VÄNERSBORGS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Sammanträdesdatum. Byggnadsnämnden (20)

Transkript

1 Byggnadsnämnden (20) Plats och tid Sammanträdesrum, Sundsgatan 22, Vänersborg torsdagen den 27 oktober 2005, kl Beslutande Enligt närvarolista, sid 2 Ersättare Enligt närvarolista, sid 2 Övriga deltagande Enligt närvarolista, sid 2 Ärendelista Sid 3 Utsedd att justera Andreas Nyström Paragrafer Underskrifter Sekreterare.. Gun Olausson Ordförande.. Kate Giæver Justerande.. Andreas Nyström ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämnden, Sundsgatan 29, Vänersborg Underskrift. Gun Olausson

2 Byggnadsnämnden NÄRVAROLISTA Beslutande Kate Giæver (s), ordf Ragnar Sandberg (m) vice ordf Bo Dahlberg (s) Andreas Nyström (s) Göran Hallsten (c) Anders Påsse (c) Ernst Appel (fp) Anders Björnetun (kd) Sven-Gunnar Larsson (fv) Tjänstgör för Jeanette Larsson (s) Berit Utberg (v) Ersättare Tobias Svensson (s) Gunnar Skoogh (m) Tor Wendel (m) John-Åke Ericsson (kd) Övriga deltagare Magnus Wångblad, t f stadsarkitekt Morgan Anderson, bygglovsingenjör Anders Wiksten. stadsingenjör Gun Olausson, sekreterare Maj-Britt Alm, planingenjör

3 Byggnadsnämnden ÄRENDEFÖRTECKNING 183 Sammanträdets öppnande, val av protokollsjusterare 184 Godkännande av föredragningslistan 185 Anmälan om delegationsbeslut i bygglovärenden m m 186 Anmälan om delegationsbeslut i lantmäteriärenden 187 Inkomna och avgående skrivelser 188 Uppföljning av rättsfall 189 Skrivelse angående vitesföreläggande Solen Ovårdad tomt Puketorp 2:2 191 Utdömande av vite Myran Översiktsplan Beslut om samrådsutställning för detaljplan för del av Blåsut 1: Bygglovärende Vänersnäs 2: Niklasberg Poppeln Sammanträdesdag i december

4 Byggnadsnämnden Sammanträdets öppnande, val av protokolljusterare Ordföranden Kate Giæver (s) öppnar sammanträdet och hälsar alla välkomna. Att jämte ordföranden justera protokollet väljs Andreas Nyström (s). 184 Godkännande av föredragningslistan Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner föredragningslistan 185 Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av BN:s ordförande, stadsarkitekten och bygglovingenjörerna Ordföranden anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämndens beslut Förteckningen godkännes (bil)

5 Byggnadsnämnden Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Stadsingenjör Anders Wiksten anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 8/05. Byggnadsnämndens beslut Förteckningen godkännes (bil)

6 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser oktober 2005 Dnr Ärendemening Avsändare eller mottagare ADM 78/05 BLOV 216/01 ADM 79/05 Placering av master och torn - information inför handläggning av bygglov för master och torn Strandskyddsdispens på fastigheten Stigen 1:72 Följdskrivelse till tidigare skrivelse om osäkra takkonstruktioner Sveriges Kommuner och Landsting Länsstyrelsen i Västra Götaland, Naturvårdsenheten Boverket Byggnadsnämndens beslut Skrivelserna läggs till handlingarna.

7 Byggnadsnämnden Uppföljning av rättsfall Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden handlagt.? Binäs 1:38. Överklagande av beslut om bygglov för uppförande av telekommunikationsanläggning (mast) samt två teknikbodar. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Dnr BLOV 97/03? Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner informationen.

