BO K VAR MEN BO BÄTTRE

Transkript

1 BO K VAR MEN BO BÄTTRE 1

2 Vad roligt att du är intresserad av att bo i Brf Bo Aktivt Tyresö, en bostadsrättsförening med fokus på hållbarhet och wellness. Runt om i Sverige bygger vi upp naturnära, moderna och exklusiva Bo Aktivt-boenden. Bo Aktivt ska vara en plats där du har tillgång till både rofyllda rum för egentid och aktiva rum för gemenskap. De tre trädgårdarna och wellness-avdelningen bjuder in till både och. Spela boule, njut av ett glas vin, ett dopp i poolen eller bara strosa runt. Vi tycker att det är viktigt att hitta balans i livet, vare sig den balansen handlar om hur man spenderar sin tid, äter, motionerar eller umgås. Med denna Bofakta i din hand vet du säkerligen redan en del om Bo Aktivt som koncept. Vi kan anta att du surfat runt på vår hemsida, läst lite om oss och sett lite bilder. Nu vill vi ge dig ännu mer specificerad information om projektet, lägenheterna och hur själva försäljningsprocessen går till. Läs i din egen takt och du, välkommen som medlem i Brf Bo Aktivt Tyresö. 3

3 Känn dig trygg med Bo Aktivt Vi tror att du har bott i samma hem i ganska många år. Då är steget till att flytta därifrån och in till något nytt, ganska stort. Att du då skall känna trygghet vid den stora affär som ett bostadsköp innebär är väsentligt för oss på Bo Aktivt Sverige AB. Nedan har vi listat de ansvar och garantier som skyddar dig som köpare. PRODUKTIONSGARANTI/FULLGÖRANDEGARANTI Garanterar bostadsrättsföreningen att produktionen blir färdigställd i enligt med entreprenadkontraktet. FÖRSKOTTSGARANTI En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Förskotten finns på ett spärrat konto hos mäklaren. SLUTBESIKTNING Innan du tar över lägenheten och flyttar in görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med entreprenadkontraktet. ENTREPRENADGARANTI Totalentreprenören Peab ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella garantifel. GARANTIER FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Bo Aktivt Sverige AB svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Bo Aktivt i Sverige AB i samband med inflyttning. ANSVAR FÖR FÖRVALTNING Bo Aktivt Sverige AB tecknar, på marknadsmässiga villkor, drift- och skötselavtal med professionella förvaltare. Normalt skrivs detta avtal på ett år. RÄTT TILL FRÅNTRÄDANDE AV FÖRHANDSVAL Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland annat om lägenheten inte kan upplåtas vid tiden inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet. 4

4 5

5 Lite information om Brf Bo Aktivt Tyresö Att bo bättre, det är att bo i vår bostadsrättsförening. Tillsammans med dina grannar äger du bostadsrättsföreningen och ni ansvarar gemensamt för föreningens goda bestånd. Ni bestämmer själva genom styrelsen hur föreningen skall skötas på bästa sätt. Det är ett bekvämt sätt att bo på men ändå med friheten att kunna välja. Du ansvarar för och bestämmer själv över underhållet i lägenheten förutom vad gäller fasta installationer, detta styrs av bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Hjälp finns tillhands och kan erbjuda allt från reparationer och måleri till att byta lampor och städa. Detta gör vi genom de avtal vi tecknar med lokala entreprenörer gällande RUToch ROT- tjänster. Föreningen, genom styrelsen, ansvarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar och för allt yttre underhåll av fastigheten. STYRELSE Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. Fram till godkänd garantibesiktning ingår en representant från Bo Aktivt Sverige AB i styrelsen. EKONOMI/MÅNADSAVGIFTER När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens gemensamma driftkostnader. Den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina eventuella lån samt kostnader för hushållsel. KAN PRISET PÅ LÄGENHETEN ÄNDRAS? Årsavgiften kan ändras, om förutsättningar för föreningen ekonomi förändras från det att prislistan gjordes, till exempel om räntorna förändras. Föreningen gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån. Kalkylen granskas av auktoriserade granskningsmän.. TIDER FÖR INFLYTT Inflyttning sker preliminärt sommaren -19. Vi kommer kontinuerligt att informera om hur projektet fortskrider. Exakt datum för inflyttning meddelas senast tre månader före inflyttning. HUSHÅLLSNÄRA TJÄNSTER Bo Aktivt vill underlätta vardagen för de som bor i fastigheten. Hushållsnära tjänster erbjuds för att underlätta vardagsproblematiken och för att kunna 6

