Kurth Stenberg, ordförande (S) Mats Bentzer, vice ordförande (M) Susanne Magnusson, (S) Peter Dahlström, (SD) Andreas Andersson, tjg ersättare (KD)

Transkript

1 1(33) Plats och tid Sammanträdesrum, Ekelund klockan 8:30-12:15 Beslutande ledamöter Kurth Stenberg, ordförande (S) Mats Bentzer, vice ordförande (M) Susanne Magnusson, (S) Peter Dahlström, (SD) Andreas Andersson, tjg ersättare (KD) Övriga närvarande Utses till justerare Bo Eklund, stadsarkitekt Annika Wijk, miljö- och byggchef Knud Nielsen, byggnadsinspektör Göran Nyberg, byggnadsinspektör Rebecka Hansson, sekreterare Arne Gustavsson, ersättare Lage Frej, ersättare Mats Bentzer Yvonne Klintenheim, ersättare ej 64,65,69 Kristof Pall, ersättare Justeringens plats och tid Miljö- och byggenheten, , kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Rebecka Hansson Ordförande Kurth Stenberg Justerare Mats Bentzer ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggenheten Underskrift Rebecka Hansson

2 2(33) Ärendelista 59 Godkännande av dagordning Delegationsbeslut Rapporter/Information Budget 2016, tillsyns- och tillståndsnämnden Barnvagnen 1, Osby, yttrande över detaljplaneförslag Båtbyggaren 16, Osby, nybyggnad 5 parhus Disponenten 5, Osby, tillbyggnad enbostadshus och ändrad användning till tvåbostadshus Läraren 1, Osby, uppställning skolpaviljong Mården 5, Osby, anläggning utfart över prickmark Syrenen 3, Osby, uttag av byggsanktionsavgift överklagat beslut Tången 3, Osby, tillbyggnad lagerbyggnad Kärnmakaren 17, Osby, nybyggnad av flerbostadshus, rivning av komplementbyggnad Lönsboda 52:9, Lönsboda, nybyggnad av carport Anmälan angående bristande tillsyn på fastigheten Marklunda 2:52, Grottebacken, Osby Godkännande/underkännande av tids- och åtgärdsplaner för Hemgårdens respektive Lönnegårdens förskola Kyrkoherden 9 och 11, Osby, yttrande över detaljplan Kv. Jägaren, Osby, yttrande över detaljplan... 33

3 3(33) 59 Godkännande av dagordning Dagordningen godkännes med följande tillägg 4 st extra ärenden, Marklunda 2:52 bristande tillsyn på fastigheten. Tid- och åtgärdsplan för Hemgården respektive Lönnegårdens förskola. Detaljplan för kv Kyrkoherden Osby. Detaljplan för kv Jägaren Osby.

4 4(33) 60 Delegationsbeslut Dnr 2015TT s beslut Redovisningen av delegationsbesluten godkänns och läggs till handlingarna. Sammanfattning har överlåtit sin beslutanderätt till utskott och tjänsteman enligt en av tillsyns- och tillståndsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till tillsyns- och tillståndsnämnden. Redovisning innebär inte att tillsyns- och tillståndsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det tillsyns- och tillståndsnämnden fritt att återkalla lämnad delegation. Beslutsunderlag Delegationslista

5 5(33) 61 Rapporter/Information Dnr 2015TT s beslut lägger rapporter/information till handlingarna. Beslutsunderlag Inbjudan till FSBS-Utbildningsdagar, september 2015 i Halmstad. Byggsanktionsavgifter Dom från länsstyrelsen om avslag på ansökan om tillstånd till inrättade av avloppsanläggning på fastigheten Örkeneds-Olastorp 1:14. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Dnr 2014TT0169. Beslut från länsstyrelsen, överklagande av tillsyns- och tillståndsnämndens beslut att bevilja bygglov på fastigheten Hasslaröd 2:207 mfl. Med delvis bifall till överklagandet upphäver länsstyrelsen det överklagade beslutet i den del det avser bygglov för husen B, C, D, E, F, G, H och I. Länsstyrelsen avslår överklagandet i övrigt. Dnr 2014TT1071. Dom från Mark- och miljödomstolen angående tillstånd enligt miljöbalken till täktverksamhet inom fastigheten Gylsboda 1:36. Dnr 2011MB1098. Dom från Svea Hovrätt angående bygglov för nybyggnad av förskola, Falkenbergs Kommun. Information om tillsyn av förskolor, vad tittar vi på mm. Legionella Lindhem, information. Länsstyrelsen avslår överklagan angående markundersökningar på Strönhult 1:46 och Västra Flyboda 1:100. Förbud mot uppförande av byggnader mm vid allmän väg från länsstyrelsen. Förfrågan angående Brio-huset, Knud Nielsen får i uppdrag att svara på förfrågan. Länsstyrelsen avvisar överklagandet gällande Svalan 4, Osby. Dalen 9, Osby, Yttrande från Utbildning och Arbete, Göran Nyberg får i uppdrag att förbereda ärendet för beslut till nästa sammanträde i tillsyns- och tillståndsnämnden.

