Drag 360 kvm. Unik och avstyckad gård med fantastiskt läge och stora möjligheter.

Transkript

1 Drag 360 kvm Unik och avstyckad gård med fantastiskt läge och stora möjligheter.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent Sofie Wallenberg Mäklarassistent Adriana Dobrini Mäklarassistent evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se

3 Turenäs Gård På Skäggenäs i underbar miljö och idyllisk omgivning endast 2,3 mil från Kalmar centrum ligger denna unika och avstyckade gård med fantastiska möjligheter. Representativt boende om ca 360 kvm innehållande 10 rok, byggt Huvudbyggnaden som genomgick en omfattande renovering 1986 ligger högt belägen i väster med utsikt mot Kalmarsund. Lada med stall, flertalet ekonomibyggnader samt trippelgarage. Gästhus/ateljé om ca 80 kvm och tjänstebostad om ca 90 kvm. Trädgårdtomt om ca 5000 kvm samt betesmark om ca 8 hektar i ett skifte i direkt anslutning till bostadsfastigheten. Detta kan vara ett tillfälle som aldrig kommer åter... Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

4 ENTRÉPLAN: - Stor välkomnande hall/entré med stavparkett som rymmer även det större sällskapet. Separat klädkammare och gästtoalett. - Tre ljusa rum med parkettgolv som lämpar sig som sovrum/kontor. Ett av rummen är ett genomgångsrum. - Trivsamt kök med klinkergolv, ekluckor, gott om skåpsförvaring, öppen spis samt matplats för 7-8 personer. Kökets maskinella utrustning består av stort kylskåp, stor frys, köksö med spis och gashäll, varmluftsugn, microvågsugn samt diskmaskin. Serveringsgång mot stor matsal. I direkt anslutning till köket finns en köksentré med klinkergolv, golvvärme, toalett med dusch samt plats för avhängning. - Stor och ljus matsal med härlig rymd, stavparkett och kakelugn. Pardörrar mot hallen bjuder gästerna en pampig entré. - Salong, med stavparkett, i fil och med öppen planlösning mot matsalen. ÖVRE PLAN: - Stor möblerbar hall med stavparkett. - Underbar sällskapsdel med tre fantastiskt ljusa rum i fil varav biblioteket har öppen spis. Samtliga rum har stavparkettgolv och över tre meter i takhöjd. -Två balkonger, varav den ena med utgång från både sovrum och bibliotek, med utsikt mot Södra Dragsviken och över underbart ängslandskap - sydväst läge. -Två stora sovrum med stora garderober/klädkammare. - Rymligt och helkaklat badrum med WC, dubbla handfat, duschhörna samt badkar. Ligger i anslutning till den ena sovrummet. - Helkaklat duschrum med WC, handfat och duschhörna i anslutning till det andra sovrummet. Enklare grovkällare som erbjuder en tvättstuga, ett stort förvaringsrum samt frukt- och vinkällare med temperatur på 10 grader, året om. Utgång finns till trädgården.

5 TJÄNSTEBOSTAD: Ca 90 kvm, byggt ca 1900, som innehåller kök med kyl och frys samt diskmaskin. Stor matplats, utgång till uteplats. Vardagsrum med öppen spis. WC med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Övre plan har två sovrum med bra storlek och rikligt med förvaringsutrymmen som garderober, klädkammare och linneskåp. Vattenburen värme med kulvert från panncentral. DRÄNGSTUGA: Detta uthus innehåller tre rum som skulle kunna användas som "sommargästrum" eller som extra förrådsrum, två av rummen är isolerade. Hel vindsvåning. Lägg också märke till "Häxdasset". El finns men vatten och avlopp saknas till denna byggnad. ATELJÉ/GÄSTHUS: Ca 80 kvm med god standard och vinterisolering, ombyggt Innehållande köksdel, allrum, sovloft samt duschrum med klinkergolv, golvvärme samt mulltoa. Uppvärmning via täljstenskamin samt direktverkande el.

6 Fastigheten Rockneby Vadstena 1:136 Vadstena 917, Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 360 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 40 m². 10 rum och kök, varav 5 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Stor och grönskande trädgård om ca kvm som utgörs av stensatt terrass, damm med fontän, brunn, rosenbuskar, pergola samt köksträdgård med bärbuskar, odlingsrabatter och blommor. Betesmark om ca kvm i ett skifte. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1886 Renoveringar: Boningshuset är byggt 1886, men ritades om 1955 av arkitekt Gerdsiö till funkisstil, ombyggt Huvudbyggnaden renoverades senast Uppvärmning: Vattenburet system - Vedpanna i verkstaden från 2006 Grund: Grundsulor/källare Bjälklag: Trä Stomme: Timmer Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Takpannor Enskilt vatten - borrad brunn Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn gemensamt med tjänstebostaden Självdrag Bilplats Trippelgarage samt fristående garagebyggnad om ca 120 kvm med viss källardel. Övriga utrymmen - Panncentral/verkstad om ca 250 kvm med bra utrymme för vedhantering och vedförvaring, verkstadsutrymme samt vindsförråd. - Stall/lada ca 600 kvm innehållande 5 boxar varav en dubbelbox, sadelkammare, höloft samt vagnsbodar/maskinhall. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Driftsinformation: Säljaren har aldrig bebott fastigheten och därför finns inga driftskostnader att tillgå.

7 Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st) Övrigt Turenäs Gård är en välbevarad vacker gård som ligger 2,3 mil norr om Kalmar, på Skäggenäs som är en gammal naturskön kulturplats vid Kalmarsund. Här finns hagar och ekbackar med rik flora, svampskogar, breda stenmurar och stigar för härliga skogspromenader. Pantbrev om kr kommer finnas för köparen att disponera. Vägbeskrivning Från Kalmar kör E22 norrut. Sväng av mot Revsudden vid Rockneby. Fortsätt vägen mot Revsudden och ta av höger vid skylt Vadstenalund 1. Fortsätt på denna väg en liten bit sen ligger fastigheten på vänster sida. Nuvarande ägare Thomas Axeheim Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val