Ett levande kontor i en genuin miljö SOLNAVÄGEN 29 / GARVIS CARLSSONS GATA, RÅSUNDA, SOLNA

Transkript

1 Ett levande kontor i en genuin miljö SOLNAVÄGEN 29 / GARVIS CARLSSONS GATA, RÅSUNDA, SOLNA

2 En miljö som är lätt att älska Kontoren vi utvecklar i Råsunda har ett fantastiskt läge, för att inte säga unikt. Råsunda är en av blott två stenstäder utanför tullarna, innerstadskänslan är påtaglig med allt vad det innebär av stimulerande mångfald, både när det gäller människor, känslor och upplevelser. Precis utanför ert kontor skapas nya Torgstråket med koppling till gamla Råsunda med ett spännande utbud av restauranger och caféer. Välkommen hit! ETT LÄGE SOM KLÄR STARKA VARUMÄRKEN 50 METER TILL TVÄRBANA, 100 METER TILL TUNNELBANA ALL VÄRLDENS SERVICE ETT BRA MILJÖVAL ETT MODERNT KONTOR PÅ KLASSISK MARK I området kring Råsunda skapar vi kontor utöver det vanliga, i ett läge som klär STARKA VARUMÄRKEN. Telenor har exempelvis redan beslutat att flytta sitt svenska huvudkontor hit. Här finns allt som både företag och medarbetare behöver i ett levande område som dagligen besöks och passeras av tiotusentals människor. TVÄRBANAN stannar utanför dörren och TUNNELBANAN ligger också mycket nära. Du har också tillgång till många busslinjer. Du når hit smidigt även med cykel och bil. Dessutom har du som reser i jobbet glädje av närheten till Arlanda och Bromma flygplats. I SOLNA CENTRUM, alldeles intill, finns 120 butiker, restauranger, caféer, banker, apotek, Systembolaget, vårdcentral, hotell, konferens och mycket mer. Arenastaden med MALL OF SCANDINAVIA och FRIENDS ARENA med shopping och evenemang i världsklass når du till fots på 10 minuter eller med tvärbanan på några få minuter. Det nya kontorshuset kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM VERY GOOD. Vi kommer att anpassa kontoren till hyresgästernas verksamhet och skapa förutsättningar för minskad hyrd yta per medarbetare. Klimatsmarthet och energieffektivitet är nyckelord. Den nya kontorsbyggnaden på Solnavägen 29/Garvis Carlssons gata kommer att bli ETT LANDMÄRKE I RÅSUNDA. Väl synlig från både Solnavägen och Frösundaleden, i ett fritt och soligt läge. Lokalerna som är tillgängliga finns i de övre planen i byggnaden och erbjuder en fantastisk utsikt, öppna och flexibla ytor samt den absolut senaste tekniken. De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. 2

