Bollebygdsbladet. Ställningsrivning mot gården Erikstorpsgatan planeras till vecka 44 (slutet av oktober)

Transkript

1 Nr september 2006 Bollebygdsbladet Tak- och fasadrenoveringen ny tidplan Som ni alla säkert märkt, har vi fortfarande kvar våra byggställningar. Byggaren hade ju lovat att dessa skulle plockas ner till semestern, men så skedde aldrig. I år har vi haft en ovanligt härlig sommar med massor av sol och värme. Tyvärr dämpades glädjen för den sköna sommaren något för oss som bor på Skvadronsgatan och Erikstorpsgatan. Vi blev omsorgsfullt inplastade i maj månad sedan har plasten suttit kvar hela sommaren och vi har inte blivit utsläppta igen förrän i september. Det har varit väldigt jobbigt, men vi hoppas att slutresultatet ändå ska bli så bra att det känns som om det varit värt allt besvär. Vi har fått en ny tidplan av Malmsjö & Persson. Enligt denna ska ställningarna på Skvadronsgatan och gaveln Regementsgatan tas ner vecka 39 (sista veckan i september). Rivning av ställningen på gården Skvadronsgatan och Erikstorpsgatan 22 planeras till vecka 42 (16-21 oktober) Ställningsrivning mot gården Erikstorpsgatan planeras till vecka 44 (slutet av oktober) Enligt den nu föreliggande tidplanen ska sista ställningen (Regementsgatan) rivas vecka (slutet av november början av december). Detta innebär en total försening på minst fem veckor jämfört med den ursprungliga tidplanen. I styrelsen trycker vi naturligtvis på och försöker förmå byggaren att skynda på, men det är inte helt lätt. Nu har Anders Granlund, som är projektledare för vårt bygge försäkrat att denna senaste tidplan ska hållas vi får hoppas att han har rätt den har gången. Förseningen för etapp 1 är ännu större. Första etappen skulle ju vara klar i god tid före byggsemestern, så att ställningarna skulle kunna tas ner till dess. Vi dras alltså med en försening på mer än 17 veckor på den delen av arbetet! Anders Granlund tror dock att de ska kunna arbeta in förseningen enligt ovan. P-platser Ni som har parkeringsplatser på Skvadronsgatan kan lugnt använda dessa igen så snart ställningarna tagits ner. Det finns ju ingen risk längre då för att det ska komma färg eller byggnadsmaterial på era bilar. Tack för ert tålamod så här långt.

2 Uppgradering av ComHem:s nät för kabel-tv Under sommaren har vårt TV kabelnätverk uppgraderats. Vi har numera tre hål i väggen med grundutbud enligt nedan. Denna nya uppgradering innebär att man kan välja bredband från ComHem om man skulle vilja det. Kanal Frekvens SVT 1 VHF Mhz SVT 2 VHF Mhz TV 3 S Mhz SVT 24 S Mhz TV4 VHF Mhz TV4 + K Mhz Kanal 5 S Mhz TV6 S Mhz Lokalkanal S Mhz DR1 VHF6 182 Mhz DR2 VHF8 196 Mhz Eurosport Nordic S Mhz MTV S Mhz Discovery Mix S Mhz Barn / Kunskapskanalen S Mhz ComHem S9 161 Mhz Återlämning av nycklar från ComHem När killarna från ComHem var här lämnade många nycklar på kontoret för att slippa vara hemma när vi fick tre hål i väggen. Det var meningen att killarna skulle lägga tillbaka nycklarna i brevlådan när dom var klara i lägenheterna. Detta har dom inte gjort, utan dom har lagt dom i en låda på kontoret, där vi har nycklar från medlemmar som är borta lite längre tid och som vill ha sina nycklar hos oss för att fönstergubbarna ska kunna komma till. Vi vet inte vilka nycklar som ska ligga kvar och vilka som vill ha tillbaka sina nycklar. Därför vill vi att ni som inte vill ha kvar nyckeln för tid och evighet här på kontoret antingen ringer till telefonsvararen och ber att få nyckeln lämnad i brevlådan eller skickar oss ett mail: bollebygd4@hotmail.com Glöm inte ange namn och lägenhetsnummer. Vill ni ha nyckeln kommer vi att lägga ner den i brevlådan till er... Kolla vinden efter blåsten och skyfallen Omläggningen av taket har inneburit att takpannorna har tagits av. Byggarna har försökt skydda genom att lägga på en presenning, men den har tyvärr inte legat kvar i den hårda blåst som vi haft vid ett par tillfällen. Detta innebär att de skyfall som följt i blåstens spår har haft full tillgång till våra vindsutrymmen. Det kan vara en god idé och gå upp och se hur det ser ut. Kontrollera att det fortfarande finns plast över era prylar och torka upp om det står kvar vatten där. Inbrott i vindsutrymmen Det finns ytterligare ett skäl till att det kan vara en god idé att titta till sina vindsutrymmen. Vi har upptäckt att det förekommit stölder där uppe vid minst två separata tillfällen. Dörren behöver inte vara uppbruten för att saker ska ha försvunnit så kolla ordentligt.

