Reviderad hösten Tillväxt Projektkatalog Antagen av KF Reviderad av KF Reviderad av KF

Transkript

1 Tillväxt 7000 Projektkatalog Antagen av KF Reviderad av KF Reviderad av KF

2 2

3 Projektområden Nedan följer en sammanställning av planerade områden fram till Därefter följer en utförligare beskrivning om respektive projekt samt befolkningsprognos. Reviderad sammanställning över planerat antal färdigställda bostäder samt utfall prognos 2007 Tillväxt prognos summa antal lgh 2007 perioden i proj. Tot. BOSTADSPROJEKT Hagalid Stanstad lv Farinvägen Vikhem Biblioteksgården Gitarrvägen Åttan Åkershus Sockerbruket Södra IP Stanstad lll Grevie/Beden Nevishögs skola Tirup/Kryddgården ? Prästagårdsmarken? Malmövägen? Jakriborg Hjärup NO Hästhagen Äppelhagen Hjärup BoC Hjärup Åttevägen Tågvägen Hjärup SV Ängslyckan Klockaregårdsvägen Nordanå, Duvemåla Nordanå Kyrkheddinge Vallby 0 30 Bergströms Uppåkra Flackarp Trolleberg? Övriga bostäder Reviderad Summa Enligt urspr Tillväxtpr VERKSAMHETSPROJEKT Brågarps industriområde Staffanstorps handelsby Västra infarten/"logistiktomten" Ö om Vesumsvägen Kronoslätts företagsby (summa perioden = prognos åren ) 3

4 Bostadsprojekt Staffanstorp Hagalid Projektet omfattar totalt ca 140 friliggande enbostadshus som byggas i flera etapper. Etapp 1 4 (JM) med 98 hus är klara, liksom etapp 5 (Myresjöhus) med 7 hus. Försäljningen av tomterna i etapp 6 (enskilt bebyggande, 22 tomter) har inletts, de sista tomterna beräknas släppas till försäljning under hösten 2008, samtidigt som färdigställandet av etapp 7 (JM) med 25 hus. JM färdigställer gator vid etapp 6 och 7 under hösten Marken ägs, efter köp från kommunen, till största delen av JM. Etapp 5 ägs av Myresjöhus. Exploateringsavtal finns. Detaljplan antagen har vunnit laga kraft. Aktivitet Byggande By ggande et 3, VA, gator By ggande et 3, bostäder By ggande et 4, VA, gator By ggande et 4, bostäder By ggande et 5, VA, gator By ggande et 5, bostäder By ggande et 6, VA, gator By ggande et 6, bostäder By ggande et 7, VA, gator By ggande et 7, bostäder Färdigställande gator Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv en har reviderats med nu kända byggstarter och antal bostäder 4

5 Bostadsprojekt Staffanstorp Stanstad lv Projektet omfattar 70 lägenheter fördelade på 36 hyresrätter och 34 bostadsrätter. Byggherre för hyresrätterna är Staffanstorpshus och för bostadsrätterna Riksbyggen. Marken ägs, efter köp från kommunen, av Staffanstorpshus respektive Riksbyggen. Exploateringsavtal finns. Detaljplan är antagen och har numera vunnit laga kraft. ID Aktivitet 1 Detaljplan 3 Byggande 4 VA gator 5 Byggande Stp-hus 6 Byggande Riksb J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J Är byggstartat, juni Inflyttning 2007/

6 Bostadsprojekt Staffanstorp Farinvägen I utställningsområdet Bo 97 finns en obebyggd del som avses bebyggas under Marken ägs efter försäljning av Darjac Fastigheter i Lund AB. Tomten kommer att bebyggas med flerbostadshus innehållande 63 bostäder i bostadsrättsförening (Brf Brågarp). Aktivitet Byggande Byggande VA gator Byggande bostäder, etap Byggande bostäder, etap J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J Är byggstartat, september Inflyttning 2007/