3 Allt som behövs för att utveckla era affärer Det är ingen slump att så många framgångsrika företag dras till Råsunda och Solna i övrigt. Här finns företagsamhet och expansionslust i DNA:t och det är lätt att inspireras av allt som händer i närområdet när det gäller affärer. Telenors svenska huvudkontor flyttar exempelvis in i det nybyggda kontorshuset på Solnavägen 29/Garvis Carlssons gata Ett modernt kontor i ett riktigt bra skyltläge Med ett kontor här fär ni ett utmärkt skyltläget med möjlighet att exponera ert varumärke mot både trafiken på Frösundaleden och Solnavägen samt det livliga flödet i stadskvarteren kring Råsunda. Konferensmöjligheter utöver det vanliga Tjänsten Park Inn by Radissons Smart Meetings & Events i Solna Centrum erbjuder en fräsch och tillmötesgående upplevelse från början till slut, för alla typer av möten och händelser. Summit i näraliggande Solna Business Park har förklarat krig mot slentrianmässiga, landstingstråkiga, onesize-fits-all möten och erbjuder en mötesplats med inspiration från urbana parker runt om i världen. Ett perfekt ställe för viktiga affärsmöten och interna konferenser. Quality Hotel Friends i Arenastaden är ett eventhotell helt anpassat för konferenser och möten i alla storlekar. I Arenastaden finns också Tygeln konferens, Le Vélo och Norra Konferens & Event. Här frodas företagsamheten Svenskt näringsliv har utsett Solna stad till Sveriges mest företagsvänliga kommun åtta år i rad. Det säger sig därför själv att många företag känner att de är extra välkomna i Råsunda och Solna i övrigt. Tillgång till ett eget servicecenter I närområdet har vi ett servicecenter med Fabege-medarbetare, där ni snabbt kan få hjälp med sådant som rör lokalen. Vi förmedlar också företagstjänster. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effektivitet och trivsel. Vad vill ni ha för service i ert nya kontor? FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET En av Stockholms mest expansiva områden. Modernt, effektivt och varumärkesstärkande kontor. Riktigt bra skyltläge. Rikligt med konferensalternativ. Servicecenter i närområdet alltid snabb hjälp med lokalen. Ni kommer att dela huset med Telenors nya svenska huvudkontor. I det intilliggande Drivhuset kommer det finnas ett mysigt café i entréplanet. Solna stad har i åtta år i rad utsetts till Sveriges mest näringslivsvänliga kommun. En mindre sammankomst eller ett större event i närområdet kan ni arrangera alla former av möten. 3

4 Carl Milles Solglitter finns på olika ställen i olika storlekar runt om i Stockholm. Skulpturen på Stråket var en av Carl Milles egna favoriter. FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA Ett kontor och ett sammanhang som stärker arbetsgivarvarumärket. Mycket brett serviceutbud. Ett ypperligt kommunikationsläge. Foto: Udo Schröter Bara ett stenkast bort ligger Solna Centrum, med cirka 100 butiker och ett 20-tal restauranger. Foto: Casper Hedberg Här växer medarbetarna Foto: Pelle Steen Konserter, Elitserie-basket, roller derby I Solnahallen duggar evenemangen tätt. Råsunda är en av blott två stenstäder utanför city, innerstadskänslan är påtaglig. Det må vara något av en klyscha men icke desto mindre sant: Inget är mer avgörande för framgång än medarbetarna. Om de känner sig stimulerade så får företaget en vinnande puls och ett modernt kontor i rätt läge är en allt viktigare aspekt för dagens medarbetare. Det är till och med det som kan avgöra i valet mellan två likvärdiga arbetsgivare. Väljer ni ett kontor på Solnavägen 29/Garvix Carlssons gata erbjuder ni dagens och morgondagens medarbetare ett attraktivt sammanhang och stärker ert arbetsgivarvarumärke. Det kommer att märkas på både sista raden och i stämningen på personalfesten. En innerstadskänsla att längta till Råsunda är en av blott två stenstäder utanför tullarna, innerstadskänslan är påtaglig med allt vad det innebär av stimulerande mångfald, både när det gäller människor, känslor och upplevelser. Här samsas kontor med bostäder, torg, butiker, restauranger, grönområden, kommunikationer och övrig service. Allt du behöver och lite till I stadskvarteren runt Råsunda finns det spännande restauranger och udda butiker, en miljö att längta till. I Solna Centrum finns allt du behöver i vardagen och bara två minuter bort med tvärbanan ligger Arenastaden, där Mall of Scandinavia lockar med shopping i världsklass. Lätt att ta sig till och från jobbet Det är bara 20 meter till tvärbanan, 70 meter till tunnelbanan. Något som uppskattas inte minst i morgonstressen. Vill du cykla så finns det gott om cykelvägar och behöver du ta bilen så finns det gott om parkeringar i närheten. 4