6 6(33) 62 Budget 2016, tillsyns- och tillståndsnämnden Dnr 2015TT0648 s beslut Tillsyns-och tillståndsnämnden godkänner förslaget till budget Sammanfattning Kommunfullmäktige har beslutat om en ram på 4000 mkr för tillsyns-och tillståndsnämnden. Med kompensation för löneökning blir ramen mkr. Beslutsunderlag Förslag till budget 2016 Beslut skickas till: Ekonomienheten

7 7(33) 63 Barnvagnen 1, Osby, yttrande över detaljplaneförslag Dnr 2015TT0655 s beslut 1. Miljöinspektörens och stadsarkitektens synpunkter ska beaktas i den slutliga utformningen av detaljplanen. 2. har i övrigt ingen erinran mot förslaget till detaljplan för del av kvarteret Barnvagnen 1 i Osby. Beslutsunderlag Förslag till detaljplan för del av Barnvagnen 1, granskningshandling daterad Planritning daterad Planbeskrivning daterad april Genomförandebeskrivning daterad april Samrådsredogörelse daterad Miljöinspektörens yttrande daterad Stadsarkitektens yttrande i PM daterad Skäl till beslut Vid genomgång av förslag till detaljplan för del av Barnvagnen 1, har inte noterats något att kommentera från byggnadsinspektörens sida. Stadsarkitekten påpekar oklarheter om plangränser. Miljöinspektören påpekar att fastigheten är klassat som en MIFO-2 i fas 1. Bilagor 1. Remissyttrande från miljöinspektör. 2. Remissyttrande stadsarkitekt. Beslut skickas till: Samhällsbyggnad Mark och Plan.

8 8(33) 64 Båtbyggaren 16, Osby, nybyggnad 5 parhus Dnr 2015TT0472 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs i detta ärende. 4. Utstakning och lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. 5. Avgift: Bygglovsprövning Kr. Kungörelse 218 Kr. Summa Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat Nybyggnadskarta daterad Gestaltningsförslag daterad Fasadritningar daterade Ritningar daterade VA-ritning 01-VA daterad Anmälan om kontrollansvarig daterad Brandskyddsdokumentation daterad Energiberäkning daterad Stadsarkitektens yttrande: Ingen erinran. Detaljplan 1163-P95/1218 Detaljplan för del av kv Båtbyggaren m.fl.. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Sökta åtgärder strider ej mot gällande detaljplan. Ärendet Fastighet: Båtbyggaren 16, Idrottsgatan 24, Osby. Ansökan inkom: Sökande: Osbybostäder AB, Box 21, Osby.

9 9(33) Fastighetsägare: Sökande. Beslutet avser: Nybyggnad av 5 st. parhus med bruttoarea på 1068 m² och öppen area på 132 m² summa bebyggd area 1200 m². Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till Tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Tekniskt samråd ska hållas, ring för att bestämma tid. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Som kontrollansvarig har anmälts Janet Vilmontsson, Växjö. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar.

