Välkommen till Karlshamnsbostäder. Information och förmåner för dig som bor hos Karlshamnsbostäder

Transkript

1 Välkommen till Karlshamnsbostäder Information och förmåner för dig som bor hos Karlshamnsbostäder

2 Kanalplan TV (Analogt basutbud) ( gäller ej Ringamåla, Hällaryd) SVT 1 Har blivit Sveriges största kanal genom generositet, glädje och värme. SVT 2 Sveriges tredje största kanal. Formspråk, kultur och debatt TV 3 är kanalen som har blivit ett måste för många familjer. Här ser du filmer, serier, drama, sport med mycket mer. TV4 är en kommersiell kvalitetskanal som sänder till hela svenska folket och har ambitionen att göra Sveriges bästa och mest populära tv-program. KANAL 5 är en av Sveriges största TV-kanaler. Kanal 5 gör TV för moderna och aktiva mänduskor, med huvudsaklig inriktning på underhållningsprogram, serier, svensk dramaproduktion och film som erbjuder tittaren mycket nöje. TV 6 är den unga kanalen med stark profil och med hjärtat i musiken. Kanalen är späckad med underhållning, prat, lek, samhälle, musik, debatt, tecknat, drama, film och mycket mer. Sjuan är en TV-kanal från TV4-gruppen. Kanelenvisar i huvudsak sportsändningar och spelprogram TV 8 sänder Senaste nyheter, sport, väder, TV-serier, barnprogram Kanal 9 sänder serier, prisbelönade långfilmer och dokumentärer tillsammans med sport och galor. Kanal 10 är Sveriges kristna tv-kanal. Hos oss hittar du ett brett utbud av program, allt med en tydlig kristen fokus. Kanalens huvudsakliga målgrupp är unga tjejer. TV 12 ger dig den stora direktsända idrotten. Discovery Channel TV-kanalen som gjort dokumentärer till ett begrepp. Här samsas program om djur, natur, historia, teknik, forskning och vetenskap. 24 SVT:s nya temakanal för nyheter och sport, sänder dygnet runt, året om. 24 breddar nyhetsbegreppet och bjuder under veckorna på snabb nyhetsförmedling och fördjupande samhällsprogram. Helgerna är vikta för sport. Kunskapskanalen För aktiva och kunskapstörstande. Kultur, historia, vetenskap, natur och omvärld. Barnkanalen. Kanal från SVT. Här sänds nya barnprogram, gamla favoriter samt spännande interaktiva inslag. Svenskt tal eller text i alla program. MTV är en musikkanal. Beställningar av tilläggsutbud, frågor eller eventuell felanmälan görs till Canal Digital telefon:

3 Bredband, telefoni och IP-TV med hög prestanda och utbud. ( gäller ej Ringamåla, Hällaryd och områderna Skyttevägen, Vaxholm) Välkommen till en värld av möjligheter... Din lägenhet är ansluten till det öppna nätet via kommunikationsoperatören Open Universe. Det öppna nätet erbjuder dig som hyresgäst möjligheten att själv välja vilken leverantör du vill beställa tjänst från via internet, tv och telefoni. Beställningar, val av tjänsteleverantör och eventuell felanmälan görs till Open Univers telefon: Parabol Karlshamnsbostäder har beslutat att all uppsättning av parabolantenn som medför att parabolen sticker utanför fasaden och balkongen eller medför åverkan på fastigheten, inte är tillåtet. Det finns möjligheter till satelitkanaler, kontakta din Bovärd. El avtal Karlshamnsbostäder anmäler El-abonnemang för samtliga våra hyresgäster. Undantaget hyresgäster i Ringamåla som själva måste anmäla till Kraftringen tel

4 Hemförsäkring Det är viktigt att du har en egen hemförsäkring, vår fastighetsförsäkring täcker inte din egendom vid t.ex. brand, inbrott, vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig Hyresavtalet På din hyresavi finns tillägg och tillval specificerat. Vid renovering i lägenheten sker detta alltid på hyresgästens kontraktstid. Färdigställande, tider m.m. kontakta din Bovärd. Det är viktigt att känna till att det är 3 månaders uppsägning (1 mån vid dödsfall). Trygghetsjour Det är viktigt att du känner dig trygg i ditt boende. Vi har ett bevakningsföretag man kan ringa om man blir störd mer information, telefonnummer m.m. finns i Bofoldern som lämnas ut vid nyckelutlämningen Garage / P-plats Det finns möjlighet att hyra eller sätta upp sig på garage/ p-plats om man önskar. Hur får jag mina nycklar? Nycklarna till lägenheten överlämnas alltid av bovärden. Samtidigt skrivs även nyckelkvittens. 1:a månadshyran ska alltid vara inbetald innan ni kan kvittera ut nycklarna. Ring alltid och boka tid med din Bovärd. När du kvitterar ut dina nycklar får du även kopia på besiktningsprotokollet. Eventuella anmärkningar mot protokollet ska göras inom 8 dagar efter inflyttning. Anmärkningar lämnas skriftligt till bovärden. Om du övertar något från föregående hyresgäst ska en ansvarsförbindelse undertecknas. Detta görs hos Bovärden och infaller den 1:a på en röd dag är det första vardagen efter ( kl ) som gäller vid inflyttning respektive avflyttning.