5 FÖRDELAR I RELATIONEN MED KUNDERNA Smidigt att komma på besök till er. Ett lockande sammanhang. Brett utbud av övernattningsmöjligheter. En plats och ett kontor som lockar Från när eller fjärran kunderna når er smidigt I relationen med kunderna är det en stor fördel att ha ett kontor som ligger bra till kommunikationsmässigt. Det säger sig självt att fler kunder kommer till er när läget är så bra som här, med omedelbar närhet till tvärbana, tunnelbana och ett stort antal busslinjer. Att sedan Råsunda även ligger ypperligt till för gäster som kommer med flyg gör ju inte saken sämre. Hög kulfaktor är bra för affärerna Ju mer saker som lockar kunder att vilja komma till er desto bättre. Med ett kontor på Solnavägen 29/Garvis Carlssons gata så kan era kunder exempelvis kombinera mötet hos er med ett besök till Mall of Scandinavia eller Friends Arena. Och nytta förenad med nöje har en tendens att övertrumfa bara nytta. Sov så sött Det finns gott om hotell i närheten, där era besökare kan ladda upp inför eller vila ut efter möten hos er. I Solna Centrum finns Park Inn by Radisson. I näraliggande Solna Business Park finns både Maude s Hotel och Hotel by Maude. Och i Arenastaden hittar du 99 meter höga Quality Hotel Friends, ett affärshotell av internationellt snitt. Foto: Björn Olin, Folio Korsningen Solnavägen-Garvis Carlssons Gata. Mall of Scandinavia med shopping och upplevelser i absolut världsklass. Dallashuset, som är en del av grannhuset Drivhuset, är en av Stockholms mest kända kontorsbyggnader. 5

6 RESTIDER 37 min (Pendeltåg + tvärbana) Bromma flygplats 18 min (Buss) Danderyds Sjukhus 19 min (Buss) Solna station 2 min (Tvärbana) Sundbybergs centrum 4 min (Tvärbana) (Tunnelbana) 9 min (Tunnelbana) Slussen 17 min (Tunnelbana med byte) D 6 min T-Centralen N Fridhemsplan Råsunda SU (Tvärbana el. tunnelbana med byte) EN J L B E4 RÅ Alvik 14 min G AV Ä Arlanda SOLNAVÄGEN T B B Haga norra L SO LN AV Ä G B D E AL DE N T L B Solna centrum FR Ö Sundbybergs station N L SU T EN J T Tunnelbana J Pendeltåg L Lokalbanor B AVSTÅND,CYKEL Sundbybergs centrum 1,4 km (6 min) S:t Eriksplan 4,1 km (17 min) Sergels Torg 5,7 km (24 min) Slussen 7,4 km (31 min) AVSTÅND, BIL: Buss E4 1,6 km E4/E20 2,6 km Ett ypperligt kommunikationsläge Kontorshuset på Solnavägen 29/Garvis Carlssons gata i Råsunda ligger i ett mycket bra läge. Du når hit snabbt och enkelt från hela Stockholmsområdet med spårbunden trafik. Det är bara 50 meter till tvärbanan, 100 meter till tunnelbanan. Det finns också cykelbanor i alla väderstreck och de gånger du behöver bilen kan du glädja dig åt både bra vägar och rikligt med parkeringar. Förbindelserna med Arlanda och Bromma flygplats är dessutom ypperliga. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss Här finns både T-banan och tvärbanans nya sträckning Alvik Solna station, båda med stationer direkt i anslutning till det nya kontorshuset. Vid Solna Centrum finns också en bussterminal med flera linjer. Bil Enklast åker du E4/E20, E18 via antingen Solnavägen, Frösundaleden eller Huvudstaleden. Parkering I direkt anslutning till det nya huset byggs ett garage med cirka 380 p-platser. Cykel Från alla väderstreck finns cykelvägar som leder till Råsunda. Arlanda flygplats Till Arlanda tar du dig snabbt och enkelt. Du tar tvärbanan till Solna station (tar två minuter) och där byter du till pendeltåget (två avgångar i timmen till Arlanda). Bromma flygplats Från Bromma flygplats reser du smidigt till Råsunda med direktbuss. 6

