VIKTIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG

Transkript

1 VICTORIA PARK AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2012 KONCERNENS ANDRA KVARTAL 2012 Intäkter Tkr (8 238) Bruttoresultat Tkr (-1 339) Rörelseresultat Tkr (-5 023) Periodens resultat Tkr (-5 065) Resultat per aktie 0,99 kr (-0,14 kr) KONCERNEN ACKUMULERAT 2012 Intäkter Tkr (19 492) Bruttoresultat Tkr (-3 601) Rörelseresultat Tkr ( ) Periodens resultat Tkr ( ) Resultat per aktie 0,89 kr (-0,29) Resultatet för perioden har belastats med Tkr i orealiserad värdeförändring för osålda lägenheter. VIKTIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN Brf Allén, bolagets andra etapp i Limhamn, färdigställdes till sådan grad att full vinstavräkning gjorts under 2:a kvartalet. I samband med detta har Brf Allén utgått från koncernens räkenskaper. Greg Dingizian tillträdde VD posten den 1 juni. Bolaget höll extra stämma den 27 juni, där man antog en justerad bolagsordning, lanserade ett optionsprogram med teckningsrätter för bolagets anställda samt att Greg Dingizian och Pia Andersson tillträdde som styrelseledamöter. Mats Leifland och Christer Jönsson avgick i samband med extra stämman. VIKTIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG Av bolagets kvarvarande m² byggrätter på Victoria Park-området, planeras och projekteras nu m² omfattande 130 lägenheter för att upplåtas som hyresrätter. Intresset är fortsatt stort för Victoria Park-konceptet och vi intensifierar arbetet med att hitta nya etableringslägen.

2 Kort om Victoria Park Victoria Park AB (publ) är ett projektutvecklingsbolag med inriktning mot utveckling av livsstilsboende. Bolaget är noterat på NASDAQ OMX First North sedan november Victoria Park har utvecklat ett unikt boendekoncept bestående av lägenheter med tillgång till stora gemensamma faciliteter där ett modernt och bekvämt boende, aktivt liv, gemenskap, välbefinnande och rekreation prioriteras av de boende. Bolaget tar ett helhetsansvar för konceptet genom att ha kontroll över hela kedjan: från utveckling och byggnation till försäljning och drift av serviceverksamheten. Victoria Park avser att förvärva fastigheter för exploatering, försäljning och uthyrning av lägenheter inom ramen för boendekonceptet. Victoria Parks första livsstilsboende är under uppförande vid Limhamns Kalkbrott i Malmö, väl placerad i förhållande till kommunikationer, service, natur och kultur. Byggnationen sker i fyra etapper. 200 bostadsrättslägenheter står klara. Projektering av tredje och fjärde etappen pågår. I Malmö erbjuds de boende sedan första inflyttningen 2009 generösa gemensamma mötesplatser och faciliteter som bland annat bemannad reception, spa med pooler, gym, bastu och behandlingsrum, biograf, restaurang, vinkällare, övernattningslägenheter för gäster, stor park med boule, tennis, putting-green och mycket mer. Hyresrätter på Victoria Park Trögheten på bostadsmarknaden fortsätter. Med vikande efterfrågan på bostadsrätter ser vi nu att intresset för hyresrätter ökar. Vi väljer att möta den efterfrågan med att erbjuda hyresrätter på Victoria Park-området. Av bolagets kvarvarande m² byggrätter på Victoria Park-området, planeras och projekteras nu m² omfattande 130 lägenheter för att upplåtas som hyresrätter. Intresset är fortsatt stort för Victoria Park-konceptet och vi intensifierar arbetet med att hitta nya etableringslägen. Sådana etableringar kan ske i olika samarbetskonstellationer eller joint-venture. Greg Dingizian, VD 2

3 FINANSIELL INFORMATION För ytterligare information och upplysningar hänvisas till av bolaget lämnad årsredovisning för Rapport över totalresultat för koncernen jan juni april juni jan juni april juni jan dec Belopp i Tkr Kvarvarande verksamheter Intäkter Kostnader för produktion Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Finansnetto Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare Periodens resultat Resultat per aktie före utspädning, kr 0,89 0,99-0,29-0,14-0,63 Resultat per aktie efter full utspädning, kr 0,85 0,