7 Bostadsprojekt Staffanstorp Vikhem Projektet omfattar ca 335 lägenheter som bedöms byggas i 8 etapper enligt dispositionsplan. Exploatör/markägare är för område 1, 2 och 3 Cocox AB. Område 4 ägs av privata markägare. Område 5, 6, 7, och 8 ägs av kommunen. Detaljplan för område 1 som omfattar ca 2,6 ha föreslår 18 friliggande enbostadshus. Detaljplanen för området 1 antogs den 29 mars 2006 och har vunnit laga kraft. Bygglov finns för samtliga bostäder i etapp 1. Exploateringsavtal finns. Detaljplanearbete rörande etapp 2 och 3 enligt dispositionsplanen har inletts. Areal (ha) (lgh /ha) Ant lgh 1 1, (3,3)2, , , , , , , Tot 25,0 329 Anm. (00) bef beb Om råde Förtätn ID Aktiv itet 1 Utredning VA Vikhem 2 Utredning huvudgatunät Vikhem 3 Staff ansv allen 4 Dispostionsplan 6 Planprogram 7 Uppdrag dpl 1 10 Detaljplan 1 17 Byggande 1 20 Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Uppdrag dpl 8 59 Detaljplan 8 66 Byggande 8 69 Uppdrag dpl Detaljplan Byggande BOSTÄDER H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 mån 07 mar tis 06 nov fre 19 sep fre 04 jun ons 13 apr en är reviderad. Etapp 1 är byggstartad, följer ursprunglig tidplan. Etapp 2 och 3 har försenats pga utredningar rörande VA, huvudgatunät och Staffansvallen. Detaljplanearbete för etapp 2 och har inletts. Förseningen bedöms inte påverka övriga etapper. 7

8 Bostadsprojekt Staffanstorp Biblioteksgården Projektet omfattar 30 nya bostäder i flerbostadshus. Den ursprungliga exploatören har överlåtit projektet till Olsson Fastigheter i Skövde AB. Marken ägs efter köp från kommunen, av Exploatör. Exploateringsavtal finns. Detaljplan är antagen och har vunnit laga kraft. Detaljplanen medger den tänkta bebyggelsen. Bygglov är nu beviljat. Task Name Byggande Bostäder Gator, VA Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Exploateringsav tal BOSTÄDER 30 Projektet har uppdaterats beträffande fakta om exploatör och avtal. en har förskjutits bland annat pga överklagat bygglov. 8

9 Bostadsprojekt Staffanstorp Gitarrvägen Projektet omfattar 11 kopplade enbostadshus på den numera rivna gården Stanstorp 3:7. Detaljplan vann laga kraft Marken ägs av exploatör, Bo i Villa AB. Exploateringsavtal finns. ID Aktiv itet 1 Program 3 4 Detaljplan Byggande 14 Projektering VA gator 15 Upphandling 16 By ggande VA by ggata 17 Färdigställande VA gata 18 By ggande bostäder Exploateringsav tal Första infy lttning d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a 11 Följer tidplanen. Bygglov är beviljade och gatu och va byggande påbörjat. 9

10 Bostadsprojekt Staffanstorp Åttan Området omfattar ca 5 ha som idag nyttjas för idrotts och ridklubbsverksamhet. Arbete pågår med att finna ny plats för ridklubbens verksamhet. En utredning om utbyggnadsbehov för Staffansvallen skall klargöra möjligheterna att där förlägga även Åttans verksamhet. Ett planprogram har antagits fram för området. Däri sammanfattas möjligheterna: Förutsättningarna för en bostadsutbyggnad inom såväl Ridhuset som Åttans idrottsplats är mycket goda under förutsättning att de nuvarande verksamheterna kan flyttas. Planprogrammet redovisar en total exploatering om 50 bostäder. På området för idrottsplatsen planeras fribyggartomter som avses fördelas till tomtkön. Området vid ridskolan fördelas till exploatör efter markanvisningstävling. Exploateringskalkylen måste inbegripa flyttningskostnader för de befintliga verksamheterna. Markägare är kommunen. Detaljplan har påbörjas. ID Aktivitet 1 Utbyggnad Staffansvallen 6 7 Nytt ridhus Program Markanvisningstävling Uppdrag dpl Detaljplan Byggande f ribyggartomter, etapp I 41 Byggande f ribyggartomter, etapp II 42 Byggande grupphus Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv en har uppdaterats betr utredningar och planer. Risk för försening om inte Staffansvallen eller nytt Ridsportcenter färdigställs i tid. 10