6 ägna mer tid åt sin familj och vänner. Oavsett om du är ett så kallat FTX aggregat, det innebär att det är behöver hjälp med städning, att montera ihop en möbel mekanisk från- och tilluft med effektiv värmeväxlare med eller byta en lampa så får du enkelt hjälp av Bo Aktivts hög värmeåtervinning. olika servicetjänster. Bo Aktivt kommer även att erbjuda friskvårdstjänster såsom massage, fysioterapi, träningsråd med mera. Alla tjänster bokas och betalas separat. UPPVÄRMNING Ett hållbart tankesätt genomsyrar Bo Aktivt och är en viktig del av varumärkets kärna. Under projektets alla faser, från planering, byggnation till färdigställande och förvaltning är miljön i fokus. Bo Aktivt är ett klimatsmart koncept där lägenheterna har lågenergistandard och individuella ventilationssystem. Som primär uppvärmning är det fjärrvärme i lägenheternas golvslingor. Fjärrvärme är en driftsäker och smart värme. Som komplement och för komforten finns ett ventilationsaggregat i varje lägenhet. Aggregatet 7

7 Så här går det till Brf Bo Aktivt Tyresö förmedlas genom Svensk Fastighetsförmedling. Som oberoende mäklare garanterar Svensk Fastighetsförmedling att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN VERNISSAGE Vid säljstart bjuds du in till vernissage. Här får du strosa runt i din egen takt och följa resan Bo Aktivt, från första idé till färdig fastighet. På plats finns både mäklare och representanter från Bo Aktivt. BOKNINGSAVTAL När du väl bestämt dig tecknas ett bokningsavtal hos Svensk Fastighetsförmedling. Du betalar en bokningsavgift och bostaden reserveras för dig. FÖRHANDSAVTAL Några månader innan byggstart och när den ekonomiska kalkylen har godkänts av intygsgivare, tecknas ett förhandsavtal hos Svensk Fastighetsförmedling. Du betalar då ett förskott på 10 % av insatsen. Bokningsavgiften räknas då av. KONTAKTPERSON HOS SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING För att underlätta i hela försäljningsprocessen får du en kontaktperson hos Svensk Fastighetsförmedling, som du alltid kan vända dig till med frågor. Försäljningsansvariga på Svensk Fastighetsförmedling är Ankie Björk och Hans Sommerville, som finns med dig ända fram till dagen för inflyttning. TiLLVAL Tillsammans med din kontaktperson hos Svensk Fastighetsförmedling går ni igenom materialprover och de tillval som finns för din lägenhet. Det är i den här fasen som du kan göra din lägenhet lite personligare. Alla tillval betalas separat vid tillträdet. ARBETSPLATSBESÖK Nu börjar ditt nya hem byggas! Så fort det finns något att se på byggarbetsplatsen så meddelar vi dig såklart, då får du komma och se hur det se ut. Detta är även ett perfekt tillfälle att träffa dina nya grannar. UPPLÅTELSEAVTAL Cirka ett halvår innan inflyttning när föreningens ekonomiska plan har godkänts av intygsgivare och registrerats på bolagsverket tecknas ett upplåtelseavtal. I samband med inflyttning erläggs slutlikvid. SLUTBESIKTNING När ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som sker av en opartisk besiktningsman. DAGS FÖR INFLYTTNING Nu har du väntat tillräckligt. Efter kvitto på slutbetalning och eventuella tillval får du dina nycklar. Välkommen hem till Brf Bo Aktivt Tyresö. 8