4 Forts rapport över totalresultat för koncernen jan juni april juni jan juni april juni jan dec Belopp i Tkr Periodens resultat Övrigt totalresultat Periodens övriga totalresultat Periodens summa totalresultat Periodens summa totalresultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare Periodens summa totalresultat Kommentarer till resultaträkning för koncernen Intäkter Intäkterna för perioden januari-juni 2012 uppgick till Tkr (19 492). Under perioden har bolaget resultatfört samtliga intäkter från nyligen avslutat projekt, Brf Allén. Projektet har tillfört bolaget Tkr i intäkter. Vidare har även kvarvarande vinstavräkning gjorts för Brf Paviljongen vilket tillförde bolaget Tkr i intäkter. Serviceverksamheten intäkter uppgick under perioden till Tkr. Övriga intäkter uppgick till 818 Tkr. Bruttoresultat Bruttoresultatet för perioden uppgick till Tkr (-3 601). Vinst från avräkning av Brf Allén och Brf Paviljongen uppgick till Tkr. Resultatet för Victoria Park Service AB uppgick till Tkr. Med en vikande bostadsrättsmarknad har bolaget under perioden gjort reserveringar med Tkr i orealiserad värdeförändring för osålda lägenheter. Vidare har nedskrivning gjorts för tidigare aktiverade kostnader om -597 Tkr avseende framtida projektutveckling. Försäljnings- och administrationskostnader Försäljnings- och administrationskostnader uppgick under perioden till Tkr (-6 576). Kostnaderna består i huvudsak av personalkostnader, koncerngemensamma kostnader, marknads- och försäljningskostnader. Perioden belastas av avgångsvederlag till tidigare VD. Övriga rörelsekostnader uppgick till -508 Tkr (-484). Rörelseresultat Rörelseresultat för perioden januari-juni 2012 uppgicktill Tkr ( ). Finansiella intäkter och kostnader Finansiella intäkter för perioden uppgick till 0 Tkr (116) och finansiella kostnader till -40 Tkr (-224). Räntekostnaderna i koncernen aktiveras på fastigheterna Lilla Högesten 1, och Stora Högesten 2 i Malmö i koncernens ekonomiska föreningar. Skatt Inkomstskatt för perioden januari-juni 2012 uppgick till 0 Tkr (0). Periodens resultat Periodens resultat uppgick till Tkr ( ), vilket är 0,89 kr per aktie (-0,29). Periodens resultat är en konsekvens av att projekt Brf Allen har avslutats under perioden. 4

5 Resultaträkning för Serviceverksamhet 2012* 2011* Belopp i Tkr jan juni april juni jan juni april juni Intäkter Kostnader Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Bolagets segmentsredovisning sker enligt principen om successiv vinstavräkning för pågående projekt. Denna redovisning speglar bättre bolagets verksamhet och ger en aktuell bild av resultatet för respektive period. * Serviceverksamheten bedriver anläggningens gemensamma faciliteter d v s reception, handyman, restaurang och spa. Kommentarer till resultaträkning för koncernen i sammandrag Bolagets serviceverksamhet är dimensionerad att ge service till ca 600 boende när samtliga etapper är genomförda. I dagsläget bor ca 270 personer på Victoria Park. Samtliga boende erlägger, enligt bostadsrättsföreningarnas stadgar, en serviceavgift på kr per månad. Intäkter Affärssegmentets service intäkter uppgick till Tkr (5 093) varav spaintäkter uppgick till Tkr (1 745). Försäljnings- och administrationskostnader Inga försäljnings- och administrationskostnader har under perioden belastat serviceverksamheten. Kostnader Serviceverksamheten utgörs främst av personalkostnader, råvarukostnad och lokalhyra. 5

6 Rapport över finansiell ställning för koncernen Belopp i Tkr TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Exploateringsfastigheter Andelar i Brf Kundfordringar Förutbetalda kostnader Övriga fordringar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Summa eget kapital Skulder Långfristiga räntebärande skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Eventualförpliktelser Nyckeltal Intäkter, Tkr Rörelseresultat, Tkr Periodens resultat, Tkr Avkastning på eget kapital, % 22,7-3,7-8,6-4,4-20,9 Soliditet, % 59,4 28,8 40,5 45,5 33,0 Skuldsättningsgrad, ggr 0,3 1,3 0,9 0,7 1,4 Antal medarbetare vid periodens slut Varav kvinnor

