Mariehäll, vid Stockholms stads gräns mot Sundbyberg, pågår en stadsförnyelse som innefattar det nya bostadsområdet Annedal. Här medverkar 21 byggföretag när ett tidigare verksamhetsområde omvandlas till ett attraktivt bostadsområde med drygt nya bostäder. Byggstarten kommer troligtvis att ske under fjärde kvartalet Det är svårt att veta exakt när området kommer att vara klart men enligt planen ska området vara färdigställt Totalt kommer drygt 2000 nya bostäder byggas i Annedal. Det innebär en befolkningsökning med nya invånare i stadsdelen Mariehäll. Bland annat planeras för en matvarubutik och ett café i Annedal. Sundbybergs centrum med all tänkbar service ligger inom gångavstånd. I flyghangarerna nära Bromma flygplats planeras ett nytt stort köpcentrum med totalt ca 150 butiker, caféer, restauranger och annan service. Hela köpcentrat beräknas stå klart I augusti 2012 planeras en boutställning i Annedal. Utställningen arrangeras av Byggmästareföreningen i samverkan med byggherrarna. Bromma sjöstad är ett begrepp som används och som innefattar områdena Bällstaviken, Bromma flygplats, Ulvsunda, Bromma center, Mariehäll, Karlsbodavägen och Bryggeriet. Bromma sjöstad är en av Stockholms största arbetsplatser med företag från 70 branscher. Tvärbanan kommer att få en station vid Bromma Sjöstad Bromma flygplats, en väl utbyggd busstrafik och närheten till E4:an bidrar redan nu med goda kommunikationsmöjligheter. (Källa: Stockholm stad och Bromma Företagargrupp) 12

13 13

14 RECEPT PÅ EN LYCKAD RECEPTION Ytskikt, ergonomi, säkerhet och tillgänglighet. Dessa faktorer blir allt viktigare när det gäller utformningen av receptionen. I Sverige har närmare 95 procent av alla receptioner höj- och sänkbart arbetsbord, säger Åke Jakobsson, vd på S-line, som har 25 års erfarenhet av receptionsdiskar. FOTO: SUSANNE MATTSSON FOTO: SUSANNE MATTSSON OCH S-LINE SÅ HÄR TYCKER RECEPTIONISTERNA Enligt Åke Jakobsson på S-Line i Hallsberg finns ett antal parametrar man bör ta hänsyn till för att få till en funktionell och trivsam reception. Utseendet är förstås viktigt. Det kan låta som en klyscha, men receptionen är kundernas första intryck av företaget och därför är den så viktig, säger Åke Jakobsson. När det gäller material finns inga tydliga trender. Glas, laminat och ek är populära material, men det finns inga standardlösningar. Man kan sammanfatta trenden med att kunderna önskar stor valfrihet när det gäller ytskikt. Många företag vill ha en personlig reception där man exempelvis utgår från logotypens färg och form. När det gäller receptionsdiskens form har trenden gått från en böljan de, svepande lösningar till mer raka, kubistiska former. Ergonomi är ett område där Sverige ligger i framkant, tillsammans med Norge. Här är procent av alla bänkar höj- och sänkbara. På kontinenten ligger man långt efter oss. SKOTTSÄKRA RECEPTIONER Det finns tumregler som säger att själva skrivbordet max ska vara 70 centimeter djupt och toppskivan LINDA NILSSON, RECEPTIONIST HOS BRIGGEN I MALMÖ: När Briggen totalrenoverade sin lokal i våras fick Linda Nilsson chansen att påverka utformningen av den nya receptionen. Mitt önskemål var att få ett eget rum bakom disken. Besökarna ska inte ha full insyn och se allt jag jobbar med. De ska inte heller behöva se ett stökigt skrivbord. I Linda Nilssons arbetsuppgifter ingår att svara i telefon, posthantering, jobba med hemsidan, leverantörsreskontra, ta emot besökare och mycket mera. Receptionisten är en mångsysslare. Telefonen är det som tar mest tid. Jag har en bärbar telefon och kan svara på andra platser än i receptionen. Men även om inte Linda finns på plats ska det vara lätt för besökare att veta vart de ska vända sig. Receptionens placering är viktig. Utseendmässigt tycker Linda Nilsson att receptionsdisken ska ha samma design som övrig inredning så att kontoret får en enhetlig stil. Disken får gärna vara enkel och stilren. Det är också viktigt med förvaring. Jag har inbyggda skåp och hyllor under disken. 14