8 Byggnadsnämnden Skrivelse angående vitesföreläggande Solen 11 Byggnadsnämnden har i beslut förelagt den lagfarne fastighetsägaren till fastigheten Solen 11, Anders Carlsson, Stuvaregatan 2, Vänersborg att senast den 1 maj 2005 åtgärda olägenheter på fastigheten. I skrivelse daterad anför Anders Carlsson att arbetet påbörjats men att han av olika skäl behöver hela våren för arbetet. Byggnadsnämnden beslutar att förlänga tiden till den 15 juni inkommer Anders Carlsson med skrivelse där han begär förlängning igen till den 15 juli Byggnadsnämndens ordförande gör besiktning på platsen och fotodokumenterar tomten Byggnadsnämnden beslutar att förlänga tiden till den 15 augusti Om inte städning har genomförts till detta datum kommer byggnadsnämnden vid sammanträde den 25 augusti att besluta om föreläggande förenat med vite inkommer Anders Carlsson med skrivelse där han accepterar tiden till den 15 augusti om han får vara frisk och vädret inte hindrar arbetet fotodokumenterar bygglovingenjör Morgan Anderson fastigheten. Vid tillfället var fastighetsägaren ej hemma. Ingen städning har utförts inkommer ny skrivelse från Anders Carlsson där han anger att arbetet försenats av olika skäl beslutar byggnadsnämnden med stöd av PBL 10 kap 18 förena föreläggandet med vite om kronor för varje påbörjad månad som fastighetsägaren Anders Carlsson underlåter att genomföra städning av tomten. Vitesföreläggandet skall räknas från 1 oktober skriver Anders Carlsson och uttrycker sin besvikelse över byggnadsnämndens beslut och anger olika skäl till varför inte städning utförts.

9 Byggnadsnämnden Bygglovingenjör Morgan Anderson besiktigar fastigheten och konstaterar då att ingen städning utförts. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att hos länsrätten begära utdömande av vite om kronor för oktober månad 2005.

10 Byggnadsnämnden Ovårdad tomt Puketorp 2:2 Byggnadsnämnden beslutar om föreläggande för Ellen Gunvor Nyqvist, Frösjö 746, Vargön att senast den 1 mars 2005 ordna så att tomt blir åtgärdad. Tomtmarken används som upplag för utrangerade bilar, virke, lastpallar, fisklådor av trä, plastbackar i stor mängd, däck, utrangerad husvagn samt diverse material. Åtgärderna innebär i detta fall att allt ovidkommande materialupplag, enligt uppräkning ovan, som finns på fastighetens tomtmark skall borttagas. Ingen besiktning har företagits och kom en anonym skrivelse om att inget har hänt på fastigheten. Byggnadsnämndens presidium besiktigar fastigheten och konstaterar att tomtmarken fortfarande används som upplag för utrangerade bilar, virke, lastpallar, fisklådor av trä, plastbackar i stor mängd, däck, utrangerad husvagn samt diverse material enligt fotodokumentation. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar därför med stöd av plan- och bygglagens 10 kap och 18 att förelägga den lagfarne fastighetsägaren till fastigheten Puketorp 2:2 i Vänersborgs kommun, Ellen Gunvor Nyqvist, Frösjö 746, Vargön att senast den 1 mars 2006 ordna så att tomt blir åtgärdad så att redovisade olägenheter undanröjes. Åtgärderna innebär i detta fall att allt ovidkommande materialupplag, enligt uppräkning ovan, som finns på fastighetens tomtmark skall borttagas. Ärendet kommer att åter tas upp i byggnadsnämnden senast vid marssammanträdet 2006 för att avgöra om fastighetsägaren åtgärdat kraven. I annat fall kan byggnadsnämnden då komma att fatta beslut om vitesföreläggande. Byggnadsnämnden är beredd att stå till tjänst med diskussioner om hur fastighetsägaren kan åtgärda kraven. Kontakt kan tas med bygglovingenjör Morgan Anderson på tel eller besöksadress Byggnadsförvaltningen, Vänersborgs kommun, Sundsgatan 29.

11 Byggnadsnämnden Underrättelse om överklagande: Se bilaga 191 Begäran om utdömande av vite. Dnr ADM 46/01 Vid byggnadsnämndens sammanträde beslutades om föreläggande för lagfarne ägaren Fredrik Haeffner, Döle 432, Karlstad att senast den 1 april 2004 ordna så att tomt och hus blir åtgärdade så att redovisade olägenheter undanröjes. Befintliga byggnader skall således sättas i vårdat skick. Fönster och dörrar skall göras funktionsdugliga. Träfasader skall målningsbehandlas. Åtgärderna i övrigt innebär i detta fall att växtlighet som finns på fastighetens tomtmark ansas så att inga växtdelar inkräktar på gatumark eller närliggande fastigheter. Om så ej sker utgår vite om kronor för varje påbörjad månad som fastighetsägaren underlåter att åtgärda brister på fastigheten enligt ovan. Länsrätten i Vänersborg har i domar , och förpliktat Fredrik Haeffner att utge vite med totalt åttiotusen (80 000) kr avseende månaderna april-november Vid besök på platsen har byggnadsnämndens ordförande konstaterat att fortfarande ingen av åtgärderna har vidtagits. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att hos länsrätten begära utdömande av vite om kronor/månad för månaderna december 2004, januari, februari, mars, april, maj, juni, juli, augusti och september 2005 d v s totalt kronor.

