PATIO. Hustyp: Stadsradhus Boarea: 130 kvm Antal sovrum: 3-5 st Skrivbordsplats och walk-in-closet Takhöjd: 2,50 och delvis 9 m Burspråk och patio

Transkript

1

2 PATIO Hustyp: Stadsradhus Boarea: 130 kvm Antal sovrum: 3-5 st Skrivbordsplats och walk-in-closet Takhöjd: 2,50 och delvis 9 m Burspråk och patio Inflyttning: Från hösten

3 OM PROJEKT - PATIO Tänk först tre olika nyanser av mattsvart träfasad med monokrom svart fönstersättning. Noir, Charocoal och Dusk. Ytterdörr i grafitgrått Ett burspråk att sitta i. Just nu känns japanska influenser uppfriskande, i kapitel fyra av Mörtnäs Hagar så tolkar vi japan fast på svenska. En stensatt framsida och växlighet med smak av Asien. Lägg sedan till industrifönster, gjutjärnskamin med osedvanlig hög skorsten. En trappa med målade steg i oljeblått. På baksidan bildas en japansk Patio med högt gräs, betong, låg grön växtlighet och möjlighet att skapa skugga. Det är varmt på golvet i badrummet och ett hexagonformat klinker i en enfärgad grå färgskala harmoniserar med det matta vita kaklet, kommoden i petroleumblått och den gröngrå massiva stenskivan. Du charmas av materialval som kolmårdsmarmor, mässing och läder. Gjutjärnsbadkar i sotgrått. Köket är svenskt och vitvarorna italienska. På något underligt sätt ger huset en gammal hemtrevlig känsla trots att allt är sprillans nytt. Vi kallar det för Patio. 20 min från Slussen och 5 min från Grisslinge Havsbad ligger trädgårdsstaden Mörtnäs Hagar gömt bakom grönskan. Här bor 40 nyinflyttade familjer i parhus och stadsradhus som uppmärksammats i såväl tidningen Residence, Plaza Deco som i DN Bostad. Senast ut att lanseras i området var projekt Plateau M. Projektet slog försäljningsrekord i området och nu lanseras sista kvarteret i Mörtnäs Hagar innan det är färdigbyggt. Stadsradhusen andas industriromantik - en kombination av storstadskvalitéer och småstadskänsla. Längs en L-formad linje ligger Patio precis intill en allmänning och en mindre anlagd park. Längs gatan bildar de vackra förgårdarna i kombination med de stadsmässiga volymerna en känsla av stadsradhus. Med en tydlig flört till den klassiska trädgårdsstaden. De väcker nyfikenhet och är inbjudande på samma gång. En variation av tomtstorlekar, placering och induviduell färgsättning skapas 16 hem med tydliga referenser från Japan. På baksidan finns den egna lummiga och lugna oasen. Det stora exteriöra stålglaspartiet blir både ett smycket i vardagsrummet men också mot uteplatsen. Här finns möjlighet att utnyttja alla kvaliteéter med att bo i hus - grilla, njuta av långa soliga sommardagar eller bara släppa ut barnen på tomten. Storstadsliv, karriär och familj gör att det ibland är svårt att hinna med alla måsten. Patio är ritat för den som önskar markkontakt men inte nödvändigtvis vill sysselsätta sig varje helg med att klippa gräs. Det skall vara lätt att bo i ett Lone i Patio. Välkommen hem! 5

4 OM LONE STADSRADHUS I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster. Från hallen möts du av en vacker trappa målad i oljeblått med specialdesignat räcke i vitt stål och nät. Du slås sedan av den makalösa takhöjden över trappan om nästan 9 meter med flera takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp i hela huset. En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Centralt placerad står den gedigna gjutjärnskaminen med en effektfull skorsten som löper genom huset. Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra petroleumblå luckorna bryts av med en bänkskiva i vitpigmenterad bok och kolmårdsmarmor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Samma brödhylla som finns på restaurang B.A.R på Blasieholmen i Stockholm finns i köket och används med lätthet som förvaring av kryddor, olja eller vin. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort stålglasparti som är husets smycke. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Ett platsbyggt skrivbord är placerat i vardagsrummet och vill man avgränsa detta till ett kontor finns vackra stålglaspartier som tillval. I korridoren på nedre plan finns gott om förvaring, städskåp och husets tekniska kärna med mediacentral, fjärrvärmepump och övrig teknik. Badrummet på nedre plan är utrustade med dusch, wc och en klassisk petrolemblå kommod från Kvänum. På övre plan finns ett exklusivt gjutjärnsbadkar i sotgrått. Bänkskivan är gjord av den massiv stensorten Jura Grey och tvättstället i vitt porslin. Badrumsgolvet i form av heagonformade enfärgade grå klinkerplattor möter väl upp det matta vita kaklet på väggarna och den varmbeiga tonen på väggen ovanför. Det större sovrummet är utrustat med en walk-in-closet, med klädstång i läder och hyllplan från Kvänum. På övre plan finns också ett allrum för tv-underhållning eller lek. För att du ska slippa släpa tvätt mellan våningsplanen finns tvättstugan på samma plan som sovrummen. Pricken över i:et är husets loftvåning. Här inreder du ett kreativt kontor för den egna företagaren, ett eget plan med sovrum för föräldrarna eller ett gästrum. Från takterrassen ser du ner på gatan och nyttjar ett extra solläge på framsidan av huset. Räcket i sotgrått på takterrassen går i samma industriella stil som trappräcket. 6