15 Betalar du för döda utrymmen? #03 Effektivisera kontorsytan. Think green. Save money. Kinnarps Interior erbjuder effektiv planering och flexibla kontorsmöbler som hjälper dig att utnyttja dina ytor maximalt. Bättre använda ytor gör att du behöver mindre plats, vilket i sin tur minskar dina energikostnader och därmed även ditt ekologiska fotavtryck. Vill du ha mer gröna tips? Läs om Kinnarps Interiors gröna kompetens på kinnarpsinterior.se/greenideasatwork Kinnarps Interior STOCKHOLM - GÖTERBORG - MALMÖ Tel info.kinnarpsinterior@kinnarps.se Kinnarps Interior erbjuder helhetslösningar för kontor, skola, vård och omsorg. Våra 51 inredningshus hittar du från Malmö till Kiruna. Välkommen! kinnarpsinterior.se

16 KATARINA BERNMARK BRINNING OCH GITTE ROOS SVENSSON, VASAKRONAN: När Vasakronan flyttade in i sina nya lokaler i Norrtullspalatset i Stockholm fick man tillfälle att inreda en ny reception. I receptionisternas arbetsuppgifter ingår bland annat att sköta telefonväxeln för hela landet samt all telefoni med abonnemang och telefonhantering, posthantering, budhantering, ta emot besökare, boka konferensrum, projektorer, bilar, lånenycklar, beställa blommor, tårtor och mycket mera. Funktionaliteten är viktig i en reception. Höj- och sänkbart skrivbord är bra. Det ska finnas förvaringsutrymmen (gärna i back office) för alla bud som kommer så att paketen kommer undan från receptionen, säger de. Det är också viktigt att receptionen känns trivsam och välkomnande. Den ska vara välkomnande och ombonad med bra sittplatser om folk får vänta. Lite lektyr och information om företaget bör finnas tillgänglig. Vi erbjuder ofta kaffe/te/vatten eller frukt medan kunderna väntar och visar dom till toalett och kapp rum vid behov. Trenden har gått från svepande former till mer raka linjer. på disken max 40 centimeter. detta för att det inte ska blir för långt för receptionisten att sträcka sig, en ergo nomisk aspekt helt enkelt. Även tillgänglighet är en faktor att ta hänsyn till, i alla fall inom landsting och kommun. I en reception ska det vara möjligt att ta emot även rörelsehindrade. Säkerheten är något man tänkt mer på de senaste sex till sju åren, enligt Åke Jakobsson. Det finns en större hotbild mot många företag och myndigheter idag. Receptionen bör utformas så att obehöriga inte kan springa in eller snoka. Till exempelvis polis och socialkontor kan vi tillverka inglasade och skottsäkra receptioner. Sist vill Åke Jakobsson nämna förvaringsmöjligheterna. En reception behöver ofta goda förvaringslösningar. Snyggast blir det om förvaringen går i samma stil som receptionen, att man följer upp färger och design för att skapa en helhet. INGRID OHLSSON, NCC:S RECEPTION PÅ KONTORET I VÄSTRA HAMNEN I MALMÖ: Ingrid Ohlsson sköter receptionistarbete, televäxeln plus teleadministration för regionen. Antalet dagliga besökare ligger på i snitt 30. Alla besökare ska skrivas in, vilket de gör själva i en dator på receptionsdisken. Sedan får de en namnlapp. Det har med säkerhet att göra. Om något händer måste vi kunna få fram en utrymningslista. Registreringen är också bra för oss som jobbar i receptionen. Ibland får vi frågan om besökaren är någon från våra andra kontor och då har vi koll om de är inskrivna. Men viktigast är att besökarna känner sig välkomna och väl omhändertagna. Vi erbjuder kaffe och frukt, tidningar och parkeringstillstånd till besökarna, säger Ingrid Ohlsson. 16

