1.Systematiskt brandskyddsarbete Brf Falunhus 14

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Policydokument brandskydd 2016 Falunhus 14 1.Systematiskt brandskyddsarbete Brf Falunhus 14 Inledning Ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader eller andra anläggningar skall i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. (Lagen (2003:778) om skydd mot olyckor, 2 kap, 2 ) De åtgärder som anges i den citerade lagen om skydd mot olyckor kan vara av både teknisk karaktär (t.ex. införskaffande av utrustning) och organisatorisk karaktär (t.ex. utbildning och information). Med stöd i lagen (2003:778) respektive förordningen (2003:789) om skydd mot olyckor har MSB utfärdat råd (SRVFS 2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Detta dokument utgår från MSB:s rekommendationer och beskriver nuvarande brandskyddsanordningar och ansvarfördelning i Brf Falunhus 14. Dokumentet har fastställts av styrelsen för Brf Falunhus 14. den Dokumentet reviderat Skall ses över en gång per år. Till dokumentet finns tre bilagor: Bil.1. Specifika regler rörande brandskydd samt kontrollplan Bil.2. Information till boende. Bil.3. Förvaring av brandfarligvara i form av vätska och gas. Övergripande brandskyddspolicy Brf Falunhus 14 övergripande brandskyddspolicy omfattar följande punkter: Ingen ska skadas eller omkomma p.g.a brand. Alla som bor i brf Falunhus 14 byggnader ska känna till hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra om brand utbryter i egen lägenhet, annan lägenhet eller i byggnaden i övrigt. Brandcellsindelningen ska hållas intakt. Brandskyddsanordningarna ska kontrolleras regelbundet och hållas i brukbart skick.

2 Bostadsrättsföreningen svarar för att lägenheterna förses med brandvarnare utrustade med 10-års batteri. 2.Beskrivning av byggnaderna Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna xx med följande byggnader: 6st bostadshus om vardera tre våningar med 3 fyrarumslägenheter och 3 tvårumslägenheter i varje hus. I källarplan i samtliga sex bostadshus, finns lägenhetsförråd och cykel förvaring. 2st bostadshus om vardera två våningar med 8 trerumslägenheter och 6 tvårumslägenheter i varje hus. 2st bostadshus om vardera två våningar med 4 trerumslägenheter och 2 tvårumslägenheter i varje hus. Totalt 76st lägenheter. 1st fristående tvättstuga. 5st fristående garagelängor med plats för 41st fordon (3st med plats för 9st fordon i varje och 2st med plats för 7st fordon i varje) 1 st MC förråd är placerat i ena gaveln på ett av garagen. Där finns även ett redskapsförråd. I bostadshus Ingels väg finns i källarplan UC för fjärrvärme, elcentral för fastighetsel och inkommande service för vatten för hela området. Beskrivning av verksamheten och dess risker Verksamhet: Risker: I byggnaderna bedrivs ingen verksamhet som innefattar stora mängder av brännbart eller brandfarligt material. Människors eventuella bristande kunskaper och okunniga eller obetänksamma handlande torde utgöra den viktigaste riskfaktorn. Ex. grillning, levande ljus, marschaller, fyrverkerier. Elinstallationer ej fackmannamässigt utförda. Elektricitet, gnistbildning från elapparater och värme kombinerat med lätt antändliga material, t.ex. damm. Åtgärder för att minska riskerna: Information till boende om brandrisker och brandskydd. Regelbunden städning av dammiga miljöer t.ex. dammsugning av torktumlare, bakom kylskåp, TV-apparater, rengöring bakom spis, m.m. Statuskontroll utföres vart annat år i alla lägenheter. Kontrollen innefattar el, vatten, ytskikt m.m. Kontroll av att förvaring av brandfarlig vara och brandfarlig gas i lgh, garage och källare sker enligt gällande regler.

3 3.Beskrivning av tekniska brandskyddsåtgärder Brandcellsindelning och dörrar i brandcellsgräns Varje lägenhet är en brandcell. Lägenhetsdörrarna är av brandskyddsklass EI30 vilket innebär att de står emot brand i 30 minuter. Utrymningsvägar I utrymmen där personer sover eller vistas under en längre tid finns två utrymningsvägar. Från lägenheterna fungerar entrédörr, fönster och balkonger som utrymningsvägar. Brandvarnare. Släckutrustning Räddningsvägar Brandvarnare har införskaffats till alla lägenheter. (med 10-års batteri) Pulverbrandsläckare, 6kg, skall finnas i tvättstugan. Boende skall uppmanas att införskaffa 6kg brandsläckare (43A 233BC) och brandfilt. För att brandförsvaret ska kunna köra upp sina stegbilar framför byggnader för att ta ner boende, när inte entrédörren kan nyttjas, ska dessa ytor hållas fria från material och snöröjas. Parkering är förbjuden på dessa vägar.