5 MATERIALVAL / TEKNIK ENTRÈ / HALL Golv: Vitpigmenterat trägolv Vägg: Skarvpacklade vitmålade Tak: Skarvpackade vitmålade Klädhängare i läder från Kvänum KÖK Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Skarvpacklade vitmålade Tak: Skarvspackade vitmålade Kökssnickerier från Kvänum Köksmaskiner från Smeg Köksblandare Tapwell Brödhylla från BLOOC Bänkskiva i kolmårdsmarmor Bänkskiva i vitlaserad bok WC / BADRUM Vitt kakel i förband Skarvpacklad varmbeige vägg (våtrumsfärg) Tak: Skarvpackade varmbegie Klinker i tre kulörer utvalda för projektet Badrumskommod Kvänum Tvättställsblandare Tapwell Duschblandare Tapwell Spegel, knoppar & lampa i mässing från BLOOC VARDAGSRUM Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Skarvpacklade vitmålade Tak: Skarvpackade vitmålade Kamin i gjutjärn Platsbyggt skrivbord Förvaring med läderbeslag från BLOOC SOVRUMMEN Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Skarvpacklade vitmålade Tak: Skarvpackade vitmålade Klädkammare med klädstång i läder i W-I-C ALLRUM Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Skarvpacklade vitmålade Tak: Skarvpackade vitmålade Trappa med steg i oljeblått Trappräcke i vitlackad stål KLÄDVÅRDSYTRYMME I BAD Vägg: Skarvpacklad varmbeige (våtrumsfärg) Tak: Skarvpackade varmbeige Tvättmaskin & torktumlare Bänskiva i grå laminat GRUNDLÄGGNING Betongplatta med värmeslingor på förberedd singlad mark. STOMMAR OCH FÖNSTER Stommar från Deromegruppen, 3-skiktsvägg med 265 mm isolering. 3-glasfönster i trä monterade i väggblocken från Traryd. Ateljéfönster från Preconal med stålram och 3-glas. Stående träpanel exteriört som grundmålas och mellanstryks i fabrik och färdigstryks på plats en gång. INNERVÄGGAR Isolering i samtliga innerväggar och OSB i ytterväggar. Gipsade, skarvpacklade samt målade två gånger i vit kulör. UPPVÄRMNING/ENERGI Energiberäkningen visar att husen med marginal klarar branschkrav för energiförbrukning. Kompatibel värmepump, se separat komplett rumsbeskrivning. TAK Se separat rumsbeskrivning. 8

6 KOLMÅRDSMARMOR, MÄSSING & OLJEBLÅTT Det är detaljerna som gör helheten. När kunder frågar oss vad den största skillnaden är mellan ett Lone och andra nyproducerade småhus är - brukar vi alltid säga; skillnaden ligger i detaljerna. För att kunna hålla ett rimligt pris har vi istället för att sänka nivån på materialiteten - höjt nivån så pass mycket att våra kunder inte vill ändra några av de lösningar vi tagit fram. Det gör att vi kan hårdförhandla med våra leverantörer för att få till det där lilla extra. Allt du behöver bestämma är tre kundval - färg på golv, kökslucka och badrumsgolv. Vi vill att du ska uppleva det som smart. 11

7

8 OM BLOOC Företaget bakom huskollektion Lone är bostadsutvecklaren BLOOC. BLOOC startades 2011 med visionen att utveckla attraktiva bostadsområden med parhus, radhus och villor för unga moderna barnfamiljer. BLOOC har i dagsläget sju bostadsområden i Stockholm och Uppsala med omkring 158 nyproducerade bostäder. Med noga utvalda materialval och funktionell design upplevs våra bostäder som spännande. Samtidigt hemtrevliga nog att kallas för ett hem. Husen i kollektion Lone är samtida men inte minimalistiska. Lika spännande på insidan som på utsidan. Om du frågar oss hur vi skulle beskriva vår stil, skulle vårt svar bli: Industriromantik. På ett personligt sätt skall Lone spegla de rådande trenderna inom design, arkitektur och inredning men samtidigt åldras med behag. Som ett resultat av det är Lone klassisk, genomtänkt och alla material väljs ut med största noggrannhet. Materialval som läder, gjutjärn och mässing kombineras med kolmårdsmarmor, trä och glas. Vi bestämde oss tidigt; priset skall vara rimligt och våra bostäder skall imponera. Det vill vi att du skall uppfatta som smart. Lone är ett resultat av ett nära samarbete med arkitektbyrån Koncept Stockholm. Koncept Stockholm är en av Sveriges just nu mest uppmärksammade arkitektbyråer. De ligger bakom framgångssuccéerna Story Hotel, restaurang B.A.R och Mood Galleria. I projekt Patio har vi skapat stadsradhus där materialvalen åldras med behag, där de klassiska kvalitéerna fått göra come back och där det skandinaviska formspråket blivit en röd tråd för arkitekturen. Viktigt för BLOOC var att vi skulle skapa en inspirerade och social bostad med en personlig känsla. Genom att blanda materialval som finns i äldre hus ville vi förändra upplevelsen av nyproduktion och ge huset mer värme. Vi ser tydliga tendenser på att detaljer från inredning på hotell och restauranger uppskattas i hemmet. Många drömmer om ett kök som känns som ett restaurangkök och ett sovrum med hotell-känsla. säger Jonna Flordal på Koncept Stockholm Projekten från BLOOC är noga utvalda och maximalt lanseras 4 projekt årligen i Stockholm och Uppsala. Husen kommer från och med 2016 att numreras och äkthetsintyg från BLOOC tilldelas köpare vid inflyttning. 15

