Guldgula rapsfält och djupblått hav. Bofakta Brf Linden

Transkript

1 uldgula rapsfält och djupblått hav Bofakta Brf Linden

2 Husen kommer att bilda en U-form där innergården blir en naturlig mötesplats för boende i kvarteret.

3

4 Fasader Miljöhus FASAD mot söder FASAD mot öster FASAD mot norr FASAD mot väster A Radhus fasad öster fasad norr fasad väster fasad söder Radhus B fasad norr fasad väster fasad söder fasad öster 4 Brf Linden

5 Radhus C fasad väster fasad söder fasad öster fasad norr Radhus D fasad väster fasad söder fasad öster fasad norr Radhus E fasad öster fasad söder fasad väster fasad norr Brf Linden 5

6 Situationsplan med radhusnummer E3 E E2 D1 D D2 E1 D3 A4 A3 A A2 C2 C1 C A1 B B2 B1 C3 6 Brf Linden

7 Malmö 16 km Vellinge Trelleborg 18 km Brf Linden 7

8 Skyddat utan genomgående trafik och på behagligt gångavstånd till centrum, skolor och förskolor. 8 Brf Linden

9

10 Radhus A1, B1, C1, D1 134 m 2 A1 Plan 1 Boarea 67 m 2 DM A1, C1 U/ MU VARDASRUM/KÖK 34 m2 A1, C1 TT TM TVÄTT K VP F FRD FRD/ST ARB/ÄST 8,9m2 KPR WC/D teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 10 Brf Linden

11 Plan 2 Boarea 67 m 2 TF TF 10m² 10m² 13,2 m2 TV-RUM VL KLK TF BAD Om husen Kök/matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med möjlighet att avdela med en mellanvägg. ott om fönster och direkt utgång till uteplatsen och den egna privata trädgården med plats för både odling och lek. På entréplanet finns också ett rum som kan användas som arbetsrum eller ytterligare sovrum och bra förrådsutrymmen. I anslutning till köket separat tvättstuga. Ovanvåningen rymmer 3 sovrum, tv-rum, stort badrum och walk-in-closet. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 11

12 Radhus A4, B2, C3, D3 134 m 2 A1 Plan 1 Boarea 67 m 2 DM D3 VARDASRUM/KÖK 34 m2 U/ MU FRD/ST FRD F K VP TVÄTT TT TM D3 WC/D KPR ARB/ÄST 8,9m2 STP teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 12 Brf Linden

13 Plan 2 Boarea 67 m 2 TF TF 10m2 10m2 13,2m2 VL TV-RUM BAD TF KLK Om husen Kök/matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med möjlighet att avdela med en mellanvägg. ott om fönster och direkt utgång till uteplatsen och den egna privata trädgården med plats för både odling och lek. På entréplanet finns också ett rum som kan användas som arbetsrum eller ytterligare sovrum och bra förrådsutrymmen. I anslutning till köket separat tvättstuga. Ovanvåningen rymmer 3 sovrum, tv-rum, stort badrum och walk-in-closet. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 13

14 Radhus A2 134 m 2 A1 Plan 1 Boarea 67 m 2 DM VARDASRUM/KÖK 34 m2 U/ MU FRD/ST FRD F K VP TVÄTT TT TM WC/D KPR ARB/ÄST 8,9m2 teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 14 Brf Linden

15 Plan 2 Boarea 67 m 2 TF TF 10m 2 10m 2 13,2m 2 VL TV-RUM BAD TF KLK Om husen Kök/matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med möjlighet att avdela med en mellanvägg. ott om fönster och direkt utgång till uteplatsen och den egna privata trädgården med plats för både odling och lek. På entréplanet finns också ett rum som kan användas som arbetsrum eller ytterligare sovrum och bra förrådsutrymmen. I anslutning till köket separat tvättstuga. Ovanvåningen rymmer 3 sovrum, tv-rum, stort badrum och walk-in-closet. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 15