7 forts Rapport över finansiell ställning för koncernen Belopp i Tkr Data per aktie Antal aktier vid periodens slut Antal aktier vid periodens slut efter utspädning Genomsnittligt antal aktier under perioden Genomsnittligt antal aktier efter utspädning Resultat per aktie, kr 0,89-0,11-0,29-0,15-0,63 Resultat per aktie efter utspädning, kr 0, Eget kapital per aktie, kr* 3,91 2,91 3,36 3,50 3,02 Eget kapital per aktie efter utspädning, kr 4, Börskurs vid periodens slut, kr 4,50 4,11 4,37 4,50 4,07 Börsvärde vid periodens slut, Tkr * Under perioden har Brf Allén färdigställts till den grad att den utgått ur koncernen per den 30 juni 2012 och vinstavräkning har skett till fullo. Victoria Park Spa 7

8 Kommentarer till rapport över finansiell ställning för koncernen Immateriella anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar består av Konceptutveckling och registrerade varumärken om Tkr (5 938). Övervägande del avser nedlagda kostnader för utveckling av boendekonceptets innehåll. Allt ifrån utveckling av Kalk Brasserie & Grill, Victoria Park Spa till övergripande serviceprogram. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar består av inventarier, datorer och investering i inredning till Victoria Park anläggningen. Totalt nedlagt är Tkr (4 924). Exploateringsfastigheter De bokförda värdena om Tkr ( ) avser anskaffningsvärden, nedlagda kostnader samt projektering gällande fastigheterna Lilla Högesten 1, Stora Högesten 2, och Limhamn 155:503. Samtliga belägna i Malmö. Under andra kvartalet har Brf Allén, Annetorpsgården 6, utgått ur koncernen vilket gör att exploateringsfastigheter minskat. Andelar i Brf Andelar i BRF om Tkr (22 200) avser 4 st osålda lägenheter i Brf Paviljongen samt 2 st osålda Brf Allén. Därtill tillkommer åtagande att förvärva för närvarande 9 st osålda lägenheter i Brf Allén innan årsskiftet. Kundfordringar Kundfordringar om Tkr (1 236) avser kundfordringar i Victoria Park Service AB. Förutbetalda kostnader I förutbetalda kostnader om Tkr (24 218) ingår fakturor om Tkr avseende överfakturerad entreprenad som bolaget bestridit. Övriga fordringar Övriga fordringar om Tkr (5 849) består i huvudsak av fordran mot Brf Allén avseende entreprenad om Tkr samt Tkr avseende ej tillträdd lägenhet. Likvida medel Likvida medel uppgick till Tkr (32 976). Eget kapital Det egna kapitalet uppgick per den 30 juni 2012 till Tkr ( ), vilket motsvarar 3,91 kr per aktie. Bolagets soliditet uppgick till 59,4%. Periodens förändring av eget kapital beror på periodens resultat. Räntebärande skulder Koncernens totala räntebärande skulder per den 30 juni 2012 uppgick till Tkr ( ). Koncernen har under perioden amorterat tidigare uttaget byggkreditiv för etapp 2 samt lån på osålda lägenheter i Brf Paviljongen. Långfristiga skulder uppgick till Tkr (37 000) och avser fastighetslån avseende Lilla Högesten 1, Stora Högesten 2 och Limhamn 155:503. Koncernen har inga kortfristiga skulder per bokslutsdatum. Övriga skulder Övriga skulder uppgick under perioden till Tkr (12 527) och avser i huvudsak momskuld. Upplupna kostnader Upplupna kostnader om Tkr (26 104). Dessa består av exploateringskostnader, slutkostnader för Brf Paviljongen, samt upplupna kostnader för löner, styrelse och revisionsarvode. Teckningsoprioner Under juni 2012 erbjöds koncernledning och ledande befattningshavare att förvärva teckningsoptioner vilket ger anställda rätt att utnyttja teckningsoptionerna för kontantteckning av aktier i december Teckningsoptionerna såldes till marknadsvärdering enligt Black & Scholes värderingsmodell. Totalt antal teckningsoptioner beslutat av extra stämman den 27 juni 2012 uppgick till stycken, vilket motsvarar en utspädningseffekt om 3,9% av antal aktier och röster om samtliga teckningsoptioner utnyttjas. I det fall samtliga optioner tecknas kan detta resultera i en ökning av aktiekapital om 469 Tkr. Per bokslutsdag fanns