4 4.Beskrivning av organisatoriska brandskyddsåtgärder Ansvarsfördelning för brandskyddet Styrelsen ansvarar övergripande för det systematiska brandskyddsarbetet i föreningen. Styrelsen ansvarar för tillsyn av föreningens gemensamma utrustning för brandskydd och att utrymning kan ske i enlighet med detta dokument. Det praktiska genomförandet kan överlåtas till firma som enligt avtal eller till av styrelsen särskilt utsedd person. För brandskyddsåtgärder i lägenhet med till lägenheten hörande förvaringsutrymmen samt förhyrda utrymmen som garage eller extra förvaringsutrymmen svarar bostadsrättsinnehavare. (test av brandvarnare minst 1 ggr/år) Försäkringsskydd Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens försäkring täcker i princip enbart de kostnader för vilka föreningen står för. För kostnader som vållas genom den enskildes oaktsamhet, försummelse m.m. i föreningens fastighetsbestånd är den vållande ersättningsskyldig i enlighet med Bostadsrättslag 7 kap 12 samt bostadsrättsföreningens stadgar. Utbildning Alla som bor i föreningens byggnader ska veta hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra och hur de ska förhålla sig om brand utbryter i egna lägenheten, angränsande lägenhet eller i byggnaden i övrigt. Information Information om föreningens brandskyddsarbete ska finnas i informationsmaterial som delas ut till nyinflyttade. Säsongsberoende påminnelser (t.ex. inför advent respektive grillsäsong) läggs in i informationsblad. Information om förvaring av brandfarliga varor ska finnas i hyresavtal för garage och extra förråd. (bilaga) Service, underhall, kontroll och dokumentering

5 Sådana fel på apparater och installationer som kan medföra ökad brandrisk ska åtgärdas utan dröjsmål. En plan för service och underhåll av brandskyddsmaterial och släckutrustning ska finnas. Funktionen hos de tekniska brandskyddsåtgärderna kontrolleras enligt specifikation i bilaga 1. Specifika regler rörande brandskydd. 5 Bilaga 1 Specifika regler rörande brandskydd Övergripande Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen såsom vindar, källare, trappuppgångar och tvättstuga. Inget brännbart material får lämnas i gemensamma utrymmen. Grillning på balkong med kolgrill eller gasolgrill är ej tillåtet. Fyrverkerier får ej avfyras inom föreningens område. Föremål som förvaras i strid mot dessa regler avlägsnas. Regelbundna kontroller genomförs i alla utrymmen enligt nedan. Regler för vindar, källare och andra gemensamma utrymmen Inga brandfarliga varor, vätska eller gas får förvaras i källarförråd. Inget får förvaras i källargångar. Inget brännbart får lämnas i tvättstuga, tork- och mangelrum. Kontrollplan De tekniska åtgärder som rör brandskyddet kontrolleras regelbundet. Besiktningen utförs av en av styrelsen särskilt utsedd brandskyddsansvarig. Kontrollen dokumenteras i dokument Kontrolljournal IBK Fa.h.14. Kontroll i: vindar/källare/uteplatser/balkonger/fasader och garage.