16 Radhus A3, C2 134 m 2 A1 Plan 1 Boarea 67 m 2 DM U/ MU VARDASRUM/KÖK 34 m2 TT TM TVÄTT K VP F FRD FRD/ST ARB/ÄST 8,9m2 KPR WC/D teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 16 Brf Linden

17 Plan 2 Boarea 67 m 2 TF TF 10m2 10m2 13,2m2 VL TV-RUM KLK TF BAD Om husen Kök/matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med möjlighet att avdela med en mellanvägg. ott om fönster och direkt utgång till uteplatsen och den egna privata trädgården med plats för både odling och lek. På entréplanet finns också ett rum som kan användas som arbetsrum eller ytterligare sovrum och bra förrådsutrymmen. I anslutning till köket separat tvättstuga. Ovanvåningen rymmer 3 sovrum, tv-rum, stort badrum och walk-in-closet. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 17

18 Radhus E1 132 m 2 A1 Plan 1 Boarea 66 m 2 8,4 M 2 TVÄTT VARDASRUM 23 M 2 WC/D KÖK KPR teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Husen har inredningsbar vind på 29 m 2 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 18 Brf Linden

19 Plan 2 Boarea 66 m 2 10,3 M 2 TV-RUM KLK INREDNINSBAR VIND 29 M 2 WC/D 8,4 M 2 12,3 M 2 Om husen Välj mellan stort vardagsrum på 32 m² eller avdela ett mindre arbetsrum/sovrum. Skjutdörrsparti från vardagsrummet ut till uteplatsen och den egna privata trädgården. Köket har kontakt med entrésidan men också via vardagsrummet till trädgårdsidan. Här finns också separat tvättstuga och förråd. På ovanvåningen finns 3 sovrum, tv-rum och gott om förvaringsutrymmen. Som extra tillval kan du få vinden inredd med ytterligare 29 m² som blir perfekt sovrum, tvrum eller ateljé. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 19

20 Radhus E2 132 m 2 A1 Plan 1 Boarea 66 m 2 8,4 M 2 TVÄTT VARDASRUM 23 M 2 WC/D KÖK KPR teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Husen har inredningsbar vind på 29 m 2 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 20 Brf Linden

21 Plan 2 Boarea 66 m 2 10,3 M 2 TV-RUM KLK INREDNINSBAR VIND 29 M 2 WC/D 8,4 M 2 12,3 M 2 Om husen Välj mellan stort vardagsrum på 32 m² eller avdela ett mindre arbetsrum/sovrum. Skjutdörrsparti från vardagsrummet ut till uteplatsen och den egna privata trädgården. Köket har kontakt med entrésidan men också via vardagsrummet till trädgårdsidan. Här finns också separat tvättstuga och förråd. På ovanvåningen finns 3 sovrum, tv-rum och gott om förvaringsutrymmen. Som extra tillval kan du få vinden inredd med ytterligare 29 m² som blir perfekt sovrum, tvrum eller ateljé. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 21

22 Radhus E3 132 m 2 A1 Plan 1 Boarea 66 m 2 8,4 m 2 VARDASRUM 23 m 2 TVÄTT KÖK WC/D KPR teckenförklaring L Linneskåp K kylskåp MU micro TT torktumlare arderob F frysskåp DM diskmaskin frd förråd ST städskåp spis/häll TM tvättmaskin VL vindslucka KLK klädkammare Husen har inredningsbar vind på 29 m 2 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 22 Brf Linden

23 Plan 2 Boarea 66 m 2 TV-RUM 10,3 M 2 KLK INREDNINSBAR VIND 29 M 2 WC/D 12,3 M 2 8,4 M 2 Om husen Välj mellan stort vardagsrum på 32 m² eller avdela ett mindre arbetsrum/sovrum. Skjutdörrsparti från vardagsrummet ut till uteplatsen och den egna privata trädgården. Köket har kontakt med entrésidan men också via vardagsrummet till trädgårdsidan. Här finns också separat tvättstuga och förråd. På ovanvåningen finns 3 sovrum, tv-rum och gott om förvaringsutrymmen. Som extra tillval kan du få vinden inredd med ytterligare 29 m² som blir perfekt sovrum, tvrum eller ateljé. Till varje hus finns ett 5 m² stort uteförråd. Brf Linden 23

