Delårsrapport 1 januari 30 juni 2014

Transkript

1 Delårsrapport 1 januari 30 juni Rörelseresultat på 11 mkr i andra kvartalet Perioden januari juni Intäkterna uppgick till 126 (127) mkr. Rörelseresultatet uppgick till 24 (27) mkr. Periodens resultat uppgick till 19 (20) mkr. Resultatet per aktie uppgick till 0,47 (0,49) kr. Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 31 (28) mkr. Eget kapital per den 30 juni uppgick till 150 (132) mkr och soliditeten till 80 (77) procent. Per den 31 december uppgick eget kapital till 158 (112) mkr och soliditeten till 80 (70) procent. VD Niklas Knight kommenterar: SBC genomförde en varumärkesundersökning under kvartalet som visade på att vi stärkt vår position på marknaden vad gäller varumärket och kunskapen om vilka tjänster bolaget erbjuder. Nyckeltal: Koncernen april-juni april-juni jan-dec Intäkter, mkr* Rörelseresultat, mkr Rörelsemarginal, % Resultat per aktie, kr 0,21 0,23 0,47 0,49 1,11 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,55 0,31 0,76 0,69 1,30 Kassaflöde per aktie, kr -0,12 0,36 0,09 0,52 1,13 Eget kapital per aktie, kr 3,63 3,21 3,63 3,21 3,83 Avkastning på eget kapital, % Räntabilitet på eget kapital före skatt, % Soliditet, % Antal medarbetare, vid periodens slut För ytterligare information hänvisas till: Niklas Knight, VD och koncernchef, niklas.knight@sbc.se, Karin Iversen, CFO och vice VD, karin.iversen@sbc.se, Informationen är sådan som SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB ska offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 10 juli kl. 12:00. 1 (13)

2 VD har ordet Intäkterna för andra kvartalet var i nivå med föregående år vilket är lägre än den målsättning vi har. Vi har en positiv utveckling inom den ekonomiska förvaltningen och juridiken men den motverkas av att intäkterna inom teknikområdet minskat. Med anledning av detta kommer vi dels se över vår säljstrategi, dels kunderbjudandet inom tekniken. Rörelseresultatet var lägre än föregående år främst beroende på högre personalkostnader. Det beror bland annat på att vi rekryterat jurister och ekonomer för att hantera den ökade uppdragsvolymen. Rörelsemarginalen överstiger målsättningen. SBCs verksamhet under kvartalet präglas av att genomföra bokslut för större delen av våra kunder och bistå dem i att genomföra sina föreningsstämmor. Jag konstaterar att vi överlag har fått positiv återkoppling från våra kunder vad gäller bokslutsarbetet. SBC genomförde en varumärkesundersökning under kvartalet för att följa upp effekten av det marknadsförings- och PR-arbete som genomförts de senaste två åren. Undersökningen visade på att vi stärkt vår position på marknaden vad gäller varumärket och kunskapen om vilka tjänster bolaget erbjuder. För andra året i rad har SBC vunnit första pris för Bästa IR-webb i tävlingen Årets Börsbolag för bolag noterade på NGM Equity. Det är stimulerande att konstatera att våra insatser för att förbättra vår IR-webb har gett resultat även om det fortfarande finns förbättringspotential. SBC har varit aktiva i att belysa konsekvenserna rörande förändringar i avskrivningsregler för bostadsrättsföreningar. Boverket skriver i sin rapport från juni att ökade avskrivningar för bostadsrättsföreningar kan komma att påverka bostadsbyggandet, men effekten går ännu inte att bedöma. SBC arbetar fortsatt vidare med att identifiera förvärvskandidater som kan tillföra såväl ny kompetens som nya kunder och en förbättrad geografisk täckning Marknadsutsikter SBC bedömer att tillväxttakten i marknaden kommer att öka då nyproduktionen av bostadsrätter har ökat under den senaste tiden och prognoser visar på fortsatt ökad nyproduktion. Då likvidationerna är få kommer marknaden ha högre tillväxt än. Vårt arbete med att bearbeta kontakter i byggbolag fortsätter för att få fler kunder i takt med att nyproduktionen ökar. Ökad aktivitet på andrahandsmarknaden i storstadsregionerna ökar efterfrågan av tjänster från förvaltare. Då aktörer i branschen påverkas av avkastning från redovisningsmedel och dagens historiskt låga nivåer förutspås ligga kvar under de närmsta åren ökar trycket i branschen på att kompensera detta tapp med andra intäkter. Vi möter hårdare priskonkurrens för att öka kundvolymen. Vi bedömer att flera aktörer kommer undersöka möjligheterna på nya angränsande marknader som tjänster till kommersiella fastighetsägare eller privatvärdar. SBC kommer ha fortsatt fokus på bostadsrätt och även fortsättningsvis vara experten på bostadsrätt. Niklas Knight, VD och koncernchef 2 (13)