6 En gång per år kontrolleras: att alla utrymningsvägar (dörrar, korridorer etc.) är fria från brännbart material och från belamring som kan förhindra utrymning. att förvaring av brandfarlig vätska och gas sker på rätt sätt enligt gällande lagstiftning att förvaring av brännbart material på och invid fasader, balkonger, uteplatser och garage inte medför förhöjd brandbelastning En gång per år kontrolleras: 6 Bilaga 2 att brandsläckaren finns på plats i tvättstugan att trycket i brandsläckaren i tvättstugan är inom gröna zonen på tryckmätaren. Med 5 10 års intervall, beroende på typ av släckare, görs en service av brandsläckarleverantör. Vid kontrollen upprättas ett besiktningsprotokoll. Besiktningsprotokollen arkiveras i särskild pärm. Styrelsen ska underrättas om resultatet av kontroller. Bättre brandskydd i bostäder Räddningstjänsten Dala Mitt skärper kravet på släckutrustning i bostäder genom att tydligt definiera innebörden i Lag om skydd mot olyckor. Syftet är att rädda liv vid bostadsbränder. Från och med gäller att alla villor och radhus inom Falu, Borlänge, Säters och Gagnefs kommuner ska utrustas med minst en pulversläckare på 6 kg, godkänd enligt EN 3-7 med kapacitetsklass 43A 233BC. Alternativet är en brandslang monterad på centrumrulle för snabb anslutning till vattenkranen. Detta ger fastighetsägare och boende en klart större chans att begränsa en brand redan innan räddningstjänstens personal kommer fram. I vissa fall kan brandsläckaren vara en nödvändighet för att kunna ta sig ut ur ett brinnande hus. För fastighetsägare som äger flerbostadshus gäller att minst en pulversläckare på 6 kg, godkänd enligt EN 3-7 med kapacitetsklass 43A 233 BC ska finnas tillgänglig i trapphuset på minst varannan våning. Alternativet är även i detta fall en på centrumrulle monterad brandslang i en brandpost på minst varannan våning. Alla lägenheter i fastigheten ska i detta fall kunna nås med brandslang. Utöver detta finns sedan tidigare ett lagkrav på minst en brandvarnare per våningsplan monterad på ett sådant sätt att den med säkerhet varnar vid rök eller stark värmepåverkan. Brandvarnaren ska alltid monteras i taket. Räddningstjänsten Dala Mitt rekommenderar även brandvarnare i trapphusen på flerbostadshus. Betslutet om nödvändig släckutrustning i bostäder fattades av direktionen för Räddningstjänsten Dala Mitt Den 3 september Avsikten är att tydliggöra den luddiga skrivelsen i Lag (2003:778) om skydd mot olyckor som uttrycker att fastighetsägare är skyldig att hålla skälig utrustning för släckning av brand. Den skrivningen ger inget tvingande besked om vilken utrustning som krävs av fastighetsägaren. I och med beslutet är begreppet skälig släckutrustning nu definierat. Räddningstjänstförbundet kommer att försöka påverka kommunerna att investera i ett säkrare brandskydd för de särskilt utsatta grupperna där de äldre är en av dessa utpekade grupper. Våra fyra kommuner utgör idag inte några undantag från genomsnittskommunen vad gäller brandsäkerhet i äldreboenden. Detta måste vi i samverkan med medlemskommunerna se över. Leif Andersson Förbundschef

7 7 Bilaga 3 Brandfarlig vara i flerfamiljshus Brandfarliga varor utgör en risk om de inte hanteras och förvaras på rätt sätt. I vissa fall behövs tillstånd till att hantera och förvara dessa varor. För enskilda hushåll i flerfamiljshus gäller följande: För hushållets behov får man maximalt förvara följande volymer utan tillstånd: 100 l Brandfarlig vätska 60 l Gasol 5 l annan brandfarlig gas (T.ex. Acetylen) Du får bara förvara brandfarliga varor för hushållets behov. Behöver hushållet förvara mer än ovanstående volymer måste du ha tillstånd. Även om man inte behöver ha tillstånd för att hantera eller förvara brandfarliga varor ska dessa förvaras rätt för att undvika fara. Brandfarliga vätskor får inte förvaras tillsammans med brandfarliga gaser eller lättantändligt gods. Så här förvarar du dina brandfarliga varor Vindsförråd Ingen förvaring. Varje lägenhet Sprayburkar, gasolflaskor av högst 5 liters storlek, brandfarlig vätska i behållare av högst 10 liters storlek. På balkongen får förvaras gasolflaskor i högst P11 storlek (26 liter) och brandfarlig vätska i behållare av högst 25 liters storlek, gärna i ett skåp. (gäller ej inglasad balkong) Hobbylokal

8 Acetylen får hanteras i utrymme utanför bostaden, t.ex. hobbylokal, dock högst 5 liter. I hobbylokalen får även 1 gasolflaska P11 och 25 liter brandfarlig vätska förvaras. Garage i bottenplan Fordon med tank och reservdunk. I övrigt ingen förvaring. Källarförråd Ingen förvaring.