10 10(33) Bilagor 1. Ritningar och handlingar som ingår i beslutet. 2. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på

11 11(33) 65 Disponenten 5, Osby, tillbyggnad enbostadshus och ändrad användning till tvåbostadshus Dnr 2015TT0638 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. 4. Lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. 5. Avgift: Bygglovsprövning Kr. Kungörelse 218 Kr. Summa Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat Ritningar: Uppmätningsritning 02 och 03 daterade , Bygglovsritningar 01, 02, 03, 04, 05 daterade Gestaltningsritningar A01-04 daterade Kontrollplan daterad Anmälan av kontrollansvarig daterad Yttrande från berörda grannar: Ingen erinran. Stadsarkitektens yttrande daterad : Liten avvikelse kan godtas, bygglov tillstyrkes. Detaljplan 11-OSS-957/72 Stadsplan för ändring och utvidgning av kv Svetsaren m.fl. och 11-OSS-1022/73 Stadsplan för ändring av kv Disponenten m.fl. i Osby Köping. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Slutbesked ges med stöd av 10 kap. 34 PBL, därmed godkänner tillsynsoch tillståndsnämnden att den sökta åtgärden får tas i bruk. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan, bedömningen är att avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda grannar har ingen erinran mot föreslagen bebyggelse. Ärendet

12 12(33) Fastighet: Disponenten 5, Kvarngatan 15, Osby. Ansökan inkom: Sökande: XX Fastighetsägare: Sökande. Beslutet avser: Tillbyggnad och ändrad användning av enbostadshus till tvåbostadshus och nybyggnad av två carportar. Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Tekniskt samråd ska hållas, ring för att bestämma tid. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Som kontrollansvarig har anmälts Hans-Gösta Hansson, Osby. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar.

13 13(33) Bilagor 1. Ritningar och kontrollplan som ingår i beslutet. 2. Remissyttrande från berörda grannar. 3. Remissyttrande från stadsarkitekten. 4. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. Osbysotarn AB underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på

14 14(33) 66 Läraren 1, Osby, uppställning skolpaviljong Dnr 2015TT0604 s beslut 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas till och med Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs i detta ärende. 4. Utstakning och lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. 5. Avgift: Bygglovsprövning Kr. Kungörelse 218 Kr. Summa Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat Ritningar daterade Situationsplan daterad Räddningstjänstens yttrande: Ingen erinran Stadsarkitektens yttrande: Ingen erinran Verksamhetens yttrande daterad Detaljplan 11-OSS-57/35 Stadsplan för Osby municipalsamhälle och 11- OSS-159/42 Stadsplan för områden öster och sydost om kyrkan i Osby köping. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område för skoländamål och strider inte mot detaljplanens syfte. Uppställningen av paviljongen behövs för att under en begränsad tid tillgodose Parkskolans lokalbehov. Uppställningen görs på en redan asfalterad yta. Representanter för Parkskolans personal har i sitt yttrande utpekad alternativ 1 som det bästa för verksamhetens behov. Berörda grannar är Osby kommun på alla sidor, har ingen erinran mot föreslagen placering.

15 15(33) Ärendet Fastighet: Läraren 1, Östra Storgatan 8, Osby. Ansökan inkom: , kompletterad Sökande: Osby kommun, Osby. Fastighetsägare: Sökande. Beslutet avser: Uppställning av paviljong på 446 m² under en tid av maximalt 5 år. Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Anmälan om kontrollansvarig ska göras. 2. Brandskyddsdokumentation ska upprättas och inlämnas till tillsynsoch tillståndsnämnden. 3. Tillgänglighetsutredning ska upprättas och inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 4. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till Tillsyns-och tillståndsnämnden. 5. Tekniskt samråd ska hållas, ring för att bestämma tid. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten. Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden om verkligt utförande avviker från projekterat. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Avetablering:

16 16(33) När tiden för bygglovet löper ut ska det uppförda vara borttaget och marken återställt till samma skick som innan uppställningen. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar. Bilagor 1. Ritningar och situationsplan som ingår i beslutet. 2. Remissyttrande från stadsarkitekten, Parkskolan och räddningstjänsten. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på

