STAVSNÄS 1:223: Startbesked för attefallsbyggnad

Transkript

1 Datum Dnr BYGG Cnrad Grut Bygglvhandläggare/Miljöinspektör Tjänsteskrivelse STAVSNÄS 1:22: Startbesked för attefallsbyggnad Förslag till beslut Bygg- ch miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämnden besluta att 1. Neka startbesked 2. Ta ut avgift m 150 krnr enligt gällande taxa. Faktura översändes separat. Ärendet Ansökan m startbesked för uppförande av en lvfri kmplementbyggnad i enlighet med 9kap. 4a har inkmmit, en så kallad Attefallbyggnad. Bakgrund inkm anmälan gällande lvfri kmplementbyggnad, Attefallbyggnd. Kmmunicering gjrdes med sökande då fastigheten är belägen inm kulturmiljömråde ch även mfattas av detaljplan med kulturskydd. Den sökande återtg sin anmälan ch infrmerade m att en ansökan m bygglv skulle lämnas in avslutades ärendet från vidare handläggning inkm ansökan m bygglv för uppförande av kmplementbyggnad men denna ansökan har sedermera dragits tillbaks då egenskap för mrådet endast är angivet sm tillgänglig för gemensamhetsanläggningar respektive utfart. Användningsmrådet är dck angivet för bstadsbebyggelse men med en maximal byggrätt m 250 kvm bruttarea (BTA) varav högst 60 kvm sammanlagt för kmplementbyggnader vilket väsentligt överskrids i ch med denna ansökan. Anmälan m bygglvfri byggnad har därför skickats in men avskrivits då byggnaden inte uppfyller måtten för en bygglvfri byggnad samtidigt sm Besöksadress: Skgsbvägen 9-11 Pstadress: Gustavsberg Telefn: (vxl) E-pst: varmd.kmmun@varmd.se Hemsida: rganisatinsnummer

2 BYGG byggnaden är belägen inm ett 8 kap. 1 mråde vilket innebär ett kulturmiljömråde inm vilket de så kallade attefallsåtgärderna inte skall vara tillämpliga inkm en ny anmälan för lvfri kmplementbyggnad, Attefallbyggnad. Bygg- ch miljöavdelningen bedömning I ch med att detta är ett kulturmiljömråde i enlighet med 8kap. 1 gäller enligt 9 kap. 4d punkt 2 att åtgärden inte får vidtas utan bygglv inm dessa bebyggelsemråden. I ch med att plan- ch bygglagen ändrades till att medge uppförande av sk. Attefallsbyggnader utökades indirekt byggrätten. Detta innefattar dck inte sk. 8kap. 1 mråden där attefallsåtgärderna är undantagna. Knsekvensen i lagstiftningen är att för mråden sm bedömts kulturhistriskt intressanta sm helhet utgår de sk. Attefallsreglerna. I ch med att byggrätten redan är utnyttjad kan inte bygglv ges ch eftersm åtgärden är belägen inm ett kulturmiljömråde kan inte startbesked medges. Ärendet har i ursprungligen remitterats till kulturenheten sm då inte haft någn annan erinran än att kmplementbyggnaden inte ska synas över ncken på huvudbyggnaden (sett från vattnet). Sökanden har ckså i samråd med kulturenheten bestämt en lämplig kulör på byggnaden. Fastigheten är bebyggd med flera huvudbyggnader ch kmplementbyggnader. För fastigheten gäller detaljplan nr D19 sm vann laga kraft med maximal byggrätt m 250 kvm BTA för huvudbyggnad varav maximalt 60 kvm BTA för kmplementbyggnader tillsammans. Handlingar Ritning över planlösning registrerad Fasadritning registrerad Kntrllplan registrerad Knstruktinsritning, registrerad (avser endast knstruktinen inte mått) 2()