11 Bostadsprojekt Staffanstorp Åkershus Projektet omfattar 116 nya lägenheter som huvudsakligen byggs på de stora parkeringsytor som finns inom området. En ny gatustruktur med utspridd markparkering ökar tryggheten och tillgängligheten till befintliga flerfamiljshus. Området ägs av Staffanstorpshus som även är byggherre för de tillkommande lägenheterna. Detaljplanen antogs d 21 juni 2006 och har vunnit laga kraft. Exploateringsavtal finns. Aktivitet Program Detaljplan et 2 Byggande Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 BOSTÄDER Projektet har uppdaterats betr detaljplaneinformation. Projektet är byggstartat, följer tidplanen. Inflyttning 2007/

12 Bostadsprojekt Staffanstorp Sockerbruket Sockerbruket inrymmer idag ett antal verksamheter varav själva fabriksbyggnaden nyttjas av GE Healthcare för tillverkning av rådextran mm. Området omfattar ha. I översiktsplan från 2002 anges att området på sikt skall nyttjas för bostäder. Området har stor potential som centrumnära utvecklingsområde intill Staffanstorps station. Bevarad bruksmiljö och ej störande verksamheter bör integreras med bostäderna. Det omvandlade Sockerbruket skall stadsbyggnadsmässigt och arkitektoniskt knytas till Staffanstorps prisbelönta småstadscentrum. Särskild utredning om utvecklingen av Centrum Stationsområdet Sockerbruket skall belysa detta. Studier som redovisar vad som kan rymmas finns därför ännu ej, men området kanske kan rymma nya bostäder. Området ägs av Danisco. Kontakter har inletts för att diskutera områdets utveckling och huvudmannaskap. Detaljplanearbete kan ej påbörjas förrän dessa frågor klarlagts. ID Aktivitet o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma mj j a s o n d j f ma 1 Arkitektskisser spårutrednin tor 01 jun 2 Dispositionsplan/FÖP tor 18 okt 3 Program 8 Uppdrag dpl 11 Detaljplan 16 Byggande tor 15 jan BOSTÄDER

13 Bostadsprojekt Staffanstorp Södra IP När Staffansvallen byggs ut kan verksamheten på Södra Idrottsplatsen flytta dit. Kommunstyrelsen har beslutat att detaljplanelägga Södra Idrottsplatsen för bostäder. Marken ägs av kommunen. Arbete med planprogram är påbörjat men avvaktar bland annat beslut kring Staffansvallen. Närheten till centrum gör området intressant för seniorbostäder. Har uppdaterats betr områdesavgränsning i enlighet med pågående programarbete samt Staffansvallen. en har förskjutits. 13

14 Bostadsprojekt Staffanstorp Stanstad lll Etapp III i Stanstadprojektet innebär förlängning av Storgatan till Bragevägen via Hermodsvägen fram till Järnvägsgatan. Då knyts hela centrum till Staffanstorps station och det nya Sockerbruket med stor stadsbyggnadsmässig och arkitektonisk potential som en del av vårt prisbelönta småstadscentrum. Centralskolans utemiljö måste studeras särskilt. Projektet bedöms rymma ca lägenheter i tvåvåningsbebyggelse. Marken ägs av kommunen Detaljplan finns ej. Närheten till centrum gör området intressant för seniorbostäder. Aktivitet Traf ikplan Centrum/Sockerbruks skiss Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 tis 27 jan BOSTÄDER Har uppdaterats beträffande utredningar och program. en har förskjutits. 14

15 Bostadsprojekt Grevie Beden Nevishög Ett stort intresse för nya bostäder inom Grevie Beden Nevishög finns. Ofta knutet till önskemål om närhet till hästverksamhet. I Grevie finns redan sådan verksamhet. Två detaljplaner för ett antal (ca 10) nya sådana bostadstomter med stall på privat mark har vunnit laga kraft 2005/2006. Översiktsplanen anger Grevie Beden området som möjligt att förtäta på längre sikt. En utveckling av området är förbundet med omfattande investeringar i VA, framför allt dagvatten, och gator. En utredning om områdets möjligheter och kostnader tas fram för att därefter efterhöra markägarnas intresse för att utveckla sina fastigheter. Utredningen tar med Nevishög, där bland andra det gamla skolområdet är föremål för exploateringsintresse, så att detta kan utvecklas separat. Områdena kan totalt komma att rymma mellan nya bostäder. Detaljplan finns ej. Aktivitet Markfrågor VA utredning Fördjupad översiktsplan Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Mon Jun 08 BOSTÄDER en har reviderats betr inledande utredningar. Detta kan påverka de första byggstarterna, men inte i övrigt. Kartskiss har reviderats. 15