17 17(33) 67 Mården 5, Osby, anläggning utfart över prickmark Dnr 2015TT0553 s beslut beslutar att kommunicera sökande om avslag på ansökan om utfart över prickmark enligt stadsarkitektens yttrande. Beslutsunderlag Ansökan daterat Bild tagen på platsen daterad Tf. mark och exploateringsingenjörens yttrande: Ingen erinran. Stadsarkitektens yttrande: Den planerade utfarten över kommunal parkmark är inte tillåten och olämplig. Forsgatan är en matargata till ett närliggande bostadsområde, parkmarken har tillkommit för att undvika utfarter till Forsgatan. Marklov för utfarten avstyrkes. Detaljplan 11-OSS-1073/74 Stadsplan för område väster om kv Granhöjden. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Startbesked ges med stöd av 10 kap. 23 PBL, därmed godkänner tillsynsoch tillståndsnämnden att den sökta åtgärden får påbörjas. Slutbesked ges med stöd av 10 kap. 34 PBL, därmed godkänner tillsynsoch tillståndsnämnden att den sökta åtgärden får tas i bruk. Skäl till beslut Utfarten är redan anlagd och färdigställd. Tf. mark-och exploateringsingenjören har ingen erinran mot sökt åtgärd. Sökanden framför att i samband med att Osby kommun anordnade nya servisledningar för VA till fastigheten grävdes det från huset och ut till Forsgatan. Vid återfyllning lades ett ytlager av grus så att en utfart bildades. Att det krävs tillstånd och bygglov för detta har inte framkommit. Sökande tog för givet att de som utförde arbetet hade reda på vad som gäller. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan. Bedömningen är att avvikelsen är större och ej förenlig med detaljplanens syfte. Ärendet Fastighet: Mården 5, Kullagatan 3, Osby. Ansökan inkom:

18 18(33) Sökande: XX Fastighetsägare: Osby kommun. Beslutet avser: Anläggning av utfart över kommunal parkmark. Upplysningar I detta ärende krävs lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar. Bilagor 1. Bild som ingår i beslutet. 2. Remissyttrande från tf. mark-och exploateringsingenjören. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på

19 19(33) 68 Syrenen 3, Osby, uttag av byggsanktionsavgift överklagat beslut Dnr 2014TT1259 s beslut 1. beslutar att överklagandet inkommit i rätt tid. 2. finner inte att överklagandet innehåller sådana skäl att fog finns för att ompröva tidigare beslut. Beslutsunderlag s beslut Överklagan daterad Lagstöd 13 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Klagande har delgivits beslutet med brev som sänts Överklagan inkom , det har således inkommit i rätt tid. Bilagor 1. Beslut i ärendet med bilagor. Beslut skickas till: Länsstyrelsen i Skåne län, Rättsenheten

20 20(33) 69 Tången 3, Osby, tillbyggnad lagerbyggnad Dnr 2015TT0639 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs i detta ärende. 4. Utstakning och/eller lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. 5. Avgift: Bygglovsprövning Kr. Kungörelse 218 Kr. Summa Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat Ritningar 01, 02 och 03 daterade Anmälan kontrollansvarig daterad Kontrollplan daterad Brandskyddsdokumentation daterad Arbetsmiljöplan daterad Miljöinspektörens yttrande: Räddningstjänstens yttrande: Ingen erinran Detaljplan 11-OSS-618/64 Stadsplan för området väster om Klubban. Kommentar från Länsstyrelsen, e-post Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagd område. Sökta åtgärder strider ej mot gällande detaljplan. Tången 3 är enligt Länsstyrelsens inventering utpekad som eventuellt förorenad av tidigare verksamhet. Det misstänkta området är den södra redan bebyggda delen av fastigheten, den del som nu avses bebyggas ligger i den norra delen av kvarteret och har tillförts Tången 3 genom fastighetsreglering under senare tid och bör därmed inte omfattas av misstanken om föroreningen. Ärendet

21 21(33) Fastighet: Tången 3, Klövervägen 20, Osby. Ansökan inkom: Sökande: XX Fastighetsägare: Sökande. Beslutet avser: Tillbyggnad av lagerlokal med 3800 m². Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Tekniskt samråd ska hållas, ring för att bestämma tid. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Som kontrollansvarig har anmälts Hans-Gösta Hansson, Osby. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar.