24 Vellinge omgivet av böljande gula rapsfält med utsikt mot Sveriges vackraste stränder.

25

26 Fastighetsbeskrivning rundläggning stomme bjälklag yttertak Lägenhetsskiljande väar lättväggar Fönster fasader Värme och vatten förråd parkering Markplanering/ uteplats Kantförstyvad platta på mark. Trästomme. Trä. Bandtäckt plåt. Trä. ips. Aluminiumklädda energieffektiva träfönster. Tegel, puts. Frånluft med återvinning. Isolerade. På tomt. Enligt separat ritning. Lägenhetsbeskrivning entrédörr Kuben 819. innerdörrar fönsterbänkar Innerdörrar Unique från Swedoor, vitmålade. Stenmaterial. Rumshöjd Takhöjd ca 250 cm Plan 1, ca 240 cm Plan 2. golv Trestavs ekparkett i vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare med möjlighet att välja mellan olika kulörer. Matt granitklinker i hallen. Klinker i hall, badrum, och klädvård. sockel Träsockel, målad i vitt NCS väggar Vitmålade väggar i entré, vardagsrum, kök, sovrum, allrum och klädkammare ncs Kakel i badrum. tak Vitmålade gipsplank NCS Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. 26 Brf Linden

27 forts. kök Förvaring i hall och sovrum badrum TV, telefon & data övrigt Vita skåpssnickerier Annika från Vedum, stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i grått laminat (platinum grey) med aluminiumkant och diskbänk med två under limmade hoar. Rostfria handtag. Vitvaror i rostfritt från Siemens diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro som arbetar tyst och energieffektivt. Köksblandaren kommer från ustavsberg. arderoberna ansluts mot taket, har släta vita luckor Elsa från Vedum och rostfria handtag. Inredning med klädstång samt hylla. Linneskåpet har hylla och trådbackar. Städskåpet förses med utdragbara trådbackar samt låsbart medicinskåp. Badrummet har material av högsta klass. Tvättmaskin och torktumlare i vitt från Siemens. Spegelskåp och kommod från Svedbergs. Duschblandare och tvättställsblandare från ustavsberg. Hörndusch Forsa i klarglas från Svedbergs. Vitt blankt kakel Prisma på väggarna med en fondvägg i antracit. olvklinker i matt grafit. Telias baspaket Lagom ingår med TV-kanaler och telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till. El- och IT-skåp i hall eller i klädkammaren. Tillval tillvalsprogram Vi kommer även att ta fram ett specialanpassat tillvalsprogram. När du bokat en bostad kommer du att bli kontaktad av vår tillvalshanterare som hjälper dig med de material och detljer du vill välja till för att göra din bostad än mer personlig. Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. Brf Linden 27

28 Bra att veta Att köpa bostadsrätt 1. INTRESSEANMÄLAN När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skicka då en intresseanmälan till mäklaren via hemsidan, telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte med dig, för att gå igenom all information i lugn och ro. 2. BOKNINSAVTAL När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalas en bokningsavgift på kr. 3. FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och godkänts av Bolagsverket tecknas ett förhandsavtal och ytterligare kr av priset betalas. Bokningsavgift samt förhandsavgift avräknas på slutlikviden. 4. INREDNINSVAL När det blir dags att välja inredning blir du kontaktad av vår tillvalshanterare som presenterar inredningen och tillvalsmöjligheterna. Därefter kallas du till ett personligt möte där inredningen för din lägenhet gås igenom. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede. 5. UNDER BYETS ÅN Under byggtiden har vi visningar och möten, där du kan se huset växa upp och får möjlighet att träffa dina nya grannar. 6. BESIKTNIN Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efterbesiktning av lägenheten. En opartisk besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen tillsammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera inredningsval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister som påtalades i slutbesiktningen är åtgärdade. arantibesiktning görs cirka fem år efter slutbesiktningen. En uppföljning av slutbesiktningen görs efter ca två år. 7. SLUTBETALNIN Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. Senast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. 8. INFLYTTNIN Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Inflyttning beräknas ske under hösten Detta händer vid försäljningen FÖRSÄLJNIN AV BOSTÄDERNA Bostäderna förmedlas av Malm Persson Fastighetsbyrå, Järnvägsgatan 5, Vellinge. Tel INSATS OCH MÅNADSAVIFTER Insats och månadsavgifter framgår av prislistan eller den ekonomiska planen. ANSVARI MÄKLARE Caroline Persson, fastighetsmäklare. Tel , caroline@malmpersson.se. 28 Brf Linden OSÅLDA LÄENHETER Om det eventuellt finns osålda lägenheter på avräkningsdagen, förvärvas dessa av Mjöbäcks Entreprenad. Bostadsrättsföreningen kommer därmed inte att drabbas av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