8 FASTIGHETSMÄKLARNAS KONTAKTUPPGIFTER Ankie Björk Harris tel Hans Sommerville tel

9 Så bor du i Brf Bo Aktivt Tyresö BYGGNADEN Bostadsrättsföreningen Bo Aktivt Tyresö. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB BILPARKERING Parkering sker i gemensamt garage under hus och gård. Garaget är tillgängligt via hiss och trappa. CYKELPARKERING Cykelparkering sker i cykelställ som är placerade i garaget och på utsidan av fastigheten. FÖRRÅD Alla lägenheter får ett förråd i källaren. Storleken på förråden kan variera. ÖVERNATTNINGSLÄGENHET I byggnaden finns en mindre övernattningslägenhet. Avgifter och trivselregler för lokalen beslutas av föreningen. 10

10 VÄRME OCH VENTILATION Huset kommer att anslutas till fjärrvärmenätet. Värmen distribueras som vattenburen värme till golvvärme. Ventilationen består av ett separat ventilationsaggregat i varje lägenhet. Aggregatet är av typ FTX, från- och tilluftsventilation med återvinning. Med ett FTX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara på istället för att gå direkt ut i det fria. Energi sparas samtidigt som inomhusklimat blir bättre. MILJÖ Varje lägenhet är utrustad med källsorteringsmöjlighet under diskbänken. DRIFT OCH SKÖTSEL Brf Bo Aktivt Tyresö ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen, trädgårdar och utvändig mark inom fastigheten. Till dessa hör hissar, trapphus, entréer, källarutrymmen, miljörum, planteringar, plattytor med mera. Kostnaden för ovanstående är inkluderad i månadsavgiften. BREDBAND, TELEFONI OCH TV Alla lägenheter ansluts med fiber och förses med tripleplay-paket innehållande bredband, digital-tv, Video OnDemand, samt IP-telefon. Tjänsteleverantör är Telia. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften, övriga tjänster beställs av Telia och betalas separat. WELLNESSAVDELNING Bo Aktivt erbjuder härliga wellnessmöjligheter. Här finns bland annat en pool på ca 4x10 meter, med ett inbjudande poolområde, gym, bastu, friskvårdsrum och närhet till vinterträdgården Hos Bo Aktivt är det du själv som bestämmer vad wellness är för dig. VINTERTRÄDGÅRDEN OCH TERRASSEN Bo Aktivts trädgårdar är lummiga och inbjudande med vackra platser för umgänge, aktiviteter, lugn och ro. 11

11 Generell byggnadsbeskrivning ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Grundläggning Bärande stomme Bjälklag Fasadvägg Yttertak Betongplatta Betong och stål Betong Utfackningsvägg med målade gipsskivor på insidan och träpanel, alternativt partier med skivmaterial på utsidan. Sedumtak GEMENSAMMA UTRYMMEN Golv Entrépartier Väggar Tak Övrigt Klinker, torkmatta. Ek och glasade aluminiumpartier. Vitmålade väggar och dekorativ träpanel. Vitmålat Låsbara postfack försedda med namnskylt. Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Kodlås vid husentré. Porttelefon med video. Kylt utrymme för matkassar. Öppen spis. GÄSTRUM Golv Vägg Tak Övrigt Ekparkett Vitmålad Vitmålat Trinettekök med micro. Sängar m m. Med reservation för eventuella tekniska förändringar 12