3 SBC i korthet är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar. SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. var koncernens intäkter 248 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity. Affärside Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavare och bosparare". Affärsmodell SBCs affärsmodell baseras på att kunden har ett dedikerat konsultteam bestående av flera medarbetare specialiserade inom tre tjänsteområden; ekonomi, teknik och juridik. Kompetensen hos medarbetarna är kärnan i verksamheten och kompletteras med marknadens mest utvecklade webblösning, kundportalen Vår Brf. Kundtjänst med sina generösa öppettider, Vår Brf som alltid har öppet och SBCs sex lokala kontor från Sundsvall i norr till Malmö i söder ger kunden hög tillgänglighet till SBCs tjänster. Genom Vår Brf kan SBC erbjuda merparten av tjänsterna oavsett geografisk ort. Strategi Strategin beskriver på vilka sätt SBC ska arbeta för att nå både verksamhetsmålen och de finansiella målen. Strategin kan sammanfattas så här: SBCs kunder ska uppleva att de tjänster SBC erbjuder är värdeskapande. SBC ska erbjuda bostadsrättsföreningar tjänster som svarar upp mot alla behov, allt ifrån enstaka enklare konsultuppdrag till mer komplexa helhetsuppdrag som omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridisk expertis. SBC ska sträva efter att öka konkurrenskraften och stärka marknadspositionen genom att erbjuda kvalificerad sakkunskap inom alla tjänsteområden och säkerställa att dessa samverkar för att skapa värde för kunderna. SBC ska sträva efter att överträffa kundernas förväntningar vad gäller tillgänglighet, tydlighet, proaktivitet samt erbjudande och leverans genom professionell service. SBC ska vara en attraktiv arbetsgivare där medarbetarna känner en stolthet att arbeta. Marknad Marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar omfattar en mängd olika tjänster som påverkas av bland annat den allmänna konjunkturen, ränteläge, lagar och regelverk, den politiska agendan samt demografiska förändringar. En utförlig beskrivning av marknaden finns på sidan 8 i årsredovisningen för. Marknaden för förvaltningstjänster utgörs av de ca aktiva bostadsrättsföreningar som äger sin fastighet. Marknaden för förvaltningstjänster växer genom att nya föreningar tillkommer genom nyproduktion, genom ombildning av hyresfastigheter till bostadsrättsföreningar samt en ökad benägenhet bland styrelser i bostadsrättsföreningar att köpa förvaltningstjänster. Det förekommer att bostadsrättsföreningar likvideras och blir fristående småhus med äganderätt eller att föreningen försätts i konkurs. Bostadsrättsmarknaden som sådan har ur ett historiskt perspektiv haft en kontinuerlig tillväxt då nyproduktionen och ombildningar har varit fler än antalet likvidationer, även om tillväxtsiffrorna kan skilja stort mellan åren beroende på det allmänna konjunkturläget. Enligt Boverkets indikatorer från juni har bostadsbyggandet ökat snabbt under det senaste året efter den stora minskningen under 2011 och Antalet påbörjade bostäder fortsätter att öka men i lägre takt. I år beräknas totalt ca bostäder att påbörjas och nästa år Antalet påbörjade bostäder i flerbostadshus ligger på de högsta nivåerna sedan början på 1990-talet, bortsett från de så kalla de Odellplattorna i slutet av år Tillväxten avtar nu, enligt Boverkets bedömning, och år 2015 påbörjas bostäder i flerbostadshus, varav något fler hyresrätter än bostadsrätter. Ökade avskrivningar för bostadsrättsföreningar kan komma att påverka bostadsbyggandet, men effekten går ännu inte att bedöma. Byggandet av studentbostäder förväntas öka kraftigt. Konjunkturinstitutets senaste prognos över konjunkturläget från juni visar på att återhämtningen i svensk ekonomi kommer att ta tid, men sysselsättningsgraden fortsätter att stiga och bostadsbyggandet tar fart. Med förvaltningstjänster avses främst service-, konsult- och utbildningstjänster för att hantera föreningens ekonomi, fastighetens underhåll och utveckling samt juridiska spörsmål. SBCs bedömning är att omsättningen för dessa tjänster till bostadsrättsföreningar är mer än 4 miljarder årligen. I marknadsdefinitionen ingår inte rena entreprenadtjänster för ex stam- eller fasadbyte. 3 (13)