3 BYGG Infrmatin m hur du överklagar bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämndens beslut Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Stckhlms län. Tid för överklagande Bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämnden måste ha fått din skriftliga överklagan inm tre veckr från den dag du fick del av beslutet, annars kan ditt överklagande inte tas upp för prövning. m du tagit del av beslutet genm kungörelse i pst- ch inrikes tidningar ska ditt överklagande ha inkmmit till bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämnden senast 4 veckr efter att det har kungjrts. Hur du utfrmar sitt överklagande mm I skrivelsen med överklagandet ska du; - Tala m vilket beslut du överklagar, uppge beslutsnummer/paragraf i prtkllet ch diarienummer - Ange varför du anser att beslutet är felaktigt - Redgöra för hur du vill att beslutet ska ändras Du kan givetvis anlita mbud sm sköter överklagandet åt dig, glöm då inte att du måste bifga en fullmakt. Övriga handlingar m du har handlingar eller annat sm du anser stöder din ståndpunkt i ärendet så bör du bifga dessa. Underteckna överklagandet Din skrivelse med överklagandet ska undertecknas ch namnteckningen förtydligas. Uppge även dina kntaktuppgifter ch pstadress. Var ska överklagandet lämnas/skickas? Din skrivelse med överklagandet ska inlämnas/skickas till bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämnden i Värmdö kmmun, se adress nedan. Länsstyrelsen i Stckhlms län via Värmdö kmmun Bygg-, miljö- ch hälsskyddsnämnden GUSTAVSBERG ()

4

5

6 FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MILLIMETER SKRAFFERAD YTA AVSER NYBYGGNAD ATTERFALLSHUS HÄNVISNINGAR Atterfallshus SE RITNINGAR A: 10 - A: 1 TEKNISK BESKRIVNING SE RITNING A: 12 YTR BYGGNADSYTA = 24,96 KVM BYTA = 20,8 KVM LFT; Ej mätvärd yta Bygg- cn miljökntret 5 ii A?- 02 ' Diuricinr 20 0 _ i m ANDRKjEN AVSER SD< I DATUM BYGGANMÄLAN UPPDRAG KR ATUM Danderyd Dahl & Paues Arkitekter AB adress: Danderydsvägen 146,182 6 Danderyd tel: fax: dpa@dpark.se RTTA AV M iäbg / Stavsnäs 1:22 Byhlmsvagen 10, StavsnSs, Värmdö kmmun GÄSTSTUGA 25 kvm (Arterfatlhus) SITUATINSPLAN PRIMÄRKARTA SKALA 1:500 HMUT A A:10

7 ?8 CM 7100 g j017 fl 2470 Ig _ 2012 T SvJrfU ~4,8~kvm rr Jl IL 4" - -" - plåttak LfthaH öppning fi -n ifrr^.snvtö 2 ] " 8 "Rvm k l Lftplan - 1:100 FÖRESKRIFTER YTTERVÄGGAR en 18 mm (utifrån räknat) 22X120 Liggande enkelfasspnt (gul) 22X45 Stående läkt (luftspalt) 6 Mineritskiva (vindskydd) 45x120 Regelstmme cc mineralull 0,20 Angspärr 1x120 Liggande spntad träpanel Alternativt 12 våtrumsgips YTTERTAK (utifrån räknat) Dubbelfalsad planplåt (röd) Underlagspapp 22 råspntad träpanel 45x220 Asar 22 luftspalt 195 mineralull 0,20 Angspärr 1x120 träpanel FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MILLIMETER HÄNVISNINGAR Atterfallshus SE RITNINGAR A: 10 - A: 1 TEKNISK BESKRIVNING SE RITNING A: 12 YTR BYGGNADSYTA = 24,96 KVM BYTA = 20,8 KVM L0FT; Ej mätvärd yta GRUND (00 mm kantelement) 100 armerad kantförstyvad betngplatta 200 cellplast Angspärr + flytande träglv alt klinker Bfarisnr -» - c.i miijökntrst 2C -12- u2 FÖNSTER CH UTVÄNDIGT LISTVERK: Vitmålas ENTRÉDÖRR; Engelsk rött, NCS s5040-y80r STUPRÖR & HÄNGRÄNNR & FÖNSTERBLECK Vit plåt FASADPANEL: Målas NCS s2502-y, (ljusgrå umbra) YTTERTAK: Lindab Matt HB plyester, NCS s6000-n alt RAL BET ANT AMJRM5EN AVSER sr* 0ATUH r 1 BYGGANMÄLAN Dahl & Paues Arkitekter AB adress: Danderydsvägen 146,182 6 Danderyd tel: fax: dpa@dpark.se UPPDRAG NR PJTA0 AV M DATUM 5G / Danderyd Stavsnas 1:22 Byhlmsvagen 10, Stavsnas, VarmrJ kmmun GÄSTSTUGA 25 kvm (Arterfarllhus) BTTENPLAN & LFTPLAN SKALA 1:100 FRMAT A A:12