12 Byggnadsnämnden Översiktsplan (ÖP) 2006 Byggnadsnämnden har under oktober arbetat med översiktsplanen och framfört synpunkter till utvecklingssekreterare Lars Rudström som är samordnare för översiktsplanearbetet. De ledamöter som inte deltog i ÖP-dagarna kan komma in med eventuella synpunkter direkt till ÖP-gruppen. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner informationen.

13 Byggnadsnämnden Samrådsutställning för detaljplan för del av Blåsut 1:14 Kommunstyrelsen beslutade den 1 juni 2005 att ge planeringsenheten i uppdrag att ta fram ett förslag till detaljplan för del av Blåsut 1:14. Syftet med planförslaget är att inom planområdet kunna bilda två småhustomter. Byggnadsförvaltningen har upprättat förslag till rubricerade detaljplan. Planingenjör Maj-Britt Alm föredrar ärendet. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att rubricerade detaljplan skall ställas ut för samråd.

14 Byggnadsnämnden Ärende Uppförande av vindkraftverk Bygglov Fastighet VÄNERSNÄS 2:72 Sökande Olof Hagner Vänersnäs VARGÖN Beslutstyp: Bygglov Utfall: Beviljas Beslutsnr: BN. L BESLUT Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. Övriga upplysningar Bygganmälan skall inlämnas till byggnadsnämnden senast 3 veckor före planerad byggstart. Byggsamråd enl PBL 9 kap 7 skall hållas. Kontakta byggnadsnämnden för bestämmande av tidpunkt. Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med anmälan om kvalitetsansvarig med behörighet N eller K för byggnadsarbete. Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med: Konstruktionshandlingar för byggnad Vid samrådet eller helst i god tid dessförinnan skall det redovisas en kontrollplan som utvisar den kontroll/egenkontroll som byggherren avser att låta utföra. Gällande planförhållanden: Kommunens översiktsplan AVGIFT Enligt fastställd taxa utgör lovavgiften kronor.

15 Byggnadsnämnden Avgift för bygganmälan kronor. Summa avgifter kronor. Faktura översändes separat. Sammanfattning Ärendet avser flyttning av ett bef kraftverk på ca 225 kw. Byggnadsnämnden beslutade att ärendet delegeras till ordförande att lämna bygglov när grannmedgivanden inkommit. Underrättelse till ägare av grannfastighet har skett i enlighet med policydokument Vindkraft i Vänersborgs kommun april Ägaren till Vänersnäs 2:75 Eka gård och Vänersnäs 2:68 har skriftligt yttrat sig till Länsstyrelsen, vilket nådde Vänersborgs kommun. Han hemställer att kraftverket blir kvar på sin befintliga plats. Riksdagen har beslutat om miljökvalitetsnormer för buller. Naturvårdsverket har angett utomhusriktvärden för industribuller bl a nattetid. Dessa tillämpas för vindkraftverk. Riktvärde för bostäder är 40dB(A) och områden för fritidsbebyggelse och rörligt friluftsliv där naturupplevelsen är en viktig faktor är 35 db(a). Sökande har låtit utarbeta en teoretisk ljudberäkning. Denna visar att klagande enl ovan kommer att ligga klart utanför gräns för 35 db(a). Eftersom erinringar framförts har ärendet återförts till Byggnadsnämnden. Underrättelse om överklagande: Se bilaga