9 ETT SNÄLLT HUS - BÅDE MOT PLÅNBOK OCH MILJÖ Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. Våra hus byggs helt i trä, som är det överlägset mest miljövänliga alternativet vid nyproduktion. Vi arbetar hårt för att förbättra alla processer i vår verksamhet mot ett grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på våra leverantörer eller hitta bättre lösningar för transporter. I de färdiga husen är energiförbrukningen i fokus. Nya hus har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösynpunkt. Våra hus är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är utrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger ett snällt hus - både mot plånbok och miljö. Våra hus produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta hustillverkare och har byggt tusen och åter tusen hus sedan I Deromekoncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogsbruket, husproduktionen och sågverken, allt från stubbar till spån, omvandlar Derome till biobränsle. 16

10 OM OMRÅDET Vad tänker du när vi säger Värmdö? Om din känsla av Värmdö är att det är för långt till stan så vill vi utmana dig. Ta buss exempelvis buss 433 från Slussen och kliv av 22 minuter senare på station Älgstigen. Eller ta bilen och kör väg 222 mot Värmdö Köpcentum så märker du hur enkelt du kommer kunna ta dig till ditt arbete från Patio. I rusningstrafik går bussarna i lika tät trafik som vissa tunnelbanelinjer och du behöver inte titta i någon tidtabell. För dig som vill ta bilen till dagis och sedan fortsätta med buss - finns flera pendelparkeringar. Ta en söndagspromenad till populära Delselius Bageri & Konditori och ät frukost och läs tidningen och köp sedan hem lite bröd till middagen. På terrassen invid Grisslinge Havsbad serveras också mat för den som vill. En cykeltur bort finner du Gustavsbergs Hamn med båthamn, små personliga butiker och en trevlig bistro. I de gamla industrifastigheterna finns fabriksutförsäljning av produkter från Orrefors, Kosta Boda och Iittala. På Värmdö Musteri köper du närproducerad äppelmust, som i övrigt säljs på flera populära caféer i Stockholms innerstad. Har du egna äpplen går det bra att lämna in dessa för mustning eller ta en fika på musteriet. Under våren 2012 öppnade grundarna till svenska märket Babybjörn upp dörrarna för Artipelag, ett konstmuseum på Hålludden. Förutom kulturella aktiviteter finns en naturstig, två restauranger och en designbutik. Här bor du nära Värmdö Köpcentrum där du finner välsorterade matbutiker, Apotek, Brisak och Systembolaget. En bit bort ligger Wermdö golf & contry club, en välansedd golfbana precis vid havet med restaurang och uteservering. Banorna är av hög kvalité och här spelar du 18-hål med vänner eller tränar swingen på en driving range. Utöver det finns flera fina krogar inom räckhåll, däribland folktäta smultronställen som Motorverkstaden, Sjöboden och Strömma Krog. För alla barn finns Siggersta Gård. Ingenting på Siggesta Gård är barnförbjudet, för den som har svårt att sitta still finns det alltid något roligt att göra. Lek utomhus bland stockar, labyrinter och däck eller titta på gårdsdjuren när de är tillbaka på sommarbete. För de vuxna finns restauranger, vandringsleder eller möjlighet till inackordering av hästar i Siggersta Ridskola. I området finns fritidshem, förskolor och skolor - från grundskola till högstadienivå. 19

11 Kontakta oss Ansvariga mäklare för projekt Patio Susanne Rylander Reg. Fastighetsmäklare HusmanHagberg Gunnar Johansson Reg. Fastighetsmäklare HusmanHagberg Jill Rasmussen Säljkoordinator Vägbeskrivning Väg 222 från Stockholm mot Värmdö. Kör in till Värmdö Köpcentrum och passera McDonalds och Brisak. På höger sida kommer den nya infartsvägen till Mörtnäs Hagar. Kör in och följ skyltarna till visningshuset. Visningshuset ligger på Ängsblomsvägen 8.