FORUMKVARTERET NYRENOVERAT MITT I UPPSALA

Transkript

1 BREDGRÄD 6, KVM FORUMKVARTERET YREOVERAT MITT I UPPSALA

2 Referensbild från nyrenoverad lokal i Forumkvarteret. Bilden visar exempel på materialval vid anpassning. YREOVERAT MED IDUSTRIKARAKTÄR yrenoverade och unika lokaler för företag som värdesätter cityläge, puls och liv. Det är vad Forumkvarteret erbjuder. Forumkvarteret består av flera fastigheter - alla med sin egen karaktär. Här finns även en omtyckt galleria och flera restauranger. LOKALERA I Forumkvarteret finns det möjlighet att hyra helt nyrenoverade med industrikaraktär, några med. Samtliga lokaler renoveras till nyskick och det finns goda möjligheter att påverka utformningen så att det passar den egna verksamheten. Bilderna i prospektet visar en anpassad lokal och kan användas som referens för materialval. Följande lokalmöjligheter finns tillgängliga med från Bredgränd. 291 kvm, ca 21 arbetsplatser,, plan kvm, ca 45 arbetsplatser,, plan kvm, ca 19 arbetsplatser, plan kvm, ca 12 arbetsplatser, plan kvm, ca 55 arbetsplatser, plan kvm, ca 25 arbetsplatser, plan kvm, ca 125 arbetsplatser, plan GODA GRAAR I fastigheten sitter bland annat KitchenTime, AcademicWork, Tengbom, Structor, Helenius och Knightec. LÄGE OCH SERVICE Forumkvarteret rymmer, restauranger, caféer och en galleria med ett 20-tal butiker. Det senaste året har kvarteret genomgått en större omvandling - gallerian har byggts om, Forumtorget har fått ny möblering och trevliga utomhusserveringar. Kontoren ligger på våning två och uppåt. ärhet till gågata, Resecentrum och promenadsstråk längs Fyrisån. PARKERIG Möjlighet att hyra ett mindre antal p-platser i Forumkvarterets garage. KOMMUIKATIOER Uppsala Resecentrum, 5 min Pendelavstånd till/från Stockholm m tåg ca 30 min Arlanda, med tåg från Resecentrum, ca 15 min Kontakta mig om du vill veta mer eller boka en visning. Claes du Rietz claes.durietz@maklarhuset.se Referensbild från nyrenoverad lokal i Forumkvarteret. Bilden visar exempel på materialval vid anpassning.

3 Referensbild från nyrenoverad lokal i Forumkvarteret. Bilden visar exempel på materialval vid anpassning. Fastighetsvärden kommer direkt när det är något som behöver åtgärdas. Jag behöver bara lyfta luren. KRISTIA JASO sansvarig för Knightecs i Uppsala och Västerås Högkvalitativa material.

4 BREDGRÄD KVM - PLA 4 TR CA 21 ARBETSPLATSER Kontor B 21 arbetsplatser LOA 291 m 2 FORUMKVARTERET I KOTOR B I PLA 4 I 1:100 (A3) I Ritningen är en typritning. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. Utgång till egen eller gemensam mot Bredgränd och Kungsängsgatan. KUGSÄGSGATA BREDGRÄD TERRASS TERRASS gemensam TERRASS BREDGRÄD BREDGRÄD Kontor B 21 arbetsplatser LOA 291 m 2 KUGSÄGSGATA KUGSÄGSGATA FORUMKVARTERET I KOTOR B I PLA 4 I 1:100 (A3) I BREDGRÄD KVM - PLA 4 TR Kontor A 24 arbetsplater LOA 312 m 2 CA 45 ARBETSPLATSER Till den ovanstående lokalen kan nedan lokal kopplas ihop. Då finns det möjlighet att även ha från Smedsgränd 5A samt egen. Ritningen är en typritning. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. KUGSÄGSGATA BREDGRÄD FORUMKVARTERET I KOTOR A I PLA 4 I 1:100 (A3) I gemensam Kontor A 24 arbetsplater LOA 312 m 2 KUGSÄGSGATA FORUMKVARTERET I KOTOR A I PLA 4 I 1:100 (A3) I

5 BREDGRÄD KVM - PLA 5 TR CA 12 ARBETSPLATSER Ritningen är en typritning. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. Kontor F 7 arbetsplatser LOA 91 m 2 LOA-GRÄS H:2100 kop. RTERET I KOTOR F I PLA 5 I 1:100 (A3) I BREDGRÄD KUGSÄGSGATA BREDGRÄD LOA 114 m² KUGSÄGSGATA BREDGRÄD KVM - PLA 5 TR CA 19 ARBETSPLATSER Ritningen är en typritning. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. ST Kontor D 24 arbetsplatser LOA 317 m 2 Kontor E 19 arbetsplatser LOA 304 m 2 BREDGRÄD KVM - PLA 5 TR CA 24 ARBETSPLATSER Denna lokal kan ha både från Smedsgränd 5A eller, om den kopplas samman med 304 kvm så kan även vara från Bredgränd 6. BREDGRÄD KUGSÄGSGATA KUGSÄGSGATA BREDGRÄD FORUMKVARTERET I PLA 5 I SKALA 1:100 (A3) I I SK-HG_106_ALT. 1 I SADSTRÖM OCH ADER VARTERET I KOTOR E I PLA 5 I 1:100 (A3) I BREDGRÄD KUGSÄGSGATA Kontor D 24 arbetsplatser LOA 317 m 2 KUGSÄGSGATA Kontor E 19 arbetsplatser LOA 304 m 2

