Seminariet. Hus C. Hus A. Här möts den rationella originalbyggnaden med visionen om den

Transkript

1 Seminariet 19 70

2

3 Seminariet Hus C Hus A Här möts den rationella originalbyggnaden med visionen om den moderna bostaden. Hem med genuina materialval, generösa ljusinsläpp och blottlagda platsgjutna betongbjälklag. Ekparkett och marmorgolv. Omfångsrika och öppna planlösningar som möter dagens behov och för tankarna till studiolägenheter. Uteplats eller balkong mot en lugn innergård. Hem för liv, jobb, rörelse, kreativitet och tanke i ett av Luleås finaste bostadsområden. Välkommen till ett nytt sätt att leva och bo i Luleå.

4 Intressant ursprung. Unikt boende. SEMINARIET är ett hus med egen skön stil, byggt 1970 för administration och skolverksamhet. En byggnad präglad av rena drag och räta vinklar. Byggnaden har omvandlats till lägenheter, men ursprunget lever kvar. Resultatet blir någonting nytt och unikt. Tidsenliga detaljer och material, som vacker terrazzo, har lyfts fram. Den vågade färgsättningen i trapphuset livar upp och skapar kontraster. Husets betongstomme har slipats och exponerats för att ge rytm och volym. SEMINARIET erbjuder en unik boendeupplevelse, men framförallt någonting speciellt. Ett unikt hem i Luleå.

5 Det har varit ett väldigt intressant projekt. För oss har det handlat om att lyfta fram byggnadens tidsanda och höga kvalitet. Den arkitektoniska uppgiften att omvandla byggnaden till bostäder har varit en spännande utmaning och gett oss möjligheten att skapa något verkligen unikt. Arkitekt Johan Berg, Berg Thornton Arkitekter Huset 22 lgh kvm 3 plan På utsidan har de ursprungliga materialen grovputs och plåt bevarats. Fasaden präglas av stora nya fönster med nätta karmar som öppnar upp och bjuder in. seminariet är bibehållen tidsanda med ny känsla och hög kvalitet. De flesta av lägenheterna på markplan har egen uteplats med utgång från bostaden. Nya balkonger och loftgångar ger de övre lägenheterna fina platser mot den upprustade innergården med anor från sekelskiftet.

6

7 19 70 Lobby Lobbyn har omformats till att bli en central och välkomnande del av huset. Rummet präglas av ett undertak av träribbor medan golv av marksten och granit löser upp gränsen mellan hus och omgivning. Här finns sittplatser för den som väntar eller vill dröja sig kvar. Ingångar och glasväggar från två håll förvandlar den genomsiktliga entrén till en länk mellan parken i väster och innergården i öster. Lobbyn blir en mötesplats för de boende och ett välkomnande rum över hela dygnet, en speciell ingång och knutpunkt där dagsljus och kvällssol får flöda in. Trapphus Det stora och centralt placerade trapphuset har fått ett nytt atrium som förstärker rumsupplevelsen och erbjuder de boende en speciell entré. Färgsättningen i rosarött är medvetet djärv och står i tydlig kontrast till vitmålade ytor och ljus terrazzo. Lägenhetsdörrarna markerar sig tydligt i genuin ek. Golv i ljus Terrazzo. Dörrar i levande ek. Detaljer i djärva RAL 3014.

8 lägenheterna seminariet är stilrent och ljust. De större Även i de mindre lägenheterna är ytorna generella bostäderna för tankarna till studiolägenheter där och rummen odefinierade. Det ger öppna planlös- kök och vardagsrum får flyta samman. Köket ningar med många möjligheter. Den tilltagna tak- präglas av naturliga och exklusiva material. Bänk- höjden i husets lägenheter ligger mellan 280 och skivorna är i marmor och inredningen går i dovt 320 centimeter och förstärker känslan av det öppna, åskmolnsblått. De fristående spisarna är tillverkade medan ekparketten tillför någonting exklusivt. i rostfritt stål. I de större lägenheterna avgränsas Nya fönster med nätta karmar ökar ljusinsläppet. kök och allrum av stora köksöar. I lägenheterna har Många av husets lägenheter har fönster åt två håll, avdelningen minimerats för att bevara rymd. Resul- mot såväl den stora parken i väster som den fina tatet blir omfångsrika och flexibla bostäder där det innergården i öster. naturliga ljuset utifrån nyttjas på bästa sätt.

9 Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Ekgolv i 162 mm breda tiljor. Köksluckor i åskmolnsblått, NCS S3010-R90B.

10 19 70 badrum Badrummen i lägenheterna på seminariet är välplanerade och inbjudande. Här dominerar stilrena och tidlösa naturmaterial med genuin kvalitet. Golven i Carraramarmor med inarbetade karaktäristiska mönster, väggarna består av stående vitt kakel. Golv i Carraramarmor. Kommod i levande ek. Tak i NCS S 4005-G20Y. Kaiserbjälklag Innertaken präglas av det speciella, platsgjutna kaiserbjälklaget som bildar unika rum med tydlig rytm. Bjälklaget, som medvetet har fått behålla sin råa yta, förstärker känslan av studiolägenheter.

11

12 Östermalm En unik centrumnära bostadsmiljö. Trots att man nästan befinner sig mitt stan så är naturen ständigt nära, ständigt närvarande på Östermalm. Lummiga promenadstigar. Parker och gårdar, buskar och träd. Stora grönytor och små dammar, plats för avkoppling och ro. Ett stenkast från Seminariet ligger Skurholmsfjärdens glittrande vatten eller vita snötäcke. Till centrum promenerar du på tio minuter. Lugnt, naturskönt och enkelt, nära till allt och med en alldeles egen känsla.