16 Byggnadsnämnden Ärende Nybyggnad av affärslokaler, skyltar samt parkeringsplats Bygglov Fastighet NIKLASBERG 2 Sökande LIDL SVERIGE Box Solna Beslutstyp: Bygglov Utfall: Beviljas Beslutsnr: BN. L Två förslag till beslut föreligger: Ordförandens förslag: Bygglov beviljas under förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft. Sven-Gunnar Larssons förslag: Bygglovsansökan avslås Ordföranden ställer proposition på förslagen och finner att byggnadsnämnden antar ordförandes förslag. BESLUT Bygglov beviljas under förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. Övriga upplysningar Bygganmälan skall inlämnas till byggnadsnämnden senast 3 veckor före planerad byggstart. Byggsamråd enl PBL 9 kap 7 skall hållas. Kontakta byggnadsnämnden för bestämmande av tidpunkt. Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med anmälan om kvalitetsansvarig med behörighet N eller K för byggnadsarbete.

17 Byggnadsnämnden Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med: Konstruktionshandlingar för: Byggnad Brandskyddsdokumentation Vid samrådet eller helst i god tid dessförinnan skall det redovisas en kontrollplan som utvisar den kontroll/egenkontroll som byggherren avser att låta utföra. Kontakt bör tas med Miljö- och Hälsoskyddskontoret för godkännande/rådgivning av byggnadsföretaget. Se bil utlåtande! Kontakt bör tas med Räddningstjänsten för godkännande/rådgivning av byggnadsföretaget. Se bil utlåtande! Kontakt bör tas med VA-verket/renhållningsverket för godkännande/rådgivning av byggnadsföretaget. Husutsättning skall göras av person med erforderlig sakkunskap. Erforderliga krav på den som får utses att svara för utsättningen framgår av 13 Mätningskungörelsen (1974:339). Stadsingenjörskontoret kan anlitas för detta ändamål (tel ) Funktionskontroll av ventilationssystemet skall vara utförd innan anläggningen tas i bruk. Protokoll över utförd funktionskontroll skall insändas till byggnadsnämnden för registrering. Gällande planförhållanden: Detaljplan 442 fastställd AVGIFT Enligt fastställd taxa utgör lovavgiften kronor. Avgift för bygganmälan kronor. Nybyggnadskarta kronor Summa avgifter kronor. Faktura översändes separat. Underrättelse om överklagande: Se bilaga Protokollsanteckning: Sven-Gunnar Larsson reserverar sig mot beslutet och har för avsikt att lämna skriftlig reservation (bil).

18 Byggnadsnämnden

19 Byggnadsnämnden Ärende Ändrad användning i kontorslokaler (mottagningskök, festvåning samt servering) Bygglov Fastighet POPPELN 7 Sökande Kalasboden i Vänersborg AB Kungsgatan Vänersborg Beslutstyp: Bygglov Utfall: Beviljas Beslutsnr: BN. L BESLUT Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. Övriga upplysningar Bygganmälan skall inlämnas till byggnadsnämnden senast 3 veckor före planerad byggstart. Byggsamråd enl PBL 9 kap 7 skall hållas. Kontakta byggnadsnämnden för bestämmande av tidpunkt. Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med anmälan om kvalitetsansvarig med behörighet N för byggnadsarbete. Ärendet skall i god tid före samråd och arbetets påbörjande kompletteras med: Konstruktionshandlingar för rörinstallation Brandskyddsdokumentation Vid samrådet eller helst i god tid dessförinnan skall det redovisas en kontrollplan som utvisar den kontroll/egenkontroll som byggherren avser att låta utföra. Kontakt bör tas med Miljö- och Hälsoskyddskontoret för godkännande/rådgivning av byggnadsföretaget. Se bil utlåtande!

20 Byggnadsnämnden Kontakt bör tas med Räddningstjänsten för godkännande/rådgivning av byggnadsföretaget. Se bil utlåtande!

21 Byggnadsnämnden Arkivbeständiga relationsritningar skall inlämnas till byggnadsnämnden innan utfärdande av slutbevis kan ske. Ritningarna skall avse: Bygglovsritningar Gällande planförhållanden: Detaljplan 290 fastställd AVGIFT Enligt fastställd taxa utgör lovavgiften kronor. Avgift för bygganmälan kronor. Summa avgifter kronor. Faktura översändes separat. Underrättelse om överklagande: Se bilaga Protokollsanteckning: Gunnar Skoog deltar ej i ärendets behandling.

22 Byggnadsnämnden Sammanträdesdag i december Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att flytta sammanträdet i december till måndagen den 19 december.