5 Överlämning till Bovärd Vi som arbetar på Karlshamnsbostäder är alla eniga och övertygade om att vår viktigaste uppgift är att du ska trivas hos oss. Boservice är vår avdelning som sköter den dagliga kontakten med Er hyresgäster. Inom boservice jobbar Bovärdar och fastighetsskötare, med närhet till, och med chans till daglig kontakt är de frontpersonalen som möter Er i vardagen, löser Era problem och ser till att Ni trivs i Ert boende. Det är till din bovärd du i första hand från och med nu Du alltid ska vända dig till. Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU) Utdrag ur avtal om HLU mellan Karlshamnsbostäder AB och hyresgästföreningen daterat: Omfattningen av hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll avser, med undantag av våtutrymmen (wc, bad-, duschrum, tvättstuga o.dyl), omtapetsering och ommålning av hela rumsenheter eller motsvarande och omfattar väggar, tak, golvarbeten, parkett byte/ slipning, spis, kyl och frys samt rums- och kökssnickerier, dock inte byte av köksluckor. Spis, kyl och frys kan tas bort från HLU i de fastigheter där samtliga nämnda enheter gåtts igenom. Beslut om borttagande sker via förhandling mellan parterna. Våtutrymmen och byte av köksluckor omfattas inte av HLU. Anledningen till detta är att våtutrymmen är känsliga utrymmen och brister i underhåll här kan medföra stora skador på fastigheten samt innebära betydande men för hyresgästerna i hela fastigheten. Att köksluckorna tagits bort beror på att många köksluckor byts ut trots att de inte är slitna. Detta är ett slöseri med pengar och en onödig påverkan på miljön. Karlshamnsbostäder avgör i varje enskilt fall när underhåll

6 skall utföras av våtutrymmen och köksluckor, enligt följande rutiner: Våtutrymmen:Vid varje lägenhetsomflyttning utförs besiktning som även omfattar status på våtutrymme. Karlshamnsbostäder bedömer då behovet av eventuellt underhåll av ytskikt, porslin och sakvaror. Tidpunkt för senast utfört underhåll behålls i lägenhetsstatusen som grund för bedömning, dock finns inget givet tidsintervall. Befintlig hyresgäst kan be om besiktning för att få en bedömning när det kan bli aktuellt för underhåll. I bedömningen beaktas bla risken för fuktskador i fastigheten. Karlshamnsbostäder upprättar en plan för underhåll i våtutrymmen i lägenheter som inte kan komma att ingå i kommande stamrenoveringar, t.ex. marklägenheter. Köksluckor: Vid varje lägenhetsomflyttning utförs besiktning som även omfattar status på köksluckor samt garderobsluckor. Karlshamnsbostäder bedömer då behovet av eventuellt byte av köksluckor och garderobsluckor. Senast utfört underhåll/byte behålls i lägenhetsstatusen som grund för bedömning, dock finns inget givet tidsintervall. Befintlig hyresgäst kan be om besiktning för att få en bedömning när det kan bli aktuellt för underhåll. 4 Underhållsrabatt Hyresgästen har möjlighet att avstå från planerad underhållsåtgärd från och med det år åtgärden skall utföras enligt de underhållsintervaller som parterna träffat, eller kan komma att träffa överenskommelse om. För varje år hyresgästen väljer att avstå från underhållet av hela eller delar av lägenheten utgår en underhållsrabatt som motsvarar företagets årliga kostnad för varje underhållsåtgärd i fråga. Underhållsrabatten utbetalas månadsvis från och med det år då åtgärden skulle ha utförts. Underhållsrabatten försvinner månaden efter det att arbetet utförts. Övergångsregler beträffande våtrum och köksluckor gäller

7 enligt följande: hyresgäster som har rabatt vid tecknandet av detta avtal behåller denna tills underhåll utförs hyresgäster som inte har rabatt vid tecknandet av detta avtal kommer inte att erhålla någon rabatt Vår tidning Hej Granne I Karlshamnsbostäders tidning Hej Granne kommer du fortlöpande information om vad som är på gång och fler erbjudande. Så håll ögonen öppna när tidningen dimper ner i brevlådan (tidningen kommer med hyresavin 2 ggr per år)