12 FRISKVÅRDSRUM Golv Vägg Tak Övrigt Ekparkett Vitmålad Vitmålat Separat WC VINTERTRÄDGÅRDEN Stomme Teknik Gångytor Övrigt Målat stål och isolerglas med solskyddsfaktor. Uppvärmning sker genom separat ventilationsaggregat och solinstrålning. Klimatstyrda luckor för vädring. Brandlarm, rökgasventilation Dekorativ belysning. Gångar består av mönstrad och färgad betong. Fantastiska växter. En mindre damm. Boulebana Mötesplatser och sittytor med trädgårdsmöbler. Stor utvändig terrass i anslutning till Vinterträdgården. Terrassen är smakfullt utrustad med trädgårdsmöbler och grill. 13 Med reservation för eventuella tekniska förändringar

13 Generell rumsbeskrivning WELLNESSAVDELNING Poolrum Golv Klinker Väggar Kakel och glas. Tak Ribb-lamell med integrerad belysning. Övrigt Pool med trappa, massagemunstycken och motströmsaggregat. Bastu Golv Klinker Väggar Dekorativ träpanel, mosaik och glas. Tak Dekorativ träpanel. Gym Golv Sportgolv. Väggar Målade väggar, och glas. Tak Ribb-lamell med integrerad belysning. Övrigt Löpband, crosstrainer, gymutrustning. WC/Dusch Golv Klinker Väggar Kakel och målat. Tak Målat CLUB BO AKTIVT/LOUNGE Klubblokal Golv Trägolv Väggar Dekorativ träpanel och glas. Tak Undertak med integrerad belysning. Övrigt Full internet-uppkoppling, projektor, filmduk, ljudanläggning, vackra möbler, vikvägg mot lounge. Loungedel Golv Trägolv Väggar Loungen är inramad av den vackra vinterträdgården. Tak Vinterträdgårdens glastak med hängande belysning. Övrigt Full internet-uppkoppling, vikvägg mot klubblokal. Kök Golv Trägolv Väggar Målat Tak Vitmålat Övrigt Köks- inredning/utrustning WC Golv Klinker Väggar Kakel och målat. Tak Målat 14

14 Generell Lägenhetsbeskrivning ingående standard Tamburdörr Golv Väggar Innertak Innerdörrar Dörrfoder och listverk Smygar vid fönster Fönsterbänkar Garderober/ Städskåp Skjutgarderober Klädkammare Kökssnickerier Bänkskiva och diskbänk Vitvaror kök Spiskåpa Kökskakel Golv bad/tvätt Vägg bad/tvätt Badrumsporslin Duschplats Vitvaror bad Övrigt bad/tvätt Belysning Fönster och fönsterdörrar Balkong Uppvärmning Ventilation El-installation TV/tele/data Säkerhetsdörr Enstavs ekparkett. Målade Gips alternativt betong, vitmålat. Vita, släta med trycke av metall. Vita fabriksmålade. Vitmålat Natursten Vita, släta dörrar med handtag av metall. Vita släta dörrar, inredning enligt ritning. Hylla med klädstång. Vita luckor, typ Marbodal Arkitekt Plus, höjd 2,26 m, handtag av metall. Mörkgrå laminatskiva, underlimmad diskho. Energieffektiva vitvaror i rostfritt. Separat kyl och frys i 3:or, kombinerad kyl/frys i 2:or. Induktionsspis, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn är standard. Rostfri Vitt kakel. Grått klinker. Vitt kakel 40 x 20 cm. Vägghängd toalettstol och kommod. Vikbar duschskärm i glas. Separat tvättmaskin och torktumlare. Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Väggskåp ovan bänkskiva. Handfatskommod och spegel. Spotlights i kök och bad samt under köksskåp. Trä med aluminiumklädd utsida. Betongplatta, trätrall och undertak av trä. Glasräcke. Fjärrvärme. Uppvärmning sker med vattenburen värme via golvvärme. FTX- från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning i varje lägenhet. Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare i varje lägenhet. Digital-TV, IT-telefoni och bredband via fiber. 15

15 Kontakt Tel Bo Aktivt Idrottsvägen 14A Mölndal facebook.com/boaktivt instagram.com/boaktivt twitter.com/boaktivt Med reservation för eventuella tekniska förändringar 16

16 18