4 Mot bakgrund av de stora värden många föreningar idag hanterar, en ökad arbetsbelastning för styrelser på grund av såväl legala krav som medlemskrav samt komplexa regelverk, finns en efterfrågan att knyta till sig extern kompetens och köpa in tjänster för att hantera löpande förvaltningsarbete. I dagsläget bedömer SBC att minst 80 procent av föreningarna köper externa tjänster för sin ekonomiska förvaltning. Övriga föreningar sköter förvaltningen själva. SBC bedömer att andelen egenförvaltade föreningar över tid kommer att minska. Historiskt har kundlojaliteten varit mycket hög men SBC ser en tydlig tendens i att föreningar allt oftare konkurrensutsätter sin befintliga förvaltare. Verksamheten, intäkter och resultat Koncernens intäkter uppgick under årets första sex månader till 126 (127) mkr. Intäkterna från konsultverksamheten är 1 procent högre jämfört med samma period. Volymen redovisningsmedel var i genomsnitt 15 procent högre än de första sex månaderna. För att SBC på ett säkert och effektivt sätt ska kunna hantera kundernas ekonomiska förvaltning och därmed sammanhängande in- och utbetalningar finns ett centralkontosystem i Handelsbanken. Varje kund har ett eget underkonto och den samlade balansen av samtliga kunders konton, redovisningsmedel, ger SBC möjlighet att erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre inlåningsvolymer. En utförlig beskrivning av denna hantering finns i Årsredovisningen för på sidan Volymavkastningen från redovisningsmedel redovisas netto under rörelsens intäkter. Från och med andra kvartalet har placering skett i räntefonder som alternativ till bankkonto. De alternativa placeringarna marknadsvärderas och förändringen i marknadsvärde redovisas separat på raden Andra vinster och förluster, netto. Under första kvartalet avslutades samtliga placeringar i räntefonder. Den del av resultatet från redovisningsmedel som redovisas i rörelsens intäkter har därmed varit lägre under perioden andra kvartalet till och med första kvartalet. Riksbanken har nu sänkt räntan till en historiskt låg nivå och räntenivån förväntas ligga kvar under en längre tid. Detta kan komma att påverka intäkter och resultat för såväl branschen som för SBC. Resultatet efter skatt uppgick till 19 (20) mkr och resultatet per aktie till 0,47 (0,49) kr för perioden januari till juni och till 9 (10) respektive 0,21 (0,23) för andra kvartalet. Från och med 2015 kommer SBC inte ha något åtagande gentemot bospararna, varför SBC inte kommer ha några intäkter från Bosparande från den tidpunkten. Intäkten var för cirka 6 mkr och för första halvåret cirka 4 mkr. Den bolagsskatt som redovisas i resultaträkningen för perioden jan juni uppgår till 5 mkr. Skattekostnaden medför att koncernens aktiverade skattefordran utnyttjas och därmed minskar. Ingen skatt utbetalas och kassaflödet påverkas därmed inte. Säsongsvariationer Verksamhetens intäkter och rörelseresultat är föga påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt. Viss semestereffekt kan förekomma i tredje kvartalet. Transaktioner med närstående Koncernen har årets första sex månader sålt administrativa tjänster för 0 (1) mkr till Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening. Inköp från Bostadsrätterna Sverige har gjorts under första halvåret för 0 (0) mkr. Under andra kvartalet placerades en del av redovisningsmedlen på alternativt sätt enligt tidigare styrelsebeslut. Av sammanlagt 400 mkr som placerades alternativt har hälften placerats i Agentas räntefond Alternativa räntor. Placeringen i Agentas räntefond Alternativa räntor avvecklades helt under första kvartalet. Inga övriga närståendetransaktioner har ägt rum. Vid inköp och försäljning till närstående tillämpas samma principer som vid transaktioner med externa parter. Rörelseresultatet uppgick under de sex första månaderna till 24 (27) mkr och för kvartalet till 11 (13) mkr. 4 (13)