16 Bostadsprojekt Nevishögs gamla skola Översiktsplanen anger Grevie Beden området som möjligt att förtäta på längre sikt. En utveckling av området är förbundet med investeringar i VA, kanske också i dagvattennät. En VA utredning skall göras för hela Grevie Beden Nevishögsområdet. Exploateringsintresse finns sedan flera år från ägaren till Nevishögs gamla skola. Skolområdet har föreslagits få en relativ hög exploateringsgrad, vilken Miljö och samhällsbyggnadsnämnden önskat skall sänkas. Området kan totalt komma att rymma ca 16 bostäder. Detaljplan eller exploateringsavtal finns ej Arbete med program för en detaljplan pågår och ett programförslag har varit föremål för samråd. ID Aktiv itet 1 Va-utredningar 2 Program 7 Uppdrag dpl 10 Detaljplan 12 Byggande BOSTÄDER s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j mån 10 sep 8 8 en har reviderats. 16

17 Bostadsprojekt Tirup Kryddgården Ett programmaterial har tagits fram för området. Däri sammanfattas möjligheterna: Förutsättningarna för en bostadsutbyggnad inom Åttans område är mycket goda. Osäkerheten kring kraftledningsstråken, t ex möjligheten att kabelförlägga ledningarna, innebär svårighet att idag bedöma vad som långsiktigt är en bra bebyggelsestruktur norr om Malmövägen och Gullåkravägen. Det finns ännu många frågetecken och osäkerheter kring etablering av nya bostadsområden utanför den nuvarande bebyggelsegränsen. Volymen bostäder är också ytterst osäker. Områdets utveckling bör klarläggas i nästa revidering av översiktsplanen. Detaljplan finns ej. ID Aktiv itet 1 Översikstplan 2 Program 6 Uppdrag dpl 9 Detaljplan 13 Byggande 17 BOSTÄDER Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 fre 04 jun mån 21 mar en har skjutits framåt. 17

18 Bostadsprojekt Prästagårdsmarken Fastigheten, Brågarp 6:156 omfattar ca 7000 kvm och ägs av S:t Staffans församling. Detaljplan för området anger allmän plats, park. Området sköts av kommunen. Översiktsplan 2002 för Staffanstorp nämner området som ett område som bedöms ha ett särskilt rekreationsområde. En studie bör tillsättas för att utreda möjligheten att förbättra och öka rekreationsvärdena i samband med en ev exploatering. Närheten till centrum gör området intressant för seniorbostäder. Frågan har initierats av fastighetsägaren. saknas. 18

19 Bostadsprojekt Malmövägen De tre bensinstationerna längs Malmövägen bör erbjudas för sin verksamhet mer attraktiva lägen. Närheten till centrum gör då områdena intressanta för exploatering med inriktning mot seniorbostäder. er saknas. 19

20 Bostadsprojekt Hjärup Jakriborg Projekt Jakriborg bedöms omfatta lägenheter varav en första etapp med ca 400 lägenheter färdigbyggts under Detaljplan för andra etappen antogs den 7 december Exploateringsavtal är tecknat. Byggstart planeras till Planprogram har påbörjats för etappen III. Exploatör är JAKRI AB som också är markägare. ID Aktivitet 1 Program 6 Uppdrag dpl 9 Detaljplan 13 Byggande 14 By ggande etapp I 15 By ggande etapp II 16 By ggande etapp III 17 By ggande etapp IV Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv Har reviderats betr byggstarter 20

21 Bostadsprojekt Hjärup Nordost Den ännu obebyggda delen av nordöstra Hjärup bedöms kunna bebyggas med ca 500 nya bostäder. Nästa etapp avser friliggande enbostadshus. Den fördjupade översiktsplanen anger även en tätare bebyggd etapp närmare den Hjärupslundsskolan. Markägare är Sveaskog som avser låta JM exploatera området. Detaljplan för den första etappen om ca 130 småhus är antagen oktober Exploateringsavtal finns. Etapp I Aktivitet Fördjupad översiktsplan Uppdrag dpl Detaljplan Detaljplan et I Detaljplan et II Detaljplan et III Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Byggande en har förskjutits med ett år. 21

