Vilka krav ska vi ställa på tekniken? Systemsyn och teknik för energieffektivisering. Lennart Jagemar Docent CIT Energy Management AB Göteborg

Transkript

1 Vilka krav ska vi ställa på tekniken? Systemsyn och teknik för energieffektivisering i lokalbyggnader Lennart Jagemar Docent CIT Göteborg Innehåll BELOK Byggnaden som energisystem Energieffektiviseringspaket Energieffektiviseringsåtgärder Lönsamhetsberäkningar Exempel från BELOK:s verksamhet - Hyresavtal med energiincitament - Totalkontor (sjukhus, skolor etc.) 1

2 BELOK Energimyndighetens Beställargrupp för lokaler - BELOK 15 (14) stora fastighetsägare 20% - 25 % av Sveriges lokalarea Exempel på genomförda projekt: - Energieffektivt glaskontor - Teknikupphandling av Styr- och övervakningssystem - Frikyla för kylbafflar med kyltorn Byggnaden som energisystem Byggnaden finns till för verksamheten! Total levererad energi är det intressanta: Fastighetsenergi: El- och värmeenergi, ibland fjärrkyla Brukarenergi: Oftast bara elenergi Energideklarationerna måste bara innehålla fastighetsenergi och åtgärder på byggnaden Brukarenergin interna värmetillskott fastighetsenergin 2

3 Byggnaden som energisystem För energieffektivisering krävs en totalsyn på byggnaden som energisystem Ha klart för sig hur de olika tekniska systemen samverkar Kan annars vara lätt att fastna i suboptimeringar av något visst delsystem Byggnaden som energisystem Ställ krav på energianvändningen Exempel från BELOK: Energikraven kopplade till krav på innemiljön Hela byggnaden Ombyggnad Totalt exkl. brukarel < 120 kwh/år & m²a temp varav el < 45 kwh/år & m²a temp De tekniska delsystemen Ombyggnad SFP < 2,5 kw/(m³/s), Belysning < 10 W/m², etc. Se Kravspecifikationer Kraven måste vara möjliga att följa upp efter att åtgärderna genomförts Installera undermätare av energi 3

4 Energieffektiviseringsåtgärder Det finns ingen universalåtgärd! men Driftoptimering är väldigt VIKTIG Daglig slit och gnet av driftpersonalen för att hålla koll på energianvändningen Saknas ofta bra uppföljningsverktyg för driftpersonalen Styr- & övervakningssystemen kan ofta mycket mindre än man tror/förväntar sig Energieffektiviseringspaket! Ett paket av åtgärder medför att även olönsamma enskilda åtgärder kan genomföras inom paketet Åtgärdspaket kan ge större energihushållning Gammal kunskap sedan 1970/80-talet! Exempel från BELOK:s Totalkontor 4

5 Energieffektiviseringsåtgärder Åtgärder på fastigheten Fastighetsägaren har full rådighet Åtgärder hos brukarna - Samspel mellan fastighetsägare och brukare - Gemensam kravspecifikation -Olika budgetar Vem tar investeringen och vem får den minskade driftkostnaden? Exempel: BELOK:s Hyresavtal med incitament Energieffektiviseringsåtgärder Teknikutvecklingen går fort! Fönster: - Mycket lägre U-värden Belysning: - Högfrekvensdon/T5-rör och lysdioder - LED Fläktar och pumpar - Effektivare maskiner/motorer EFF Varvtalsreglering! Behovsstyrning (COD = Control on Demand) - Nya systemlösningar 5

6 Åtgärder på fastigheten Elenergi Luftbehandling-fläktel -Luftflöden-behovet - Luftflöden drifttid - Tryckfall - aggregat - Verkningsgrad fläkt Värmesystem pumpel - Drifttider Kylsystem el till kompressor, pumpar, fläktar Trapphusbelysning etc. Värmekablar i stuprör Värmeenergi Luftbehandling - Tilluftstemperatur Effektiv värmeåtervinning Byggnadsskalet -Fönster -Täthet -Tak - Väggar Varmvattensystem Åtgärder hos brukarna Elenergi Fast belysning! Brukarapparater exempelvis - kontorsutrustning - storköksutrustning - medicinsk utrustning Värmeenergi Sällan aktuellt Kylenergi Kylning av brukarnas utrustning 6

7 Lönsamhetsberäkningar Jämför investering med årliga driftkostnadsminskningar Nuvärdesanalys (eller annuitetsanalys) Internränta (nuvärde = investering) Jämförelse med dagens driftkostnad LCC Life Cycle Cost nuvärde av investering och årliga driftkostnader Nuvärdesanalys Nuvärdesanalys Brukstid 15 år Kalkylränta 6% Investering, nuvärde av årlig besaparing [kr] Lönsammast Dagsläget Åtgärdsalternativ Investering Nuvärde av årlig besparing 7

8 Internränta 12% 11% 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% Kalkylräntekrav Internränta Interränta Brukstid: 15 år Dagsläget Åtgärdsalternativ LCC Life Cycle Cost LCC Brukstid 15 år Kalkylränta 6 % Totalkostnad [kr] Dagsläget Åtgärdsalternativ Driftkostnad Investering 8

9 Exempel från BELOK Hyresavtal med energiincitament för både hyresvärd och hyresgäst Dela på såväl investeringen som vinsten för energieffektiviseringsåtgärder Rapport våren 2008 Provas nu av några fastighetsägare 9

10 Exempel från BELOK Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor Mål: Effektivisera 50 % av nuvarande levererad energi inom normala avkastningskrav för kommersiellt fastighetsföretagande > 6 % kalkylränta Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor Fem större lokalbyggnader (mest kontor) Överenskommelse mellan fastighetsägarna och Energimyndigheten om att genomföra åtgärder 1. Omfattande energibesiktning, simuleringar och kostnadsuppskattningar 2. Genomföra åtgärder 3. Utvärdering uppföljning av effekter och kostnader BELOK delfinansierar 1 & 3 10

11 Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor 11

12 Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor 12

13 Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor Projekt Totalsjukhus och Totalskolor Locum (Stockholms län) och Västfastigheter (Västra Götaland): Åtgärdsförslag tas nu fram för tre byggnader SISAB (Stockholm) och LFF-Göteborg håller nu på att identifiera tre eller fyra lämpliga skolor 13

14 Energieffektiviseringspaket Projekt Totalkontor Fullt möjligt att halvera dagens energianvändning i lokalbyggnader med normala lönsamhetskrav! Miljökvalitetsmål för den svenska bebyggelsen: 20 % lägre energianvändning per m² år 2020 jfr med år 1995 och 50 % lägre år 2050 (viktade energier) Krävs krafttag för att uppnå man detta för hela lokalbeståndet! 14