Dämmans Fyrplats 560 kvm. Viss landutsikt från fjärde våningen.

Transkript

1 Dämmans Fyrplats 560 kvm Viss landutsikt från fjärde våningen.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/Fastighetsmäklare pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/Fastighetsmäklare mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Projektledare/Mäklarassistent mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Mäklarassistent adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Sofie Wallenberg Mäklarassistent Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Mäklarassistent Fastighetsmäklare madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

3 Vi flyter sakta in i Fyrplatsens hamn. Denna otroligt vackra plats bjuder in till drömmar, projekt och svindlande planer. Är det här du ska förverkliga något som ingen annan kan komma i närheten av. Kanske är det ditt sommarställe, företaget andningshål eller din framtida försörjning som ligger framför oss. Välkommen till Dämmans Fyrplats. Platsen där drömmar blivit sanna. Ansvarig mäklare Pontuz Löfgren VD Fastighetsmäklare pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se

4 Nu ser vi Dämman närma sig som det riktmärke den är. Vi slår av på farten och glider in i hamnen, lägger till bakom den imponerande stenpiren och går upp på den robusta angöringen. Vyerna är bedårande med Öland som tornar upp i öster, fastlandet vi lämnat i väster, Blå Jungfrun i norr och söderut är utsikten ograverad i Kalmarsund. Läget är magiskt. Interiörpresentation: Entréplan: Matsal för 50 gäster med en helt bedårande havsutsikt. Robust interiör och med utgångar mot angöringen. Wc med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns dessutom dusch och tvätt. Modernt (ca 10år) restaurangkök - fullutrustat med stekbord, ugnar, disk, kylanläggningar, torrförråd etc. I anslutning till denna del finns dusch, wc och omklädning för personalbruk om det behovet uppkommer. Stort sovrum samt wc med dusch. Avsett för den ansvariga på fyrplatsen under de år som här bedrevs konferens och gästverksamhet. På det plan, mot den norra sidan, finns dessutom liten verkstadsdel Plan 1 Välkommen upp till biblioteket/baren. Sällskapsrum med bedårande utsikt och med utgång till en helt magnifik terrass. Det är här de stora sällskapen verkligen kan skämmas bort. Finns det något i Sverige som slår den här sommarterrassen? På det här planet finns dessutom fyra sovrum med underbar utsikt då vi nu börjar komma upp lite i fyren. Två wc på detta plan. Plan 2 På detta plan har vi ytterligare två sovrum och som ni förstår så blir bara utblickarna än mer fascinerande, vyerna är milsvida. Wc med dusch.

5 Plan 3 Här finner vi det som kallas bröllopssviten. Ett rum med otrolig utsikt. Wc dusch. Härifrån kan vi komma vidare upp (vilket vi även kan göra från utsidan om bröllopssviten är upptagen) till Plan 4 och Tornbaren. Ett fascinerande barhäng i 360 grader. Wc. Plan 5 Lanterninen, vilket innebär sittgrupper, med ett bord, som omgärdas av glas i 360 grader. Bordet går att sänka ner så att hela lanterninen blir en bädd. I det som kan betecknas som "källare" finns fyrens eget Casino med en liten bar och ett spelbord. Dessutom har vi lite bad, dusch och bastumöjligheter här nere. Pannrum och anläggningsrum för vattenrening mm finns även på detta plan. På den västra plattformen ligger annexet med tre rum (tvåbädds) samt förråd. På västra sidan finns det pågående Atlantisprojektet. Här är förberett för att anlägga ett poolområde. På östra delen finns möjligheter för helikopterlandning på den gjutna plattform som finns på stenpiren.

6 Fastigheten Mönsterås Dämman 1:1 och Svartö 1:26 Dämmans fyrplats, Mönsterås. Belägen i Mönsterås Kommun, Mönsterås Församling. Skattesats 33,54. Storlek Boarea ca 560 m². Bostadsarean inom fyren är ca 560 kvm och på fastlandet (Svartö 1:26) ca 130 kvm. Dessutom biareor. 8 rum och kök, Tomtarea m² (friköpt) och ca m² vattenyta. (300 m omkrets kring fastigheten) Byggnadssätt Byggnadstyp: Fyr Byggnadsår: 1873 Uppvärmning: Oljepanna, cirka 10 år Grund: Betong/granit Fasad: Träpanel Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster Takbeklädnad: Plåt Vatten: Eget vatten (vattenreningsverk) Försäljningen omfattar även fastigheten Svartsö 1:26, adress Svartsö 120, Mönsterås. Härifrån utgår vi med båt mot Dämman. Lång anläggningsplats Fastigheten omfattar kvm sjötomt med två byggnader (90 resp 40 kvm), ett lusthus och hamnplats. Byggnaderna omfattar kontor, verkstadsrum samt flera övernattningsrum och våtutrymmen. Ekonomi Pris: kr. Driftsinformation: Fyren har förbrukat cirka 3 kbm diesel per år (vilket då även inkuderar elproduktion) och då har det även försörjt båttransporterna. Dieseltankar finns såväl på Dämman (9 kbm) som vid angöringen på Svartö (3 kbm) Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. TV- och Internet Mobilt bredband fungerar samt mobiltäckning finns. Övrigt Från Mönsterås är det ca 6 sjömil, med båt tar det ca min att nå fyren. Mönsterås ligger drygt 4 mil från Kalmar och drygt 30 mil från Stockholm, Göteborg och Malmö. Närmsta flygplats är Kalmar Airport, ca 5 mils resväg. Till Dämman tar man sig med båt eller varför inte egen helikopter. Två båtar ingår i överlåtelsen.

7 Lat: 57 3,0 N, Long: 16 40,5 E koordinaterna för Dämmans Fyr mitt i Kalmarsund mellan Öland och Mönsterås. Här erbjuds nu ett exklusivt tillfälle att förvärva denna dramatiska fastighet på öppet vatten. Dämman är helt unik - motsvarande objekt finns nog inte att finna någonstans i världen. Dämman har omnämnts som Norra Europas största och mest intressanta turistsatsning på 1990-talet. Här har många internationella semesterfirare huserat tillika stora företag förlagt konferensen. Dämmans fyr uppfördes 1873 på ett naturligt grund i Kalmarsund. Den var dåtidens dyraste och troligtvis den första stora bottenfasta fyren i Sverige. Fyren var i drift fram till 1968 och är sedan 1995 i privat ägo. Ta chansen att följa upp en mans vision om att bo på vattnet och vara egen herre över sitt land. Dämman erbjuder en otrolig upplevelse, avskilt från fastlandet omgiven av vatten, mer dramatisk miljö är svårt att finna. Här tystnaden total, bara vattnets vågor hörs svalla. Dämman omfattar fyra våningsplan samt källare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och yttterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Dämmans AB Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan, om så önskas, med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val