STARKEBERGET DALS LÅNGED

Transkript

1 STARKEBERGET DALS LÅNGED f a s t i g h e t s m ä k l a re

2 SJÖNÄRA TOMTER för dig som älskar ett aktivt friluftsliv! Pris kr Accepterat pris Tomterna ligger vid Starkeberget i Dals Långed alldeles vid vattnet. De är mycket naturskönt belägna sydväst om slussarna vid Långbron till Laxsjön och gränsar i öster till vattnet i Långbrohöljen som är en del av Dalslands kanalsystem. 5 unika tomter cirka 25 m från bad & båtliv erbjuds nu. Laxsjön är ett mycket bra fiskevatten, sommar som vintertid. Vid vattnet skall ges möjlighet till båtplats, bastu och grillplats.

3

4 Fastighet Beteckning Avstyckning från Dingelvik 2:127 - lott nr Tomt Tomtbeskrivning Vatten/Avlopp Areal: 850 m 2. Typ: Naturtomt Genomförande av planen sker i etapper. Etapp 1 omfattar 5 st strandnära fastigheter i bästa läge, cirka 25m från vattnet. Tomt nr: 101, 102, 103, 104, 105. Etapp 2 omfattar tomt nr Etapp 3 omfattar tomt nr Etapp 4 omfattar tomt nr , Etapp 5 omfattar tomt nr Tomter är färdigställda och säljs med väg, V/A till tomten. För köpare tillkommer kostnad för avstyckning och elservis. - tomt (markarbeten klara) kr - V/A kr - Väg kr Summa: kr Avstyckning cirka kr Elservis cirka kr Totalt cirka kr I och med att fastigheter inte är bildade finns inga.fastighetsbeteckningar. Taxeringsvärden sätts året efter det att fastigheten bildats infördes nya skatteregler vid nybyggnation. Det innebär att nybyggnation är befriade från fastighetsavgift i 15 års tid..en minskad utgift på ca 7200kr/år! 2014 infördes Attefallsregler. Medger byggnation utan.bygglov som t.ex en byggnad på 25 m 2 med VA. Se bifogade längar för mer info. Det finns intagna offerter för byggnation av ett modernt.arkitektritat hus på 104 m 2 som följer detaljplanens.bestämmelser. Detta skall ses som hjälpmedel i beslutsprocessen. Önskemål om hus och leverantör kan variera och det är köparen som bestämmer vad som byggs, men det måste följa detaljplanen. Offert kan översändas tillsammans med ritning via mail. Ägaren säljer enbart tomterna. Är ni intresserad av andra tomter i planområdet än de nu.aktuella - sänd in intresseanmälan till: starkeberget@kustnara.se Kommunalt vatten / avlopp i området.

5

6 Övrigt Laxsjön har en riklig fisketillgång med många arter representerade. Bl.a finns en lång tradition att fiska Lake vintertid. Vinterfiske börjar när den första isen lagt sig och pågår under ett par månader. Här fågas abborre, brax, gädda, läja, mört, sarv, sik, siklöja, sutare, ål och öring. Närområde Allmänt Kommunikation Närservice Dalsland är ett Sverige i miniatyr. Det lilla samhället Dals Långed, centralt placerat i det sjörika.landskapet Dalsland. I Dals Långed passarar Dalslans kanal.med stor aktivitet sommartid. Här finns möjlighet till många olika aktiviteter som fiske, båt &.badliv på sommaren och skidaktiviteter på vintern. Här upplever man årets alla årstider. På cykelavstånd ligger Baldersnäs herrgård. Tåg: Mellerud, Åmål och Ed med bussanknytning till Dals Långed. Under sommaren går rälsbuss från Mellerud till Dals Långed. Buss: Västtrafiks bussar kör över hela Dalsland. Bussen och rälsbussen stannar vid huvudleden precis vid Starkeberget. Avstånd: Oslo 186 km - 2 h 48 min Göteborg 159 km - 2 h 15 min.stockholm 417 km - 5 h Planområdet gränsar till övrig tätortsbebyggelse i Dals Långed och Långbron. Avstånden till mataffärer, bensinstation,.kiosk m.m. är cirka 1 km och ytterligare 1 km ned till Dals.Långeds centrum där ett större utbud av både offentlig och kommersiell service finns att tillgå. En kommunal sopsorteringsanläggning för glas, plast, plåt osv. finns invid Långbrons östra sida invid slussen.

7 Övrigt Idag är Dalslands kanal en mycket populär vattenled för.båtfolket. Den sträcker sig genom Sveriges vattentätaste.landskap. Hit kommer man med båt via Köpmannebro vid Vänern i söder och vidare till Östervallskog i norr. En stor turistattraktion är akvedukten i Håverud, en vattenbro.över forsen som är stor nog att transportera kanalens passa.gerarbåt. Här ser man även motor och segelbåtar på väg genom sjösystemet av kanaler och slussar. Detta är också ett paradis för kanotister! Hit kommer långväga turister för att uppleva vildmarken på nära håll. Längs kanalen finns cirka 100 fasta lägerplatser på.strategiskt valda platser utrustade med bl.a vindskydd, eldstad och ekologiska toaletter. Leden är 254 km lång och går genom ett mycket naturskönt sjösystem. På vägen passerar man 31 slussar med en höjdskillnad på 59 meter. Kanalen kom till åren Akvedukten i Håverud är kanalens kronjuvel, en genialisk.lösning på ett omöjligt problem, en kanal insprängd i berget.och en vattenbro över forsen. I Håverud finns också ett kanal-.och hembygdsmuseum som visar mycket om hur livet längs Dalslands kanal såg ut under de första åren. Vattnet är så rent att det faktiskt är klassat som dricksvatten..bengtsfors kommun tar sitt vatten från sjön Lelången. Men.söder om Skåpafors ska man inte dricka vattnet, där är det påverkat av utsläpp från bruk och fabriker. För mer information/visning kontakta: Ansvarig mäklare: Mikael Skoglund Fastighetsmäklare mikael.skoglund@kustnara.se

8 Värdet av att välja en fristående fastighetsmäklare Kustnära Fastighetsmäklare AB är en fristående mäklarfirma, helt utan band till banker och försäkringsbolag. Det gör att vi är mer flexibla, mer serviceinriktade och mer tillgängliga. Vi skräddarsyr alla våra tjänster för varje förmedlingsuppdrag, för varje säljare och varje köpare helt enkelt för att ingen fastighetsa är är den andra lik. Vill du veta värdet på din fastighet? Undrar du hur du skall göra med huset på äldre dagar? Funderar du på att avytta men vet inte riktigt var du skall börja? Äger du mark och kan stycka av tomter? Det finns mycket en fastighetsmäklare kan hjälpa till med. fastighetsmäklare Allégatan 3, FJÄLLBACKA Fjällbacka Strömstad Göteborg Annika Torevi Mikael Skoglund SIGNATUR TOREVI mediaproduktion