7 Oavsett vad du behöver Allt du kan tänkas behöva finns runt hörnet eller i närheten restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomat med mera RÅ S LN AV RÅ N DA SO ÄG ST GE UN VÄ N GE Ä KV EN Ö 20 SOLNAVÄGEN ST ER VÄ G EN FR ND ÖS U AL ED EN n Parker och torg 01. Solparken 02. Slottsparken 03. Stråket 04. Råsunda torg 05. Charlottenburgsparken n Träning och arenor 01. Skytteholms IP 02. Solna Hallen 03. Crossfit Tegen 04. Fitness24Seven 05. Friends Arena 06. Fitness24Seven n Hotell och konferens 01. Maude s Hotel i Solna Business Park 02. Summit Solna Business Park 03. Hotel by Maude i Solna Business Park 04. Park Inn By Radisson Solna 05. Quality Hotel Friends i Arenastaden n Restauranger och caféer 01. Sushibar (Sushi) 02. Maung Thai Food (Thai) 03. Mia Nonna (Italienskt/Pizza) 04. Dick Turpin Pub (Pub/Restaurang) 05. Morella (Pizza) 06. Supreme Burger (Hamburgare) 07. Du Pon Pain (Café) 08. La Pizza (Pizza) 09. Grill & Wokstugan (Thai/Wok) 10. Caffe Mezzo (Café) 11. Indian Spicy Hut (Indiskt) 12. East end Company (Amerikanskt) 13. Pizzastugan (Pizza) 14. Basso (Tapas) 15. Råsunda Sushi (Sushi) 16. Texas Longhorn (Amerikanskt) Nirvana (indiskt) 18. Deli Garden (Vietnamesiskt) 19. R-Asia (Kinamat) 20. Mifuygu Sushi (Sushi) 21. Aperitivo Bar och Café (Bar/Café) 22. Restaurang Råshaga (Modernt svenskt) 23. Sushi & Dumpling (Japanskt) 24. Café Kärven (Café) 25. Big Mapple (Hamburgare) n I Solna Centrum Cirka 100 butiker och 20 restauranger. Här finns bl. a. ICA Kvantum, Hemköp och Systembolag. n I Mall of Scandinavia 230 butiker och ett 20-tal restauranger. 7

8 Ett landmärke i Råsunda Parkfasad visionsbild Med ett kontor på Solnavägen 29/Garvis Carlssons gata kommer ni att sitta i en modern kontorsbyggnad som blir ett landmärke i Råsunda. Väl synligt från både Solnavägen och Frösundaleden, i ett fritt och soligt läge. Det är verkligen inte någon slump att ett företag som Telenor flyttar sitt svenska huvudkontor hit. De vet som många framgångsrika aktörer att ett väl synligt och modernt kontor på rätt plats stärker företaget. Njut av strålande utsikt på jobbet De kontorsytor som fortfarande är lediga ligger i byggnadens övre plan. Härifrån ger utsikten ett uppskattat mervärde. En kontorsbyggnad som lever I sydvästra spetsen mot Torgstråket planeras för en restaurang och längs Solnavägen finns utrymme för butiker. Utanför planerar vi för uteserveringar och lockande pausytor. Terrass och härliga uteplatser Vill ni ha en terrass? Till flera av de lediga kontorslokalerna kommer vi att kunna erbjuda möjlighet att hyra plats på någon av husets terrasser. Garanterat uppskattat av både medarbetare, kunder och partner. Det finns också uteplatser på de indragna takvåningarna. 8