6 FORUMKVARTERET I KOTOR B I PLA 4 I 1:100 (A3) I BREDGRÄD KVM - PLA 6 CA 25 ARBETSPLATSER Ritningen är en typritning. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. BREDGRÄD KUGSÄGSGATA gemensam /d /d FORUMKVARTERET I KOTOR G I PLA 6 I 1:200 (A3) I BREDGRÄD KVM - PLA 4, 5, 6 CA 125 ARBETSPLATSER KUGSÄGSGATA Samtliga plan kan kopplas samman och ge en lokal om cirka kvm passande för 125 arbetsplatser beroende på möblering. Planlösningen Kontor anpassas G efter hyresgästens verksamhet. kaffestation PLA 6: 365 KVM ETRÉ FRÅ BREDGRÄD CA 25 ARBETSPLATSER 25 arbetsplatser LOA 365 m 2 BREDGRÄD Kontor D Kontor E KUGSÄGSGATA 24 arbetsplatser 19 arbetsplatser LOA 317 m 2 LOA 304 m 2 Kontor F 7 arbetsplatser LOA 91 m 2 kaffestation Kontor G 25 arbetsplatse LOA 365 m 2 FORUMKVARTERET I KOTOR G I PLA 6 I 1:200 (A3) I KUGSÄGSGATA KUGSÄGSGATA BREDGRÄD FORUMKVARTERET I KOTOR FORUMKVARTERET D I PLA FORUMKVARTERET 5 I I KOTOR 1:100 E (A3) I I PLA KOTOR I F 1:100 I (A3) PLA 5 I I 1:100 (A3) I PLA 1 54: KVM 5 CA 45 ARBETSPLATSER TERRASS ETRÉ MÖJLIOG FRÅ BÅDE BREDGRÄD OCH SMEDSGRÄD PLA 5: kvm CA 55 ARBETSPLATSER ETRÉ MÖJLIG FRÅ BÅDE SMEDSGRÄD OCH BREDGRÄD Kontor A Kontor B KUGSÄGSGATA 24 arbetsplater 21 arbetsplatser LOA 312 m 2 LOA 291 m 2 KUGSÄGSGATA BREDGRÄD BREDGRÄD

7 TEKISK BESKRIVIG BREDGRÄD/SMEDSGRÄD BELYSIG BÄRIGHET BJÄLKLAG CYKELPARKERIG FÖRRÅD Utförs enligt Ljus och Rum, planeringsguide för belysning inomhus. 250 kg / kvm Låst cykelrum i källaren. Förråd finns i källaren. FRAKTIOER Hushållsavfall Papper Batterier Lysrör Metallförpackningar Pappförpackningar (wellpapp/kartong) Brännbart Komposterbart avfall Tidningspapper Glas Hårda plastförpackningar IBROTTSSKYDD Hyresvärden står för inbrottslarm på allmänna delar i fastigheten. Hyresgästen ansvarar för larm i egen lokal. IKOMMADE FIBER Operatörsoberoende anslutning i huvudbyggnadens källarvåning. KVM/ARBETSPLATS LASTKAJ MILJÖMÄRKIG PASSAGESYSTEM PARKERIG TELE/DATA/TELEFOI Ventilationsanläggningen är dimensionerad för 1 arbetsplats /10 kvm. I direkt anslutning till huset. Fastigheten är under utredning för Breeam in Use certifiering. Hyresgästen väljer själv, installerar och bekostar de passagesystem, lås, larm och andra säkerhetsåtgärder som verksamheten kräver. Parkering i garage i fastigheten finns att hyra. Kvot ca 1 plats per 300 kvm förhyrd sarea. Kanalisation i fönsterbänkskanal utmed fasad. Hyresgästen drar eget kablage i förhyrd lokal. Eller likvärdigt. VÄRME/KYLA Lokalerna kyls och värms via tempererad tilluft och vägghängda radiatorer OTERA Informationen i denna broschyr är sammanställd i mars Detaljer i den slutliga produkten kan komma att skilja sig från de illustrationer och fakta som anges i denna broschyr.

8 MED OSS SOM HYRESVÄRD FÅR DU MYCKET MER Ä BARA E LOKAL VI FIS ÄRA Genom dialog och närhet vill vi förstå dina behov för att tillsammans skapa så bra förutsättningar för din verksamhet som möjligt. Därför har vi satsat på att finnas nära till hands rent fysiskt genom våra lokal. Även om husen är grunden i vår verksamhet så är vi i själva verket mer intresserade av dig som vistas där. Då och då händer det något oförutsett. Då kan du alltid kontakta vårt professionella servicecenter, de löser det mesta. Men ibland krävs det också att någon kan hjälpa till på plats och då finns vi på gångavstånd. ETT ROLIGARE ARBETSLIV Vi tror att arbetsliv och vardag kan kombineras och samtidigt bli lite roligare. Därför hittar du våra och lokaler i sammanhang där vi kan erbjuda bra service, goda kommunikationer, intressant handel och attraktiva boer. Och ofta en dos kultur och trevliga matupplevelser på det. Vi brinner för stadsinnovation och tror att det ger både staden och dig stort värde. Vi jobbar hårt på att ett hos oss ska ge dig ett roligare arbetsliv. LÅGSIKTIGT OCH PÅLITLIGT Vi utvecklar löpande våra områden, alltid med ett långsiktigt och hållbart perspektiv. Ett bevis på att vi lyckas är att våra hyresgäster stannar hos oss länge. är det sedan blir dags att flytta så hjälper vi gärna till. Med närmare kvm syta finns det mycket att välja mellan om din verksamhet förändras. Och slutligen något viktigt. Vi lovar det vi kan hålla och vi håller det vi lovat. Det är sedan gammalt. Välkommen till Atrium Ljungberg Smedjegatan 2 C, acka