3 Råttinvasion? Vi har läst i tidningarna att råttorna söker sig upp ur kloakerna i samband med citytunnelbygget och det oväsen och oro det förorsakar för råttorna som bor i avloppssystemen. Under sommaren har tre lägenheter i vår bostadsförening fått besök av råttor. Två har kommit via avloppssystemen då avloppsrören stått torra i samband med badrumsrenoveringar. Den tredje tog sig in på sjätte våningen via byggnadsställningarna. Tänk på att ni är försiktiga se till att ytterdörrarna verkligen stängs när ni går ut och in. Se till att stänga fönster i tvättstugor och liknande. Om ni ändå får problem med råttor får ni ta kontakt med Anticimex, dom kommer då att fråga vilken försäkring vi som bostadsrättsförening har. Vi är försäkrade i Länsförsäkringar. El-upphandling Under sommaren har Fredrik Guldstrand suttit med i en arbetsgrupp på HSB Malmö, som diskuterar elupphandling. Vi har tidigare haft ett mycket förmånligt avtal som HSB Malmö tagit fram och som vi har kunnat ansluta oss till. Det är ju ännu viktigare att ha ett bra avtal idag när elen är så dyr, samtidigt har det varit svårare än någonsin att bestämma om man ska binda på ett så högt prisläge som det är idag - för hur lång tid etc. Specialister tror i alla fall att energin kommer att bli dyrare och dyrare, så att det ändå kommer att vara lönt att binda, även om det är på en högre nivå än den vi har idag. Styrelsen för brf Bollebygd har gett HSB Malmö i uppdrag att förhandla om ett fast pris på el för de närmsta tre åren med start Mordbrand i trapphuset Regementsgatan 25 C! Rubriken kan uppfattas provocerande och överdriven. Enligt brottsbalken kapitel 13 första paragrafen definieras mordbrand enligt följande: Om någon anlägger brand, som innebär fara för annans liv eller hälsa eller för omfattande förstörelse av annans egendom, döms för mordbrand till fängelse, lägst två och högst åtta år. Är brottet mindre allvarligt, döms till fängelse, lägst ett och högst tre år. I trapphuset Regementsgatan 25 C har vi haft ett mindre allvarligt brott. Någon har avsiktligt satt eld på det informationsblad Anders Granlund från Malmsjö & Persson satt upp inför sommaren. Detta har medfört att målarfärgen på delar av väggen förstörts och antingen får medlemmarna i 25 C vänja sig vid att se en brandskadad vägg när de kommer in i trapphuset, eller måste vi måla om en utgift som vi alla måste vara med och betala även om vi inte förorsakat skadan. Det är så tråkigt att behöva betala för allmän förstörelse. Vi i styrelsen har väldigt svårt att tro att det är våra egna medlemmar som kan bära sig åt på detta sätt. Därför vill vi upplysa om att om man har gäster t ex vid en fest så är man ansvarig också för hur gästerna uppför sig inom fastigheten.