9 Huset har två entréer en i korsningen Solnavägen-Garvis Carlssons gata och den andra från Garvis Carlssons gata. Tydlig entré När ni flyttar in i ett av de lediga kontoren i byggnadens övre plan får ni er entré från Solnavägen eller Garvis Carlssons gata, i ett väl synligt läge, i perfekt närhet till tunnelbanan och tvärbanan. 9

10 Miljöanpassade tak Vi planerar att anlägga sedumtak som är vackra att se på, samtidigt som växterna fångar upp en hel del av det sura regn som annars hamnar i dagvattenbrunnarna och så småningom i våra sjöar. På taken har vi också för avsikt att sätta upp både en solcellsanläggning och en solfångaranläggning. Gaveln sedd från Garvis Carlssons gata. 10

11 Entréplan FÖRKLARINGAR Skala 1:400 (A3) GEMENSAMNA YTOR TELENOR FASTIGHETSGEMENSAMNA YTOR FÖRKLARINGAR GARVIS CARLSSONS GATA UTRYMNINGS T3TRAPPA RWC WC WC LOKAL/RESTAURANG 1:12 EL 1:15 T2 H8 INGÅNGTRAPPHUS B EL SL HISSHALL T1 H4 TRAPPHUS A EL SL HISSHALL 2/A ENTRÉHALL 1/A GEMENSAMNA YTOR RESTAURANG KÖK RÖR WC WC RWC V H7 SP H6 RÖR EL H5 FÖRRUM WC WC T4 WC RÖR WC H3 V SP H2 EL H1 MILJÖRUM (FASTIGHET) GODS- MOTTAGNING (FASTIGHET) TELENOR BUTIK INST.GOLV FASTIGHETSGEMENSAMNA YTOR RESTAURANG 458 m² UTRYMNINGS T3TRAPPA 1:12 RWC LOKAL/RESTAURANG WC WC KÖK INST.GOLV RESTAURANG 458 m² EL 1:15 RÖR WC WC RWC GARVIS CARLSSONS GATA T2 H8 INGÅNGTRAPPHUS B EL SL HISSHALL H7 H6 H5 V EL SP RÖR FÖRRUM WC WC T4 RWC PENTRY WC RÖR WC PENTRY RWC RWC EL T1 H4 TRAPPHUS A BUTIK EL SL H3 HISSHALL V EL H2 EL H1 MILJÖRUM (FASTIGHET) SP BUTIK BUTIK 2/A ENTRÉHALL GODS- MOTTAGNING (FASTIGHET) SOLNAVÄGEN 1/A BUTIK 125 m² BUTIK 147 m² SOLNAVÄGEN RESTAURANG BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN PRELIMINÄR HANDLING BUTIK PENTRY BUTIK 125 m² BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN PRELIMINÄR HANDLING PENTRY RWC BUTIK BUTIK 147 m² Kv. Hörnan, 09 Solna C:\Revitprojekt\Kv_hornan_ehn.rvt :12:46 C:\Revitprojekt\Kv_hornan_ehn.rvt :12:46 UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE Z DATUM - A ANSVARIG A Nyréns Arkitektkontor AB tel K Hillstatik AB KV. HÖRNAN tel V Helenius Ing. Illustration Byrå entréplan tel E Mats Strömberg Ing. Byrå AB tel B Brandkonsulten AB tel UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE SKALA Z JBM DATUM ANSVARIG A1 1:200 - A3E. 1:400 HOVLIN KV. HÖRNAN Illustration entréplan SKALA A1 1:200 Nyréns Arkitektkontor AB K Hillstatik AB V Helenius Ing. Byrå E Mats Strömberg Ing. Byrå AB B Brandkonsulten AB Kv. Hörnan, Solna NUMMER JBM E. HOVLIN J. JANSSEN NUMMER A _ BET tel tel tel tel tel J. JANSSEN BET