17 KONTOR UTHYRES! STOCKHOLM, SÖDERMALM MALMÖ Kontor, 384 m 2 Ängelholmsgatan 1, Malmö Högst upp i denna unika fastighet kan vi erbjuda en modern kontorslokal på perfekt läge nära Triangeln och Möllevången. Mycket lättillgängligt med Triangelns citytunnelstation liksom Söderväns bussterminal i direkt närhet. Kontor 139 kvm Borgmästargatan 12 1tr Ljust nyrenoverat kontor med flexibel planlösning. Kontaktperson Mattias Lodén LANDSKRONA Kontor/Arkiv, 722 m 2 Hjalmar Brantings väg 41, Landskrona I expansiva Landskrona kan vi i denna moderna fastighet erbjuda representativa kontor. På fastigheten finns en outnyttjad byggrätt med ytterligare minst 2 000m 2. LUND KONTOR/UTSTÄLLNING/BUTIK UTHYRES! 204 kvm Hornsgatan 110 Kontor/utställning/butik med egen ingång. Ljus lokal med öppen planlösning. Tel: Lager/Kontor, 700 m 2 Tellusgatan 15, Lund Med ett strålande skyltläge mot vältrafikerade E22 och med närhet till Gastelyckans industriområde kan vi i Lund erbjuda en mycket represenativ kontors- och lagerlokal. Kontorsdelen är på 335 m 2 i två plan samlat kring en gemensam ljusgård. Lagret som är 365 m 2 är väl disponerat och med industriportar på två sidor om fastigheten. Intresserad? Välkommen att höra av dig till: Ann-Sofie Lindström, ann-sofie.lindstrom@valad.se valad.se 17

18 SOLNA NY HEMMAPLAN FÖR ADIDAS Från söder till norr. Från gamla anrika lokaler till nya moderna. Det blir en kontrastrik flytt när Solna ska bli ny hemmaarena för adidas Nordenkontor. TEXT OCH FOTO: SUSANNE MATTSSON SKISSER: MEGARON ARKITEKTER OCH FABEGE I februari 2010 flyttar adidas från Slakthusområdet i Johanneshov till kvadratmeter i Kv.Tygeln 3 på Gårdsvägen i Solna. De nya lokalerna, som förvaltas av Fabege, kommer att fungera som Nordenkontor för tyska adidas. För att använda sporttermer kan man säga att adidas lämnar Hammarbys hemma kvarter för att istället bli grannar med AIK. Idrotten är en av de avgörande faktorerna. I Solna byggs nu ett nytt sportcentrum med nya Swedbank-arena i centrum. Den svenska flytten är en del av företagets globala strategi. adidas ska finnas nära sporten, säger Magnus Philipson, adidas. Solnas satsning på en ny fotbollsarena och ombyggnad av Solna Station innebär att även infrastrukturen till området förbättras. Den här delen av Solna kommer att bli en knutpunkt med närhet till allmänna kommunikationer, motorväg och Arlanda. Eftersom vår personal flyger mycket till och från huvudkontoret i Tyskland är kommunikationerna viktiga. OVANLIGT FLYTTMÖNSTER Sportprägeln och kommunikationerna har varit viktiga faktorer när adidas väljer 18