5 Finansiell ställning Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 31 (28) mkr för de två första kvartalen och utgörs av kassaflödet från rörelsen om 23 (25) mkr och förändringen i rörelsekapitalet om 8 (3) mkr. Kassaflödet från rörelsen är främsta beroende av resultatet. Ökningen från förändring i rörelsekapital beror framförallt på att de alternativa placeringarna i räntefonder realiserats. Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 0 (-7) mkr. Investeringar uppgick till 0 (0) mkr under perioden januari till juni. Vid årsstämman som hölls den 12 maj beslutades om en split (4:1) och ett så kallat automatiskt inlösenförfarande. Varje befintlig aktie delades i fyra aktier. En av dessa aktier var en inlösenaktie. Betalning för varje inlösenaktie beslutades vara 2,00 kronor. Inlösen har skett per den 30 juni med ett belopp om sammanlagt 27 mkr. Antalet aktier efter split och inlösen uppgår till stycken. Koncernen har den sista juni outnyttjade underskottsavdrag om totalt 141 mkr. Koncernen redovisar uppskjuten skatt hänförlig till underskottsavdrag om 31 mkr som har upptagits som tillgång i balansräkningen. Denna tillgång kommer att minska i takt med att underskottsavdragen utnyttjas. I första kvartalet omklassificerades en långfristig fordran tidigare redovisad som finansiell anläggningstillgång till kortfristig fordran. Likvida medel uppgick till 111 (82) mkr per den 30 juni och vid årets början till 107 mkr. Koncernen har inga räntebärande skulder eller krediter. Koncernens soliditet den 30 juni uppgick till 80 (77) procent. Riskfaktorer SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen för på sidan Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer bedöms ha tillkommit. Moderbolaget Koncernens verksamhet och aktiviteter bedrivs till övervägande del i moderbolaget. Intäkterna uppgick under årets sex första månader till 122 (123) mkr. Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 20 (24) mkr. Händelser efter rapportperiodens utgång Det har inte skett några väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång. Utsikter De långsiktiga förutsättningarna för förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en fortsatt långsiktigt stabil efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar. Lägre räntenivåer påverkar intäkter och resultat negativt, högre räntenivåer påverkar intäkter och resultat positivt. Ändrade driftskostnader för föreningar kan påverka utrymmet för föreningar att köpa förvaltningstjänster, främst tilläggsuppdrag. Genom ett långsiktigt och målmedvetet agerande ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder. Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Närmare 50 procent av marknaden uppskattas vara förvaltad av mindre aktörer eller av föreningarna själva. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller värde och kvalitet på tjänsteerbjudandet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar. SBC lämnar inga resultat eller omsättningsprognoser. Finansiella mål Omsättningen ska öka med cirka 5 procent årligen, därutöver kan förvärv tillkomma. Rörelsemarginalen ska uppgå till minst 15 procent. Kalendarium 24 oktober - Delårsrapport kvartal 3 Februari Bokslutskommuniké Adressuppgifter Box Stockholm Besöksadress: Vasagatan 7 Telefon: , Fax: E-post: sbc@sbc.se Hemsida: Säte: Stockholm Under perioden januari juni har investeringar inom moderbolaget skett för sammanlagt 0 (0) mkr. 5 (13)

6 Rapportens undertecknande Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Stockholm den 10 juli Bernt Ingman Eva Gidlöf Håkan Blomdahl ordförande styrelseledamot styrelseledamot Ulrika Blomqvist Stefan Engström Lennart Hedquist styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot Kerstin Hamnholm styrelseledamot Niklas Knight VD och koncernchef Denna rapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisor. För ytterligare information hänvisas till: Niklas Knight, VD och koncernchef niklas.knight@sbc.se Karin Iversen, CFO och vice VD karin.iversen@sbc.se (13)

7 Redovisningsprinciper Delårsrapporten är upprättad enligt IAS Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpas i den senaste årsredovisningen och där redovisas på sidorna Moderbolaget tillämpar RFR 2. Det finns ett antal ändringar och tolkningar av befintliga standarder som träder i kraft den 1 januari. Ingen av dessa bedöms ha en väsentlig påverkan på SBCs finansiella rapporter. 7 (13)

8 Koncernens resultaträkning i sammandrag (tkr) april-juni april-juni jan-dec Rörelsens intäkter Intäkter Summa intäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Andra vinster eller förluster, netto Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Finansiella intäkter Finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Skatt på periodens resultat PERIODENS RESULTAT Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN Periodens resultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare Summa totalresultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare Övrig information *) Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet aktier före och efter utspädning: 0,21 0,23 0,47 0,49 1,11 Antal utestående aktier (000) - Vägt genomsnitt under perioden före utspädning Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning I slutet av perioden före utspädning I slutet av perioden efter full utspädning * Under maj genomfördes en aktiesplit 4:1 med obligatoriskt inlösen av den fjärde aktien. Därmed har antalet aktier ökat från till aktier. Tidigare perioder har omräknats med anledning av detta. 8 (13)