12 Entréplan 12

13 Plan kvm Reception 3 mötesrum, 6 personer 2 mötesrum, 2 personer 24 arbetsplatser 18 touch down platser 512 kvm Reception 3 mötesrum, 6 personer 2 mötesrum, 2 personer 24 arbetsplatser 18 touch down platser 222 kvm Reception 1 mötesrum, 6 personer 1 mötesrum, 3 personer 10 arbetsplatser 6 touch down platser 512 kvm Reception 3 mötesrum, 6 personer 2 mötesrum, 2 personer 24 arbetsplatser 18 touch down platser 222 kvm Reception 1 mötesrum, 6 personer 1 mötesrum, 3 personer 10 arbetsplatser 6 touch down platser 222 kvm Reception 1 mötesrum, 6 personer 1 mötesrum, 3 personer 10 arbetsplatser 6 touch down platser Kv. Hörnan, Plan 11 13

14 Ett modernt kontors alla fördelar Kontoren är öppna och flexibla, vilket ger maximal frihet att organisera enligt era önskemål. Allt som påverkar ljus, ljud och luft ligger i framkant, vilket bidrar till ett hållbart och effektivt kontor. Flexibla tekniksystem gör att vi kan vara fler på kontoret. I dag är det generellt kvm/person vid nyetableringar och systemen klarar ännu högre persontäthet. Vi kan med dagens teknik omfördela luften till de delar där de för stunden behövs bäst. Detta skapar inte enbart flexibilitet i 14

15 användningen av era ytor, utan sparar också energi och förbättrar husets miljöprestanda. Genom en flexibel stomme och flexibel teknik blir ert kontor smidigt att anpassa efter konjunkturer, trender och utveckling. Ni kan i samarbete med oss exempelvis förändra fördelning och placering av rumsfunktioner, möta förändrade persontätheter och påverka styrningen av belysningsarmaturer så att den passar aktuell verksamhet. 15

16 Översiktsplaner DISPONIBLA LOA -YTOR: PLAN 14: PLAN 13: PLAN 12: PLAN 11: ( ) PLAN 10: ( ) PLAN 9: ( ) PLAN 8: ( ) 313 kvm 512 kvm 512 kvm 750 kvm 905 kvm 813 kvm kvm Sektion A-A 413 kvm Plan kvm 267 kvm 491 kvm Terrass 347 kvm 393 kvm 222 kvm 466 kvm Plan 9 Plan kvm Plan kvm Terrass 512 kvm Plan Plan kvm 16

17 Visste du att? p Fabeges stadsdelsutveckling alltid utgår från människans krav på hög service för en hållbar vardag. p Kontorsbyggnaden miljöcertifieras enligt Breeam Very Good. p För en sund och effektiv arbetsplats läggs stort fokus på flexibilitet, inneklimat, miljösäkra materialval och belysning. p Byggnadens tak surrar, grönskar och producerar el. p Det finns cykelparkeringar och omklädningsrum för en cykelvänlig arbetsplats. p Kontoret är lokaliserat i bästa kollektivtrafikläge. p All fjärrvärme och fjärrkyla är märkt bra miljöval och all elkraft är vindproducerad. p Källsortering sker i minst 5 fraktioner. p Bostäder och kontor tillsammans skapar en trygg och levande närmiljö. p Det finns mer än 120 restauranger i Solna. p Området kring Råstasjön och Lötsjön i Solna och Sundbyberg är ett välbesökt rekreationsområde. 17

18 Referensobjekt Svenska Spel, hyr kvm av totalt kvm. BREEAM Very Good. GULD SEB, kvm. BREEAM Excellent. Vattenfall, kvm. Miljöbyggnad Guld. Belönad med Greenbuilding award 2012 TeliaSonera, kvm. BREEAM Excellent. 18

19 Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA OM FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens tio mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på NASDAQ Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 40 Mdkr. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad 5 km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 19

20 För mer information kontakta Sofia Sköld på telefon eller e-post Besöksadress: Pyramidvägen 7 Postadress: Box 730, SE Solna Telefon: info@fabege.se