9 Rapport över förändringar i eget kapital för koncernen Balanserade vinstmedel Övrigt inkl Aktie- Inbetalda tillskjutet periodens Minoritets- Totalt eget Belopp i Tkr kapital insatser kapital resultat Summa intressen kapital Ingående eget kapital Periodens summa totalresultat Utgående eget kapital Balanserade vinstmedel Övrigt inkl Aktie- Inbetalda tillskjutet periodens Minoritets- Totalt eget Belopp i Tkr kapital insatser kapital resultat Summa intressen kapital Ingående eget kapital Periodens summa totalresultat Utgående eget kapital Brf Allén, Hus 1 och 2 9

10 Rapport över kassaflöden för koncernen jan juni april juni jan juni april juni jan dec Belopp i Tkr Den löpande verksamheten Resultat före skatt Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Rörelsefordringar (ökning -/minskning +) Rörelseskulder (ökning +/minskning -) Exploateringsfastighet (ökning -/minskning +) Andelar i Brf (ökning -/minskning +) Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av immateriella anläggningstillgångar Förvärv av materiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut

11 Kommentarer till rapport över kassaflöden för koncernen Investeringar Investeringar i immateriella anläggningstillgångar görs i konceptutveckling och varumärken. Investeringar i materiella anläggningstillgångar görs i maskiner, inventarier och datorer till verksamheterna. Under perioden uppgick investeringar i immateriella och materiella tillgångar till 0 Tkr (8). Koncernens löpande verksamhet utgörs främst av pågående entreprenadprojekt och förvärv av fastigheter för vidareutveckling. Det totala kassaflödet i exploateringsfastigheter uppgick under perioden till Tkr ( ). Förändringen beror främst på Brf Alléns utgång från koncernen i samband med färdigställandet. Kassaflödet för Andelar i Brf uppgick till -345 Tkr (11 200) avseende osålda lägenheter per 30 juni 2012 i Brf Paviljongen samt förvärv av visningslägenhet i Brf Allén. Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till Tkr (-2 775). Under perioden har bolaget amorterat byggnadskreditiv för Brf Allén i samband med att inflyttning påbörjats. Övrigt Redovisningsprinciper Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering, vilket är i enlighet med de krav som ställs i Rådet för Finansiell Rapportering (RFR) Rekommendation RFR 1:2 - Kompletterande redovisningsregler för koncerner. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) till den del de godkänts av EU. Redovisningsprinciperna har varit oförändrade under perioden. Nya och ändrade redovisningsstandarder och tolkningar har inte någon effekt på koncernens balans- och resultaträkning mer än vad det avser IAS 1 - Utformning av finansiella rapporter. 1 januari 2010 trädde, efter EU godkännande, IFRIC 15 - Avtal om uppförande av fastigheter i kraft. Tolkningen klargör när och hur intäkter och sammanhängande kostnader ska redovisas i samband med försäljning av fastigheter, om det finns ett köpeavtal mellan byggherre och köpare innan uppförandet av fastigheten är klar. Vidare ges vägledning huruvida överenskommelsen ska redovisas enligt IAS 11 eller IAS 18. Uttalandet kommer att påverka det redovisade resultatet genom att resultatet av verksamheten kommer att redovisas vid färdigställandet och inte successivt under byggnationen. Risker Victoria Park-koncernens resultat och ställning kan komma att avvika, såväl positivt som negativt. Koncernens resultat påverkas av om räntekostnaden för de lån som löper med rörlig ränta eller efterfrågan på lägenheter förändras. Antal medarbetare Medelantalet medarbetare uppgick vid rapportperiodens utgång till 18, varav 12 är kvinnor. Styrelsen består av: Ordförande: Bo Forsén Ledamöter: Pia Andersson,Greg Dingizian, Sten Libell,Anders Pettersson och Peter Strand Aktien och ägarstruktur Aktien i Victoria Park noterades på NASDAQ OMX First North Stockholm den 14 november Aktiekapitalet uppgår till 11,6 mkr fördelat på 37,1 miljoner aktier med ett kvotvärde om 0,31. 11