4 Skadegörelse ska betalas av den som förorsakat skadan, därför vill vi i styrelsen uppmana er att om ni ser någon som medvetet förstör meddela oss, så ska vi se till att kostnaderna för att ställa till rätta hamnar där den ska. Klagomuren Styrelsen har kontaktats av medlemmar som vill att vi återupplivar klagomuren, som nu fått vila under några Bollebygdsblad. Det är alltid lika tråkigt att tvingas komma med pekpinnar och förmaningar, men uppenbarligen behövs dom. Alltså får vi ta det ett varv igen: Tvättstugor När du tvättat ska du lämna tvättstugan ren efter dig. Filter till torktumlaren ska borstas av. Har du spillt tvättmedel på golvet ska det sopas upp. Har du kladdat ner golvet på annat sätt ska du svabba av det. Du ska också torka ur tvättmedelsfacken, så att inte nästa person får dina tvättmedelsrester i sin tvätt. Allt detta är självklarheter trots det finns det vissa personer som hela tiden nonchalerar de ordningsregler som finns och förväntar sig att andra ska städa efter dom. Det är inte acceptabelt. Om vi inte själv gör rent efter oss, får vi anställa personer att göra det och det innebär direkt en höjning av månadsavgiften. Sopsortering Man återvinner sopor i hela samhället idag. Att säga att man är okunnig om hur man ska göra är rent nonsens. Trots det kastar somliga personer matrester bland tidningar. Andra sätter sina flyttkartonger på golvet i miljöhuset och hoppas att det ska komma en liten gårdstomte som tar hand om det hela. Allt som man inte vill ha, sönderslaget glas eller gamla stekpannor smyger man ner och gömmer på olika ställen i miljöhuset. Det finns inga små grå gårdstomtar, dom har antagligen aldrig funnits. Allt som ska göras görs i dag med människokraft. Denna är inte gratis. Ska vi ha en gårdskarl, så gäller samma sak som för tvättstugorna. Då får vi anställa folk som gör det, som är införstådda med att det är deras jobb och då stiger månadsavgiften som ett brev på posten. Källare och vindsgångar Källare och vindsgångar får ALDRIG någonsin belamras med möbler, sopor eller annat. Det är ett brandförsäkringsvillkor att gångarna är fria. Det finns regelverk kring vad man får förvara i trapphus, källare- och vindsgångar, oftast ingenting alls. Den som använder dessa utrymmen, temporärt eller för att permanent göra sig av med sina uttjänta prylar utsätter alla oss andra för risker. Månadsavgifterna Bostadsrätten fungerar så att månadsavgiften används (till sista kronan) för att betala de kostnader vi har för vårt boende, värme, vatten, renhållning, skatter, räntor etc. Måste vi utöka servicen för att ett antal personer inte sköter sig, så kommer det att drabba alla. Måste vi göra reparationer för att några saboterar, så drabbar det också oss alla.

5 Vi i styrelsen har som målsättning att hålla avgifterna nere, vi gör så mycket vi kan för att minimera kostnaderna. Men det gäller att de boende samarbetar kring denna fråga, som i allra högsta grad ligger i deras eget intresse. Vi har emellertid märkt att intresset dalat betydligt under sista året. Styrelsemedlemmar har lagt ner mycket arbete på att eftersortera sopor, att plocka upp efter medlemmar som på olika sätt struntar i de ordningsregler som finns. Det har vi inte betalt för och vi har tröttnat på att utföra detta rätt så trista och tröstlösa arbete som blir allt mer frekvent. Det är nu så vanligt att vi kanske på allvar borde ha en diskussion om att anställa en gårdskarl. Hinner eller vill inte de boende hålla snyggt kring sig så får vi anställa någon som gör det för ni vill väl inte bo i skiten? Kostnaden för att anställa en gårdskarl på heltid motsvarar en höjning av månadsavgiften på 13 %, (cirka 375 kronor per månad för en tvårumslägenhet). Det är mycket pengar för att unna sig lyxen att skita i de ordningsregler som finns. Anslagstavla för medlemmar Styrelsen har nu under ett flertal år skrivit Bollebygdsbladet. Det vore trevligt tycker vi, om medlemmarna själv ville bidra till bladet. Vi har diskuterat och kan tänka oss att det kanske finns önskemål om en marknadsplats, där man kan annonsera saker man vill, sälja, byta eller köpa - Vi skulle också gärna vilja få ett mera aktivt deltagande från de boende, kanske genom att skriva insändare om saker som man vill uttrycka sin åsikt om, förslag om förbättringar eller tips till grannar och medboende. Om du vill bidra så kan du skicka in texter senast den 15 december, 15 mars, 15 juni eller 15 september. Bladet kommer alltid ut tillsammans med hyresavierna. Hemsida Vi har också en hemsida: Denna uppdateras - om det är aktuellt efter varje styrelsemöte, där hittar man först aktuell information. Containerdags Nu är det dags för årets sista containeruppställning. Fredagen den 29 september sätts containern upp den låses söndag kväll den 1 oktober. Störningar under jourtid Brf Bollebygd är ansluten till HSB Malmös fastighetsjour. Det innebär att vi betalar en fast summa i månaden för möjligheten att kunna ringa under jourtid om vi har problem med t ex översvämning, stopp i rören eller störande grannar. Detta är en utvidgad service jämfört med gamla Bojouren. Telefonnumret är