22 Bostadsprojekt Hjärup Hästhagen Området omfattar ca 2,6 hektar och ligger mellan Lommavägen och Stallvägen. Detaljplan, antagen 13/9 2006, innehåller 22 bostadstomter formade i tre grupper kring gemensamma friytor som förbinds med en smal gångväg. Exploateringsavtal finns. Exploatör är Skanska med Uniqhus. ID Aktiv itet 1 Program 3 Uppdrag dpl 6 Detaljplan 15 Byggande Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 18 Exploateringsav tal fre 26 okt en har förskjutits av exploatören. 22

23 Bostadsprojekt Hjärup Äppelhagen Området gränsar mot Hjärupsvägen, Gårdsallén och Lommavägen. Området består av Hjärup 9:8 som ägs av Staffanstorpshus AB, Hjärup 4:2 som ägs av Staffantorps Kommun och en större del, Hjärup 21:38, som ägs av KG Hansson, Hjärup. Totalt bedöms området rymma ca 20 bostadshus. Detaljplanearbete pågår. Förhandlingar om exploateringsavtal pågår. ID Aktiv itet 1 Program 3 Uppdrag dpl 7 Detaljplan 16 Byggande d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m 19 Exploateringsav tal fre 20 jun Projektområdet har utvidgats med Gamla skoltomten och förskoletomten som bedöms kunna utvecklas tillsammans med övriga området. en har förskjutits pga frågor rörande dagvatten 23

24 Bostadsprojekt Hjärup BoCentrum Fördjupad översiktsplan för Hjärup (FÖP) har antagits 2007 och den redovisar ca 115 nya bostäder i de centrala delarna av Hjärup. Detaljplan för bostäder finns ej för denna del av centrum. Marken kommer att fördelas efter markanvisningstävling parallellt med framtagandet av detaljplanen. Aktivitet Fördjupad översiktsplan Uppdrag dpl Markanv isningstävling Detaljplan Byggande Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 mån 07 jan Det övergripande projektet Hjärup Centrum har delats i två delar. en är reviderad i enlighet med antagen Fördjupad Översiktsplan för Hjärup vilket påverkat inflyttningstidpunkt för bostäderna. 24

25 Bostadsprojekt Hjärup Åttevägen Fördjupad översiktsplan för Hjärup (FÖP) har antagits 2007 och den redovisar ca 100 nya bostäder på gräsplanen och på parkeringen vid Åttevägen. Detaljplan för bostäder enlig översiktsplanen finns ej. Aktivitet Fördjupad översiktsplan Uppdrag dpl Detaljplan Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Byggande Det övergripande projektet Hjärup Centrum har delats i två delar. en är reviderad i enlighet med antagen Fördjupad översiktsplan. 25

26 Bostadsprojekt Hjärup Tågvägen Fördjupad översiktsplan för Hjärup (FÖP) har antagits 2007 och den redovisar ca 50 nya bostäder i Tågvägens förlängning. Detaljplan för bostadsbebyggelse finns ej. Aktivitet Fördjupad översiktsplan Uppdrag dpl Detaljplan f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n Byggande Projektbeskrivning och tidplan är reviderad i enlighet med 2007 antagen Fördjupad översiktsplan. 26

27 Bostadsprojekt Hjärup SV Skanskas produktion av byggelement på fabriksområdet upphörde Skanska önskar exploatera fabriksområdet tillsammans med intilliggande marker. Fördjupad översiktsplan för Hjärup (FÖP) har antagits 2007 och redovisar möjligheter för nya bostäder i Hjärups sydvästra del. Markägare är Skanska. Detaljplan för området finns ej. Aktivitet Fördjupad översiktsplan Dispositionsplan Hjärup SV Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Qtr 3 Qtr 1 Fri May 15 BOSTÄDER en har förskjutits med ett år pga FÖP:en. Antalet lägenheter och utbyggnadstakt bedöms öka. 27

28 Bostadsprojekt Ängslyckan Området är en del av Hjärup 24:2 om ca 3000 kvm. Fastigheten ägs av kommunen. Detaljplan för området anger allmänt ändamål. Fördjupad översiktsplan för Hjärup har antagits 2007 och illustrerar bostadsbebyggelse på området. Närheten till centrum gör området intressant för seniorbostäder. finns ej. 28

