Län Skåne Gatuadress Ulrikas väg 16 Kommun Kristianstad Storlek 7 rum (3 sovrum) / 177 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 7 rum (3 sovrum) / 177 m² Område " Gärds Köpinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Insynsskyddat trädgård som inbjuder till lek och spel. Nära till både förskola och skola (F-5) och matbutik. Ca 10 min till Kristianstad med dess livliga centrum på ena hållet och Åhus badstrand åt andra. Låga driftkostnader! -- Ingemar Åkesson, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Gulputsat hus med vita detaljer. Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar och carport. - Sida 2 av 18

3 Trädgård Lättskött trädgård omgärdad av häck och mur. Stor gräsmatta som inbjuder till lek. Trädäck och terrass samt stensatta partier. - Sida 3 av 18

4 Entré/hall Hall som öppnar upp sig mot sällskapsytorna. Askparkett som fortsätter in i köket/ allrummet. Här finns även ingång till en gäst-wc med duschkabin. - Sida 4 av 18

5 Kök/allrum Snyggt renoverat kök från Öppen planlösning som förstorar. Grå luckor och ljusa bänkskivor av trä. Utrustat med infälld induktionshäll, fläktkåpa, hel kyl/frys, inbyggd ugn med pyrolysfunktion och mikrovågsugn, allt från Braskamin centralt placerat och skänker värme under kalla dagar. - Sida 5 av 18

6 Sällskapsytor Rejäla ytor där både familj och vänner får plats att umgås. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda. Ekparkett. - Sida 6 av 18

7 Uterum/altan Stort uterum med fönster och skjutbara dörrar som nås från köket. Terrass utanför i olika etapper. - Sida 7 av 18

8 Ovanvåning En svängd trappa leder upp till ovanvåningen och här finns hall och garderob med skjutdörrar, tre stora sovrum och badrum. I det stora rummet ligger en askparkett och detta rum har tidigare varit två sovrum. I de andra rummen ligger charmigt trägolv (ej bild). - Sida 8 av 18

9 Badrum OV Modernt badrum inrett i svart och vitt. Kaklade väggar och klinker med golvvärme. Toalett och handfat med vit kommod. Förberett för badkar. - Sida 9 av 18

10 Hobbyrum Stort hobbyrum inrett med ljust terrakottafärgat klinkergolv. Här finns även en duschkabin med massagefunktion och fristående bastu. Golvvärme. - Sida 10 av 18

11 Tvättstuga/Källare Rymlig tvättstuga i källare med tvättmaskin (Miele 2009) och torktumlare (Whirlpool). Gott om arbetsyta. Vita väggar och gröntonat klinkergolv. Källare med gott om bonusytor, pannrum, matkällare och förråd. Uppgång till trädgården på baksidan. - Sida 11 av 18

12 Värmepump Luft/vatten till vattenburet värmesystem. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Övrig information Huset byggt 1952, tillbyggt Carport om ca 50 kvm samt loft, murat med puts. Belysningen tänds automatiskt när man kör in med bilen samt utebelysning. Fristående förråd om ca 25 kvm, murad med puts. Uterum om 22 kvm. Glaspartier med skjutdörrar och lamellgardiner. Trädäck byggt i etapper. Säljaren har utfört en besiktning. Protokoll finns. Fastigheten är taxerad, 90 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 728 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Spolning av avlopp: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad KÖPINGE 28:42 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 177 m² Biarea: 90 m² Byggnadsår: 1951 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen (luft/vatten-värmepump och vedpanna) Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa i vinkel Utv. plåtarbete: Plast Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Nej - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18