8 Wägga Fisk & Delikatessrökeri 10% rabatt på hela sortimentet i fiskbutiken i Karlshamn. Butik med ett brett fisksortiment och Fiskrestaurangen med den trevliga havsmiljön och den goda maten Öppettider Butiken Måndag - Fredag: 9-18 Lördag: 9-14 Söndag: Stängt Fiskeshopen i Mörrum 10% rabatt på hela sortimentet. Välkommen till All Fly! Här hittar du det mesta du behöver inom Flugfiske. Du hittar också ett brett sortiment artiklar inom övrigt Sportfiske. Vi tillhandahåller spön, rullar, kläder och andra tillbehör från dem ledande tillverkarna. Här hittar ni Simms, Guideline, Vision, Ken Sawada, Saracione, Danielsson, Scott, Einarsson och många flera ledande märken. Asarums Taxi / Sverige Taxi Karlshamn Fasta priser mot uppvisande av förmånskort! Inom Mörrum och Svängsta 100:- Inom Asarum och Karlshamn 70:- till/från Karlshamn-Svängsta 180:- till/från Karlshamn-Mörrum 160:- till/från Karlshamn-Asarum 100:- till/från Svängsta- Lasarettet 160:- till/från Mörrum-Lasarettet 150:- Bolagkraft i Tingsryd Vi erbjuder dej för en liten timpeng ta hand om dina trädgårds- och hushållsarbeten. BOLAGSKRAFT I TINGSRYD AB Ring Nils-Erik Petersson för mer information om prisförslag om fönsterputs, måleri, diverse trädgårdsarbeten, städ m.m. Telefon:

9 Klarlackrek, Flyttjänst 20% rabatt på hela sortimentet mot uppvisande av förmånskort! Vi tvättar och rekar bilar och satsar på att ge kunden högsta möjliga service utan några extra kostnader. Vi utför även flytthjälp lägenheter och kontor. Innehar F-skatt och försäkring Cykelmartin i Asarum Erbjuder reparation och försäljning av cyklar. 200:- rabatt vid köp av ny cykel. 95:- rabatt för lagning av punktering. Colorama Färghuset Österport 20% rabatt på Alcro färg, 25% rabatt på lagerförda tapeter och 20% rabatt på kakel. Obs! Gäller ej kampanjvaror, reavaror eller utförande av golv-arbeten. Stilleryd Bilvård i Karlshamn Vi har stor erfarenhet av bilvård, låt oss ta hand om era bilar enkelt och bekvämt och kostnadseffektivt. Vi hämtar och lämnar eller bjuder på kaffe under tiden! 10% rabatt på handtvätt 15 % rabatt på helrekonditionering

10 Futureon-Blekinge mobilskadecenter 10% rabatt på alla reparationer Futureon är ett företag som har sin kärnverksamhet inom telekommunikation. Med lång bakgrund inom telekom, har vi alla möjligheter att kunna hjälpa er att förbättra er upplevelse för både trådlöst kommunikation av tal och data. Vi reparerar även mobiltelefoner. Våra kunder är både privatpersoner och företag. ELCOM ELCOM är ett ledande företag inom el, IT/nätverk/tele och säkerhetsteknik. Vi kan erbjuda rabatterade priser på installationer! (Karlshamnsbostäders prislista gäller) Kontakta Mats Eriksson för mer information: Kontor: Fiskeshopen i Karlshamn 10% rabatt på hela sortimentet. Vi finns i Vägga Fiskhamn. Sydöstra Sveriges bredaste sortiment. Vi är specialister på laxtrolling, gäddfiske, kustfiske, flugfiske, mete och jiggfiske. Stort sortiment på kläder. Flugbindning, Marinelektronik, Reparationer Maskincenter i Blekinge Välkommen till MaskinCenter Blekinge! Servande Fackhandel för proffs och konsument med Södra Sveriges Största sortiment Hälsobolaget Arbetar med djupgående massage/idrottsmassage samt medicinsk laser, ortopediska fotinlägg. 10 % rabatt på alla behandlingar. tel

11 Blekinge Bilvård i Mörrum 10% rabatt på gällande prislista och var 6:e tvätt gratis! Vi hämtar och lämnar er bil! Vi finns mittemot Mörrumskiosken! JM Mattssons VVS Vi utför följande tjänster - Installation inom värme - vatten -sanitet - Större och mindre byggprojekt - Värmepumpar samt pannor- Badrumsrenovering - Servicearbeten, både hos små och stora fastigheter- Industriarbeten - Solpaneler Rabatterade priser på installationer (Karlshamnsbostäders prislista gäller) Kontakta John Molin för mer information: Kontor: Fridas design Vi erbjuder städ och flytthjälp. Telefon: , Kallbadhusets Vänner i Vägga Erbjuder 20% rabatt på ordinarie pris vid uppvisande av förmånskort.

12 Karlshamnsbostäder ska skapa högsta tänkbara boendevärde för våra hyresgäster genom att förvalta och utveckla framtidens hyreslägenheter anpassade för livets olika skeden och behov. Karlshamnsbostäder AB, Rådhusgatan 28, Box 53, Karlshamn Tel: , Fax: ,