29 Bostadsprojekt Klockaregårdsvägen Området är en del av Hjärup 8:230 om ca 2000 kvm. Fastigheten ägs av kommunen och kan exploateras med ca 5 bostäder. Gällande detaljplan för området anger allmänt ändamål. Exploatering av bostäder förutsätter ändring av detaljplanen. Nytt projekt, tidplan finns ej. 29

30 Bostadsprojekt Nordanå 8:23 - Duvemåla I översiktsplan 2002 anges Nordanå som lämpligt för utbyggnad med bostäder. Detaljplan för ca 45 bostadshus har antagits och vunnit laga kraft Exploateringsavtal med markägaren Skanska finns. Aktivitet Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Exploateringsav tal Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv Exploatören har skjutit tidplanen för byggande. 30

31 Bostadsprojekt Nordanå Nordanå uppstod efter 1892 som stationssamhälle öster om den gamla byn, då järnvägen Malmö Simrishamn kom till. Nordanå omfattar idag ett 50 tal bostadshus med cirka 150 boende samt en förskola. Nordanå har ett bra kommunikationsläge. När Simrishamnsbanan återigen trafikeras finns förutsättningar att på nytt få en station i Nordanå. I översiktsplan 2002 anges Nordanå som lämpligt för utbyggnad med bostäder. Ett nytt stationsläge föreslås. På mycket lång sikt kan det finnas ett intresse att utveckla samhället norr om järnvägen. Översiktsplanen ger utrymme för cirka 40 talet småhus inom den närmaste 10 årsperioden och på längre sikt ytterligare cirka 90 småhus. Arbete med en Fördjupning av Översiktsplanen för Nordanå har påbörjats. Några planförslag har ännu ej redovisat. ID Aktivitet 1 Detaljplan Duv emåla 2 Fördjupad öv ersiktsplan 3 Uppdrag dpl 6 Detaljplan 11 Byggande Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 ec fre 05 jun Följer tidplanen. Antalet bostäder per år har justerats. 31

32 Bostadsprojekt Kyrkheddinge Kyrkheddinge ligger kring Gamla Dalbyvägen. När järnvägen Malmö Simrishamn öppnades 1895 uppstod även en mindre bebyggelsegrupp i anslutning till stationsläget. Under 1970 talet tillkom en grupp småhus norr om Gamla Dalbyvägen. Under 80 talet byggdes väg 11 om i ny sträckning söder om samhället. Kyrkheddinge omfattar ett 80 tal småhus med cirka 250 boende. I samhället finns skola, förskola och kyrka. Två verksamheter (glasslager respektive återvinningsföretag) finns inom samhället. Kyrkan, skolan och delar av bebyggelsen inom den äldre bymiljön omges av lummig vegetation, vilket ger området särskilda kvalitéer. Samhället har god anslutning till det överordnade vägnätet genom trafikplatsen söder om bebyggelsen där det även finns en hållplats för bussen mellan Dalby Staffanstorp Malmö. Kyrkheddinge har ett bra kommunikationsläge. När Simrishamnsbanan trafikeras med spårvägstrafik mot Dalby finns förutsättningar att på nytt få en station i Kyrkheddinge. Ett nytt stationsläge föreslås i anslutning till den gamla järnvägsbanken i norra delen av samhället. Översiktsplan 2002 ger utrymme för cirka 30 talet småhus inom den närmaste 10 årsperioden och på längre sikt ytterligare cirka 125 småhus. I översiktsplanen anges att en större utbyggnad bör avvakta besluten kring spårtrafik. Alternativa utbyggnadsförslag från samråd om Fördjupad översiktsplan. Slutligt planförslag ställs ut före beslut. Ett förslag till Fördjupning av Översiktsplanen (FÖP) har varit ute på samråd. I planen föreslås nya bostäder och på mycket lång sikt ytterligare utbyggnad. Inga aktuella exploateringsplaner finns för något särskilt markområde. Kommunen äger inte någon mark men är aktiv och söker efter objekt. Aktivitet Markfrågor Fördjupad översiktsplan Uppdrag dpl Detaljplan Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Byggande en är förskjuten pga arbete med FÖP. 32