9 Koncernens balansräkning i sammandrag (tkr) 30 juni 30 juni 31 dec TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Uppskjutna skattefordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare Långfristiga skulder Övriga avsättningar Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Ställda säkerheter Inga Inga Inga Ansvarsförbindelser Koncernens förändring i eget kapital (tkr) Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inkl periodens resultat Totalt eget kapital hänförligt moderföretagets till aktieägare Ingående balans per 1 januari Summa totalresultat för perioden Utgående balans per 30 juni Ingående balans per 1 januari Inlösen Fondemission Summa totalresultat för perioden Utgående balans per 30 juni (13)

10 Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan-dec Löpande verksamheten - Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital Förändringar i rörelsekapital Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar Avyttring av merparten affärsområde Projektutveckling Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Inlösen Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut (13)

11 Moderbolaget (tkr) RESULTATRÄKNING Rörelsens intäkter m.m. jan-dec Intäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar Andra vinster eller förluster, netto Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat från andelar i koncernföretag Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på periodens resultat PERIODENS RESULTAT SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN BALANSRÄKNING (TKR) 30 juni 30 juni 31 dec TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Övriga kortfristiga fordringar Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare Långfristiga skulder Övriga avsättningar Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Ställda säkerheter Inga Inga Inga Ansvarsförbindelser (13)

12 Moderbolaget forts. (tkr) FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL (TKR) Aktiekapital Reservfond Överkursfond Balanserat resultat inkl. årets resultat Totalt eget kapital Belopp vid årets ingång 1 januari Summa totalresultat för perioden Belopp vid periodens utgång 30 juni Belopp vid årets ingång 1 januari Inlösen Fondemission Summa totalresultat för perioden Belopp vid periodens utgång 30 juni Moderbolagets kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan-dec Löpande verksamheten - Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital Förändringar i rörelsekapital Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Inlösen Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut Kvartalsöversikt Intäkter, mkr Rörelseresultat, mkr Rörelsemarginal, % Resultat per aktie, kr 0,23-0,07 0,26 0,23 0,35 0,27 0,26 0,21 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,25 0,45 0,38 0,31 0,26 0,35 0,21 0,55 Kassaflöde per aktie, kr 0,25 0,06 0,16 0,36 0,26 0,35 0,21-0,12 Eget kapital per aktie, kr 2,67 2,76 2,85 3,1 3,39 3,70 3,96 3,86 Avkastning på eget kapital, % 9 neg Räntabilitet på eget kapital före skatt, % Soliditet, % Antal medarbetare, vid periodens slut KV KV KV 1 KV 2 KV 3 KV 4 KV 1 KV 2 12 (13)

13 Definitioner Avkastning på eget kapital Periodens resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. Avkastning på sysselsatt kapital Årets resultat efter skatt i procent av tillgångar minus ej räntebärande skulder. Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med totala tillgångar. Eget kapital per aktie Eget kapital dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Kassaflöde per aktie Periodens kassaflöde dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Omsättningshastighet i aktien Antal omsatta aktier under året dividerat med antalet utstående aktier per årsskiftet. Resultat per aktie Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Resultat per aktie efter full utspädning Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier räknat efter full utspädning. Räntabilitet på eget kapital före skatt Resultat efter finansiella poster dividerat med genomsnittligt eget kapital. Ordlista AB Apriori Ägare av Agenta samt större ägare av SBC. Agenta Oberoende rådgivare till institutionella investerare. Bospar Sparform som innebär förtur till nyproducerade bostadsrätter inom SBC Bo. Bostadsrätt Boendeform där bostadsrättsföreningen äger fastigheten och bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad. Bostadsrättsförening En ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens fastighet upplåta lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning Tjänster med fokus på bostadsrättsföreningens ekonomi. Juridiska tjänster Hjälp att hantera juridiska frågor som kan uppstå i en bostadsrättsförening. Redovisningsmedel Bostadsrättsföreningens likviditet som enligt förvaltningsavtal kan förvaltas av SBC. Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening (fd SBC ek för) Ekonomisk förening, intresseorganisation och största ägare av SBC. Benämns ofta som bara Bostadsrätterna. Teknisk förvaltning Tjänster med fokus på fastighetens fysiska tillstånd. Rörelsemarginal Rörelseresultat före skatt i procent av omsättningen. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen. Sysselsatt kapital Summa tillgångar minus kortfristiga och långfristiga icke räntebärande skulder inklusive uppskjuten skatteskuld. 13 (13)