19 KONTOR ATT HYRA Skapa ditt drömkontor på Telefonplan I Designens hus på Telefonplan erbjuder vi ett snyggt svart skal till kreativa verksamheter som vill skapa sitt drömkontor. Det är högt i tak, pelarkonstruktion för flexibel planlösning och många fönster som ger ett stort ljusinsläpp. Ytskikten är i betong, redo att präglas av din verksamhet. Lokalstorlek från kvm. Hör av dig så visar vi gärna. För mer information: Anna Adler Andreas Flyborg anna.adler@vasakronan.se andreas.flyborg@vasakronan.se 19

20 Den befintliga lokalen i Slakthus området har en takhöjd på elva meter. FAKTA ARENASTADEN I området intill Solna Station växer den nya Arenastaden upp. Fabege äger idag majoriteten av de befintliga kommersiella fastigheterna i området och bidrar ytterligare till utvecklingen av området genom en satsning på förädling av sitt befintliga fastighetsbestånd i Arenastaden. Swedbank Arena kommer att bli en av Sveriges attraktivaste mötesplatser, och Nordens modernaste arena för fotboll, konserter och evenemang med plats för åskådare på fotboll och på konsert. Arenan kommer att kunna användas året runt då den kommer att vara uppvärmd och ha stängbart tak. Magnus Philipson, Adidas. att flytta från södra till norra Stockholm, ett flyttmönster som för övrigt är mycket ovanligt. Det vanligaste när ett företag flyttar sitt kontor är att man flyttar inom samma zon eller möjligtvis till en angränsande. Enligt Magnus Philipson ska lokalens storlek och utformning också läggas till pluskontot. adidas egna engelska arkitekter Ink har varit inblandade, men även byggentreprenören Peabs arkitekter Megaron. Vi flyttar in i en helt ny del av den befintliga byggnaden. Ett parkeringsgarage byggs om och skräddarsys för oss. Vi får 2800 kvadratmeter kontor och showroom. Stora ytor där vi kan presentera våra produkter och vårt koncept är viktigt för oss. Kontorsdelen utgörs huvudsakligen av landskap. LÄMNAR SLAKTHUSET För tillfället sitter adidas i lokaler i Slakthusområdet vid Globen. Fastigheten ägas av Stockholm stad. Det är fantastiska lokaler i gammal stil och med elva meter i takhöjd. Men vi har vuxit ur dem, säger Magnus Philipson. Cirka 150 personer berörs av flytten. Redan våren 2008 informerades personalen om att en flytt skulle bli aktuell. Personalen får löpande information och vi kommer att ordna olika aktiviteter, möten och uppstarter inför flytten. Det är viktigt att alla känner sig delaktiga. I Arenastaden kommer även Skandinaviens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, att byggas av Unibail- Rodamco i anslutning till Swedbank Arena. Denna stora satsning kommer att bli det första fullvärdiga alternativet till att shoppa i City och kommer att få ca kvm butiksyta fördelat på tre plan som tillsammans inrymmer 230 butiker. Stockholms högsta hotell ska byggas i Arenastaden. Home Properties har förvärvat rätten att bygga ett nytt stort hotell under varumärket Quality Hotel. Hotellet byggs integrerat med Swedbank Arena och Mall of Scandinavia. Byggstart planeras till år 2009 och hotellet beräknas stå klart samtidigt som arenan, år (Källa: Fabege) 20

21 Söker du ny lokal? Låt oss visa vägen! Dagon är ett fastighetsbolag med känsla för vad som utgör en effektiv och attraktiv lokal. Vår uppgift är att förvärva, förädla och förvalta lokaler där ditt företag kan trivas och utvecklas. Vi har med största säkerhet en lokal som passar just din verksamhet. Välkommen att höra av dig! KONTAKTA Magnus Schönhult