33 Bostadsprojekt Vallby Markägarna till Vallby 10:9, 10:15 och 10:18 önskar bebygga området med ca 30 småhus. Detaljplaneprogram håller på att utarbetas. Syftet med detaljplaneprogrammet är att utreda om det är möjligt att anlägga en hästby med tillhörande hagmark och ridbana. Området innefattar ca 3,9 ha åkermark och planprogrammet kommer bl a att behandla frågorna: Områdets förutsättningar: strandskydd runt Vallby mosse, vägområden och skyddsavstånd till väg 11 och avstånd till hästanläggningar. Tekniska aspekter: Trafiksituationen, va och dagvattenfrågor och kommunalt eller enskilt huvudmannaskap. Bebyggelseaspekter: bystrukturer, bebyggelsestruktur och tomt och bebyggelseutformning. Hästhållning: ytor för bete, ridbana och ridvägars placering. Enkel skiss som skall bearbetas har redovisats. Väg 11 Vallby mosse KYRKHEDDINGE Nytt projekt, tidplan finns ej. 33

34 Bostadsprojekt Uppåkra Bergströmska husen Markägaren till Stora Uppåkra 2:25 avser att bebygga området med ca 25 småhus i en första etapp och därefter ungefär lika mycket i en andra etapp. Området kan anslutas till kommunens va nät. Dagvattennät är ej utbyggt inom området och kommunen ansvarar ej för gata eller annan allmän plats inom St Uppåkra. Dagvatten och gator måste därför skötas i en gemensamhetsanläggning. Detaljplanearbetet pågår. Planen beräknas antas årsskiftet 2007/2008. Förhandling om exploateringsavtal pågår. Aktivitet Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande Exploateringsav tal Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv en har förskjutits. 34

35 Bostadsprojekt St Uppåkra Utveckling av St Uppåkra, söder om ÖSPAB, har efterfrågats under en längre tid. I översiktsplanen anges området som utredningsområde. Öster om Bergströms väg pågår bostadsprojekt Uppåkra Bergströmska husen med ett 50 tal bostäder. För Ljungs handel söder om området har detaljplan för en utvidgning av handelsverksamheten antagits I de östra delarna av Hjärup bedöms på sikt viss service, förskoleverksamhet, komma att finnas inom rimligt avstånd från St Uppåkra. En till området anpassad bostadsutveckling bedöms möjlig. Kommunalt VA finns, men inte kommunalt huvudmannaskap för gator och dagvatten. Frågan om huvudmannaskap är hänskjuten till översiktsplan Totalt bör ett 50 tal bostäder kunna rymmas inom området. Detaljplan för området finns ej. IDAktivitet 1 Kommungemensamma utredn 2 Program 4 Uppdrag dpl 7 Detaljplan 1 # Byggande 1 # Exploateringsavtal # Detaljplan 2 # Byggande 2 # Exploateringsavtal # # BOSTÄDER H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 Mon Oct Mon Oct Senarelagda översiktliga ställningstaganden förskjuter tidplanen och bostadsproduktion. 35

36 Bostadsprojekt Flackarp Ett omfattande bebyggelsetryck finns för att utöka den befintliga bebyggelsen i Flackarps by. Områdets närhet till Lunds stadsgräns kräver gemensamma ställningstaganden mellan kommunerna. Gemensamma utvecklingsfrågor bör därför utredas gemensamt. En till området anpassad bostadsutveckling bedöms intressant. Kommunala huvudmanna och serviceåtaganden måste därmed också diskuteras för hela Flackarps by. Totalt bör ett 50 tal bostäder kunna rymmas inom området. Detaljplan för utökning av byn finns ej. Aktivitet Kommungemensamma utredningar Dispositionsplan Flackarp Program Uppdrag dpl Detaljplan Byggande H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 H2 H1 Fri Sep 11 BOSTÄDER Senarelagd pga kommungemensam (Staffanstorp/Lund) utredning av området. Påverkar byggstart/inflyttning 36

37 Bostadsprojekt Trolleberg Området består av lantbruksmark och är inte detaljplanelagt. Ägaren till fastigheten Flackarp 8:1 har ansökt om att få exploatera del av sin fastighet med bostäder. Nytt projekt som avvaktar översiktliga ställningstaganden. 37