22 22(33) Bilagor 1. Ritningar och kontrollplan som ingår i beslutet. 2. Remissyttrande från räddningstjänsten. 3. Remissyttrande miljöinspektören. 4. Kommentar från Länsstyrelsen, e-post Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på Länsstyrelsen

23 23(33) 70 Kärnmakaren 17, Osby, nybyggnad av flerbostadshus, rivning av komplementbyggnad Dnr 2015TT0054 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs i detta ärende. 4. Utstakning och/eller lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. Avgift: Bygglovsprövning 1,2 x = Kr. + grannhörande Kr + Kungörelse 218 Kr. Summa Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat Ritningar och handlingar: Plan- och fasadritningar, sektionsritning och situationsplan. Yttrande från berörda grannar: Ingen erinran. Miljöinspektörens yttrande: Se bilaga. Stadsarkitektens yttrande: Se bilaga. Detaljplan Förslag till dels ny ändring i stadsplan för den så kallade Klockareskogen med mera. Bestämmelserna innebär bl.a. att ¾-delar ska vara obebyggd. Hur man överklagar. Se bilaga. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Startbesked ges inte, den sökta åtgärden får ej påbörjas. Skäl till beslut 25% av fastigheten får bebyggas. Tillkommande flerbostadshus innebär att 29% kommer att bebyggas. Detta kan dock ses som en liten avvikelse från detaljplanen och strider inte mot planens syfte. Ärende Fastighet: Kärnmakaren 17, Osby. Ansökan inkom:

24 24(33) Sökande: XX Fastighetsägare: XX Beslutet avser: Nybyggnad av flerbostadshus, rivning av komplementbyggnad. Upplysningar Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns- och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Tekniskt samråd ska hållas, ring för att bestämma tid. 3. Bevis om tecknad färdigställandeskydd ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till Tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Som kontrollansvarig har anmälts Hans-Gösta Hansson, Osby. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Vad får man göra i väntan på startbeskedet?

25 25(33) Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Informera gärna grannarna om byggplanerna. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar. Detta beslut har fattats av handläggare vid samhällsutvecklingskontoret enligt delegation från tillsyns- och tillståndsnämnden. Bilagor 1. Ritningar och kontrollplan som ingår i beslutet. 2. Miljöinspektörens och Stadsarkitektens yttrande. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på

26 26(33) 71 Lönsboda 52:9, Lönsboda, nybyggnad av carport Dnr 2014TT1258 s beslut beslutar att avslå ansökan om bygglov. Beslutsunderlag Ansökan daterat Ritningar och handlingar: Plan- och fasadritningar, situationsplan och detaljplan. Kontrollplan daterad Yttrande från berörda grannar: Ingen erinran mot föreslagen placering enligt ritning och situationsplan. Stadsarkitektens yttrande: Se bilaga. Detaljplan Förslag till ändring i stadsplanen för kv. Myren, Älgen m.fl. i Lönsboda municipalsamhälle Kristianstad län. Bestämmelserna innebär bl.a. att prickad mark är mark som inte får bebyggas. Sökt åtgärd strider mot gällande detaljplan och bedöms som en större avvikelse och är inte förenlig med detaljplanens syfte Lagstöd Bygglov ges inte. Beslut enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Carportens takutsprång kommer c:a 1,8 meter från gräns mot gata, vilket anses vara alltför nära, samt att carporten placeras helt på prickad mark, d.v.s. mark som inte får bebyggas. Ärende Fastighet: Lönsboda 52:9, Lönsboda. Ansökan inkom: Sökande: XX Fastighetsägare: XX Beslutet avser: Nybyggnad av carport. Upplysningar Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar.

27 27(33) Detta beslut har fattats av tillsyns- och tillståndsnämnden. Bilagor 1. Ritningar och situationsplan som ingår i beslutet. 2. Yttrande från stadsarkitekten. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. Detta beslut kungörs på