13 Området CoopArena Skogsvallen Norrbottensteatern Luleå Energi Arena Kulturens Hus Filmstaden Seminariet Hälsans Stig Tågstation Stadsparken Det första som slår en är lummigheten, lugnet, de öppna ytorna och en miljö som domineras av gamla pittoreska villakvarter och lågbyggda flerbostadshus. Hela området verkar bevarat och orört. Här har det gamla fått åldras och utvecklas relativt ostört medan det nya successivt och taktfullt har fått sin plats. miljö för lek och rekreation Mitt framför Seminariet ligger en stor park som tar upp ett helt kvarter. Här finns lekplats och grönytor. Här växer trädslag som man vanligtvis bara hittar söderut, som ask, ek, hagtorn, lind, lönn och poppel. Sörlänningar med hemlängtan kan i solbestänkta backar nära lekplatsen och runt fågeldammen vid Skurholmsfjärden hitta säkra vårtecken i form av vitsippor, blåsippor och gulsippor. Floran ger hela Östermalm en egen känsla. Östermalms praktfulla vår- och sommarskrud samt biologiska mångfald är gamla folkskoleseminariets förtjänst. Skolträdgårdar var fram till på 1950-talet en självklarhet, och där experimenterades det med såväl blommor och grönsaker som exotiska frukter och träd. Seminarieträdgården lades ner 1968, men än idag finns bland annat förvildade rester av exempelvis sibirisk nunneört, strutbräken, ängsruta, kirskål och röda vinbär att hitta runt kvarteret Cedern och gamla Seminarieparken.

14 Allt på promenadavstånd Men är det något som verkligen kännetecknar Östermalm så är det närheten till allt. För även om området har kvar sin charmiga och gammaldags småstadsprägel, så finns alla tänkbara serviceinrättningar på bekvämt avstånd. På Östermalm finns förskola, två vård- och omsorgsboenden samt en restaurang. I närheten ligger mysiga Golfängens minigolfbana och helt nya rekreationsytor runt Skurholmsfjärden efter byggandet av östra länken. Här anläggs även en badplats, ett utegym och en ny lekplats. En kort promenad in mot centrum ligger också hela Luleås samlade utbud av kultur- och fritidsaktiviteter, butiker, banker, post och vårdcentral samt nöjesställen, sport- och ishall. Gångavstånd FÖRSKOLA 3 min 14 min 2 min CITY hälsans stig

15

16 B11 Plan 1 2 ROK 65,2 m 2 + uteplats K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

17 B12 Plan 1 3 ROK 88,2 m 2 + uteplats K Kyl F Frys HS Högskåp KLK Klädkammare WC Toalett TM Plats för tvättmaskin TT Plats för torktumlare

18 B13 Plan 1 2 ROK 67,3 m 2 + uteplats K/F Kyl / Frys HS Högskåp KLK Klädkammare TT Plats för torktumlare TM Plats för tvättmaskin

19 B14 Plan 1 2 ROK 56,6 m 2 + uteplats K/F Kyl / Frys HS Högskåp KLK Klädkammare TP Plats för tvättpelare

20 B15 Plan 1 2 ROK 56,5 m 2 + uteplats K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

21 B16 Plan 1 2 ROK 73,3 m 2 + uteplats K/F Kyl / Frys HS Högskåp KLK Klädkammare TP Plats för tvättpelare

22 B21 Plan 2 2 ROK 65,2 m 2 + loftgång K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

23 B22 Plan 2 2 ROK 63,6 m 2 + loftgång K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

24 B23 Plan 2 4 ROK 126,3 m 2 + takterass K Kyl F Frys HS Högskåp KLK Klädkammare WC Toalett TM Plats för tvättmaskin TT Plats för torktumlare

25 B24 Plan 2 3 ROK 80,3 m 2 + terass K Kyl F Frys HS Högskåp KLK Klädkammare TP Plats för tvättpelare

26 B25 Plan 2 2 ROK 57,9 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

27 B26 Plan 2 4 ROK 110,8 m 2 K Kyl F Frys WC Toalett TP Plats för tvättpelare

28 B27 Plan 2 2 ROK 57,7 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

29 B28 Plan 2 2 ROK 65,2 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högkåp TP Plats för tvättpelare

30 B31 Plan 3 2 ROK 65,2 m 2 + loftgång K/F Kyl / Frys HS Högkåp TP Plats för tvättpelare

31 B32 Plan 3 2 ROK 63,6 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

32 B33 Plan 3 4 ROK 126,3 m 2 +balkong K Kyl F Frys KLK Klädkammare WC Toalett TM Plats för tvättmaskin TT Plats för torktumlare

33 B34 Plan 3 3 ROK 80,3 m 2 + balkong K Kyl F Frys HS Högskåp KLK Klädkammare TP Plats för tvättpelare

34 B35 Plan 3 2 ROK 57,9 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

35 B36 Plan 3 4 ROK 110,8 m 2 K Kyl F Frys WC Toalett TP Plats för tvättpelare

36 B37 Plan 3 2 ROK 57,7 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högskåp TP Plats för tvättpelare

37 B38 Plan 3 2 ROK 65,2 m 2 K/F Kyl / Frys HS Högkåp TP Plats för tvättpelare

38 Seminariet FÖRSÄLJNING Daniel Tillstam, Fastighetsbyrån Luleå TELEFON MOBIL E-POST INTRESSEANMÄLAN BYGGHERRE Avarus AB E-POST ARKITEKTUR Berg Thornton Arkitekter AB WEBB ENTREPRENAD Nåiden Bygg AB WEBB GRAFISK FORM Mediateam TELEFON WEBB TRYCK Luleå Grafiska 2016

39

40