22 Nyheter Stockholm Hewlett Packard förnyar i Frösunda Hewlett Packard Sverige har tecknat nytt hyresavtal för deras svenska huvudkontor i Frösunda i Solna. Fastigheten ägs av det tyska fondbolaget Deka Immobilien. I samarbete med Jones Lang LaSalle har Hewlett Packard sett över sitt lokalbehov. Efter en utvärdering av möjliga fastigheter och ett antal spännande nybyggnadsprojekt i norra Stockholm har HP valt att sitta kvar i de nuvarande lokalerna på kvadratmeter. NCC bygger kontor i Sundbyberg Foto: NCC. Peab bygger nya arenan Tidigare i år blev det klart att Peab ska bygga den nya National stadion i Solna (där Peab är delägare, arenan ska ta åskådare). Nu är det klart att Peab även får upp draget att bygga den nya Stockholmsarenan ( åskådare) som planeras vid Globenområdet. Uppdraget är värt två miljarder kronor. Båda arenorna ska, enligt planen, stå klara år DTZ hjälper Probitas Probitas har givit DTZ i Sverige i uppdrag att hyra ut kvadratmeter kontor i fastigheten Provisorn 4 på Birger Jarlsgatan i Stockholm. Kronofogdemyndigheten flytt ar ut i slutet av 2010 och då kommer lokalerna att tomställas. Probitas avser att bygga om lokalerna till mer moderna kontorsutrymmen. Byggnaden ritades av Fröléns Arkitektkontor och uppfördes i mitten av 70-talet. Under lång tid hade Sida sitt huvudkontor där. Det moderniserade huset bedöms kunna stå klart för inflyttning under andra halvåret Nytt rekord i Trappracet Brian Nielsen från Philips AB satte nytt rekord i Vasa kronans tävling Trappracet i Kista Science Tower med måltiden 3:28. Brian Nielsen slog även ut elitklassens segrare från Brandkåren med denna rekordsnabba tid uppför de 677 trappstegen till takterassen på plan 32. I årets upplaga deltog 87 personer. NCC Construction Sverige bygger om kvarteret Kabeln 5 i centrala Sundbyberg till kontor och butiker. Fastigheten, en indu stribyggnad från 1940-talet som behåller sin industrikaraktär med stora fönst er och högt i tak, ska rymma kvadrat meter kontor och butiker. Uppdragsgivare är Diligen tia och ordern är värd cirka 180 miljoner. Fastigheten Kvarteret Kabeln i centrala Sundbyberg har fram till idag inrymt industrier av olika slag, bland annat en telefonkabelfabrik och Vasakronan har sålt tomt - rätten Hästen 24 på Mäster Samuelsgatan 17 i Stockholm till Pembroke Real Estate. Köpeskillingen uppgår till 160 miljoner kronor. Tomträtten köptes av Vasakronan (då AP Fastigheter) en gummi ledningsfabrik. De är typisk industriarkitektur i tegel, värdefulla att bevara för Sund bybergs karaktär och historia. För att bevara fasaden renoverar vi de stora fabriksfönstren. Men för att göra bygg anden miljömässig och bevara värme, stänga ute kyla, så byts det inre glaset mot ett energi glas, säger Micael Jonsson, projektchef på NCC Construction Stockholm/Mälardalen. Ombyggnationen ska resultera i moderna kontors- och butiksytor. Arbetet sker i två Pembroke köper Hästen 24 i city år Efter förvärvet renoverades byggnaden och två nya våningsplan byggdes på med moderna kontor. Den uthyrningsbara kontorsarean är kvadratmeter och fastig heten är idag fullt uthyrd. Vi har utvecklat den här etapper. I den första etappen byggs plan 1 med garage och plan 2 med butikslokaler. I den andra etappen byggs kontor för Kronofogdemyndigheten på plan 3 och 4 samt förråd och omklädningsrum inom plan 1. Den första etappen påbörjades i augusti 2009 och beräknas vara klar i april Andra etappen påbörjas i september 2009 och beräknas vara klar i november Totalt sysselsätts 25 NCCanställda. Ordern registreras i det tredje kvartalet byggnaden till en mycket attraktiv produkt i ett efterfrågat läge. Pembroke äger sedan tidigare ett flertal fastigheter i kvarteret och är en naturlig köpare, säger Åke Pettersson, chef transaktioner på Vasakronan. 22