38 Verksamhetsprojekt Brågarps industriområde Detaljplan för området antogs den 26 mars 1990 och har vunnit laga kraft. Planen medger partihandel, kontor och småindustri som inte är störande för närboende. Ca kvm tomtyta ägs av kommunen och är till försäljning. Task Name Markförsäljning utbyggnad gator Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 Qtr 2 Qtr 3 Qtr 4 Qtr 1 38

39 Verksamhetsprojekt Staffanstorps Handelsby Detaljplan för norra delen antogs den 4 oktober 2004 och har vunnit laga kraft. Planen anger som ändamål handel med inriktning mot sektorn hem, hus och fritid (ca kvm bruksarea), kontor, kunskaps och tjänsteföretag med teknisk inriktad verksamhet samt industri som inte är störande för omgivningen. Återvinningscentralen avses flyttas till områdets nordöstra del. Området är ca kvm. Äldre detaljplan för södra delen är till största delen omarbetad och därefter antagen 25 april 2005 och har vunnit laga kraft. Planen anger Handel, kontor och restaurang samt Handelsträdgård. Livsmedelsförsäljning är tillåten på en mindre del av området. 12 hektar tomtmark i den norra delen har köpts av IKANO fastigheter och 2 hektar i den södra delen har köpts av Mims Invest AB. Mindre delar av tomtmarken är ej såld och kvarstår i kommunens ägo. Task Name Norra delen Val av intressent avtal/försäljning utbyggnad Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Södra delen Försäljning del av mark A Försäljning del av mark B o utbyggnad A 39

40 Verksamhetsprojekt Stanstorp 5:1 Området är beläget mellan järnvägen och väg 11 vid infarten till Staffanstorp. Det är inte planlagt. Ett detaljplaneförslag innebärande logistikverksamhet har varit på samråd Miljökonsekvensbeskrivning krävs för det fortsatta planarbetet. Förslag till detaljplan för industri och kontor ställs ut under 2007 och beräknas kunna antas i början av Kommunen äger marken. Task Name Detaljplan Försäljning Utby ggnad Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv 4 Kv 1 Kv 2 40

41 Verksamhetsprojekt Ö om Vesumsvägen Översiktsplan för Staffanstorps kommun (ÖP2002) anger området öster om Vesumsvägen som utredningsområde. Området med sin belägenhet intill Hemmestorps företagsby kan med fördel användas som verksamhetsområde. Marken ägs av domkyrkan. Task Name Tillgång till mark Ny översiktsplan planprogram detaljplan utbyggnad Qtr Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr 3Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr 3Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr 3Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr 3Qtr 4Qtr Qtr 2Qtr 3Qtr 4Qtr 41

42 Verksamhetsprojekt Kronoslätts företagsby Marken söder om Malmövägen är detaljplanelagd för industriändamål i plan som antogs den 4 mars 1969 och som har vunnit laga kraft. Större delen av området ägs av Kronoslätts Företagspark AB som är gemensamägt av Kilenkrysset AB och KF Fastigheter AB. Detaljplaneområde Bild från Kilenkryssets hemsida Bolagen tillhandahåller kontinuerligt lokaler till uthyrning samt har möjlighet att bebygga ytterligare mark enligt gällande detaljplan. 42

43 Övriga bostäder Förutom i projektkatalogen redovisade bostadsprojekt byggs enstaka bostadshus runt om i kommunen i ett antal som i genomsnitt bedöms kunna bli upp till 15 bostäder per år. En del av dessa kräver detaljplan (exempelvis Vallby) för sitt genomförande och kommer att efter hand redovisas som egna projekt i katalogen. Överskjutande antal i genomsnitt ca 5 bostäder per år redovisas under rubrik övriga i projektsammanställningen. Dessa prövas direkt av miljö och samhällsbyggnadsnämnden som förhandsbesked eller bygglov i enlighet med reglerna i plan och bygglagen varvid kommunens tillväxt anses vara ett allmänt intresse enligt lagens andra kapitel. Befolkningsprognos Befolkningsprognos är framtagen våren 2007 inför arbetet med budget Prognosen utgår från bostadsbyggnadsvolymerna i den av kommunfullmäktige antagna projektkatalogen. Prognosen anpassas till aktuell utveckling vid användande i olika planeringssammanhang. 43

44 44