29 Att bo i bostadsrätt ÖVRIA VILLKOR Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och av andra handlingar, såsom bostadsrättsföreningens stadgar. Stadgarna får du i samband med tecknandet av upplåtelseavtalet. BO I BOSTADSRÄTT Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper rätten att nyttja bostaden. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tillsamman hela fastigheten. De vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen och garaget. Bostadsrättsföreningar lyder under en särskild lag, Bostadsrättslagen. MEDLEMSKAP Så länge man fullgör sina skyldigheter och så länge föreningen lever kan man aldrig förlora bostadsrätten. Nya medlemmar skall godkännas av föreningens styrelse. Föreningen kan inte neka någon utan mycket goda skäl. Den som vägras medlemskap kan få det prövat i hyresnämnden. EKONOMISK PLAN Eftersom en nybildad förening ännu inte har någon årsredovisning får man istället läsa den ekonomiska planen. Den skall enligt lag innehålla en ekonomisk sammanställning och en prognos över kostnaderna de sex första åren samt år elva. Den innehåller också en teknisk beskrivning av fastigheten. Fler fördelar vid köpet DÄRFÖR SKA DU KÖPA NYTT Det är stor skillnad på nytt och begagnat. Väljer du en begagnad bostad istället krävs det oftast en renovering för att du ska trivas. Tänk också på att när du köper en nyproducerad lägenhet blir det aldrig någon budgivning. Lägenhetens pris är satt från början och det är det angivna priset som gäller vid försäljningen. Med andra ord är det enkelt att göra en boendekalkyl som håller! STYRELSE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse ni själva väljer vid den årliga föreningsstämman. Fram till den första föreningsstämman efter inflyttningen sköter en interimsstyrelse verksamheten. Av stadgarna framgår vilka skyldigheter och rättigheter enskilda bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra. BOENDEKOSTNADER När du köper din bostadsrätt av oss betalar du ett pris enligt gällande prislista. När du sedan har flyttat in i din lägenhet betalar du en månadsavgift som skall täcka din lägenhetsandel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhåll. enom ditt medlemskap i föreningen har du själv stora möjligheter att påverka ditt boende. Tillsammans med övriga medlemmar har du inflytande även över förvaltning och drift. Du bor till självkostnadspris i din egen bostadsrättslägenhet. HEMFÖRSÄKRIN Till skillnad från hyresgäster har bostadsrättsinnehavare ett omfattande underhållsansvar. Det krävs därför att hemförsäkringen är anpassad till det och inte bara skyddar lösöre utan även vitvaror, fönsterglas och dörrar som skadas vid inbrott, egna installationer med mera. Se till att skaffa en hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. LADA RANNAR En annan fördel utöver att du får en fin och fräsch bostad är att alla flyttar in samtidigt. Det är lätt att lära känna dina grannar och få nya bekanta. Alla boende månar dessutom om hela huset och vill hålla snyggt, rent och helt. Alla har också möjlighet att vara med och påverka. Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. Brf Linden 29

30 30 Brf Linden

31 Ett närmast unikt läge i Vellinge omgiven av mycket grönområden och parker. Brf Piggvaren Linden 31

32