12 FINANSIELL INFORMATION För ytterligare information och upplysningar hänvisas till av bolaget lämnad årsredovisning för Moderbolagets resultaträkning i sammandrag jan juni april juni jan juni april juni jan dec Belopp i Tkr Nettoomsättning Kostnader Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella intäker Finansiella kostnader Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Kommentarer till resultaträkningen Nettoomsättning Nettoomsättning för perioden januari-juni 2012 uppgick till 130 Tkr (439). Omsättning avser främst koncernmellanhavanden. Kostnader Kostnader om Tkr (-1 471) avser nedskrivning av lägenheter i Brf Paviljongen och Brf Allén. Bruttoresultat Bruttoresultatet för perioden uppgick till Tkr (-1 032). Försäljnings- och administrationskostnader Försäljnings- och administrationskostnader uppgick under perioden till Tkr (-6 497). Kostnaderna består i huvudsak av personalkostnader, koncerngemensamma kostnader, marknads- och försäljningskostnader. Rörelseresultat Rörelseresultat för perioden januari-juni 2012 uppgick till Tkr (-8 013). Finansiella intäkter och kostnader Finansiella intäkter för perioden uppgick till 0 Tkr (117). Finansiella kostnader uppgick till -37 Tkr (-210). Skatt Ingen skattekostnad eller skattefordran har bokats. Periodens resultat Periodens resultat uppgick till Tkr (-8 106). 12

13 Moderbolagets balansräkning i sammandrag Belopp i Tkr TILLGÅNGAR anläggningstillgångar Konceptutveckling Inventarier Andelar i koncernföretag Summa anläggningstillgångar omsättningstillgångar Exploateringsfastigheter Andelar i Brf Kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital kortfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Eventualförpliktelser Kommentarer till balansräkningen Konceptutveckling Konceptutveckling om Tkr (5 777) avser nedlagda kostnader för utveckling av boendekonceptets innehåll. Allt ifrån utveckling av Kalk Brasserie & Grill, Victoria Park Spa till övergripande serviceprogram. En mindre del avser kostnader för varumärken. Inventarier Inventarier om 305 Tkr (444) avser datorer och kontorsmöbler. Andelar i Brf Andelar i BRF om Tkr (22 200) avser 4 st osålda lägenheter i Brf Paviljongen samt 2 st osålda Brf Allén. Därtill tillkommer åtagande att förvärva för närvarande 9 st osålda lägenheter i Brf Allén innan årsskiftet. Kassa och bank Kassa och bank uppgick vid periodens utgång Tkr (13 010). Eget kapital Det egna kapitalet uppgick per den 30 juni 2012 till Tkr (72 676). Övriga kortfristiga skulder Räntebärande skulder uppgick till 0 Tkr (10 675). Övriga kortfristiga skulder uppgick till Tkr (7 130). Dessa består främst av koncerninterna mellanhavanden, upplupna kostnader och leverantörsskuld. 13

14 FÖRÄNDRINGAR I EGNA KAPITALET Moderbolagets egna kapital i sammandrag 1 jan 1 jan 1 jan 1 jan 1 jan 30 juni 31 mars 30 juni 31 mars 31 dec Belopp i Tkr Ingående balans Periodens resultat Utgående balans Victoria Park Putting-green 14

15 Moderbolagets kassaflödesanalys jan juni april juni jan juni april juni jan dec Belopp i Tkr Löpande verksamheten Rörelseresultat Justering, övriga ej kassapåverkande poster Summa Erhållen ränta Erlagd ränta Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital Kassaflöde från förändring av rörelsekapital Rörelsefordringar (ökning -/minskning +) Rörelseskulder (ökning +/minskning -) Exploateringsfastighet (ökning -/minskning +) Andelar i Brf (ökning -/minskning +) Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Investeringar i immateriella anläggningstillgångar Investeringar i materiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Upptagna/Amorterade lån Erhållna koncernbidrag Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut

16 Kommentarer till kassaflödesanalysen Investeringar Huvuddelen av moderbolaget Victoria Park AB:s investeringar görs i konceptutveckling, varumärken, inventarier och datorer. Under perioden uppgick kassaflödet för immateriella investeringar till 0 Tkr (0) och de materiella investeringarna till 7 Tkr (0). Finansieringsverksamheten förändring om Tkr (-2 775) avser amorterat lån av pantsatta lägenheter. Övrigt Redovisningsprinciper Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering, vilket är i enlighet med de krav som ställs i Rådet för Finansiell Rapportering (RFR) Rekommendation RFR 2:2 Redovisningsregler för juridiska personer. Vidare följer moderbolaget Årsredovisningslagen. Redovisningsprinciperna har varit oförändrade under perioden. Risker Victoria Park-koncernens resultat och ställning kan komma att avvika, såväl positivt som negativt. Koncernens resultat påverkas av om räntekostnaden för de lån som löper med rörlig ränta eller efterfrågan på lägenheter förändras. Antal medarbetare Medelantalet medarbetare uppgick vid rapportperiodens utgång till 9, varav 4 är kvinnor. Victoria Park Brf Allén 16

17 AKTIEN OCH AKTIEÄGARNA Aktiens förändring t o m den 30 juni 2012 Förändring av Totalt Förändring av Totalt antal Datum Händelse aktiekapital, kr aktiekapital, kr antal aktier aktier 2005 Bolaget bildas aug Split 100: aug Nyemission sept Split 32: sept Nyemission sept Nyemission mars Nyemission Aktieägare per den 30 juni 2012 Namn Antal aktier Ägande i % Grotton Holding Ltd ,5 Östersjöstiftelsen ,6 Mellby Gård AB ,4 Erik Selin privat och genom bolag ,8 Peab AB ,5 Robina Holding Ltd ,4 Ninalpha AB ,8 AB Posessor ,5 Fogelvik Holding AB ,4 Bo Forsén privat och genom bolag ,2 Övriga , ,0 Ägarstruktur per den 30 juni 2012 Antal Antal Antal Andel Antal aktier aktieägare aktieägare i % aktier röster i % , , , , , , , , , , , , , , , ,0 17

18 ÖVRIG INFORMATION Koncernen Koncernen bestod, per den 30 juni 2012, av moderbolaget, helägda dotterbolag samt bostadsrätts- och ekonomiska föreningar. De helägda dotterbolagen är Victoria Park Bygg och Projekt AB, Victoria Park Service AB, Victoria Park Förvaltning AB och Fastighetsbolaget VP AB. Det sistnämnda bolaget är i sin tur moderbolag till Victoria Park Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningarna är Brf Victoria Park i Limhamn Bersån och Brf Victoria Park i Limhamn Pergolan. De ekonomiska föreningarna är Victoria Park Bersån ek för och Victoria Park Pergolan ek för. Granskning Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisor. Kommande rapporter Delårsrapport jan-sept november 2012 Bokslutskommuniké februari 2013 Rapporterna finns tillgängliga på Informationen i denna delårsrapport är sådan information som Victoria Park AB (publ) skall offentliggöra i enlighet med lagen om värdepappersmar knad och lagen om handel med finansiella instru ment. Informationen lämnades för offentlig görande den 16 augusti Styrelsen och verkställande direktör försäkrar att rapporten ger en rättvisande översikt av koncernens och moderbolagets verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhets faktorer som koncernen och moderbolaget står inför. Malmö den 16 augusti 2012 Victoria Park AB (publ) Greg Dingizian, VD 18

19 Definitioner Finansiella avkastning på eget kapital Resultat före skatt i procent av eget kapital soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i förhållande till eget kapital Aktierelaterade antal aktier Det totala antalet aktier vid periodens utgång periodens resultat per aktie Periodens totalresultat i förhållande till antalet aktier under perioden eget kapital per aktie Eget kapital vid periodens slut i förhållande till antal aktier vid periodens slut Adresser Victoria Park AB (publ) Besöksadress: Krossverksgatan 7 b, kontor samt Kalkstensvägen 5, visningslägenheter Box Limhamn Tfn Fax Organisationsnummer certified adviser Mangold Fondkommission ab Box Stockholm Tfn Fax Medarbetare Medelantalet anställda vid periodens slut victoria park ab (publ) org nr Krossverksgatan 7 b Box Limhamn Tfn Fax info@victoriapark.se 19