23 :13:10 Rubin Städ - Din servicepatner Som kund får du: 3000 kvm laboratorium/kemi/it 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C E18 och E4 samt Järva Krog på några minuters avstånd T-bana och bussar utanför fastigheten Du kan känna dig trygg med oss som levetantör! Aktiebolaget Rubin Städ Box 235, Haninge IXI L.E.D. Skyltar PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA NU! PRENUMERERA 10 NUMMER PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA RENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA 280 KRONOR PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Företag:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Namn:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Adress:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Postnr:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Ort:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Tel:... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERAE-post: PRENUMERERA... PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA w w w. s v PRENUMERERA e n s k a m e dprenumerera i a. s e PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA Posta till SvenskaMedia Docu AB, Tingsgatan 2A, Ljusdal, skicka ett PRENUMERERA mail till post@svenskamedia.se PRENUMERERA eller gå in på PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA PRENUMERERA CityMark Oavsett vad som kommer att hända framöver är detta ett gyllene tillfälle att positionera sig inför framtiden. Nu öppnar sig goda möjligheter att ta marknadsandelar sidan 46 Pampas-huset ska bli en vacker vit svan Rambölls nya kontor lyfter hela kvarteret Fler företag checkar in på kontorshotellen Fördubblad handel på Göteborgs paradgata WALLENSTAM STÄRKER VARUMÄRKET AVENYN Infällda armaturer är populärt, men den effektivaste ljuskällan heter fortfarande lysrör, menar belysningskonsult Susanne Strömberg på EnergoRetea. Sidan 16. Fastighetsägarna vill gärna ha längre relationer med sina hyresgäster. En annan trend är att kontraktstiderna har kortats. Detta rapporterade Newsec på konferensen Den goda arbetsplatsen. Sidan 8. Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet, hotell, Nautilus gym, tennis, squash Bredband med tjänster mellan mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV Freden Större En del av Sundbypark Mycket flexibla och moderna kontor om 800 till 7500 kvm finns nu tillgängligt. I anslutning till kontorsytorna, vilket ger mängder av olika lokallösningar, finns det även 6000 kvm höglager eller produktionsytor med bra inlastningsmöjligheter. Dessutom finns det 3000 kvm som lämpar sig utmärkt för laboratorium, kemiteknisk- eller IT-verksamhet som kräver hög standard. I närheten ligger Hallonbergen centrum med utmärkta kommunikationer i form av T-bana och bussar. Här finns även gym, restauranger, hotell och ett bra restaurangtorg. Fastigheten är vänd mot E18 och erbjuder ett mycket bra profileringsläge. 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C 3 min till Rissne Torg E18 och E4 på några minuters avstånd 400 meter till T-bana och bussar utanför fastigheten Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet Bredband med tjänster mellan mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV Valla Park Sundbybergs nya landmärke Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Sundbybergs nya landmärke för företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt exponering. Valla Park har just genomgått en stor renovering med bland annat en attraktiv belysning kvällstid och en trivsamt omgjord innergård. Här finns även Restaurang Våningen, en fräsch och modern restaurang samt given mötesplats. I Valla Park finner du kontorslokaler i olika storlekar som håller hög standard och inrymmer allt som krävs av ett modernt kontor till marknadsmässigt bra villkor. I Valla Park finns det även möjlighet för dig som hyresgäst att få plats på ett mycket attraktivt skylttorn med ljusbåge, som ger en perfekt exponering mot trafiken som passerar på Ulvsundaleden. För mer information gå in på Kontakta Robert Kull, tel , robert.kull@forvaltaren.se. Alla lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och ytterligare information finner du på Kontor: Centrala Sundbyberg: 680, 510, 337 och 193 kvm. Rissne: 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 290, 247, 202, 150 och 112 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 793, 615, 425, 300, 253 och 14 kvm. Butiker: Hallonbergen Centrum: kvm. Centrala Sundbyberg: 460 kvm. 23