28 28(33) 72 Anmälan angående bristande tillsyn på fastigheten Marklunda 2:52, Grottebacken, Osby Dnr 2015TT0414 s beslut beslutar att med stöd av lämnade redogörelser finns det inget anledning till ingripande. Sammanfattning XX, XX i Osby, har i skrivelse daterad 30 mars 2015, till länsstyrelsen i Skåne begärt att länsstyrelsen utreder om Osby kommun brustit i sin myndighetsutövning avseende tillsyn och kontroll enligt plan-och bygglagen 11 kap 1-7. Länsstyrelsen har vidarebefordrat brevet till Osby kommun för kännedom och prövning av behovet för ingripande. De överträdanden XX listar är följande: 1. Väggskylt monterad på lyktstolpe sannolikt utan tillstånd. Svar från mark-och exploatering:helt riktigt har kommunen inte satt upp den skylten men den är numera sanktionerad av f.d. Gatukontoret som bedömt att den bör vara kvar i nuvarande läge. Med andra ord planeras inga förändringar angående den skylten. Svar från byggnadsinspektör: Folkparksvägen är i gällande detaljplan återvändsgränd som slutar ungefär vid läget för den tidigare entrén till Grottebacken. Skyltningen bedöms som korrekt. 2. Folkparksvägens norra del har på två ställen blockerats med stenblock och träddelar så att genomfart inte är möjlig. Svar från mark-och exploatering: Aktuella stenblockeringar ligger inne på fastighetsägarens mark, över vilken kommunen inte råder. Vi kan heller inte finna något servitut för väg genom aktuellt område. Svar från byggnadsinspektör: Området är en privat fastighet, gällande detaljplan anger parkmark. Det finns ingen väg eller gata över fastigheten. Det står fastighetsägaren fritt att inhägna sin fastighet. 3. I norra delen har markarbeten utförts dels på parkområde, dels på mark som i detaljplanen är prickmarkerad och enligt plan-och bygglagen ej får bebyggas. Svar från byggnadsinspektör:en rastgård eller så kallad paddock är inte

29 29(33) bygglovspliktig. 4. Beviljat marklov för schaktning: schaktning har även utförts utanför beviljat område. Svar från byggnadsinspektör:marklov krävs om man avsevärt ändrar på markhöjder genom schaktning eller fyllning inom ett område med detaljplan. Vid besök på platsen bedömdes att utfört arbetet följde beviljat marklov. 5. Grottebackens ekar har skövlats utan tillstånd Svar från miljö-och byggchef: i samband med avverkningen togs kontakt med skogsstyrelsen. Slutsats var att tillstånd för avverkning inte behövde sökas. I detaljplanen anges heller inget förbud mot avverkning. 6. Fastighetsägaren tillstånd att hålla sex hästar och fem får/getter har överskridits med det dubbla. Svar från miljöinspektör: Vid inspektion den 19 mars 2015 fanns 10 får i hägn. Fastighetsägaren uppmanades minska antalet djur till det som beviljats eller att komma in med en ny ansökan. Ansökan från fastighetsägaren inkom den 15 april 2015 om hållande av 8 hästar och 10 får. Vid förnyad inspektion den 21 april 2015 gjordes bedömningen att djurhållningen inte kan anses medföra luktolägenhet eller annan olägenhet som kan störa fastighetens grannar Beslutsunderlag Svar från Mark-och exploatering daterad Svar från byggnadsinspektör, daterad daterad Svar från miljöinspektör: Inspektion, ansökan och beslut, dnr Bilaga Hur man överklagar Beslut skickas till: XX

30 30(33) 73 Godkännande/underkännande av tids- och åtgärdsplaner för Hemgårdens respektive Lönnegårdens förskola Dnr 2015TT0515 och 2015TT0516 s beslut uppdrar till Kurth Stenberg och Mats Bentzer att ta beslut i ärendet. Underlag Begränsad undersökning avseende fukt och mikrobiell förekomst samt orsak till luktolägenhet. Hemgårdens förskola, Osby, Osby kommun. Undersökning genomförd Begränsad undersökning avseende fukt och mikrobiell förekomst som kan misstänkas vara orsaken till luktolägenhet och hälsobesvär. Lönnegårdens förskola, Lönsboda, Osby kommun. Undersökning genomförd Yttrande rörande Fuktproblematik på förskolorna: Klintgården, Solgården, Lönnegårdens förskola samt Hemgårdens förskola i Osby kommun. Inkommet Föreläggande om att vidta åtgärder på Hemgårdens förskola, Hantverkaren Föreläggande om att vidta åtgärder på Lönnegårdens förskola, Lönsboda 53: Ärende Den 17 april 2015 inkom rapporten Begränsad undersökning avseende fukt och mikrobiell förekomst som kan misstänkas vara orsak till luktolägenhet och hälsobesvär genomförd på Lönnegårdens förskola till miljö- och byggenheten. Undersökningen genomfördes av Martin Persson Lindh, utredare på Tekomo Byggnadskvalitet AB. Den 30 april 2015 inkom rapporten Begränsad undersökning avseende fukt och mikrobiell förekomst samt orsak till luktolägenhet genomförd på Hemgårdens förskola till miljö- och byggenheten. Undersökningen genomfördes av Martin Persson Lindh, utredare på Tekomo Byggnadskvalitet AB. I rapporterna konstaterades bland annat följande: Onormal förekomst av mögelsvamp i samtliga analysprover (förutom ett på Hemgårdens förskola). På båda förskolorna visar de flesta analyserade proverna på låga levandeantal i förhållande till påväxten av mögelsvamp. Detta indikerar skador av äldre typ, orsakad av tidigare fuktbelastning. Onormal påväxt av mögelsvamp,