8 Sektin A - A - Fasad mt öster Fasad m t söder 1:100 medämartaivä Bef marknivå Fasad m t nrr Bef marknivå Sektin B - B - Fasad mt väster 1:50 Bygg- cii miljökritret 2C Dicj^nr ST* DATUM BYGGANMÄLAN Bef marknivå Dahl & Paues Arkitekter AB adress: Danderydsvägen 146,182 6 Danderyd tel: fax: Sektin C - C - 1: dpa@dpark.se UPPDRAG HR PJTA AV M 5«i DATUM FÖRKLARINGAR Danderyd MÅTT ANGES I MILLIMETER Stavsnäs 1:22 10 Meter Byhlmsvagen 10, Stavsnas. V ä r m * kmmun HÄNVISNINGAR Atterfallshus SE RITNINGAR A: 10 - A: 1 TEKNISK BESKRIVNING SE RITNING A: 12 SKALA 1:100 / 6ÄSTSTUGA 25 kvm (Atterfallhus) FASADER & SEKTINER SKALA 1:100 FRMAT A A:1

9 I> un un ' = I cn : 00 I m re cz I ca l ) > Ni -» ud " :. : t _ < TT ) \% i ^. s i. <. cr I t UD -_ X) J rf : TT 1 t/1 % I J X r : ~ r UD t/1 " : M A N C " r cn r cn x. r -i f 9* > ;< =>' 4 2 ^ _ CZ > 4 2 tn 2. X J a : - CL :. XI > " : -1 ö _ > <" i UD t - * ud : r a -i -i <C _ t ^ 52 : " - 1 A l r cn x ^. SJ «x> ST 2 ^ UD ^ S. 52. cn < ' CL tn n cn CL. r r -q : cn r Tö TTERVÄ' GGA ZA 2X Ståe 0 1 UD' UD X) CL 0 CL : TT ^ C D> J cz 1> CT tn -a t/i TD tifrån räknat nt (gul) rr» c cn m»: 00 d i9- CL J». -f». > P i l w w w p* 5 J C *S i 5 TJ 0 = C > 1 1 > BY GG/ inmäl.an 1 ÄNDRNGEN AVSER s 1 C -T- > ^ 0 > 1 *D > >» r-f_ öt cr 00 5 m 00 m x : Tv

10 VÄRMDÖ KMMUN Bygg- ch miljökntret KNTRLLPLAN G6-0 9 Diarisnr Fastighet: Stavsnäs 1:22 Beskrivning: Nybyggnad av kmplementbstadshus. Byggherre: Anders Högström, Radivägen Lidingö Kntrllansvarig: Entreprenaden: Ttalentreprenad, entreprenör ej utsedd. Handlingar: Erfrderliga mått ch k-ritning upprättas. Kntrller: Entreprenören gör egenkntrller av utfört arbete ch mttagningskntrller av levererat material. Kntrllpunkter: Grundläggning : Markbeskaffenhet & schaktdjup, kulär kll Armering, mt k-ritn. Jrdtrycksförstärkning. Dränering ch fuktskydd ch återfyllning Dat/Sign. Stmme: Förankring ch upplag stlpar, kulär kll Dimensiner, balkar ch takåsar, Kll mt k-handling. Luftspalt, mt k-ritning Vindförankring, mt k-ritn. Överstämmelse mt handlingar Handlingar till BMK: Verifierad kntrllplan, våtrumsintyg ev relatinsritningar samt ansökan m slutbevis. Värmdö 9/ /Anders Högström/