31 31(33) oberoende av levandeantal, innebär dock en risk för luktolägenhet och hälsobesvär. Förekomst av bakterier och jästsvamp, på Lönnegårdens förskola, vilket indikerar pågående fuktbelastning och förekomst av Aureobasidium pullulans vid ett fönster, på Hemgårdens förskola, vilket är indikerar pågående fuktbelastning. Den 4 maj 2015 begärde miljö- och byggenheten in ett utlåtande från Arbets- och miljömedicin gällande hälsoinverkan från fukt- och mögelförekomsten på Hemgårdens och Lönnegårdens förskola (samt Klintgårdens och Solgårdens förskola). Den 18 maj 2015 ringde Emilie Stroh, yrkes- och miljöhygieniker på Arbets- och miljömedicin, upp angående begäran om utlåtande. Det framgick då att Arbets- och miljömedicin anser att barnen bör flyttas till andra lokaler snarast samt att barn och personal inte bör återkomma till förskolan efter sommarledigheten förrän sanering och ombyggnad skett. Den 21 maj 2015 inkom yttrande från Arbets- och miljömedicin rörande fuktproblematiken på förskolorna. I yttrandet framgår att Arbets- och miljömedicin anser att det inte är tillrådligt att barn eller personal fortsättningsvis skall vistas i dessa byggnader utan att man snarast börjar vidta åtgärder för omfattande sanering och ombyggnad i enlighet med förslagen i de byggnadstekniska undersökningarna (som framgår i Tekomo Byggnadskvalitet AB rapporter). Den 8 juni 2015 togs delegationsbeslut (kommunicerat den 22 maj 2015) om att barn- och skolnämnden ska, för respektive förskola, upprätta en tidsoch åtgärdsplan för att utrymma förskolan. Dessa ska vara miljö- och byggenheten tillhands senast den 17 juni Beslut skickas till: Barn- och skolnämnden Kommunstyrelsen Osbybostäder

32 32(33) 74 Kyrkoherden 9 och 11, Osby, yttrande över detaljplan Dnr. 2015TT0708 s beslut 1. Beredningstiden är för kort för att yttrande kan lämnas vid dagens sammanträde. 2. Tillsyns-och tillståndsnämnden beslutar delegera till beredningen att lämna yttrande vid beredningssammanträde den 28 augusti Beslutsunderlag Detaljplaneförslag granskningshandlingar daterade Skäl till beslut Kallelse till sammanträde gick ut Ärendet inkom till nämnden Beredningstiden är för kort för att yttrande kan lämnas vid dagens sammanträde. Beslut skickas till: Samhällsbyggnad mark och plan.

33 33(33) 75 Kv. Jägaren, Osby, yttrande över detaljplan Dnr. 2015TT0706 s beslut 1. Beredningstiden är för kort för att yttrande kan lämnas vid dagens sammanträde. 2. Tillsyns-och tillståndsnämnden beslutar delegera till beredningen att lämna yttrande vid beredningssammanträde den 28 augusti Beslutsunderlag Detaljplaneförslag granskningshandlingar daterade Skäl till beslut Kallelse till sammanträde gick ut Ärendet inkom till nämnden Beredningstiden är för kort för att yttrande kan lämnas vid dagens sammanträde. Beslut skickas till: Samhällsbyggnad mark och plan.